建设用地转让合同书样本

建设用地转让合同书样本建设用地转让合同书样本「篇一」甲方乙方第一条订立合同双方当事人甲乙双方根据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》的有关规定，本着平等、自愿、诚实、守信的原则，经友好协商，就集体建设用地使用权转让事宜，达成如下合同条文，以共同遵守第二条转让土地基本情况

1、地块位置

2、集体建设用地使用证号

3、集体建设用地使用权出让合同号

4、地号_________

5、土地用途

6、土地面积

7、建筑面积

8、现状乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议第九条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记房地产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费第十条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担第十一条自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字（）号”《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务第十二条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿

（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的第十三条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一口应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的；

（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的第十四条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金

（一）申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的

（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的第十五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关第十六条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第种方式解决

（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

（二）依法向人民法院起诉；

（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁第十七条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效第十八条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门甲方乙方日期

9、抵押、查封情况

10、地块的具体位置详见附图，附图已经双方签字盖章确认第三条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件第四条甲乙双方确定转让土地面积为平方米，转让价格为人民币元（大写人民币亿仟佰拾万仟佰拾元整）第五条集体建设用地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让土地转让后，原出让合同的权利和义务由乙方履行第六条转让土地的剩余使用年限自年月日起，至年月日止第七条签订本合同的同时，乙方应向甲方支付转让成交价款的%（即人民币元，大写元人民币）作为首期款兼履约保证金其余款项乙方同意采用以下第种方式支付给甲方

1、年月日前一次性以现金或现金支票支付；

2、采用分期付款方式，具体如下

（1）第一期本合同经双方签字盖章（画押）后日内，乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币（大写）o

（2）第二期本合同经双方签字盖章（画押）后日内，乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币（大写）o

（3）第三期本合同经双方签字盖章（画押）后日内，乙方须支付地价款总额的%,共计元人民币（大写）o第八条甲方将本合同项下的土地使用权提供给乙方使用的时间为年月日前，如甲方不能按时将本合同项下的土地提供给乙方使用，延迟期间甲方同意将履约保证金双倍返还给乙方，作为违约赔偿延迟超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应及时退还乙方已支付的全部款项并承担乙方由此遭受的实际经济损失第九条如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方愿意以己支付的履约保证金向甲方支付违约赔偿逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失;对乙方已支付的价款，扣除违约损失后，予以退还第十条甲乙双方应在签订合同后三十日内，到土地所在地的县级以上土地行政主管部门办理有关土地登记手续转让所需缴纳的税费由甲、乙双方按规定各自承担，双方有约定的除外第十一条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意向

①仲裁委员会申请仲裁;

②人民法院提起诉讼第十二条其他约定事项第十三条本合同在中华人民共和国广东省市（县、区）签订第十四条本合同自甲乙双方签字、盖章（画押）后生效第十五条本合同和附件（图）共页，以中文书写为准第十六条本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份送市（县、区）土地行政主管部门留存，各份具有同等法律效力附件

一、本合同适用于土地使用者转让集体土地使用权时，由转让方与受让方共同签订

二、《集体建设用地使用权转让合同》包括合同正文和附件《流转宗地图》以及合同双方当事人另行约定的其他附件

三、本合同为示范文本，可作为签约文本，但监制、印制单位不负法律责任

四、甲乙双方在签订本合同前应先到当地土地、规划行政主管部门查询该土地使用权是否符合转让的条件甲方乙方日期建设用地转让合同书样本「篇二」甲方乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议第一条、甲方以出让（划拨）方式取得位于，地号为的地块的土地使用权，±地使用权证号为□字第号，土地面积平方米，转让面积为平方米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自年月日至年月日止经土地价格评估，甲方土地使用权价格元/平方米，评估用途土地使用权转让，评估使用年期年甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构，经评估房屋价格为元甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认第二条、甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元第三条、乙方预付合同定金元，在年月日交纳，甲方将上述房产及土地使用权交接给乙方时，支付元，余款元于年月日之前支付给甲方第四条、本合同签订后，如乙方中止合同，乙方交纳的定金不予退还若甲方中止合同，甲方应双倍返还定金给乙方第五条、本合同经鉴证后，作为附件，报市人民政府批准变更土地登记，凡符合补交土地出让金或土地收益条件的，由乙方与市国土资源行政主管部门签订土地出让合同并交纳相关税费后办理变更土地登记第六条、自土地使用权变更登记批准之日起，该幅划拨土地使用权批准文件或甲方签订的原土地使用权出让合同中规定的权利、义务、责任依法随之转移给乙方第七条、办理房地产转让所需缴纳的有关税费，按照规定由甲、乙双方各自承担第八条、本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向所辖人民法院起诉第九条、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份第十条、本合同于年月日在中华人民共和国江苏省大丰市签订第十一条、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力第十二条、本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效甲方乙方日期建设用地转让合同书样本「篇三」甲方乙方:第一条乙方于年月日，在交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币元（小写¥万元）整的价格，竞得甲方委托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守第二条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物第三条委托交易标的物内容

（一）土地使用权出让合同号地合字（）号（含补充合同书）；

（二）土地用途商住用地；

（三）土地性质商品房；

（四）土地位置；

（五）土地使用年期年，即自年月日起到年月日止；

（六）土地面积（m2）；

（七）可建设总建筑面积为（nf）；其中商业建筑面积平方米；居住平方米；班小学所用地面积平方米，建筑面积平方米；班幼儿园所，用地面积平方米，建筑面积平方米；

（八）建筑容积率W；

（九）建筑覆盖率w%；

（十）房地产证号______________________________

（十一）产权状态已抵押；

（十二）租赁状况有租赁合约；

（十三）债务情况已抵押给;

（十四）瑕疵披露

1.抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可办理注销抵押登记手续；

2.甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了年期《租赁合同》；

3.甲方与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期《号地块土地使用权租赁合同》；

4.甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁协议》

（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

（十六）其他情况见“地合字（）号”《市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责第四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关第五条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写¥万元）整；甲方对该成交价款无异议乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后个工作日内一次付清；乙方另选择如下第种支付方式

（1）本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付

（2）本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方第六条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担%第七条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担第八条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。