房屋委托合同书

房屋委托合同书房屋委托合同书「篇一」委托人:身份证编号:住址:____________________被委托人:身份证编号:住址:____________________本人准备购买房屋（房产证号为:）O现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项

1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房产证

3、代为签署与交易有关的.合同文件等委托人:____________________房屋委托合同书「篇二」卖方身份证/护照号码委托代理人身份证/护照号码联系地址________________________________________________________________买方身份证/护照号码法定代表人身份证/护照号码委托代理人身份证/护照号码联系地址________________________________________________________________经纪方联系地址根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等、自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议第一条买卖之房屋（以下简称该物业）地址为建筑面积平方米（以房产证面积为准）如该物业房产证尚在办理过程中，此次转让须到开发商处办理更名或待卖方房产证办理完毕后再办理过户手续第二条卖方持有该物业之权属证明（房产证号/备案证明号），卖方对该物业享有完整处分权，出售该物业未侵犯第三人的权利，且本合同所载有关物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引起的一切责任由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任，合同条款第十二条处理第三条该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币元整（¥元），该成交价不因房屋产权交易中心测绘面积的变动而变动，且成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费、收楼费等相关费用第四条买方应按附件约定的付款方式及付款时间将房款支付给卖方，同时买方确认经查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押、产权等情况均予以认可第五条本次交易所产生税费按第一项缴纳

①买卖双方按相关部门规定各付各税;

②按相关部门规定产生的全部费用由买方负责;

③按相关部门规定产生的全部费用由卖方负责如在签约后发生法规变更或产生新税费，买卖双方应按其新规定执行，各自负责承担新的税费第六条卖方交付该物业予买方使用权之日期为第一项

①卖方收到全部房款三日内保留固定装修及配套设施完好交付给买方使用;

②买方付完款日，卖方保留固定装修及配套设施将房屋交付给买方卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）在签署本合同之时，卖方同意交付人民币元整（¥元）予经纪方保管作为该物业之杂费保证金，待结清相关杂费后，由经纪方无息原款退还该保证金予卖方如买卖双方不设定杂费保证金，则视为买卖双方自行交房，因该房产生的.一切纠纷买买双方自行负责第七条该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购入该物业

（一）该物业之装修现状为以下第一项

①空房保留固定装修及设施完好;

②保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以清单为准;

③毛坯房

（二）该物业之使用现状为以下第项

①不带租约;

②带租约，买方连现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签订新的租约第八条卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕并保证交易过户完成时买方不须对上述事项负责;若该物业地址已落有户口，则卖方应在—日前将户口迁出，否则每逾期一天，应按成交价的3%向买方支付违约金卖方在签署本合同后须将该物业之权属证明原件、不动产发票、契税完税证明等相关资料原件交由经纪方保管直至交易完成当日第九条基于买、卖双方独家委托经纪方已促成买卖双方签定了本合同，且经纪方在买卖该物业时提供了信贷业务服务（信贷事宜），买、卖双方同意，于本合同签订之日，买方须向经纪方支付咨询及中介服务费人民币元整（¥元），卖方须经纪方支付咨询及中介服务费人民币元整（¥元）在签订本合同后，买、卖双方如未支付上述咨询及中介服务费，买、卖双方均委托经纪方在定金里自动扣取全额的咨询及中介服务费和信贷业务服务费如买卖双方逾期支付咨询及中介服务经纪方有权暂停协助买卖双方办理过户手续，同时每逾期一天，按应付费用的设向经纪方支付违约金，直至全部支付完之日止如经纪方与买方或卖方另行签订《佣金确认书》，作为本合同的附件，具同等法律效力第十条经纪方全权代理本次交易服务，若买卖双方任何一方违约导致本合同不能履行，则违约方须按本合同约定的成交总价的3%作为违约金赔偿给经纪方;若买卖双方在未取得经纪方的同意擅自协议取消本合同的，则买卖双方均为违约方，须按本合同约定的成交总价的1%作为违约金赔偿给经纪方第十一条若买方需办理该物业按揭贷款，因买方有过逾期还贷不良记录等原因，导致该物业不能办理按揭贷款手续或委托贷款金额不足支付卖方购房款的，买方于经纪方通知之日起五个工作日内以现金形式补足给卖方，并向经纪方支付按揭服务费第十二条卖方未能按照合同约定将该物业售予买方，卖方须无息退还买方已付的所有款项，卖方还应按该物业成交额的向买方支付违约金，买方收到违约金后该合同自动失效卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同的其他义务，每逾期一天，按该物业成交额的1%向买方支付违约金，直至卖方交付该物业之日或履行完合同的其他义务止第十三条买方未能按照合同约定买入该物业的，在经纪方发出通知买方到贷款银行签署《个人住房借款合同》或通知至房屋产权交易中心办理房产过户手续签署《存量房买卖合同》十个工作日内，仍未能履行合同约定的买入物业，视买方违约，买方应按该物业成交额的向卖方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费（包括中介费）卖方将扣除税费及违约金后的剩余房款退还买方后，合同自行解除第十四条经纪方有关本合同的通知、文件、资料，按照买卖双方上列地址、电话号码/传真/邮件等方式之一联系，如有变更，须以书面的形式及时向经纪方更新，以上地址、电话号码/传真/邮件以发送记录、通话记录、邮寄底单为有效达到的依据第十五条本合同将取代任何过往卖方、买方、经纪方三方在协商中的声称、理解、要约承诺及协议（《佣金确认书》除外）第十六条卖方、买方或经纪方任何两方或三方发生无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼第十七条本合同一式叁份，各份内容必须一致，卖方一份，买方一份，经纪方一份，各份具有同等法律效力本合同自三方签署之日生效第十八条三方约定的其他事项（如本备注条款与本合同上述条款有冲突的，以本备注条款为准）:买卖须知阁下凡向我司缴付款项，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章的收据或发票如有员工私自向阁下收取任何款项或开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予认可，视为双方私下行为，我司不承担由此而引起的一切经济及法律责任买卖双方签署本合同后即视为各方完全认可上述所有规定卖方买方卖方代理人买方代理人签约日期一年—月—日签约日期一年—月—日经纪方:房屋委托合同书「篇三」出租人（以下简称甲方）身份证号电话承租人（以下简称乙方）身份证号电话

一、甲方将坐落于土地约m2出租给乙方，乙方装修，乙方不得对房屋主体进行改造否则甲方有权解除合同并向乙方要求赔偿返还时所有装修归甲方所有（移动物品归乙方所有）

二、乙方所承担的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行，乙方按照约定用途使用房屋，不得利用承租房进行违法活动，在合同租赁期间准许乙方转租，乙方转租时必须通知甲方

三、房屋租赁期限自年月日至年月日止，租赁期满后甲方有权收回房屋乙方按期返还，乙方需要继续承租该房屋时应提前三个月与甲方协商，否则甲方不对乙方所有物品进行保管随时清除，收回房屋解除合同并要求赔偿

四、按套计算租金，每年每套租金为元人民币，按年支付租金，以后每年付款日期为月日o乙方如拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿

五、租赁期间该房屋所发生的所有费用包括（水费、电费、煤气、通信等由乙方承担）电损水损按数均摊

六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有权向甲方要求赔偿，房屋租赁期间不得使用易燃易爆物品，如发生火灾等对房屋有损坏的甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿

七、如遇有不可抗力造成本合同无法继续履行本合同解除房屋租金据实结算，给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任

八、乙方向甲方缴纳租赁押金元整

九、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时向人民法院诉讼，本合同一式四份甲乙双方各执一份甲方_________________乙方。