深圳市商铺租赁合同范本

深圳市商铺租赁合同范本深圳市商铺租赁合同范本「篇一」出租方集团有限公司（以下简称甲方）承租方食品有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在街号“购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整附该商铺的平面图1—2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务1一3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

四、责任租用期内乙方在铺位内装修，拆墙，电线，光管，水喉，门铁闸，外墙开门等等一系列装修行为如有改造或者损坏，乙方负责维修完好，维修后原墙颜色不一样，一切费用开支均由乙方负责包括水电费，在租赁期内工商，卫生，治安消防拍照等政府收费全由乙方负责合同期内如遇国家征收或部门，居委会拆迁重建，甲方提前三个月通知乙方，乙方必须在规定时间内搬走，逾期搬迁费用均由乙方负责

五、甲、乙双方应认真执行合同，不得导致中途终止合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，违约方应弥补无过错方之损失甲方乙方一年—月—日深圳市商铺租赁合同范本「篇五」深圳商铺租赁合同的范本出租方（甲方）地址电话承租方（乙方）地址:电话身份证号码为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店（含酒店大堂及办公室）一事订立本合同，以便双方共同遵守

一、甲方同意将自己拥有使用权，位于深圳市区商务酒店（含大堂及办公地点）现状租给乙方经营酒店项目租期为年—月—日起至年—月一日止

二、租金

1、租金租金为每月人民币大写，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金;并预付一个月的租金，共款人民币为元整（小写元）

2、每月一号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金；欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为补偿甲方的经济损失

三、甲方的权利、义务和责任

1、甲方提供的设施保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用具体物品清单须按照双方盘点的附件为准

2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责

3、甲方有权随时对出租楼层的.公共设施进行检查、维修按该楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责维修并承担维修费用

4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用

5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方

6、合同履行当日起，甲方给予乙方天的时间作为装修免租期

四、乙方权利、义务和责任

1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动如协商好则乙方自行负责

2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必须守法经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并承担一切经济及法律责任，甲方不承担任何责任

3、乙方须严格遵守《深圳经济特区商品市场条例》、《深圳经济特区特种行

4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金并按本合同第二条第2点有关规定作出处理

5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必须负一切经济及法律责任

6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任

7、乙方负责租用范围内的安全、防火（必须配置灭火器）和防盗工作，办理各种相关证件等如在租用范围内发生安全防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济和法律责任

8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金

9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修

10、租期满后解除合同，属乙方所有可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿

11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金（即不退还押金），不再另行向乙方收取补偿金

12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权

五、意外事故在租期内如发生人力不可抗拒、不可预测、不可避免的以外事故（包括自然灾害）或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务

六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可根据实际情况增签补充协议,作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力

七、本合同经双方签字（盖章）后生效

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力出租方（甲方）代理人地址合同签订时间年—月—日承租方（乙方）代理人地址合同签订时间年月日

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜1—4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用

二、租赁物的用途2一1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同O忌、

三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止3—2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算）第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）；第年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天__________平方米）4一2甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号o4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4—1条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计

五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过5—2—3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻5—2—5甲方负责提供用电量（但中央空调用电量不包括在内）5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费5—4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的.物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担甲方的处理措施及费用必须合理

六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）6—3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担甲方乙方年月日年月日深圳市商铺租赁合同范本「篇二」出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）身份证号码甲、乙双方在平等自愿的基础上，为了明确相互间的权利义务关系，根据《中华人民共和国经济合同法》和有关法律、法规、经协商一致，达成如下协议，双方共同遵守

一、建物地址:甲方将位于深圳市西乡街道固戍社区路段号（）号商铺出租给乙方使用

二、出租期限出租期自年月日起至年月日止为，合同期为三年正，合同到期时乙方要求续约，甲方不能以任何理由增加铺租或以任何理由不续租

三、租金双方议定乙方向甲方每月号上缴水电费和固定铺面租金元（元整），如有超过一个月租金，甲方有权罚款处理按每天利息加收10虬自签字之日起乙方需交给甲方一个月的押金（壹仟捌佰元整）合同期未满，不准加收乙方铺位租金，铺位营业做商业用途

四、责任租用期内乙方在铺位内装修，拆墙，电线，光管，水喉，门铁闸，外墙开门等等一系列装修行为如有改造或者损坏，乙方负责维修完好，维修后原墙颜色不一样，一切费用开支均由乙方负责包括水电费，在租赁期内工商，卫生，治安消防拍照等政府收费全由乙方负责合同期内如遇国家征收或部门，居委会拆迁重建，甲方提前三个月通知乙方，乙方必须在规定时间内搬走，逾期搬迁费用均由乙方负责五甲、乙双方应认真执行合同，不得导致中途终止合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，违约方应弥补无过错方之损失年月日年月日深圳市商铺租赁合同范本「篇三」甲方乙方为了进一步发展生产、搞好经济，双方平等互利的原则上经甲乙双方共同协商，一致达成如下协议，共同遵守

一、乙方租用甲方位于铺面，面积55平方米，租用年限叁年，从20—年6月1日起至20—年6月1止，租金为人民币5200元/月°

二、租金从20—年6月1日起开始计算，按每一年为一周期，每周其按上期租金数递增50元/月进行计算租金，租金每月交一次，乙方必须在当月的广5号钱结清当月租金给甲方，不得拖欠，否则视为乙方违约乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滞纳金；如乙方超出一月仍未交纳租金，甲方视乙方违约，甲方有权收回该铺面，所造成的损失全部由乙方负责；租金由甲方开具二连收据向乙方收取

三、乙方租用该铺面必须守法经营，如乙方有违法经营者，甲方有权清退乙方立场，不做任何赔偿；如乙方触犯法律、法规的，一切责任由乙方承担，与甲方不管；租用期内与乙方有关经营的税收及债权、债务全部与甲方无关

四、本铺面的水电、由甲方提供到室内，内部的装修由乙方负责；电费按村里收费计算，水费目前暂按元每顿计算；水电费在交租时一起交给甲方；如上级水电部门调整水电价时，则同步按相应的调价增减

五、在租用期间，如遇国家政府部门征用、征收，而造成甲乙双方损失，甲乙双方互不赔偿，作合同终止处理

六、租用期间，乙方必须做好防火、防盗等安全措施；如发生货物失窃及人生意外均由甲方自行负责，与甲方无关；如发生与乙方无关的失火、乙方不负任何责任，如查出乙方造成失火、则由乙方负全部经济及刑事责任

七、合同期内如损坏该建筑物的设施和结构的，乙方要负责修复，属自然灾害的双方各自负责

八、合同期满，乙方在场内增建的建筑物及不动产（如，水、电、门、窗）无条件交给甲方；合同期满后，如乙方需继续租用，在同等条件下，甲乙应优先照顾乙方，当租金按当月的物价双方商定

九、乙方向甲方交付人民币15000元做租用期押金，三押一租；合同期满后，押金如数无息退回乙方租期未满，乙方中途终止合同，押金归甲方所有，乙方不得有异议

十、合同期内，双方必须严格遵守执行，任何一方不得违反本协议，否则违约方负责赔偿对方经济损失

十一、在合同期内，乙方不能擅自转让给第三方，如特殊原因确需转让，必须经甲方同意，否则视为违约

十二、本合同未尽事宜，甲、乙双方本着友好协商的态度再进行解决

十三、本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字生效，具法律效力注本协议共两页甲方签字乙方签字身份证号码:身份证号码:日期—年—月一日日期一年—月—日深圳市商铺租赁合同范本「篇四」出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）身份证号码甲、乙双方在平等自愿的基础上，为了明确相互间的权利义务关系，根据《中华人民共和国经济合同法》和有关法律、法规、经协商一致，达成如下协议，双方共同遵守

一、建物地址甲方将位于商铺出租给乙方使用

二、出租期限出租期自一年—月—日起至一年—月—日止为，合同期为三年正，合同到期时乙方要求续约，甲方不能以任何理由增加铺租或以任何理由不续租

三、租金双方议定乙方向甲方每月号上缴水电费和固定铺面租金元（壹仟捌佰元整），如有超过一个月租金，甲方有权罚款处理按每天利息加收10虬自签字之日起乙方需交给甲方一个月的押金（壹仟捌佰元整）合同期未满，不准加收乙方铺位租金，铺位营业做商业用途。