成都二手房买卖合同

成都二手房买卖合同成都二手房买卖合同「篇一」卖方（以下简称甲方）买方:（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式〃J〃出让、划拨

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰________________________拾万_____仟佰__________拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下

（一）房地产座落在上海市—［区］［县］（部位—）房屋类型—结构；

（二）房屋建筑面积一平方米，该房屋占用范围内的土地使用权［面积］［分摊面积］—平方米

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地;土地使用权以［出让］［划拨］方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号—;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计—元（大写）千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的一天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土地使用权的，供下列第［一］［二］款办理

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从一年—月起至一年—月—日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从—年—月—日至一年—月—日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］O第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于—年—月一日将上诉房地产交付（转移占有）乙方交付标志—0第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以［市］［区］［县］房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产［权利转移］［转移占有］之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付自［权利转移］［转移占有］后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属［居住］［非居住］房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任卖方（甲方）买方（乙方）—年—月—日—年—月—日成都二手房买卖合同「篇五」二手房买卖合同不存在有效期的问题从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款更多购房者关心所谓有效期，其实是关心房屋过户交易中各个流程的办理时限，比如在多久时间内必须办理过户，过期后会不会就办不了，合同会不会作废这样的担心是对合同的一种误解买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务所以可以肯定的说，二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废法律依据《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务成都二手房买卖合同「篇六」甲方（出卖人）乙方（买受人）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购买甲方坐落在房屋一套，建筑面积为________________平方米第二条上述房产的交易价格每平米（¥）元人民币，共计（¥）元人民币第三条付款方式乙方于年月日向甲方一次性支付购房款（¥）元整，并于年月日将其余全部余款（¥）元一次付清第四条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，房屋交付后，由乙方承担与该房屋使用相关的全部费用第五条甲方应协助乙方在办理权属过户登记手续，房屋过户所产生的全部费用均由乙方承担第六条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力第七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日年月日成都二手房买卖合同「篇七」卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商订合同如下甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有

1、房屋产权证号

2、房屋座落号楼单元号，建筑面积平方米，所卖房屋层数层东户，储藏室号间

二、甲乙双方商定价格为人民币元（大写）元整，乙方在年月日一次付清

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方，同时将该房屋占用范围内土地使用权（土地使用证）和房屋的相关权益随该房屋也一并转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷（如:设定担保抵押）保证该房屋不受他人合法追究如有上述问题，由甲方承担全部责任

五、过户费用由乙方承担,但甲方要配合乙方办理相关手续

六、上述对双方都具有约束力,应严格履行,如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,双方未尽事宜，协商解决甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）代理人代理人签订日期年月日成都二手房买卖合同「篇八」最近几年很有多人选择购买二手房，同时有很多人也选择把自己的旧房子卖出去二手房交易时双方会签订二手房买卖合同，合同证明了双方的交易，同时也是交易的凭证，那么二手房买卖合同的必要条款包括哪些呢，请阅读下面的文章进行了解

1、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗

2、标的即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程

3、价款写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款

4、履行期限、地点、方式写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理

5、违约责任说明违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等

6、解决争议的方式写明是采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款

7、合同生效条款合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后，财产如何进行返还

8、合同中止、终止或解除条款明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项______________________________________________甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关__________________代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）________________________签订日期年—月―日成都二手房买卖合同「篇二」出卖人（以下简称甲方）买受人（以下简称乙方）

一、房屋状况

（一）房屋所有权人，共有权人，权证号

（二）土地使用权人,权证号O

（三）房屋坐落，总层数6层，本房屋所在层为4层，建筑面积为平方米

二、成交价格、付款方式和期限

（一）甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的转让总价款为人民币（大写）（其中含房屋内装修设施及家电等）

（二）乙方在签订本合同时支付给甲方购房定金人民币（大写），购房定金在乙方最后一次付清房款时冲抵购房款

（三）甲乙双方约定购房款支付方式和期限如下

（四）甲乙双方缴纳税、费的项目、标准及承担方式、支付方式和实现约定如下

三、物业交割甲乙双方约定乙方支付购房定金后，可从甲方领取钥匙，进行装修甲方将该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用付讫

四、权利与义务

（一）甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均向乙方如实告知，并无任何隐瞒

（二）乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施等现状均已知悉，并无任何异议

（三）甲方保证本合同约定的房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷、债券纠纷及使用纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应的民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿

五、违约责任

1、甲方违约致使合同不能履行的，应当将乙方支付的定金双倍返还，并承担乙方的其他经济损失

2、甲方未能根据本合同约定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相当于本合同约定的房屋总成加价的的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过天，乙方有权解除合同，甲方同时应承担违约金元

3、乙方违约致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索还定金，并承担甲方的其他经济损失

4、乙方未能根据本合同约定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相当于本合同约定总房价的违约金，并继续履行交付义务;逾期超过一天，甲方有权解除合同，乙方同时应承担违约含元

六、争议解决因本合同履行或与本合同相关的一切争议，各方依法协商解决，若各方协商不成的，双方一致同意按提请常州仲裁委员会仲裁方式处理

七、特别约定本合同中相关约定的甲乙双方为变更登记而订立的《房屋产买卖契约》约定不一致的，以本合同的相关约定为准本合同中约定的房屋建筑面积为出卖房屋所有权证上所载面积如产权变更登记时房屋建筑面积有变更，则以登记机关登记的建筑面积为准，但合同约定的成交价格不变

八、其他约定本合同一式两份，双方各执一份，各方签字后生效甲方乙方__________电话电话__________日期—日期—成都二手房买卖合同「篇三」卖方（甲方）买方（乙方）电话电话地址地址根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士%（不包括土%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括士%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

3.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____________亿______千百拾万千百拾__________________________元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任

1.终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿

2.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行

3.o第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________________种约定，追究出卖方的违约责任

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿

2.出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金，合同继续履行

3.o第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十六条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）身份证身份证日期年月日年月日成都二手房买卖合同「篇四」二手房卖方（甲方）:二手房买方（乙方）:。