2023北京商铺租赁合同模板

北京商铺租赁合同模板20232023北京商铺租赁合同模板5篇租赁合同还应当明确规定租赁物件的用途和限制，以避免违反法律法规或给他人造成损害这里给大家分享一些关于2023北京商铺租赁合同模板，供大家参考学习2023北京商铺租赁合同模板（精选篇1）出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（口已/口未）设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种出租方甲方公司地址承租方（乙方）经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特别许可证等，复印后交甲方备存）甲方必须相应的向乙方出具相关证件（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等）

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至20—年1月30日止，原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年自—年6月18日至—年9月18日止”的内容作废乙方承诺在20—年1月30日前无条件撤离租赁场地

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者（尤其是中老年人）的安全，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方原因造成的由乙方承担全部责任，与甲方无关为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理，甲方应该在事故发生后马上通知乙方，乙方必须立即配合甲方参与事故的处理如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的，视为乙方违约，每少参与一次事故处理的处违约金3000元

五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（年9月18日至20年1月18日）商铺租金49239元、三个月（年8月14日至年11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m2）及水电费，乙方必须按实际应交金额向甲方交清，于年1月30日结算

七、在经营过程中，乙方要妥善管理好体验活动的参与者，要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责

八、本协议生效后，即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分，与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全继续生效

九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效甲方（公章）乙方（负责人）负责人_____住址_____电话身份证号日期电话日期2023北京商铺租赁合同模板（精选篇5）甲方—，住所地—法人代表—，公司总经理联系电话—乙方―，身份证号―，联系电话—甲、乙双方于一年一月一日签订了一份市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的市―南路裙楼1—3层作为茶餐厅，面积为一平方米，承租期限自一年—月一日起至一年—月—日止乙方于一年—月—日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨一年—月—日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于—年一月一日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行

1、甲方无条件退回乙方交纳的一万元押金，此外再补偿乙方—万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走

2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自年月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方—万元的违约责任

3、乙方在拿到甲方退还的一万元押金和一万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的.情况下，由乙方继续经营一段时间,以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度

4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450nl2左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月15万元计，直到合同期满合同期满后，乙方有优先承租权

5、甲方承诺，将于一年—月1日正式开业届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用如甲方确定于一年—月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作

6、本协议作为原租赁合同书的补充未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决

7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效甲方（盖章）乙方（签字）代表人（签字）签订日期年月日

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为.

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为.第三条房屋用途该房屋用途为.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明

（二）乙方应向甲方出示（口身份证/口营业执照）及等真实有效的身份证明第五条房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善，改善房屋的费用由（口甲方/口乙方）承担

（二）甲方（口是/口否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是，双方也可另行书面约定第六条北京市房屋租赁合同中的租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月（期限超过20年的，超过部分无效）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口头）通知对方第七条北京市房屋租赁合同租金

（一）租金标准元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计元（大写元）该房屋租金（口年/口月）不变，自第（□年/口月）起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定

（二）租金支付时间

（三）租金支付方式（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证第八条北京市房屋租赁保证金（-）甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元（大写）

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为

（一）乙方承担（口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口）等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还

（一）交付甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成

（二）返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的‘物品，甲方有权自行处置第十一条北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护（-）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任第十二条北京市房屋租赁合同中的转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条北京市房屋租赁合同中所有权变动（-）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条北京市房屋租赁合同的解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任

1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

1.未按约定时间交付该房屋达日的

2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的

4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的

5.其他.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋

1.不支付或者不按照约定支付租金达日的

2.欠缴各项费用达元的

3.擅自改变该房屋用途的

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

5.擅自将该房屋转租给第三人的

6.利用该房屋从事违法活动的

7.其他.第十五条北京市房屋租赁合同的违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金

（八）其他.第十六条北京市房屋租赁合同的无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力第十七条北京市房屋租赁合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租方（甲方）（盖章）承租方（乙方）（盖章）住所住所证照号码证照号码法定代表人（签字）法定代表人（签字）出租方代理人（签字）委托代理人（签字）电话电话住所住所年月日年月日签订地点签订地点2023北京商铺租赁合同模板（精选篇2）甲方（出租方）______________住所联系电话乙方住所—村十一组联系电话根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同

一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营其位于乡村组的亩（详见下表）租赁土地基本情况

二、租赁期限土地租赁期限为_____年，自年一月—日起至年—月—日止

三、租赁价格与支付方式

1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币元，合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币元，合同期内从第三个五年（第十一年到合同结束）每亩每年支付人民币元

2、租赁价款支付方式合同签订后5个月之内支付第一年租金元，从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后一个月内支付完成

四、甲方的权利和义务

1、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权

2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失

3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费

4、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动并向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动

5、法律法规规定的其他权利和义务

五、乙方的权利和义务

1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权

2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设

3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害

4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应服从，且有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地i附着物*卜偿费；H

5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商继续租赁

6、乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施乙方有权得到甲方村组的,供电，电费按成本价计付

7、法律法规规定的其他权利和义务

六、合同的解除或终止

1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止1经当事人双方协商一致可以解除本合同；2订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3一方违约，使合同无法履行的；4乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；5因不可抗力重大自然灾害使合同无法履行的6合同期内，如因国家及政府农业基础设施占用或征用该士地的，本合同自动终止,甲乙双方均不负违约责任

2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任1不按合同规定用途使用土地；2荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施3逾期交纳土地租金，经催告后在合理期限内仍未支付的

七、违约责任

1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿

2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以元赔偿

八、其他约定

1、本合同订立后，乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意

2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件拥有优先权;若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理;如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿

3、本合同在履行过程中发生争议双方协商解决协商不成，可以请求村民委员会、乡镇、街道人民政府办事处调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人可直接向有管辖权的当地人民法院提起诉讼

5、本合同自双方签字后生效未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力

6、本合同一式二份，双方各执一份甲方（签字）乙方（签字）身份证号身份证号年月日2023北京商铺租赁合同模板（精选篇3）出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于街以南门面房小间出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、内附属设施（或附表）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的.原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整第二年租金经双方协商约定o租金支付方式O

五、甲方的权利与义务甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方甲方乙方时间时间2023北京商铺租赁合同模板（精选篇4）。