商铺的买卖合同

商铺的买卖合同商铺的买卖合同「篇一」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于的房屋所有权房屋所有权证编号乙方自愿购买甲方房屋，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方第一条房屋成交价

1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米，房屋总价为¥（小写），¥元整（大写）

2、房屋售价中包含公共维修基金

3、房屋交易时所产生的营业费、个人所得费的由承担第二条付款方式

1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时，支付购房定金计¥元（小写）；¥元整（大写）定金在交首付款时转为首付款

一、购买产品清单:

二、甲方的权利和责任甲方有权了解乙方的用电设备的详细资料甲方负责对乙方相关人员进行设备使用操作培训

三、乙方的权利和责任乙方负责提供甲方需要的各用电设备的详细资料乙方应按本合同规定的条款如期支付货款给甲方

四、运输和安装甲方负责将设备运输至乙方指定的地点，相关费用由甲方承担如需甲方安装调试设备，乙方需支付设备的安装调试材料费为合同总金额的5%如乙方为非o—区域内客户，则甲方技术服务人员的相关差旅费由乙方承担

五、付款方式

1、乙方需预付合同总金额的%合计元给甲方设备安装调试完成后日内支付合同总金额的除合计元给甲方

2、付款方式一律以银行汇款、贷记凭证或支票形式支付，甲方不收取现金，否则后果自负

六、售后服务甲方销售之产品，主机出现故障年内包换甲方销售之产品，如属甲方选用其他厂家之产品由甲方系统集成，则按照该厂家的售后服务条款执行以上条款若属乙方使用不当或由不可抗因素造成，则不属于质保范围甲方销售之产品实行年保修，质保期后相关维修费用由乙方承担

七、违约责任甲方产品安装调试后节电率达不到预期效果，节电率每下降一个百分点，售价也同比例下调乙方必须按合同规定条款支付货款，如拖延不付,甲方有权拆走设备，乙方必须赔付合同金额30%的违约金给甲方

八、其它事项本合同双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方协商解决本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

九、备注条款甲方乙方商铺的买卖合同「篇五」甲方乙方经甲、乙双方协商达成如下协议条款

一、甲方将坐落于—县德凤镇玉皇阁大市场门面一间出售给乙方

二、门面出售价格为总合计人民币柒拾万元整¥

700000.00元，一次性付清给甲方

三、乙方付清款后，甲方应积极配合乙方协理一切有关手续，费用由乙方自理，甲方概不负责

四、甲方交门面给乙方后，不得留有任何债务给乙方，由甲方负责

五、门面出售合同于一年1月7日签订，但—年1月7日至—年11月22日门面使用权属甲方所有，在此期间，乙方不得以任何理由占用门面—年11月22日以后门面使用权永久性属乙方所有

六、本合同一式二份，双方各执一份，签订之日起生效，具有同等法律效力，如哪方违约，造成一切经济损失，由该方负责全部赔偿甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日

2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内，乙方付甲方首付款¥元（小写）；¥元整（大写）（含定金）

3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款¥（小写）¥元整（大写），并与银行放款日支付给甲方

4、首付款+余款=房屋成交价第三条甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担第四条甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清；没有固定不可移动装修物品的破坏；房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第五条乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理第六条甲方的承诺和保证

1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权

2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项

3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施

4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料第七条乙方的承诺和保证

1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款

2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险

3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料第八条房屋产权更名

1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费

2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料第九条违约责任在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任

1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款20%违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担

2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金

3、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙双方不得撤消合同如因单方原因致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金

4、不可抗力系指〃不能预见、不能避免并不能克服的客观情况〃第十条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十一条有关争议

1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖

2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解解决若经协商或调解不能达成一致协议时，双方同意均可按以下

（二）（大写数字）种方式解决纠纷

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十二条生效说明本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效甲方乙方代表人代表人证件号码证件号码电话电话签约日期签约日期【商铺买卖合同书注意事项】

一、公用分摊面积一般来说，商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50虬对此，开发商当然自有说法，但对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的.方式，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权

二、返租承诺返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此以下这个案例或许能给购买者带来一些警示林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，与发展商签订了购房合同与返租协议书双方约定林先生同意将物业租给发展商;发展商在三年内支付总房款22%的返租回报然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺

三、贷款风险个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点一般不超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严当投资者考虑贷款买铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力

四、内、外销商铺未并轨本市内、外销商品住房已经并轨，但商铺仍处于内、外有别的状况，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，以免签了合同却办不出产证商铺的买卖合同「篇二」甲方身份证号码电话乙方身份证号码电话经双方友好协商，甲方同意将重庆市区店铺于年月日正式转让给乙方，店铺转让费共计人民币（¥）双方约定乙方先交人民币（¥）定金确保此次店铺转让成功

一、乙方接收转让物品

二、甲方保留物品

三、协议内容

1、乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同则视为乙方违约，甲方可不予退还定金

2、乙方需在在与业主签新定租赁合同完成前小时将余款人民币（¥）一次性交给甲方，若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项

3、店铺押金转让费不包含甲方店铺押金人民币（¥）,需乙方单独交付业主并开具押金收据

4、店铺租金转让费不包含甲方店铺租金人民币（¥）,需乙方单独交付业主并开具租金收据

5、水电费及相关费用自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补

6、甲方可根据乙方需要协助乙方办理与业主签定新租赁合同

7、合同签定日起双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿

8、本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力

9、补充内容:甲方签章乙方签章年月日年月日商铺的买卖合同「篇三」商铺出售是商铺所有权即产权的转移，一般商铺购买者拥有商铺产权证，商铺的产权总共有40年，商铺产权人拥有商铺处置权、收益权等权益那么如何签订商铺买卖合同呢签订商铺买卖合同是最重要的一步其中，合同中明确约定公摊的面积、明确约定交房的期限、明确注意物业管理问题、注意相邻权的问题、明确约定商铺的交房条件等详细相关内容请阅读下文

1、合同中明确约定公摊的面积购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权

2、明确约定交房的期限在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失

3、明确注意物业管理问题相对于住宅而言，商用物业（尤其是商铺）因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业（尤其是商铺）单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大购房者在购买商铺时极易忽略的环节因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同

4、注意相邻权的问题在物业日常的经营活动中，有关商铺相邻权的纷争也时有发生购房者在购置商铺之前，应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争

5、明确约定商铺的交房条件商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要在签订商铺时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件，并在交房时特别予以注意验收以上就是对“如何签订商铺买卖合同”的一些介绍商铺交易随着城市的发展越来越频繁，发生商铺买卖纠结的情况也常常发生，而商铺交易纠结一般情况下标的都比较大，纠纷解决也比较麻烦，我们在碰到这类纠纷时，最好向专业律师进行咨询，以免受到更多的损失商铺的买卖合同「篇四」供方（以下简称甲方）需方（以下简称乙方）经甲乙双方协商，就乙方向甲方购买节电器产品事宜达成如下协议:。