店面租房合同

最新的店面租房合同最新的店面租房合同「篇一」甲方（屋主）乙方（租客）甲乙双方协议如下一.甲方从一年—月一日起至一年—月—日终止，为期年租约将上海市宝山区罗泾镇潘泾路号门店，按每年人民币元整租给乙方二.乙方在租约期内，若要中途退租，要赔偿甲方二个月租金，并提前二个月通知，并且不准转租（转让）给他人，必须退还给甲方；在甲方不知情之下，乙方私自转租（转让）所引起的一切后果，乙方必须负全部责任，租用期内乙方如不履行合约内任何条件，甲方有权收回房屋；租用期内，甲方有权入屋检查屋内情况三.乙方在起租前，付月押月方式交租（押金为人民币元整，个月租金合计为人民币元整），首次付款即合人民币人民币元整以后准时交租，迟交一天，则以租金5%的附加费来增收，以此类推收取，待乙方搬出时，无欠租金和其他一切水电杂费等，甲方无利息将押金退还乙方，押金不能作末期租金之用最新的店面租房合同「篇五」店面租赁，在确定价格之后，就是签订房屋租赁合同协议书为大家推荐一份店面房租房合同协议书范本，欢迎参考甲方身份证号乙方身份证号为了维护双方的经济利益，经甲乙双方协商一致特立如下协议

一、乙方人年月日至年月日租赁甲方在的两个门面作经营用两个门面租用的季度租金共计人民币圆整（¥元整），按季度支付此租金的价格应在协商下，并随着市场价格的变动而涨浮

二、乙方按时向甲方缴纳租金，甲方应出具相应的收据乙方以一季度一次为期限向甲方缴纳租金，如乙方长期拖欠租金，甲方有权向乙方提出付一部分的滞纳金，不拖欠

三、乙方在租赁期间因经营的需要，改变门面的结构，请甲方谅解及支持，如乙方不再租赁，应恢复原来门面的结构在租赁期间使用权归乙方，甲方不要干涉

四、在协议期未满的情况下，甲方提出不愿继续租赁该门面给乙方，对给乙方所造成经济损失，乙方有权向甲方提出相应的经济赔偿

五、如租赁期满乙方还继续租赁该门面，甲方应在同等的条件下优先考虑乙方

六、如乙方不愿续租该门面，乙方应提前一个月通知甲方乙方给甲方缴押金贰佰元整，乙方违约不退

七、此协议未定事宜，由双方协商解决

八、此协议一式两份，双方签字各执一份，签字之日生效，如有违约，应按本协议执行立约人甲方签字日期乙方签字日期年月日【拓展阅读】店面签订房屋租赁合同注意的问题

1.房屋产权首先你要弄清楚谁是铺面真正的拥有者有些铺面的出租者往往不是真正的业主如果你直接和业主打交道，就可以避免一些不必要的纠纷发生和你打交道的人可能具有如下不同的身份，如果你在租铺面时没有弄清对方的真实身份，贸然和后三种人签订合同，极有可能掉入陷阱一一真正的业主、受业主委托的中间人、原来的承租人、和铺面毫无关系的骗子如果房屋出租者不是真正的业主，则须查明出租者和业主之间的合伙协定和合约履行情况，并把与业主沟通协商后的情况列入新合约内不然，会引起纠纷甚至上当受骗如果你要租的铺面较大，涉及的金额较多，这就更要小心为妙了

2.合同内容要详细完备在签订租赁合同时，内容一定要详细完备，特别是在涉及双方的权利和义务时更是不能马虎对租赁者来说，主要有约定租金金额及今后租金的变动方法;有权在不破坏铺面总体结构的前提下，按自己的意愿对店面进行装修;业主应保证铺面正常的供电供水;业主因不可抗拒的原因单方面中止租赁关系，要给予合理的补偿;铺面如遇拆迁，应提前通知承租人;合同到期后，在同等条件下享有续租优先权

3.确定合同的有效期开小吃店是一个长期的经营行为，合同签订的时间当然是越长越好不过，签订长期合同也有一定风险，如果开小吃店后经营业绩不理想，要想换地头就会受到合同的制约，如果你单方面中止合同，可能就会损失保证金所以，你在处理有关合同有效期的问题时，当三思而后行投资者可以约定店面的转租条件这样可以在租赁期未满时，若遇到经营亏损或不可预料情况影响经营时，承租方可以通过转租减少损失

4.租金和支付方式双方要明确租金包括的范围，如附加面积和附属设施等，编制清单，注明完好程度，作为租赁合同的附件我国目前的惯例一般是先支付租金，这对承租方来说，意味着先期投资或占用流动资金最理想的是先支付一个月的租金并交纳一个月的押金，以后按月支付租金，租赁期限届满时如不续租，由出租方退还押金或最后一个月不再支付租金;其次为按季支付或半年支付一次租金;最好不要按年支付租金，那样的话，资金占用量太大

5.其他租赁形式1与房主联营这是房屋所有者与经营者联合经营的一种形式联营，同样要签协议，内容大概应该包括以下一些内容经营项目、投资比例及分红比例，参加联营的人员名单及数量、分配等但要注意，不能以假联营代替租赁，否则说不定税务部门会上门找你们的“麻烦”的2分租店面若你非常垂青于黄金地段，而又苦于资金不足，那么分租店面的方式说不定能助你一臂之力通常在车水马龙、人气汇集的热闹地段开店，成功的几率较高小吃店若设在车站、夜市、电影院附近，就至少占了七分地利这么好的黄金地段你可以大胆同别人分租，既享黄金地段之福，又不至于投资太大当然，找合租方时一定要找能和你兼容的业种，能互相促进经营最好最新的店面租房合同「篇六」出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用.（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为自年—月—日起至年—月—日止

四、租金及支付方式租金为—元每年（大写圆整）租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为—元（大写人民币整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后15日内搬离

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担

4、按本协议约定支付租金

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方

七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同甲方签名乙方签名身份证号身份证号年月日年月日四.屋内一切水电和建筑结构，乙方要保存好，不能私自更改及拆除，如要更改，事先征得甲方同意，如有损坏，要照价赔偿屋内设备之保养维修，一概由乙方负责，本屋只能作正当合法的商业用途五.在租用期内，水电费及有关部门征收卫生费，物业管理费，治安费，暂住证费，房屋检测报告等等费用都由乙方自付六.租客每租满一年，租金则以当时市价来调整增收七.若租客要加大用水，用电量，一切费用与手续费由乙方负责，退租时，一切所经加大改装过水电气设备均不能拆走，甲方是不做任何补偿费用的八.在租赁期内，一切风，水，火，盗窃及其他意外，造成损失及房屋损坏，由乙方自负责任及维修偿还九.乙方在租用期内的装修，必须经甲方同意并不得破坏房屋结构，费用自理退租时要恢复原样（或经甲方同意保持现状，但甲方不会作任何补偿），若遇动迁，使本租约不能履行时，自行终止双方互不承担责任，动迁时室内装修补偿，全归甲方所有，乙方不得异议十店面未经甲方同意不得私自转让，且若发生任何转让费用都和甲方无关上述租约，双方共同遵守，一式二份，各执一份存证甲方乙方身份证号码身份证号码年月日年月日最新的店面租房合同「篇二」甲方（出租方）身份证号码乙方（承租方）身份证号码甲方将位于路一号—间门面（平米）租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目乙方在本门面房内的经营项目为，本协议签订之后，不得进行其他经营项目

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）

三、合同签定后，乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意如私自转让，则对乙方处以1000元的罚款（在押金中扣除）

四、门面租金为每月元，一次性付清一年房租乙方必须先交钱后租房

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金

六、乙方在承租期内，产生的所有费用一律自理

七、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）乙方需要装修门面时，应征得甲基方同意，不能对房屋整体有变动门面装修必须保证质量，日后由于整修造成的任何责任事故由乙方负全责

八、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理

九、本协议有效期为—年，即从年月—日至年—月—日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从合同终止后不得向甲方提出补偿要求

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）—法定代表人（签字）—年—月—日年—月—日签订地点签订地点最新的店面租房合同「篇三」普通店面的租房合同范本出租方（简称甲方）代表人:承租方（简称乙方）代表人为明确出租方与承租方的权利、义务关系，依《中和人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致，达成如下条款

一、套房的的位置，面积及用途甲方有店面一间，出租给予乙方经营使用

二、出租期限出租期限为年，自二0年月日起至二0年月日租赁期满，乙方有续租优先权如乙方要求续租，应于期满前

一、二个月内向甲方提出，经甲方同意，双方另行协商，重新签订租赁协议，方为有效，否则，甲方有权重新选择租赁对象

三、租金数额，付款方法及交纳时间

1、经甲、乙双方商定，每个月的租金总额为（大写）

2、乙方应于每月的1日至5日内一次缴清当月的租金

3、合同签订生效之日，乙方应向甲方交纳保证金人民币乙方于合同期满退租后，应恢复租前原样交甲方验收，否则，甲方有权从乙方保证金中扣除修复费用后，将剩余保证金退还乙方（原样是有卫生间与隔墙、电路）

四、租赁设施保养

1、店面的.后面门，作为消防门和通风门，不得出入

2、甲方保证水配套完整，质量合格，用电由甲方负责至所租赁店面总开关处，余者各间店面的电源有乙方自行设和配置

3、在租赁期间，出租店面及水电等附属设施，由乙方负责保养和维修，一切费用由乙方承担

4、乙方若对店面进行装修整改时，须征得甲方同意，并严格按照《消防法》等有关规定的要求进行施工，但不得破坏店面的主体结构，如有危及店面质量的施工，其所有损失由乙方承担

5、合同期满后，乙方应按时搬出店面，对于乙方添置的办公用品，设备等乙方应及时搬走，对会损坏楼房的结构及外观，质量的装修材料，乙方应无偿地留给甲方

五、双方的权利和义务

1、在出租期间内，甲方对所出租的店面及附属设施不享有使用权，但拥有所有权

2、在出租期间内，乙方应严格按照其经营范围，合法经营，不得违反国家有关法律法规，进行非法经营同时在承租期间，乙方对店面应严格按照《消防法》等有关安全生产的法律进行管理，如出意外事故，全部责任由乙方承担

3、在出租期间，乙方应按时向有关部门交纳其使用的水电费、卫生费及乙方使用所生产的各种费用

4、在租赁期间，乙方应保持环境优美、卫生清洁，不得影响到周边群众的生产生活

六、违约责任

1、乙方在合同期内，不得无故中止合同，否则甲方有权取消乙方交纳的押金普通店面租房合同范本

2、乙方在合同期内不得把租用的店面转租给其他任何人或企业，否则甲方有权立即解除合同，收回出租的店面并取消押金，乙方应承担违约责任

3、乙方若不按合同规定付租金（包括其应交的水电费、卫生费等各种费用），逾期缴付者，每月以月租的20%作为违约交付甲方，超过二个未交，可视为违约，甲方有权采取措施，收回店铺，解除合同

4、合同期满或合同被解时，乙方若未及时搬离租用的店铺内按合同财产损失，乙方应承担责任，甲方概不负责

七、合同的生效和终止

1、合同经甲乙双方签字盖章后生效，合同期满终止

2、本合同一式二份双方各执一份，如有未尽事宜，经双方协商作出补充协定与本合同具有等效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月―日最新的店面租房合同「篇四」出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方明确的本着互惠互利的原则，经双方协商达成以下协议签定本合同，以便双方共同遵守第一条租赁场地甲方将位于店面租赁给乙方作为_________________________经营场所第二条租赁期限租期年自年月日起至年月_____日止第三条租金费用交纳时间（每次提前一个月）场地使用费年付元，并向甲方交纳质量保证金元，保证金作为乙方承租期间发生服务、质量等问题的经济赔偿（合同终止时押金凭原收据退还）第四条合同期满如乙方愿意继续使用该房屋，应在本合同期满前日向甲方提出书面申请，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利第五条乙方在经营期间电、水、房屋出租税、保险等各项费用由乙方支付在经营期间的维修由乙方负责，费用由乙方承担，乙方必须具备经营服务项目的相关证书、营业执照、卫生许可证、健康证、修理待业技术证书等相关手续第六条在租赁期内，乙方独立经营，自负盈亏，照章纳税，遵守国家法律法规，不得擅自将所租户屋转租、转让或抵押不得在承租房屋内进行非法活动，损害公共利益第七条租赁合同期满，乙方应当及时返还房屋，不得出现破坏现象除经营设备，（可搬动物件）由乙方自行处理外，乙方对房屋进行装修或增建部分，无偿交甲方所有第八条承租期内，乙方必须接受各有关部门的监督检查并承担相应责任，乙方必须给甲方留条安全通道第九条在租赁期内乙方经营当中所发生的一切债权、债务，均由乙方自行负责第十条甲、乙双方都必须履行并遵守上述约定的权利和义务，如有一方发生违约行为，便向别一方支付赔偿人民币全年的租金第十一条如遇不可抗拒的原因或政府征用及国家法律法规导致合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不承担违约责任第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效出租方代表承租方代表签约日期:。