项目合作开发合同

项目合作开发合同项目合作开发合同「篇一」房地产项目合作开发合同范本甲方住所地法定代表人乙方住所地法定代表人甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于*******“金港花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行

一、合作内容合作项目位于*******,项目立项名称“金港花园”，占地面积91333平方米（折合约137亩），经***规划局批准，预计建设建筑面积为32900平方米的别墅，建筑密度

17.5%,容积率

0.36%,绿化率

51.3%（其中公共绿地面积9400平方米）

二、合作方式签订时间签订时间:项目合作开发合同「篇三」房产项目合作开发合同范文房地产联合开发协议书甲方乙方根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守第一条、项目概况本项目位于XXX,项目用地22700平方米（约

34.05亩），规划用地为商业用地，土地使用年限为70年项目拟建约10万平方米，地上16T8层（包括住宅面积约8万平方米，商业约1万平方米）地下一层为储藏室及人防工程（面积约1万平方米）第二条合作标的

（一）双方联合开发标的位于某县某路某某土地，面积及范围以政府主管部门最后批准的土地使用权宗地图为准，在该地块上拟建某某商贸市场项目

（二）甲方投资的土地类型为，开发房地产手续应由甲、乙双方共同汇报政府和有关部门达成一致意见，行文执行甲方以某某现有全部土地约10000而（以原划拨土地面积为准）土地使用权宗地图面积评估价为限出资，四址界线以土地使用权宗地图为准过户该宗土地使用权由政府主管部门行文直接将该宗土地办理完整过户手续到乙方名下，甲方必须提供相关资料手续过户契税由乙方负责，其他费用由甲方承担

（三）甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决，所发生的费用由甲方全部承担;如因该宗土地宗地图外新规划涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由乙方解决，产生的费用由乙方承担，与甲方无关该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的，甲方应积极提供并参与协调第三条合作方式

（一）甲方将其拥有的某某土地按某县国土资源局编制的基准地价进行评估，将其评估价格作为合作出资份额

（二）乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并承担该项目的全部法律责任第四条合作时间甲乙双方合作时间从签订本协议时起，到全部条款履行完毕后止全部条款履行完毕应理解为⑴该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕;⑵该项目的销售部分的房屋销售完毕或甲乙双方认为销售完毕的;⑶该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成法律、法规、政策规定的其他手续的;⑷其他双方认为应该完成的事项第五条项目规模建筑规模按乙方报审的经政府主管部门最后批准的方案为准第六条利益分成

（一）在该项目方案确定后，经甲乙双方协商后大致确定分给甲方商品房的位置及楼层

（二）在该项目竣工后，乙方根据甲方所投入的该地块的评估价格，按当时该项目商品房价格划分与该地块的评估价同等价格的商品房给甲方，甲方所得商品房应缴纳的各种税费和应办理的各种手续由甲方自行负责第七条甲方的权利和义务

（一）落实合作开发项目用地规划手续，办理合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为乙方，土地使用不附带第三者的利益限制

（二）落实合作开发项目占地的规划报建工作

（三）完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作

（四）若乙方自筹资金不足确需贷款，乙方会通甲方后，以项目名义向银行贷款，甲方有权监督乙方使用该银行贷款的情况

（五）甲方应及时配合乙方办理有关项目报批、工程施工、销售等手续

（六）甲方应及时缴纳本协议规定的由甲方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关第八条乙方的权利和义务

（一）乙方委托二狗同志全权负责该项目的开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项

（二）为使该项目如期完工，实现较好的经济效益和取得良好的社会信誉，乙方须设立专项帐户，该项目的所有销售收入必须进入该帐户，实行专款专用

（三）乙方不得挪用以该项目名义向银行所贷的款项，所得贷款须在甲方的监督下用于项目开发建设项目开发销售收入除一部分用于保持正常施工进度外，其他优先用于偿还贷款，否则由此产生的银行债务及其它法律责任均由乙方承担

（四）乙方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、供气、通讯报装手续

（五）乙方负责合作项目开工手续的办理，获得开工许可证，使合作项目可以合法开工建设

（六）乙方应保质保量按期完成项目建设

（七）乙方应及时缴纳本协议规定的由乙方缴纳的各种税费，否则由此产生的各种责任与乙方无关第九条声明及保证甲乙双方应保证以下事项真实可信

（一）甲方为有独立民事行为能力的法人，有权独立签署并有能力履行本协议

（二）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议

（三）甲乙双方签署和履行本协议所需的一切手续均已办妥并合法有效

（四）在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对任何一方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十条保密条款甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容项目合作开发合同「篇四」甲方乙方甲乙双方经友好协商，决定发挥和利用各自的资源优势，就（项目编号）的项目展开合作本着共赢互利、公平公正的原则，甲、乙双方达成的合作框架协议如下

一、合作具体资料

（一）出资甲方出资金人民币元，占股%;乙方以出资，占股%o

（二）合作项目项目名称__________________项目经营范围项目经营地址

（三）合作时间合作期限为年，自本协议签字生效之日算起期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议

二、甲乙双方合作分工（-）甲方负责事项

1、甲方有义务协助乙方做好项目前期的商务、技术咨询工作，用心配合乙方进行开展相关的业务活动，甲方有权了解客户的相关信息资料

2、甲方配合及协助乙方做好投标中的商务工作，带给此次项目所需的资质文件等资料，甲方有权了解项目投标资料中的相关状况资料，并有权对标书中虚假、隐瞒的商务、技术应答及承诺予与拒绝

（二）乙方负责事项:

1、针对此次合作项目，乙方以甲方名义对外开展业务工作，做好客户公关工作，此项目所发生的公关应酬、标书制作等一切费用由乙方承担

2、乙方负责该项目投标文件的编写工作，如需要甲方编写投标文件的，则要收取加班费元

3、乙方负责带给该项目的投标保证金，并在投标的开标日前五天汇款到达甲方指定的账户上，否则，项目导致失败甲方概不负责

4、在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名义开展与这次合作项目以外的其他业务

5、乙方不能使用甲方的资质原件作为质押或担保用途，并承担因此而发生的后果

6、第一次与甲方合作的公司，乙方需向甲方提交营业执照副本、主要资质证书复印件、法人代表身份证复印件、公司最近的财务年度报表、公司简介和主要业绩、合作项目状况等复印件备案

7、若此项目中标，乙方不得无故不与客户签定项目合同，否则，甲方有权没收乙方的投标保证金，并追究由此而产生的一切后果

8、若此项目中标后，乙方再与甲方签定该项目的详细转包实施合同

三、合作项目的利润分成

1、甲方收取该项目投标总金额%的作为利润

2、该项目中除%甲方应得利润外，乙方还要承担缴纳本项目所产生的税金，剩余的利润归乙方所有

3、若此项目不中标，乙方需向甲方支付该项目的资料费和咨询费用L oJ

四、保密条款甲乙双方保证对本协议资料及有关事项保守秘密，未经对方书面许可，不得向第三方透露有关资料不将因合作而知悉的对方信息用于项目外的用途；双方只披露有关资料予与务必接触和明白的员工，并保证本方员工不向第三方泄露；双方不得再与第三方签定与该项目业务有关的类似协议甲方带给的所有资质文件及证明文件，仅供本项目使用，未经授权，乙方不得向第三方展示、带给和泄露如有发现，且损害了甲方利益，将追究乙方的职责

五、违约职责如果乙方违反本合同任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害

六、其他事项

1、对于本协议中未约定的事宜，各方应友好协商解决；不能协商解决的，可向甲、乙各自所在地法院提起诉讼

2、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具备同样法律效力

3、本协议经甲、乙签字盖章后生效，本协议一式一份，各方各执一份，具有同等法律效力甲方:地址:电话传真签约代表签约时间年—月―日乙方地址电话传真签约代表签约时间年—月—日项目合作开发合同「篇五」甲方___________________________________________________地址___________________________________________________乙方___________________________________________________住址___________________________________________________身份证:甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作特订立本协议第一条、开发项目和范围按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管第二条、合作期限自年月日起，至年月日止第三条、合作方式

1、双方各自承担开发项目的费用

2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件第四条、利润分配

1、利润定义管理费收入

2、分配方式甲乙双方利润按5:5分成第五条、免责如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任第六条、违约责任

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币

7077.55万元在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“江畔花园”项目51%的开发经营权，甲方享有“金港花园”项目49%的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获的利润

2、甲乙双方确认，双方均以融资的进行投资，融资财务费用均按月息1%的标准进入项目成本核算

3、乙方确认甲方前期已融资投入本金6800万元到合作项目上

4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权

6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行

三、合作管理机构及职责

1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派其他工作人员由甲乙双方按11的比例委派

2、项目部下设工程部、销售部、财务部工程部负责人由方委派，销售部负责人由方委派财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任第七条、终止通告任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应该在提前7个工作日通知对方第八条、保密条款有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件第九条、透明化具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行在另一方不知晓的情况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易第十条、其它未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决第十一条、生效本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效甲方乙方董事总经理乙方签字地址身份证项目合作开发合同「篇六」20xx项目合作开发合同下面是中国人才网为您准备的20xx项目合作开发合同，供大家参考和借鉴噢!希望能对您有所帮助后续精彩不断，敬请关注！合同编号技术开发（合作）合同项目名称甲方乙方中介方签订时间签订地点有效期限中华人民共和国科学技术部印制填写说明

一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用

二、本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同

三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分

四、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样技术开发（合作）合同甲方住所法定代表人项目联系人联系方式通信地址电话传真电子信箱乙方住所地:法定代表人项目联系人联系方式通信地址电话传真电子信箱中介方住所地法定代表人项目联系人联系方式通信地址电话传真电子信箱本合同合作各方就共同参与研究开发项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作双方共同恪守第一条本合同合作研究开发项目的要求如下:

1.技术目标

2.技术内容

3.技术方法和路线第二条本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作甲方

1.研究开发内容

2.工作进度

3.研究开发期限

4.研究开发地点乙方

1.研究开发内容

2.工作进度

3.研究开发期限

4.研究开发地点第三条为确保本合同的全面履行，合作各方确定，采取以下方式对研究开发工作进行组织管理和协调第四条合作各方确定，各自为本合同项目的研究开发工作提供以下技术资料和条件:甲方乙方本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理第五条合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资甲方

1.提供或支付方式

2.支付或折算为技术投资的金额

3.使用方式开户银行名称、地址和帐号为开户银行地址帐号乙方

1.提供或支付方式

2.支付或折算为技术投资的金额

3.使用方式乙方开户银行名称、地址和帐号为:开户银行地址帐号第六条以提供技术为投资的合作方应保证其所提供技术不侵犯任何第三人的合法权益如发生第三人指控合作一方或多方因实施该项技术而侵权的，提供技术方应当第七条本合同的变更必须由合作各方协商一致，并以书面形式确定但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的请求，其他合作方应当在日内予以答复；逾期未予答复的;视为同意第八条未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担但有下列情况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方同意，将本合同项目部分或全部研究开发工作转让给第三人承担

1、

2、

3、合作一或多方可以转让的具体内容包括第九条在本合同履行中，因出现在现有技术水平和条件下难以克服的技术困难，导致研究开发失败或部分失败，并造成合作一方或多方损失的，合作各方约定按以下方式承担风险损失合作各方确定，本合同项目的技术风险按方式认定认定技术风险的基本内容应当包括技术风险的存在、范围、程度及损失大小等认定技术风险的基本条件是

1.本合同项目在现有技术水平条件下具有足够的难度；

2.乙方在主观上无过错且经认定研究开发失败为合理的失败一方发现技术风险存在并有可能致使研究开发失败或部分失败的情形时，应当在日内通知其他合作方并采取适当措施减少损失逾期未通知并未采取适当措施而致使损失扩大的;应当就扩大的损失承担赔偿责任第十条在本合同履行过程中，因作为研究开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在日内通知其他合作方解除合同逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿第十一条合作各方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下甲方

1.保密内容（包括技术信息和经营信息）:

2.涉密人员范围

3.保密期限

4.泄密责任乙方

1.保密内容（包括技术信息和经营信息）

2.涉密人员范围

3.保密期限

4.泄密责任第十二条合作各方确定按以下方式交付研究开发成果:甲方

1.研究开发成果交付的形式及数量

2.研究开发成果交付的时间及地点乙方

1.研究开发成果交付的形式及数量

2.研究开发成果交付的时间及地点:第十三条合作各方确定，按以下标准及方法对合作一方完成的研究开发成果进行验收甲方乙方第十四条合作各方确定，按以下标准及方法对本合同最终完成的研究开发工作成果进行验收第十五条合作各方确定，因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，按第种方式处理

1.（完成方、合作各方）方享有申请专利的权利专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下

2.按技术秘密方式处理有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理⑴技术秘密的使用权⑵技术秘密的转让权⑶相关利益的分配权合作各方对因履行本合同所产生、并由合作各方分别独立完成的阶段性技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下第十六条合作各方确定，因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，按第种方式处理:派财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作

3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项

4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由双方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认

5、项目部日常费用（双方各自委派人员的工资各自承担）的支出由项目部总经理签字后生效

四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付

1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入双方共同开立的帐户，专款专用划入时间以项目部呈报的的用款计划为准用款计划应以甲乙双方审核批准的工程预算为基础并经甲乙双方签字确认后生效

2、若乙方实际投资数额超出本协议第二条第1款约定的金额，对增加的投资额的承担按照双方的过错程度确认因不可归责于双方的原因或双方的过错无法确定的，按照约定的利润分配比例确定

五、成本核算和利润分配

1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计利润分配应根据该审计报告并按照甲方双方4951的比例进行利润分配

1.方享有申请专利的权利专利权取得后的使用和有关利益分配方式如下

2.按技术秘密方式处理有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下约定处理3技术秘密的使用权⑵技术秘密的转让权4相关利益的分配权合作各方对因履行本合同所产生的最终研究开发技术成果及其相关知识产权权利归属，特别约定如下第十七条合作各方分别独立完成并与履行本合同有关的阶段性技术成果的研究开发人员，享有在有关此阶段性技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利合作各方应以协商方式确定最终研究成果的完成人员名单此研究人员享有在有关最终技术成果文件上写明技术成果完成者的权利和取得有关荣誉证书、奖励的权利第十八条合作一方或多方利用共同投资的研究开发经费所购置与研究开发工作有关的设备、器材、资料等财产，归方所有第十九条合作各方确定任何一方或多方违反本合同约定义务，造成其他合作方研究开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下约定承担违约责任甲方:

1.违反本合同第条约定，应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）

2.违反本合同第条约定，应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）

3.违反本合同第条约定，应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）乙方

1.违反本合同第条约定，应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）

2.违反本合同第条约定，应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）

3.违反本合同第条约定，应当（支付违约金或损失赔偿额的计算方法）第二十条合作各方确定，任何一方有权利用本合同项目研究开发所完成的技术成果，进行后续改进由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归（完成方、合作各方）方所有具体相关利益的分配办法如下第二十一条为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人乙方指定为乙方项目联系人项目联系人承担以下责任一方变更项目联系人的，应当及时并以书面形式通知其他合作各方未及时通知并影响本合同履行或造成损失的;应承担相应的责任第二十二条合作各方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同

1、因发生不可抗力和技术风险；10第二十三条合作各方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决协商、调解不成的，确定按以下第种方式处理

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院起诉第二十四条合作各方确定本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下

1、

2、

3、第二十五条与履行本合同有关的下列技术文件，经合作各方以方式确定后，为本合同的组成部分

1.技术背景资料

2.可行性论证报告

3.技术评价报告

4.技术标准和规范

5.原始设计和工艺文件

6.其他第二十六条合作各方约定本合同其他相关事项为第二十七条本合同一式份，具有同等法律效力第二十八条本合同经双方签字盖章后生效甲方（盖章）法定代表人/委托代理人（签名）乙方（盖章）法定代表人/委托代理人（签名）年月曰中介方（盖章）法定代表人/委托代理人（签名）年月曰印花税票粘贴处（以下由技术合同登记机构填写）合同登记编号

1.申请登记人

2.登记材料⑴32）43）

5.合同类型

6.合同交易额

7.技术交易额:技术合同登记机构（印章）经办人年月曰项目合作开发合同「篇七」甲方_____________乙方_____________甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议

一、甲方转让的标的土地使用权位于地块I亩，合10平方米商住用地

二、转让价款及支付方法

1、转让价款双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米H50元（包括报建费在内），转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元（109395000元）如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担；甲方无条件协助办理相关手续

2、支付方式

2.1自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方

2.2自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%,计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用

2.33在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的全款（即扣除首期60%之后剩余的40%）如数付清给甲方

三、履行条款

3.1自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等“五证”的正本给乙方

3.2有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期

3.3律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%o

3.4甲方必须配合乙方办妥项目（含用地证件）开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助

四、陈述与保证

1.1甲方的陈述与保证

1.

1.1甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失

1.

1.2关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议

1.2乙方的陈述与保证

4.

2.1乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务

5.

2.2乙方保证受让资产的资金来源合法

五、保密条款本转让行为过程中协议双方获取关于对方的一切文件、数据和资料等信息，双方都负有保密义务，未经对方许可，不得向第三方透露

六、违约责任本合同生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违约，应当承担相应的违约责任

6.1乙方支付定金后，甲方反悔不转让，则甲方双倍返还定金给乙方

6.2乙方支付定金后，乙方反悔不受让，则无权要求甲方返还定金，定金归甲方所有

七、争议解决若因履行本合同时发生纠纷，双方协商解决，不能协商解决的，双方同意将争议提交珠海仲裁委员会仲裁

八、其他本合同双方签字盖章，甲方收到乙方定金时生效，交易完毕自行失效本合同未尽事宜及需要变更的事项，另以补充合同形式确定补充合同与本合同具同等法律效力本合同正本一式份，双方各执一份，另送相关部门各执一份各份文本具同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日项目合作开发合同「篇八」发包方（以下简称甲方）开发商（以下简称乙方）

一、合作开发范围为进一步发展旅游事业，促进当地经济的发展，发挥资源优势，增加财税，甲方提供所辖乡内平方公里（、、、等区域）的山场、土地、河流、水库与乙方合作进行综合旅游开发；

二、开发经营期限旅游合作开放经营年限为年（即年月至年月）；

三、旅游开发投资规模旅游开发总投资为万元，三年内资金投入不少于万元（包括规划费用、广告投入、人员培训、旅游促销等）；

四、旅游收入分配

1、从开业开始，前年按门票收入的%支付甲方（乡政府占%,村委会占%,）,第年到第年按门票收入的%支付甲方（乡政府占%,村委会占给；第年以后按门票收入的%支付甲方（乡政府占%,村委会占%）;

2、景区门票收入之外的旅游经营收入，甲方不参与利益分配，属投资商所有;

五、双方义务甲方义务

1、负责向上级旅游主管部门申报金川乡旅游开发项目有关事宜和相关手续；

2、保证乙方的经营性用地（停车场、游步道、游客中心、公厕等）、旅游开发所需建设用地免费征用木材甲方应负责支持乙方落实，除国家法律规定的规费外，乡政府及村委会不得收取其他任何费用村民的青苗补偿费由乙方按最优惠价格负责补偿；

3、负责与村委会签订旅游开发委托书（并作为本合同附件）;

2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方4951的比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项

六、审批手续的办理本协议签订后，甲方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等

七、履约保证金乙方应于双方在本合同签章之日起十五日内汇入甲方账户人民币500万元作为履约保证金合同履行后，履行保证金可冲抵乙方应承担的项目投资款

八、违约责任

1、本协议签订后，若乙方未能按期支付履约保证金，本协议自动终止

2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任

3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款，因此造成项目财务成本的增加，由乙方承担赔偿责任若乙方逾期支付项目投资款超过60日，甲方有权单方中止本合同的履行乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配

九、特别约定乙方应在本合同签订之日起十五日内依法解决甲方因为****公司提供担保而承担的***市农行鼓楼支行1800万元的人民币还贷问题

4、负责景区公路的建设、维修，徽派民宅的维修保护；

5、负责旅游区内的林政管理；

6、协助处理社会治安；

7、负责协调处理好与当地村民关系；

8、负责动员村民配合旅游开发种植所需的农作物；

9、协助乙方落实该景区旅游规划的具体执行；

10、保证景区内的“三通”问题，即路通、电通、水通；乙方的义务

1、负责景区开发的.所有投入；

2、负责提供景区整体规划，并报甲方及旅游管理部门审批、备案;

3、有按期缴交甲方门票收入分成的义务；

4、有按开发项目和开发时间完成旅游开发的义务；

5、负责建设景区内的旅游步道；

6、有保护当地资源的义务；

7、有照章缴交税费的义务；

8、有引导当地村民发展旅游经济的义务；

9、负责落实“四统一”标准即统一规划、统一经营、统一管理、统一营销;

六、违约处理

1、甲方不履行本合同规定，导致乙方无法开发、经营，除负责赔偿乙方所投入的全部资金费用外，另补偿乙方所投资同等金额的违约金；

2、乙方不履行合同规定，乙方所有投资的全部设施无偿归甲方所有；

七、其他事项

1、甲方必须确保在开发范围内，不准他人在景区公路沿线、游步道和景点兴建任何建筑；

2、旅游开发合作经营期内，甲方不得再与任何单位和个人签订本合同规定范围内的合作内容；

3、在景区内如甲方新增其他行业开发项目，不得影响旅游景区的规划与经营开发并征得乙方同意方可执行；

4、经营期满，在同等条件下优先于乙方续包，如乙方未能继续承包，其投资经营的基础设施（门楼、停车场、游步道、）无偿交给甲方，投资景区配套的服务设施，乙方全权处置，收益也归乙方所有；

5、乙方在开发中涉及有关林木问题，需事先报告甲方，经有关部门批准后方可实施；

6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方经济严重损失，以致无力缴纳规费和门票收入，双方可协商解决或提请仲裁机关解决

八、合同一式五份，甲乙双方各执一份，上报旅游局一份，景区所在村委会各一份，合同经双方签字盖章后生效

十、备注O甲方代表（签字）乙方代表（签字）甲方名称__________乙方名称___________________________e-mail e-mail网址网址WWW.WWW.年—月—日年—月—日

九、合同未尽事宜可另行协补签协议，并于本合同具有同等法律效力项目合作开发合同「篇九」地块项目合作开发合同范本甲方乙方甲乙双方经过友好协商，就XXX号地块项目合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守第一条双方合作开发建设的地块位于XXX,地块出让编号为XXX号，土地面积平方米，折合XXX亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由X X区国土资源局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，则甲、乙双方按本协议约定组建项目公司开发该地块四周尚未挂牌的亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围第二条双方共同出资组建房地产开发项目公司进行合作开发

1、项目公司在甲方摘牌竞得XXX号地块土地使用权后天内正式按《公司法》组建

2、项目公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准

3、项目公司注册万元，其中甲方万元，占%,乙方出资万元，占%,双方均以货币资金出资

4、项目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任

5、项目公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理结构董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对项目规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售策划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后项目公司方可实施

6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方基本认可的岗位胜任能力，其他人员待公司成立后确定经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一授权

7、项目公司须接受任何一方派出人员或社会中介机构进行的审计、评估等监督检查工作第三条项目公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的取得、手续的办理、地价的确认等具体约定如下:

1、甲方负责该地块的摘牌，并在项目公司成立以后及时协助完成以项目公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续（办证过程中的相关税费由项目公司承担）

2、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设所谓“净地”是指完成“七通一平”（通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整）具备开发建设条件的土地甲方需保证在—年一月底前完成场地平整使土地具备开工建设条件，原则上在年—月底前完成“七通一平”工作

3、项目公司取得净地的价格确定为万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金（具体单价以最终的摘牌价为准）、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出XXX号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在万元/亩的净地价格之中，由甲方承担XXX号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款%的可作为基础设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地成本包括在万元/亩的净地价格之中，由甲方承担

4、如果以万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额部分由甲方开具正式票据给项目公司，该部分差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承担，其所得税由甲方自行承担前款由项目公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向项目公司开出合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担项目公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向项目公司开具合法的可以计入项目成本的完税发票，否则，其所得税由甲方承担第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下

1、项目公司的资金投入根据双方的股权比例进行相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还

2、甲、乙双方按股权比例投入项目公司的相应的配套开发资金应全部汇入项目公司帐户，项目公司的开发经营支出一律从项目公司的帐户中支付

3、项目在具备融资条件时，双方同意以项目公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作

4、项目公司开发资金甲、乙双方应根据项目实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承担，具体约定如下1注册资金以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入2甲方前期投入由项目公司在公司成立后天内支付甲方前期投入万元，同时由甲方开具票据3土地出让金按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入4未支付的毛地转净地开支即以每亩万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的万元的差额，其中的万元在留和路延伸段开工时支付，其余在项目公司成立后个月内由项目公司一次性支付给甲方⑸土地款以外的项目开支及成本包括各项规费、管理费用、施工成本等按股权比例配套投入

5、双方投入本项目的资金除注册资金以外作为项目公司向股东借款，由项目公司支付利息费用，利率约定为年息%0第五条鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地—亩，双方约定甲方必须负责以项目公司为主体在年月前摘牌取得该部分土地使用权（国家宏观土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的条件以万元/亩的净地价格进入项目公司，合并进行开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承担，资金在土地摘牌后由项目公司一次性支付给甲方第六条鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾部分业主，双方约定在售价确定的基础上安排万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方万元，乙方万元，任何一方超出本额度，将在项目分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受第七条考虑到客观存在的一些因素，双方约定本项目在合作过程中如出现原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止项目公司并清算，同时有权要求以本项目施工图为基础按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方成本原则按一元计算，单方成本包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金成本等第八条为体现双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金万元如甲方未能摘牌，甲方需在第_________________个工作日返还定金，如甲方摘牌，在项目公司成立后第______个工作日返还定金第九条违约责任

1、发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建项目公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金

2、如由于任何一方原因导致项目公司受第三方追索使项目公司受到经济损失的，所有损失由该方承担

3、在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使项目延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入项目公司资金的%作为赔偿，迟延超过一个月的每月增加—%的赔偿比例

4、项目公司违反本协议第四条第一款的.规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入项目公司资金的—%进行赔偿，甲方承担连带责任

5、任何一方如违反本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向项目公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入项目公司资金的—%进行赔偿如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例

6、甲方违反本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入项目公司资金总额的%进行赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付

7、双方必须就各自派出人员的个人行为承担连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使项目受损，项目公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须承担连带责任第十条其他

1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任

2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准

3、项目公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款

4、本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进行修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

5、本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人签订日期年月日签订地点

十、其他事项本协议签订后日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目部”在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案4^

一、本协议自双方签字之日起生效第十二条、本协议壹式贰份，由甲乙双方各执壹份，同具法律效力甲方乙方（法定代表人（法定代表人或授权签字人）或授权签字人）签订时间签订时间项目合作开发合同「篇二」房产项目合作开发合同范本与定义合作开发合同定义合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承担风险的合同房产项目合作开发合同范本甲方:住所地:法定代表人乙方住所地法定代表人甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于“花园”项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行

一、合作内容合作项目位于，项目立项名称“花园”，占地面积平方米，经市规划局批准，预计建设建筑面积为平方米的别墅，建筑密度

17.5%,容积率

0.36%,绿化率

51.3%（其中公共绿地面积平方米）

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币元在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有“花园”项目51%的开发经营权，甲方享有“花园”项目49%的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获的利润

2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1%的标准进入项目成本核算

3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上

4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资

5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权

6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行

三、合作管理机构及职责

1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派其他工作人员由甲乙双方按11的比例委派

2、项目部下设工程部、销售部、财务部工程部负责人由甲方委派，销售部负责人由乙方委派财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作

3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项

4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由双方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认

5、项目部日常费用（双方各自委派人员的工资各自承担）的支出由项目部总经理签字后生效

四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付

1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入双方共同开立的帐户，专款专用划入时间以项目部呈报的的用款计划为准用款计划应以甲乙双方审核批准的工程预算为基础并经甲乙双方签字确认后生效

2、若乙方实际投资数额超出本协议第二条第1款约定的金额，对增加的投资额的承担按照双方的过错程度确认因不可归责于双方的原因或双方的过错无法确定的，按照约定的利润分配比例确定

五、成本核算和利润分配

1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计利润分配应根据该审计报告并按照甲方双方4951的比例进行利润分配

2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方4951的比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项

六、审批手续的办理本协议签订后，甲方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等

七、履约保证金乙方应于双方在本合同签章之日起十五日内汇入甲方账户人民币500万元作为履约保证金合同履行后，履行保证金可冲抵乙方应承担的项目投资款

八、违约责任

1、本协议签订后，若乙方未能按期支付履约保证金，本协议自动终止

2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任

3、乙方未能按照双方签字确认的用款计划支付项目投资款，因此造成项目财务成本的增加，由乙方承担赔偿责任若乙方逾期支付项目投资款超过60日，甲方有权单方中止本合同的履行乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配

九、特别约定乙方应在本合同签订之日起十五日内依法解决甲方因为公司提供担保而承担的十堰市工行支行1800万元的人民币还贷问题

十、其他事项本协议签订后15日内，甲乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目部”在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案

十一、本协议自双方签字之日起生效

十二、本协议壹式贰份，由甲乙双方各执壹份，同具法律效力甲方乙方:。