建筑装饰工程施工分包合同

建筑装饰工程施工分包合同建筑装饰工程施工分包合同「篇一」发包人承包人（姓名身份证号）为了保证工程质量，调动各方的工作积极性，提高劳动效率;亦为了体现多劳多得的分配原则，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工（包工）的相关事项--施工时间、施工质量、验收办法、计价与计量、管理办法与双方责任、付款方式、违约与赔偿等条款协商一致，订立本协议条款如下

1.工程名称包工项目

2.工程地点

3.承包范围

4.工程内容含项目等（见施工图纸的内容与要求）

5.协议工期日历天自年月日开工，于年月日竣工（具体安排，于施工中由发包人向承包人作工作指令，承包人按发包人的工作指令安排组织施工）

6.质量标准合格

7.协议单价元/M2甲乙双方依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，在遵循平等、自愿、互利和诚信的原则下，双方就嘉定区博泽项目工程施工事项经协商达成一致，签订本专业工程承包合同，供双方共同遵照执行

一、专业分包项目

1.1工程名称嘉定区博泽项目厂房地面工程

1.2工程地点嘉定区安亭

1.3工程内容石子垫层、钢筋网绑扎、模板支护、混凝土浇筑、金钢砂抹光、养护、切缝、等施工图纸内所标明的全部内容

1.4工程工期30天L4工程数量数量约8000itf,结算按实际发生计算

1.5承包工程范围石子垫层、钢筋网绑扎、模板支护、混凝土浇筑、金钢砂抹光、养护、切缝等工程（附工程内容清单）

二、分包方式甲方将嘉定区博泽项目厂房地面工程全部分包给乙方，采用劳务分包方式，单价采用分项单价形式，包括人工费、运输费、机械费、损耗费、不可预见费用等所有内容甲方应鼎力协助乙方为完成本分包工程内容所做的努力工作

三、合同文件适用的标准和法律

3.1适用现行的国家法律、工程所在地的地方法规以及发包方的规章制度

3.2适用现行的国家、行业及工程所在地有关标准、规范暂估数量M2协议价款为暂定价，按双方签认的协议单价核定单位价格协议单价含项目包工的人工综合构成的单位价格含人工一/二次搬运及楼层的人工垂直运输、施工工具及损耗与损耗件、直至工程完工达标，场地自有建筑垃圾卫生清理后等工作标准的综合成品价，其中甲方所给乙方的价格包含社会保险、医疗保险等，工程数量为暂估数量，按实结算

8.验收办法按《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准，以优良标准验收

9.计量按施工现场合格项目的实测实量进行计量

10.管理办法与双方责任

10.1发包人责任按公司的相关规定，向承包人作政策法规、文明施工、安全生产等方面的交底

10.

1.2向承包人提供施工工作场地与工作面

10.

1.3向承包人进行工程技术交底，图纸与技术要点，合理用料的说明

10.

1.4对承包人进行工程总体进度计划安排与本承包项目的施工计划要求交底

10.

1.5向承包人提供水、电，并指定接口位置

10.

1.6向承包人提供施工图纸

10.

1.7按约定向承包人支付协议工程价款

10.2承包人责任及相关要求

1..

2.1承包人为该项目施工的第一安全责任人承包人须于开工前按发包人的相关规定，认真做好班组施工人员文明施工、安全生产的各方面交底与动员对违章操作、不按规程使用电动工具机械、违章高空作业、违章使用危险物品等行为造成的一切后果和责任，由承包人自行负全责承包人承诺全责负责自有施工人员的安全教育、安全生产管理与安全事故责任

10.

2.2承包人及施工人员须服从发包人的统一指挥，听从发包人现场技术管理人员的安排与调配按国家法规及发包人的相关规定，抓好防火、防盗安全工作如有违规事项的发生，依实际情况结合事情发展的后果，对承包人处以警告、罚款处理造成严重后果的，由承包人承担相关法律责任

11.

2.3承包人须按发包人的工作安排要求，依工程总体进度计划及工作量的比例，向发包人报进场施工人员的书面计划，经发包人的书面批准，方可安排施工人员进（退）场因赶工或其它专业工作的配合需要，承包人及其施工人员应按发包人的要求，作好超时、加班工作的无条件配合，不得以任何理由推卸

12.

2.4承包人须于工前对施工人员进行技术交底，领会图纸与技术要点，合理用料科学地组织各项目的工序与工艺施工安排工程项目按本专业的成品的优良标准进行验收工艺质量不合格项目，承包人应无条件返工，返工项目不计材料补偿与工酬因承包人原因造成的其它损失另行核定赔偿

13.

2.5承包人及其施工人员有责任对施工区域及生活区原建筑装修设备、成品、半成品和门窗、玻璃等进行维护施工期间造成人为损坏的，按价由承包人赔偿

10.

2.6承包人使用的电动工具及工具损耗件,承包人应自行解决并妥善使用保管合理开料用料，超额浪费、超出定额与常规用量的，承包人自行承担偷窃公司或业主材料的，处于偷窃物原价10倍的罚款情节严重的，送交公安机关处理

10.

2.7施工期间，承包人及其施工人员须将自用材料随手按类别堆放，并于每天收工前收整归类或入库如有乱丢乱放或工场不整洁情况，经教育不该的，罚款

100.00元,第二次起每次罚款

500.00元

10.

2.9施工人员伙食费、交通费、施工工具及工具损耗件等费用含于项目单价中，由承包人自行解决

10.

2.10施工人员暂住证及其费用由承包人自行解决办理

10.

2.11施工人员工作及生活区内，禁止赌博、嫖娼等违法活动

10.

2.12承包人以发包人施工班组的名义、承包人负责人以施工班组长的名义、班组施工人员以运盛公司施工人员的名义驻场组织施工

11.付款方式工人进场七天后支付生活费，工程分项验收合格后付实际工程量的80%,工程全部竣工后，付至实际工程量的95%o

12.违约与赔偿

12.1发包人未按

10.1条款承担责任与义务，由发包人承担违约责任，赔偿承包人损失；

13.2承包人未按

10.2条款承担责任与义务，由承包人承担违约责任，赔偿发包人损失

14..其它约定工程竣工验收达标后办理结算承包人施工项目工程质量验收达合格，全额结算工酬价款一一按95%工程价款结算，其余5%质保期满后一周内全部结清;承包人施工项目工程质量验收不合格，发包人可选择承包人返工重做或对不合格项目不予结算工程款项；同时，由承包人承担违约责任约定双方签字后生效发包人提供签字的《窗型图》、发包人签发的设计变更修改与工作指令等均为本协议书的附件合同订立地点发包人承包人代表代表电话；电话；账号日期日期建筑装饰工程施工分包合同「篇二」建设单位（以下简称甲方）总包单位（以下简称乙方）分包单位（以下简称丙方）

一、工程概况

1.1工程名称

1.2工程地点

二、承包范围和内容:

2.1对甲方提供的本装修工程的施工图进行深化（优化）设计

2.2根据甲方（包括装修原设计单位，下同）书面审核、批准的深化设计施工图纸进行装修的加工制作、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容双方确认，甲方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失，该等损失将由丙方自行承担丙方的深化设计不得对双方约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料，否则，按相关约定承担违约责任

2.3丙方有责任对已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，并发现深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于装修加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工、损失或工程造价的增加均由丙方承担丙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果

2.4丙方有责任就已经甲方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报甲方即使在丙方已经完成了装修的加工制作，或安装、验收，只要甲方发现有其他更加优化的优化设计（不包括装修所使用的材料）且该优化设计得到原设计单位认可，甲方即有权在本工程结算时单方面扣除使用甲方优化设计可以节约的工程造价

2.5甲方视需要,可对丙方承包范围及内容作出增减或调整,也可对丙方承包范围内的某一分项,某一产品,半成品材料等另行指定施工单位或供应商.丙方应无条件接受,也不因此作为对合同中其余项目的单价和总价作出调整的理由

三、承包方式

四、合同价款

4.1暂定总价为RMB万元（大写元整），最终以甲方集团审计中心的审计值为准

4.2本装修工程采用固定总价的方式进行计价，综合单价详见本合同附件工程量清单中的综合单价

4.3本装修工程之图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于丙方工作的，丙方亦应施工且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内丙方拒绝该项工作的，甲方或乙方有权将该项工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此发生的费用按120%在丙方的合同价款内扣除

五、付款方式

5.1完成全部工程量%后7天内支付已完工程量的%o

5.2全部施工完成后7天内支付至已完工程量的%

05.3工程经竣工验收符合合同要求的质量标准后7天内支付至已完工程量的%O

5.4结算后14天内除留结算造价的5%作为质保金外，结清余款

5.5保修金按质保协议书的约定支付

5.6支付进度款同时甲方有权直接扣除代交水电、甲供材料费、各种罚款、违约金等丙方收款时须出具符合甲方所在地主管税务部门规定的发票，否则甲方有权拒付相应工程款

5.

7.1甲方可根据丙方完成本工程的工程质量，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整实测实量得分在80分以下的，该阶段的工程款暂不予付款，直至整改至符合80分以上后再支付甲方可根据丙方完成本工程的工程进度，对本合同协议条款中约定的付款方式进行调整工程进度滞后2天内的，按当期应付款额支付进度滞后3天以上10天内的，按当期应付款额的90%支付，其余进度款待进度满足要求后支付进度滞后超过11天的，按当期应付款额的80%支付，其余进度款待进度满足要求后支付

六、工期

6.1本工程的开工日期为年月日（具体以建设单位发出的开工令为准）

6.2本工程合同总工期为个日历日（含节假日）

6.

2.1上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等

6.3本工程的竣工日期为年月日（根据上述实际开工日期以及合同总工期确定）

6.4以下情形发生在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该拖延后果确属不可避免，经甲方确认，工期相应顺延，如下列原因是由丙方造成的，则工期不能顺延

（1）法律规定的不可抗力

（2）因甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含丙方原因造成的停工）上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期丙方须以书面形式向甲方提出报告，丙方未及时提出报告的，视为丙方自行放弃工期顺延的申请甲方在收到报告后30个工作日内予以审核

七、工程质量本装修工程需要达到的质量标准为合格标准建设单位（甲方）总包单位（乙方）分包单位（丙方）年月日建筑装饰工程施工分包合同「篇三」承包人（甲方）分包人（乙方）:。