房屋买卖合同正式版电子版

房屋买卖合同正式版电子版房屋买卖合同正式版电子版「篇一」出卖人____________________________营业执照注册号____________________种子经营许可证号种子代销委托单位委托书编号________________________买受人____________________________地址根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》及有关规定，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，签定本合同

一、农作物种子种类、品种、质量、数量、金额农作物种类品种名称计量单位数量质量（%）单价（元）总金额（元）纯度净度发芽率水份合计金额人民币金额（大写）（注空格如不够用，可以另接）（提示需要填写下列条款中的’口时，请打）

二、质量标准口国家标准□企业标准种子标准号:

1.抵押权人同意该商品房销售的证明

2.解除抵押的条件和时间

3.关于抵押的其他约定附件四出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明附件五关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定附件六关于本项目内相关设施、设备的具体约定

1.该商品房所在楼栋本期的项目建设方案

2.相关设施的位置及用途（注根据《北京市绿化条例》，20xx年3月1日后办理规划许可并在规划许可中注明规划绿地情况的建设工程，应在合同中明确建设工程附属绿地的面积、位置等内容）

3.其他约定附件七装饰装修及设备标准的约定交付的商品房达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十四条第

（三）款约定处理出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下

1.建筑节能指标

（1）采暖能耗设计指标kg标煤/m2或kWh/m2;⑵其他节能设备与设施O

2.采暖系统⑴集中采暖【散热器】【地板采暖】［供热单位］；［采暖计量收费方式］；⑵分户采暖【燃气炉】【电采暖】【】⑶采暖设备品牌及能效O

3.保温方式与材料⑴外墙保温方式【外保温】【内保温】保温材料【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚氨酯】【】保温厚度mm外墙传热系数W/m2K;【瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙】【】2屋顶保温方式【外保温】【内保温】保温材料【挤压聚苯板】【发泡聚苯板】【发泡聚氨酯】【】保温厚度mm屋顶传热系数W/m2K;［涂料］［壁纸］［］；

4.门窗:⑴外窗结构尺寸为;2开启方式为;⑶门窗型材【双玻中空断桥铝合金窗】【塑钢双玻璃】【】4外窗传热系数W/m2K5综合遮阳系数W/m2K

5.内墙【涂料】【壁纸】【】■___________________________________________________________________________________________________________,

6.顶棚【石膏板吊顶】【涂料】【】O

7.室内地面【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板］【】O

8.厨房⑴地面【水泥抹面】【瓷砖】【】⑵墙面【耐水腻子】【瓷砖】【】⑶顶棚【水泥抹面】【石膏吊顶】【】4厨具

9.卫生间⑴地面【水泥抹面】【瓷砖】【】⑵墙面【耐水腻子】【涂料】【瓷砖】【1■______________________,⑶顶棚【水泥抹面】【石膏吊顶】【】

10.阳台【塑钢封闭】【铝合金封闭】【断桥铝合金封闭】【不封闭】[1O

11.电梯⑴电梯品牌名称;2型号⑵电梯速度米/秒；⑶电梯载重量千克；

412.其他o附件八商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况、环境影响评价文件所表征的声环境状况及受固定噪声/振动源影响情况环境影响评价文件未含声环境状况的应当在商品房预售时通过实测取得，以下空白处未按要求填写时均默认为同类标准中最严格限值，“有/无”未选择时，均默认“无”，“超过/优于”未选择时，均默认“优于”

01.建筑隔声情况该商品房符合《民用建筑隔声设计规范》GB50118【最低要求标准】【高要求住宅标准】

2.所在地声环境状况1项目立项或预售时所在地声环境现状监测值为昼间dBA,夜间dB A,监测时间为年月日；2项目立项时所在地所处的声环境质量标准适用区域为类区，执行标准为昼间dBA,夜间dB A;3项目立项时所在地周边有/无可能对本项目产生噪声或振动影响的道路、轨道线路、铁路、机场、飞行航道、工业企业含实验设备等声源，分别是；4目前尚未建设但规划项目所在地周边有/无可能对本项目产生噪声影响的道路、轨道线路、铁路、机场、飞行航道、工业企业含实验设备等声源，分别是；5项目建成后所处区域整体环境噪声预测值为昼间dBA dB A,夜间dBA〜〜dBA o其中受周边噪声或振动影响最严重的区域为侧具体方位，预测昼间将会达到dBA,超过/优于本地声环境质量标准适用区域标准dBA,夜间将会达到dBA,超过/优于本地声环境质量标准适用区域标准dB Ao

3.受固定噪声/振动源影响情况

（1）该商品房是否可能受到固定噪声/振动源影响（是/否）具体为（如已建或规划设于本楼地下室、地上设备层、楼顶或临近建筑/区域的各类供排水系统、变配电设施、空调系统、电梯设备、供热设备、通风设施、冷却塔、供气设备、机动车辆进出设备等产生噪声或振动影响的设备设施）

（2）该商品房的卧室或起居室是否临近电梯井（是/否）

（3）该商品房符合《住宅室内振动限值及其测量方法标准》（GB/T50355）[1级限值】【2级限值】附件九关于保修范围、保修期限和保修责任的约定该商品房的保修期自房屋交付之日起计算共用部位的质量保修期限应当自交付首套住宅之日起计算关于保修期限的约定不应当低于北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》（DBll/641-20xx）规定的最低保修期限

（一）住宅保修范围、期限及责任的约定

1.地基与基础工程质量保修期限为（应当为设计文件确定的建筑设计使用年限）；

2.主体结构保修期限为（应当为设计文件确定的建筑设计使用年限）；

3.保温工程质量保修期限为（不得低于5年）;

4.防水工程质量保修期限为（不得低于5年）；O

5.装饰装修工程中，室内装修工程质量保修期限为（不得低于2年，有专门规定保修期限的分项工程应当遵从其规定）；室外涂料装修质量保修期限为（不得低于2年）；室外其他材料装修质量保修期限为（不得低于5年）；外窗与入户门质量保修期限为（不得低于5年）；其中五金件质量保修期限为（不得低于2年）；O

6.建筑给水及排水工程质量保修期限为（不得低于2年），采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限为（不得低于10年）；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应当与主体结构设计使用年限相同；

7.采暖及制冷系统质量保修期限为（不得低于2年），采取隐蔽方式安装的管线质量保修期限为（不得低于10年）；若管线设置在主体结构内，其质量保修期限应当与主体结构设计使用年限相同；

8.电气工程质量保修期限为（不得低于2年），线缆质量保修期限为（不得低于5年）；9,智能建筑工程质量保修期限为（不得低于2年）；O

10.通风与空调工程质量保修期限为（不得低于2年）；O

11.电梯工程质量保修期限为（不得低于3年）；O

12.室外工程质量保修期限为（不得低于2年）O

（二）非住宅保修范围、期限及责任的约定

1.地基基础和主体结构保修期限为（不得低于设计文件规定的该工程的合理使用年限）;O

2.防水工程质量保修期限为（不得低于5年）；O

3.供热、供冷系统和设备保修期限为（不得低于2个采暖期、供冷期）；

4.电气管线、给排水管道、设备安装:保修期限为（不得低于2年）;O

5.装修工程保修期限为（不得低于2年）;O

6.;

7.;

8.o

（三）其他约定附件十关于质量担保的证明企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体为质量责任承担主体应当按照有关法律法规以及北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》（DBll/641-20xx）等明确的住宅质量保修范围、期限及要求，履行保修责任附件十一关于物业管理的约定

1.前期物业服务合同

2.临时管理规约

3.其他约定附件十二出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明（如该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况）附件十三补充协议房屋买卖合同正式版电子版「篇三」合同双方当事人甲方（卖方）__________注册地址邮编_________________________________营业执照号码资质证书号码法定代表人联系电话委托代理人联系电话委托代理机构资质证书号码注册地址邮编_________________________________法定代表人联系电话乙方（买方）

三、出卖人对质量负责的条件因种子质量问题给买受人造成损失，出卖人按《江苏省种子条例》规定予以赔偿

四、出卖人交付种子时，应向买受人提供种子的简要性状、主要栽培措施、使用条件（包括适宜种植区域）说明等资料及相关服务；同时，向买受人交付书面的种子来源、产地、商标或品牌、质量标准、有效期限等简要说明买受人应按出卖人提供资料中的要求栽培、种植

五、买卖双方现场对种子交付、验收

六、买卖双方对种子抽样封存的约定.（提示种子样品应按种子存放的要求保存）

七、结算方式口货款已付货款月日前支付出卖人应向买受人开具销售凭证

八、双方在上述条款履行中，如有一方违约，违约方按本合同总价款%向对方支付违约金

九、本合同在履行过程中发生纠纷，由当事人协商解决，协商不成时，因种子质量出现问题由当地农业行政管理主管部门或工商行政管理机关处理;其他争议可向当地工商行政管理机关合同调解组织申请调解;也可直接向当地人民法院（法庭）起诉

十、本合同一式二份，合同双方各执一份本合同经双方签字或盖章后生效，有效期至种子种植收获之后房屋买卖合同正式版电子版「篇二」正式版北京商品房买卖合同范本【身份证】【护照】【营业执照号码】国籍通讯地址邮编联系电话【委托代理人】【法定代理人】国籍地址邮编联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同第一条本商品房土地使用权状况及项目名称本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为O该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限至年月日止（其中住宅用地使用年限为年，非住宅用地使用年限为____________年）本商品房项目【现定名】【暂定名】0建设工程规划许可证号为,施工许可证号为本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第项:

1、现房《房地产权证》号O

2、预售商品房《商品房预售（预租）许可证》号，预售商品房批准机关O乙方所购商品房的基本情况座落区县（市）镇路街、巷号附号幢号总层数单元所在层次房号结构（按说明填写）户型（按说明填写）建筑面积（m2）套内单价（元/m2）用途（按说明填写）套内分摊小计轴线范围说明

1、该商品房户型图见本合同附件一；

2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二；

3、该商品房阳台是［封闭式］［非封闭式］

4、该房屋形态是［平层［［错层］［跃层］［退台式花园洋房］

5、结构分类［钢结构］［钢筋混凝土］混合结构］［砖木结构］［其他结构］

6、户型分类［单间］［单间配套］［一室一厅］［二室一厅］［二室二厅］［三室一厅］［三室二厅］［三室三厅］［四室一厅］［四室二厅］［四室三厅］［五室以上］

7、用途分类住宅类［经济适用房］［普通成套住宅］［独立别墅］［联排别墅］［高档公寓］非住宅类［办公用房］［摊位］［门面］［商场］［［车位］［仓储用房］［工业用房］［其他用房］第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第种方式计算该商品房价款

1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】【美金】元整，大写一千一百—拾一万—千一百—拾元整

2、按套（单元）计算，该商品房总价款为【人民币】【美金】元整，大写一千一百—拾一万—千一百—拾元整付款方式及期限本项目商品房预售资金监管银行为乙方按下列第种方式按期付款

1、一次性付款____________________________________

2、分期付款:_________________________________________

3、按揭付款:_____________________________________第六条交房期限及交付条件属现售商品房的，甲方应当在一年—月—日前，将商品房交付乙方使用属预售商品房的，甲方应当在一年一月—日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期

1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起日内告知乙方的

2、o第七条交房手续的办理商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续双方进行验收交接时，甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，并签署房屋交接单所购商品房为住宅的，甲方还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）

1、逾期在日之内（含此日），自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过一日后（含此日），甲方有权解除合同甲方解除合同的，乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一（该比率应不小于上款中的比率）的违约金本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的.差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理（不作累加）

1、逾期不超过—日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过日后，乙方有权解除合同乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起—日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之一（该比率应不小于上款中的比率）的违约金面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理在房屋交付时,房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理

1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内（含3%）的,据实结算,多退少补

2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方面积误差比二（实测面积-约定面积）/约定面积X100%经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方第十二条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2;3;⑷；5;甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复15日内未作书面答复的，视同接受变更乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第种方式处理

1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_______m2,位于幢单元房号,轴线范围o甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件］、于___—年______—月—____日前通水;

2、于——年______—月——日前通电;

3、于—___年____—月——日前通气;

4、；

5、©如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

2、o第十五条关于合同登记和产权登记的约定现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和《房地产权证》预售商品房的，自本合同签定之日起10日内向所在地的区县（市）房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理《房地产权证》办理合同登记备案和《房地产权证》，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理如由单方办理的，另一方应予以无条件配合如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失

2、乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金

3、第十六条保修责任乙方购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容因不可抗力或者非甲方原因造成破坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担第十七条附则该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约乙方应按照国家和我市有关规定缴纳物业专项维修资金第十八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决

1、申请重庆仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院起诉第十六条质量担保出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的，由承担连带责任关于质量担保的具体约定见附件十第六章不动产登记第十七条不动产登记

（一）出卖人和买受人共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记出卖人办理所有权初始登记或不动产首次登记，并办理完毕不动产转移登记备案手续后，买受人可自行向不动产登记机构申请办理不动产转移登记房屋交接时，出卖人应当将该房屋的房屋登记表、房产平面图各两份交付买受人房屋坐落、面积和价款发生变化的，出卖人还应当将与买受人签订的补充协议交付买受人

（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起日内取得该商品房的不动产权证书的，双方同意按照下列第__________种方式处理

1.买受人有权解除合同买受人解除合同的，应当书面通知出卖人出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息买受人不解除合同的，_________________________________________________________________________________

02.o第十九条合同效力本合同自双方签订之日起生效未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）合同附件与本合同具有同等法律效力本合同连同附件共______页，一式—份，其中甲方、乙方双方各持一份、合同登记机关一份甲方（签章）乙方（签章）【法定代表人】【法定代表人】【委托代理人】【委托代理人】（签章）（签章）年月日签于附件一房屋分层分户户型平面图附件二公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三装饰、设备标准外墙内墙顶棚地面:门窗厨房卫生间阳台电梯电表（安）其他附件四合同补充协议附件五本合同权益转让书立书人转让方（甲方）受让方（乙方）甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买的正在建造的商品房，于年月日与公司签订的商品房买卖合同，该合同已登记备案）权益达成如下约定第一条关于转让价款的约定第二条关于权利、义务转移的约定第三条关于房屋交付的约定甲方已将预购的商品房转让给乙方的情况书面告知预售人公司待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与公司办理房屋交接手续如不能办理房屋交接手续，则由甲方承担责任本合同权益转让书自双方签字并经合同登记机关登记后生效甲方签字乙方签字日期日期房屋买卖合同正式版电子版「篇四」采购方（甲方）供货方（乙方）甲乙双方经友好协商，本着诚信的原则就苗木采购内容达成以下协议

一、苗木品种、规格、数量:

二、苗木质量验收标准及验收方式

1、验收标准

①从公分起量树杆直径达到公分，允许偏小一公分，但偏小的数量不得超过整车数的20G土球直径要求公分，允许偏小5公分，但偏小的数量不得超过整车数的.20Go

②树冠要求树杆弯度以树杆两端点拉线垂直偏差不得超过10公分

③苗木装车与运输过程中正常皮损不得超过平方厘米，不明显影响树形的断枝，一般性的土球松动（掉土不超过整土球的五分之一）视为合格品

2、验收方式

①由乙方（或甲方）出具供货清单，甲、乙双方专人按合同验收标准当场验收，填单，签字甲方当场垫付运费和结清货款

②不合格的苗木由甲、乙双方当场协商变价处理，严重不合格的交由甲方当场抛弃

三、运输方式及费用负担由乙方组织将货物运到合同约定地点，运输中的一切相关手续及费用由乙方负责货物到达约定地点后卸货及相关费用由甲方负责

四、交货期限

五、付款方式甲方预付乙方定金元每车货品运到约定地后，甲方按实际验收情况当场垫付本车运费和结清货款定金在最后二车货品结算时抵作货款结算

六、违约责任如一方违约，另一方可终止合同，并向对方收取合同额10的违约金

七、甲乙双方如发生争议，双方可协商解决，协商解决不了的，优先乙方所在地机构办协调解决说明

1、本合同根据《》的有关条文依法签定，经双方签字盖章后即有法律的约束力买卖双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方如需变更或解除合同应按《》关于变更和解除的条款办理

2、本合同由一方本身原因不能履行合同，根据《》的有关条文规定，责任方药负责赔偿经济损失

3、本合同正本份，双方各持份副本份，送合同管理机关和有关业务主管部门及银行

4、本合同为苗木买卖合同，乙方不承担甲方苗木成活率任何风险，但有为甲方提供技术指导的义务

5、合同有效期甲方（公章）乙方（公章）年月H房屋买卖合同正式版电子版「篇五」甲方______________乙方丙方_______________签定日期________________签定地点________________甲方______________乙方_______________丙方_______________根据《中华人民共和国民法典》和有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方友好协商，一致同意按以下条款签订本协议协议一经签订，协议三方须共同遵守，任何一方均不得单方面解约第一章名词解释

一、工程机械设备本协议所指工程机械设备，是指乙方生产制造的装载机、挖掘机等工程机械设备具体型号以甲方、丙方及承租人签订的《公司融资租赁合同》为准

二、承租人

1、具有完全民事行为能力，有固定住所，无不良诚信记录，具有足够能力偿还租金且符合甲方工程机械融资租赁条件的国内自然人

2、经国家工商部门批准登记注册，具有签订和履行本协议所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，财务状况良好且符合甲方工程机械融资租赁条件的国内法人单位

三、融资租赁公司本协议所指融资租赁公司，是指经国家批准的有权经营融资租赁业务的国内法人单位

四、设备提供商本协议所指设备提供商公司是公司全资设立，并全权代理其所有产品在海内外市场的销售与服务业务

五、本协议所指“回购”指当满足本协议约定的回购条件时，甲方向丙方、乙方发出《工程机械设备回购通知书》（附件

1、2）,丙方应于5日内确认并按回购价款完成已出售的工程机械设备的回购回购条件成就时，丙方必须先于乙方履行回购义务

六、回购条件出现融资租赁合同中规定的合同解除事由之时;承租人不按照规定时间支付租金达到3期，或逾期租金总额达到3期租金的总和时;承租人死亡后的一个月之内，无法使丙方允许的第三方继承融资租赁合同之时;满足前述任一情形，回购条件既成立回购条件的成立与协议所指工程机械设备状况如何无关（包括但不限于丢失、毁损等）

七、回购价款指承租人尚未清偿的所有租金（未到期租金部分视为租金全部到期），其中包括本金、利息、罚息、逾期利息、复利和承租人应付违约金等及甲方实现债权的其它费用

八、本协议所称工作日均从收到相关文件之日或有关事实发生之日的次日开始起算第二章操作流程

一、为使该协议更有效被执行，对于丙方向甲方推荐开展工程机械融资租赁业务的承租人的租赁申请，按如下操作流程办理，如有调整，请以甲方的书面通知为准

1、丙方按甲方的要求搜集承租人的基本信息和资信材料，并对其进行初审和调查原则上限5个工作日内将按相关规定初审通过的承租人的全部资料、合同及经盖章确认的《丙方工程机械设备回购承诺函》（附件3）等快寄到乙方，并同时协助承租人将首付款、保证金、手续费等汇入甲方指定的帐户

2、乙方对上述资料、合同，经审核确认后，连同《工程机械设备回购承诺函》（附件4）、《工程机械产品融资租赁申请书》（附件5）一并转至甲方

3、甲方在收到上述材料后，即视为承租人的全套资料、合同有效，并在确定收到承租人的首付款、手续费及保证金后，即按丙方的授权向乙方支付货款（《货款划拨授权书》见附件7）乙方查询确认收到货款后，须向丙方出具销售发票，丙方向甲方出具相关销售发票及产品合格证，产品合格证由丙方代为保存

4、承租人的每期租金由承租人直接打入甲方在银行开立的帐户（账号，开户行）,承租人必须开立一个固定的付款专用账户，并在汇款单（备注或附言栏）中注明车号、丙方名称，同时将汇款情况（车号、还款日、还款金额）当日内电话或传真告知丙方，丙方以此统计租金清单（清单格式见附件6）传真或邮件至甲方，由甲方按清单建立客户台帐，并负责将所有客户台帐转报乙方第三章保证及回购

一、丙方必须缴纳一定的保证金丙方交纳的固定保证金存入甲方在银行开立的保证金帐户内（账号，开户行）,用于丙方履行回购担保责任时支付回购价款和支付逾期租金即在业务开展前，丙方一次性在保证金帐户中存入人民币万元，作为此项业务的保证金，如因划付回购价款或支付逾期租金而导致保证金被扣划，丙方应于5日内补足

二、甲方定期核对保证金帐户余额和比例，如保证金余额和比例不足，丙方接甲方书面通知后3个工作日内补足，如未补足，甲方有权停止新的融资租赁业务丙方在银行存入的保证金，不得挪作他用，仅用于履行丙、乙双方在本协议内的应当履行的回购义务及支付逾期租金

三、当回购条件成立时，甲方向丙、乙双方发出《工程机械设备回购通知书》，自发出之日起的五日内由丙方向甲方一次性支付全部回购价款，丙方必须在甲方规定的时间内将协议所指工程机械设备取回，否则甲方有权从保证金账户中直接扣收上述回购价款丙方不能或无能力按时完成回购的，由乙方在上述时间内无条件支付回购价款，乙方有权向丙方追偿支付给甲方的全部回购价款

四、当丙方或乙方履行完回购责任后，甲方将相应权益转让（包括工程机械设备的所有权）给回购方，因该转让引起的所有税费由回购责任履行方承担

五、丙方对承租人按时向甲方支付融资租赁款承担不可撤消的连带保证责任保证范围为承租人尚未支付甲方的所有融资租赁款，包括租金本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金和承租人应付的实现债权的其它费用保证期间为甲方与承租人签订的《公司融资租赁合同》约定的承租人履行债务期限届满之日起两年（包括承租人分期清偿租金的情况下，每一笔租金的到期之日）或提前届满之日起两年第四章手续费、利率

一、手续费甲方按照以下标准收取手续费，手续费由承租人承担租赁期限个月以内至个月至_________个月手续费（按融资额）%____________________%__________%

二、利率以甲方出台相关的政策为准第五章权利和义务

一、甲方权利和义务

1、甲方应给予乙方、丙方及承租人提供快捷、高效的融资租赁服务

2、如果承租人逾期支付租金，甲方有权从保证金帐户中直接扣除，扣除后向丙方发出《代付通知书》（见附件8）满足回购条件时，甲方有权要求丙方在约定时间内完成回购

3、甲方应积极配合乙丙双方做好业务的开展工作，及时提供承租人还款及逾期情况

（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担责任第七章物业管理第十八条物业管理

3.物业管理区域划分四至为东至;西至;南至;北至O物业服务用房建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，位于1号楼】【幢】【座】层单元号;地下建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号（注物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容）

4.物业服务期限自至前期物业管理期间，本物业管理区域内的物业服务费标准为【住宅】__________元/平方米-月；【办公楼】元/平方米-月；【商业物业】元/平方米•月；【】元/平方米•月；【】元/平方米-月

4、甲方应按约定时间及时向乙方支付货款

二、乙方权利和义务

1、乙方保证提供给丙方的产品是符合行业标准的合格产品

2、乙方保证向甲方推荐开展此项业务的丙方都是按照乙方评定标准、程序选择的丙方

3、乙方有权向丙方追偿支付给甲方的全部回购价款

三、丙方权利和义务

1、丙方对推荐承租人资料的真实性、完整性，承租行为的真实性负责，若因上述原因导致甲、乙双方损失的，由丙方承担全部赔偿责任

2、丙方对承租人通过融资租赁方式取得的租赁设备使用情况负有监管义务

3、丙方协助催收租金，对于丙方推荐的承租人若出现违约行为，丙方承担第一回购担保责任并无条件回购

4、丙方保证为承租人提供的工程机械设备提供良好的服务保障第六章其他约定

一、发生下列情况，甲方有权解除本协议

1、乙、丙双方未履行或未完全履行本协议任何一个条款的

2、在任何时间，逾期租金占甲、乙双方合作的工程机械全部融资余额的比例达到5%的

3、承租人或任何一方有欺诈行为

4、乙方出现以下情况，包括但不限于严重亏损、重大诉讼、重大经营失误等情况时

二、甲、乙、丙三方任何一方如果发生名称、法定代表人、法定地址、注册资本变更等重大事项时应及时通知另两方

三、在协议履行期间，甲方应定期分别给乙方、丙方书面通报承租人累计及当月租金偿还情况及乙、丙方代承租人垫付租金情况

四、在协议履行期间，丙方给予甲方在技术、服务与法律等方面的支持第七章违约责任本协议生效后，甲、乙、丙当事人均应履行本协议所约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本协议所约定的义务，应当依法承担违约责任第八章协议的生效、变更和解除

一、本协议经甲、乙、丙三方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后生效该协议必须进行面签委托代理人必须凭授权委托书签定该协议

二、任何一方如需变更或解除本协议，均需提前一个月以书面形式通知另两方，经三方协商一致，并达成书面协议后，方可成立

三、在本协议终止或解除前未结束的《公司融资租赁合同》，所涉及的各方当事人的权利义务需在甲方租金（未到期租金部分视同全部到期，包括利息、罚息、逾期利息、、复利和承租人应付的违约金及甲方实现债权的其他费用）等全部收回后方可终止

四、本协议签订地为中国镇江市，按中国相关法律进行解释

五、本协议一式四份，甲方两份、乙、丙各执一份，具有同等法律效力

六、本协议未尽事项，由甲、乙、丙三方根据本协议签订的基本原则友好协商解决，订立相关的补充协议作为本协议的有效组成部分若各方在履行本协议产生争议时，首先应当友好协商解决，协商不成的,可向甲方所在地的人民法院提起诉讼第九章本协议所有附件、补充文件，与本协议具有同等法律效力附件1:工程机械设备回购通知书（丙方）附件2工程机械设备回购通知书（乙方）附件3工程机械设备回购承诺函（丙方）附件4工程机械设备回购承诺函（乙方）附件5工程机械产品融资租赁申请书附件6承租人还款清单附件7货款划拨授权书附件8代付通知书甲方（公章）____________法定代表人（或委托代理人）签订日期________________乙方（公章）______________法定代表人（或委托代理人）签订日期________________丙方（公章）______________法定代表人（或委托代理人）签订日期________________房屋买卖合同正式版电子版「篇六」工业品买卖合同（正式版）供方XXXXXXX合同编号20XX-12-25需方XXXXXXXX合同签定地点XXXXXX供需双方根据中华人民共和国相关法律和平等原则，经过充分协商，达成如下协议第一条双方同意按下列条款由供方出售、需方购进下列货物第二条、商品质量标准执行国家质量标准第三条、商品单价及合同总金额货物单价、数量和总金额详见第一条约定第四条、结算条款

2、付款日期合同签订后，需方付清全部货款后方可提货

3、需方付款后，供方应在合适的时间里，根据需方的要求，向需方提供产品发票、产品质量合格证等单据第五条、包装条款第六条、交货条款

1、提货时间款到提货

2、交货地点XXXXXX

3、需方须在提货前，向供方提供提油的车号、提货人姓名及联系方式，身份证号、提货种类、数量等，加盖公司公章及相关负责人的签字，之后将文件以传真形式通知我公司后，我公司调运人员及相关人员才可安排提货第七条、运输条款及风险转移

1、运输方式双方约定采用自提运输方式由需方承担运输费用，如需雇佣承运人，则由需方负责签订承运合同

2、货物风险转移货物的所有权自需方支付清所有货款时，由供方转移至需方货物体的风险自供方将货物交与需方或需方指定的第一承运人时，由供方转移至需方

3、运输保险双方约定，由需方承担运输保险费用，并由需方办理投保事宜若需方未按约定购买保险，造成的货物毁损的后果由其承担第八条、验收条款

1、双方约定，验收方法为需方在提货前应对油品进行检验，若对油品质量有异议，则双方协商解决，需方一旦提货，即视为买方认可该油品的质量合格

2、验收日期为需方提货当天内，超出该日期后，视为供方交付的货物是合格的

3、若需方验收后认为货物不合格，必须提供相应的证据和合适的理由，得到供方的认可后，按照本合同违约责任中条款处理

4、若供方以需方提供的验收报告不合格的理由以及证据有异议的，可以提交由双方协商认可的第三方进行鉴定，最终的检验费用由过错方承担第九条、违约责任

1、任意一方如提出来对合同进行实质性变更，则需供需双方以书面形式协商一致，否则应承担违约责任，双方同意一方违约所要承担的违约金为本合同总金额的30%o

2、约定的违约金，如果不足以弥补因一方违约给对方造成的.损失的，则违约方应当赔偿受损方全部的损失第十条、不可抗力由于民法通则规定的不可抗力使供方不能在合同规定的期限内交货，供方不负责任，但供方必须立即以传真、电话通知需方第十一条、本合同一式二份，自双方在签字并盖章之日起生效，传真件具有同等法律效力双方补充达成的协议构成本合同的一部分，且后达成的文件效力供大于求优于先达成的文件第十二条、协议未尽事宜双方解决，协商不成可至原告所在地人民法院捍发挥诉讼解决纠纷供方XXXXXXXXXXXXXX需方XXXXXXXXXX授权代表授权代表:开户行XXXXXXXXX帐号XXXXXXXXXXXXX时间20xx年12月25日时间20xx年12月25日

1、双方约定采用散装包装方式

2、包装品处理方式为需方处理房屋买卖合同正式版电子版「篇七」甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人民币小写元

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台，空调两台，热水器，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效

十二、附加条款转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方（卖方）乙方（买方）身份证号身份证号年月日年月日房屋买卖合同正式版电子版「篇八」甲方（卖方）身份证号身份证号乙方（买方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第一条买卖房地产情况卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于房产权证号，登记建筑面积为平方米该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定上述房产的交易总价款为人民币20xx00元（大写贰拾万元整）乙方应当于本合同签订之日一次性向甲方支付交易总价款人民币20xx00元整第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市横沥房地产交易所办理过户手续，甲方应及时将过户后的《房地产权证》交付给乙方第四条房地产交接双方同意于20xx年1月5日由甲方将该房地产交付给乙方使用第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应责任，由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将购房款退还给乙方，另赔偿乙方20xx0元整的违约金第七条税务承担办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责第八条合同争议的解决方法本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方有权向房地产所在地法院起诉第九条合同未尽事宜处置及生效本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条本合同保存本合同一式三份，甲、乙双方各存一份，当地房产管理部门存一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）

5.在交付房屋前，出卖人应当向买受人发放该商品房的“业主一卡通”买受人入住前，应当与银行、出卖人签订前期物业服务费托收协议，按照上述费用标准，在“业主一卡通”内预存个月（不超过12个月）的物业服务费

6.物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，出卖人承诺按照本市有关规定进行销售，不向本物业管理区域业主以外的其他人销售出卖人出租物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位的，应当优先出租给本物业管理区域业主在满足本区域业主需要后，出卖人可将车库、车位出租给本区域业主以外的其他人，租期不超过6个月占用该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外）、业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位由（停车管理单位）负责管理，停车费用为元/月，停车收益归全体业主共有;停车管理单位及停车费用调整的，应当经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

7.买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意出卖人提供的前期物业服务，遵守临时管理规约业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业

8.出卖人应当按照前期物业服务合同的约定承担前期物业服务责任前期物业服务合同、临时管理规约及其他约定见附件十一第十九条专项维修资金买受人应按照有关规定交纳住宅专项维修资金在办理该商品房入住手续前，买受人应将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户未交纳专项维修资金的，出卖人有权拒绝向买受人交付该商品房年—月―日年—月―日房屋买卖合同正式版电子版「篇九」甲方（出卖人）房屋共有产权人乙方（买受人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守第一条房屋的基本情况本合同所述房屋为甲方拆迁安置房，其座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3—00—000室（见附件的平面图），面积为8098平方米，公共部位共有分摊建筑面积为144平方米，房屋用途为住宅现尚未办理产权证第二条房屋权属该房屋为甲方的家庭共同财产甲方保证其全部家庭成员同意甲方出卖该房屋给乙方，且房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵自本协议生效之日起，如发生上诉未清事项，概由甲方负责清理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿第三条房屋面积和价格房屋面积为8098平方米，按3470元/每平方米计价，共计人民币281000元整（大写贰拾捌万壹仟元整）第四条付款时间与方式本合同签署后乙方应将购房款贰拾伍万壹千元整（¥251000元）交付给甲方，该款在签订合同当日支付余款叁万元在办理产权过户手续后三日内付清甲方的银行帐户开户行建行，户名，账号乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户第五条房屋交付

1、本合同签订后当日，甲方应将所持有的《安置协议书》原件（编号）、交款票据原件等一切与该安置房有关的文件及凭证交由乙方保管；

2、甲方应在签订本合同后三日内，将该房屋及其钥匙全部交付给乙方，由乙方所有第六条关于产权登记及过户的约定对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠第七条补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根据甲方和晋江市土地储备中心签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月10元，由乙方享有，并从首付款中预先扣除一年的安置补助费（9720元），超过一年的安置补助费由甲方再补给乙方，不足一年乙方应返还差价给甲方第八条违约责任条款

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款的购房款日万分之五的违约金；

2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方

3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方

4、甲方不得擅自解除合同或再次将该房屋出售给他人，否则，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方按照同期银行贷款利率支付利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方

5、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整

6、甲方根据本合同的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同或要求甲方退还已付房款，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元第九条、合同无效的特别约定若本合同无效，甲方特别声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整第十条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决协商不成的，双方一致同意向本合同的签署地泉州市福华商厦所辖地方法院一丰泽区人民法院提起诉讼第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力本合同在双方签字之时生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人自接受委托之日起—日（不超过15日）内，向买受人提交北京市住宅专项维修资金专用收据第八章其他事项第二十条建筑物区分所有权

（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利

（二）以下部位为共有部分

1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或设备间等结构部分；

2.该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房；

3.o

（三）双方对其他配套设施约定如下

1.规划的车位、车库;

2.o第二十一条税费双方应当按照国家的‘有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费第二十二条销售和使用承诺

1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或变相返本销售的方式销售商品房

2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理不动产登记出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质

3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分

4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人具体内容见附件十二

5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构

6.o

7.第二十三条送达出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】[1方式送达对方任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起日内书面通知对方变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应当承担相应的法律责任第二十四条买受人信息保护出卖人对买受人信息负有保密义务非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途第二十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可申请【中国】【北京】房地产业协会或消费者协会等相关机构调解;或按照下列第种方式解决

1.依法向房屋所在地人民法院起诉

2.提交北京仲裁委员会仲裁

3.提交仲裁委员会仲裁第二十六条补充协议对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协议（补充协议见附件十三）补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除或限制买受人主要权利内容的，仍以本合同为准第二十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同的解除应当采用书面形式本合同及附件共页，一式份，其中出卖人份，买受人份，【】份，【】份合同附件与本合同具有同等法律效力出卖人（签字或盖章）:买受人（签字或盖章）:【法定代表人】（签字或盖章）【法定代表人】（签字或盖章）【委托代理人】（签字或盖章）【委托代理人】（签字或盖章）【法定代理人】（签字或盖章）签订时间年—月一日签订时间年—月―日签订地点签订地点附件一房屋平面图（应当标明方位）

1.房屋分层分户图（应当标明详细尺寸，并约定误差范围）

2.建设工程规划许可证所附总平面图附件二与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况（详见《商品房面积实测技术报告书》或《房屋面积测算技术报告书（实测绘）》）

1.被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置

2.参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置等

3.不分摊的共用部位附件三该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。