拆迁委托合同

拆迁委托合同拆迁委托合同「篇一」委托人（拆迁人）______________________受委托人（拆迁单位）委托人（下称甲方）就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人（下称乙方）经充分协商达成如下协议

一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办理乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作

二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见

三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作乙方的工作范围包括

1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人；

6.6乙方在搬迁过程中违反规定转让本协议或损害甲方利益的，甲方有权解除合同第七条乙方的权利和义务

7.1负责按照本合同的约定，合法实施和完成本合同拆迁范围内的拆迁工作乙方未依法实施拆迁的，应当承担法律和经济责任

7、2测量建筑面积并确认无误

7、3制定分户补偿方案并填写分户补偿方案表

7.4协助甲方办理待评估房屋的拆迁许可和申报手续

7.

5、严格按照蚌埠［20」144号文件为标准和上级主管部门批准的拆迁计划，与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议

7.

6、在依法拆迁的.基础上，有效控制拆迁成本，严格按照甲方批准的拆迁预算计划实施拆迁

7、7负责解决拆迁过程中的拆迁纠纷

7、8在规定期限内拆除钉子户（困难拆迁户）要有有效措施

7、9拆迁结束后，根据拆迁管理部门的要求将与拆迁有关的资料整理成册，并办理拆迁工作

7.拆迁工作完成后，在两年法定时效内负责接收和处理居民拆迁善后事宜

7.11如因甲方原因导致本合同无法履行或搬迁超过15天，乙方有权终止本合同

7、11负责拆除过程中的其他相关工作第八条违约责任和报酬

8.任何一方违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方由此造成的经济损失如双方违约，双方应根据实际情况承担各自的违约责任如遇不可抗力，双方应协商解决

8.

2、方未按本合同第三条、第一条规定的各阶段拆除进度完成拆除任务的，视为乙方违约，甲方有权扣除总拆除服务费的10%作为违约金

8.

3、乙方违反本协议，未按拆迁文件规定和程序办理，错算、遗漏或私自签订拆迁补偿安置协议，给甲方造成损失的，后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任

8.

4、通过乙方的努力，甲方将奖励乙方完成或超额完成本合同约定的拆迁任务人民币1万元第9条争端的解决因本合同或执行本合同而产生的一切争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交法院诉讼第十条不可抗力

10.1不可抗力是指战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力因素造成的延误和影响

20.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同义务时，履行合同的时间顺延，顺延期限与受不可抗力影响的期限相同，但拆迁费用不变

10.3不可抗力发生后，双方应采取必要措施，密切配合，以减少不可抗力的影响不可抗力影响消除后，应立即通知另一方

10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同，应及时通知另一方不履行或延迟或部分履行本合同的原因经对方同意后，本合同不得履行、延迟履行或部分履行，并免除违约责任第十一条本合同生效

11.1本合同自双方签字之日起生效

11.2甲乙双方均不得擅自变更或修改本合同规定的所有条款

11.3在本合同执行过程中，甲乙双方应本着相互信任和合作的原则，积极协商解决拆迁中出现的问题本合同如有未尽事宜，甲乙双方应协商并签订补充协议，作为本合同的附件所有补充协议与本合同具有同等法律效力

11.4本合同一式五份，具有同等法律效力，甲乙双方各执两份，区房地局拆迁科存档一份第十二条:其他约定条款甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签名）________________________在

2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜；

3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策；

4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡；

5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等；

6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用；

7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物；

8.安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物；

9.其他由甲方委托的工作

四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币元，在双方订立本协议书之日起三日内付元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清

五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用

六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力本合同由甲方报请房管局签证

七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失甲方房地产公司乙方建设拆迁事务所拆迁委托合同「篇二」甲方_______________乙方_______________委托事项负责实施项目建设占地范围内（详见规划拆迁红线图）房屋及附属物的.拆迁

1、负责拆迁范围内房屋、附属物的调查摸底，汇总测算

2、协助办理房屋拆迁许可各项证件

3、配合委托单位组织召开房屋拆迁动员会

4、协商签订房屋拆迁补偿安置协议

5、负责被拆迁户房屋产权证、土地使用证等有效证件的收缴

6、负责房屋拆迁相关手续资料的收集、整理、移交工作

7、协调配合强制拆迁委托期限自年一月一日起至一年—月一日止本委托书一式三份，委托双方各持一份，一份报房屋拆迁主管部门备案甲方_______________乙方_______________年—月—日拆迁委托合同「篇三」委托人（以下简称甲方）受托人（以下简称乙方）根据谷仓吓城市更新范围的房屋及附属物拆迁事宜与受托人双方协商达成如下协议，特订立本合同一.委托事宜甲方将其经过有关主管部门批准谷仓吓城市更新范围内的房屋及其附属物拆迁谈判安置补偿工作等，委托乙方办理二.拆迁范围及面积

1.拆迁范围

2.拆迁面积以甲方提供的拆迁红线范围为标准

3.拆迁谈判补偿后，在拆迁范围内所建筑物由乙方组织拆除工作，残值归乙方所有，乙方负责建筑垃圾清运三.委托拆迁方式及内容

（一）乙方的权利及义务

1.乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况

2.乙方还应该协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案提供咨询意见

3.向被拆迁人送达有关拆迁工作的等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人

4.向被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜

5.向被拆迁人宣传解释拆迁法律法规和政策，并执行这些法律规定政策

6.乙方必须做好与被拆迁人拆迁合同范围内谈判文件，资料的备案及归档工作谈判补偿完后移交给甲方

7.拆迁补偿标准按甲方已实施标准执行乙方不得超出已执行的标准遇特殊情况必须请示甲方，不得擅自作主，造成后果由乙方负责

（二）甲方的权利及义务

1.甲方应为乙方的工作提供便利条件

2.乙方同被征收人签订的拆迁补偿安置，协议所设及的现金.金额.由甲方审核后以现金或转帐的方式支付给被征收人

3.甲方负责政府及相关部门的协调工作并支付宣传费，评估费，拆迁征收公正费.行政裁决及强制执行等费用

4.甲方提供拆迁征收范围内的所有被征收人的资料及信息，便于乙方开展工作四.拆迁谈判费用及支付方式期限

1.甲方需向乙方支付的委托拆迁服务费按照所补偿费用及评估费用的收取

2.本合同经双方签订后，乙方每完成一户的签订（拆迁合同）并搬迁，甲方个工作日向乙方支付该户的服务费

3.乙方在合同规定期限内谈判拆迁完毕后，完成房屋拆除，某些建筑不够拆除费用及运渣费用，由甲方现场管理人员，概算补助乙方拆除费用及运渣费用.清运.场地平整等所有工作

4.乙方在拆除房屋过程中需要加强安全管理，甲方不负责所发生安全事故的一切责任，乙方负责办理拆迁房屋相关手续（拆除相关事宜与甲方无关）

5.乙方在合同规定期限内（即个月）未完成谈判及搬迁工作，房屋拆除工作甲方不交于乙方拆除，相关条件自动失效五.拆迁期限年月日起年月_______________________________________日止，若发生行政裁决或法律诉讼，以及不可抗力的因素，则时间顺延六.奖励违约责任乙方月内完成拆迁工作户签订协议后全部搬出，甲方给乙方奖励元整如一方违约，需向对方支付合同总价款痂勺违约金七.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议，补充协议与本合同同具有同等法律效力八.本合同一式六份，甲乙双方各持三份，经双方签字盖章后生效甲方（签字/盖章）___________________乙方（签字/盖章）___________________签订日期年月日拆迁委托合同「篇四」客户:（以下简称甲方）受托人:（以下简称乙方）签署日期:鉴于甲方是根据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业鉴于乙方是具有合法拆迁资格的拆迁单位，同意接受甲方的委托，按照甲方的要求，在本合同建设用地范围内完成拆迁工作.甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，根据北京市相关法律政策，结合本拆迁项目的具体情况，为明确责任、配合工作、保证拆迁工作质量，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守第一条拆迁范围、委托事项

1.1甲方委托乙方拆迁地点:项目拆迁范围九

1.

2.拆迁户数量和面积（以实测为准）

1、3:委托事项:深入调查、拆迁公示、实测、补偿安置费用评估计算、拆迁补偿协议协商签订、支付拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、房屋拆迁及垃圾清运、房屋安置等第二次拆迁安置和补偿

2.1乙方代表甲方按照蚌埠市

[20]144号文件、拆迁公告及相关法律法规与被拆迁户签订《拆迁安置补偿协议》，并将协议原件提交给甲方

2.所有支付给被拆迁人的费用，由乙方列表，甲方审核签字盖章，并报拆迁部门批准后支付给被拆迁人第三条拆迁进度及乙方承诺

3.1乙方承诺拆迁进度如下

3、

1、1乙方完成本项目拆迁工作的期限为:拆迁公告发布之日起日历天

3、

1、2乙方应在月前完成入户调查和复检工作

3.

1.3甲乙双方应相互配合，提前完成拆迁的各项准备工作，并向政府主管部门办理相关的拆迁审批手续

4.

1.4乙方应于月日前在#地完成入户调查，并向甲方提供报告拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的虬拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的虬拆迁公告发布后天内，完成拆迁人数占拆迁户总数的虬

5.在拆迁公告发布后天内完成所有拆迁工作

3.2乙方拆迁工作的具体实施方案包括但不限于以下几个方面

3、

2、1乙方为项目负责人，全面负责拆迁事宜，并及时将相关情况告知甲方

3、

2、2名拆迁人员两人以上一组；

3、

2、3乙方保证防止拆迁户集体上访或越级上访；第四条拆迁费、拆迁服务费及其支付方式

4.1拆迁费用由甲方根据蚌埠［20」144号文件确定

4.2在实施拆迁过程中，如遇特殊情况需要甲方承担额外费用，乙方应立即提前与甲方协商，并取得甲方书面同意后方可实施

4.3甲方应向乙方支付的拆迁服务费及支付时间

4、

3、1拆迁服务费

4、

3、2拆迁服务费支付时间第五条拆迁期限

5.1拆迁期限日历天，自拆迁公告发布之日起计算

5.2本合同签订后，乙方自行勘察拆迁现场，制定拆迁方案，经双方同意并报主管部门批准后实施

5.3如发生裁决、诉讼等事项，乙方应与甲方协商延长拆迁期限，并以甲方名义申请延长拆迁期限第六条甲方的权利和义务

5.1提供拆除工作所需的所有手续文件和材料

6、2负责审核拆迁计划和拆迁预算

6.3负责监督乙方拆迁工作的进展，并指派专人参与现场管理，随时查询拆迁事宜

7.4按合同约定向乙方支付拆迁费用

8.5积极配合乙方拆迁工作，协调相关事宜。