住宅个人房屋租赁合同8篇

住宅个人房屋租赁合同（精品篇）8住宅个人房屋租赁合同篇1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条租赁房屋甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用第二条租赁期限租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月曰收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累积达天的；租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前一个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同第三条租金每月租金为人民币元整，付款方式为付，押金为人民币元乙方每期支付租金必须提前一周内汇入甲方账户，不得逾期，否则甲方有权终止合同并没收押金第四条协议事项

1、房屋内外水电费，煤气费，电话费、宽带费、物业管理费及其它由乙方造成的费用等自乙方入住之日起至租约期满迁出之日均由方负担，乙方必须如期缴纳，如拖欠造成责任由乙方承担

2、乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备

3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全

4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有月日，计个月

二、本房屋租金为每月人民币元，租赁期间的水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担

三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币元，合同期满办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿

四、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方须按时再支付给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天

五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费用因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任

六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋

（1）转租、转借承租房屋

（2）拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修

（3）损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合理期限内仍未修复的

（4）改变本合同约定的房屋租赁用途

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动

（6）逾期未交纳房租等各项费用

七、租赁期内乙方退租的，已交租金不退租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同

八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方有权终止合同，违约方应与守约方结清所有欠款，并支付守约方人民币二千元违约金

九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下

1、家具主要有

2、家电主要有

3、装修主要有

4、水电表读数为水表度；电表度；

十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，甲方提供房屋产权证给乙方验证

十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字后生效

十二、本合同争议解决方式友好协商，协商不成依法向人民法院起诉甲方签字乙方签字年月日年月日住宅个人房屋租赁合同篇6出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，经双方自愿、平等协商一致，签订本房屋租赁合同，内容如下

一、出租人将自有的坐落在房屋一栋，出租给承租人作住宅使用

二、租赁期限为年（或个月）自年月日起到年月日止

三、房屋租金为每年（月）人民币元（¥元），付款期限和付款方式为年月日前一次性全额付清，或

四、出租人于收到承租人交付的房屋租金后日内将租赁房屋交付给承租人使用

五、租赁期间的取暖费由承担，水费、电费、物业费、卫生费等均由承担

六、租赁及使用房屋发生的一切税费均由承担

七、承租人对使用租赁房屋期间的房屋安全及人身安全负责，并且不得在房屋内从事任何危害房屋及人身安全的活动

八、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋

1.擅自将房屋转租、转借或改变房屋使用性质的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、故意或过失致租赁房屋及附属设施损坏，不及时修复或向出租人赔偿损失的；

4.拖欠租金达个月或空置月的

5、有其他法律、法规、规章所规定的情形

九、承租人在租赁期间，不得擅自改变房屋结构;如需对房屋进行装修或添加附属物,需征得出租人书面同意，并于租赁期满时恢复原状或将装修及添加的附属物无偿交付给出租人所有

十、承租人在使用租赁房屋期间，造成房屋及附属设施损坏，应依法向出租人承担赔偿责任

十一、租赁合同签订后，如承租人拒绝按约定日期交付租金或出租人拒绝按约定日期交付房屋，除按本合同相关条款承担违约责任外，还应按合同总租金额的％向对方支付违约金

十二、如因不可抗力或政府行为导致租赁合同不能履行的，双方互不承担违约责任

十三、租赁期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人在同等条件下拥有优先承租权

十四、其他约定

十五、因履行本合同发生争议，双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院处理

十六、本合同未尽事宜，双方另行协商确定;协商不成的，依照有关法律法规的规定处理本合同自双方签字之日起生效本合同一式两份，双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日6宅个人房屋租赁合同篇7出租人（甲方）承租人（乙方）根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理

一、甲方同意将坐落在房出租给乙方作住宅用途使用，建筑面积平方米

二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下租金按元/季或元/年结算（一次性付清），由乙方在每季或每年结束前的5日前以现金或银行转帐方式缴付下一季度或下一年度租金上述租金未含租赁税，租赁税由乙方承担并向有关部门交付

三、本合同签订当日乙方交清当季或当年房屋租金并交付元押金给甲方房屋租赁期满，乙方结清应支付给甲方的一切租金、费用及按合同规定的条款履行无误后，甲方应于乙方交回承租房屋之日起5天内将押金不计利息退还给乙方

四、在租赁期内，甲方承担下列责任

1.依合同将房屋及设备交付乙方使用未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的

2.甲方负责向物业反映房屋主体结构自然损坏情况并通知物业及时维修

3.租赁期间转让该房屋时，须提前15天书面通知乙方

4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意

五、租赁期内，乙方负责承担下列责任

1.依时交纳租金逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按拖欠金额的2%向甲方支付违约金如果逾期15日，甲方有权解除合同，收回房屋

2.因使用需要对房屋进行扩、力口、改建含改变间隔、室内装修或，必须经甲方书面同意并订立书面协议，改建、增加设备、设施、施工等发生的一切费用由乙方负责支付，甲方有权对工程进行监督

3.不得将房屋转租或分租如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿

4.爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修；因乙方违反安全规定使用家电设备及厨卫设备而造成人身伤亡、财产损失的，乙方自行承担经济和法律责任；乙方使用房屋不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿

5.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担

6.注意防火安全，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品及违禁品负责房屋防火、防盗及卫生工作，乙方为防火责任人，因防范不善引起的一切损失均由乙方承担经济及法律责任

7.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意

8.租赁期届满或依法依约解除合同之日五天内，应清空房屋交回原承租房屋和设备给甲方，甲方原有装修及乙方自行投入的装修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以补偿；乙方自有嵌装在房屋的设备、设施拆走时，应修复好原墙体乙方逾期交还场地或清空场地的,乙方同意甲方对放置房屋内的物品作为废弃物进行处理如乙方需继续承租房屋，应提前2个月与甲方协商，双方另订合同

9.租赁期间，乙方应自行承担承租房屋的物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用;逾期支付乙方需按相关规定承担相应的滞纳金

六、违约责任1发生以下情况之一者，甲方有权没收保证金并解除合同

1、乙方拖欠租金从应缴之日起计达十五天仍未缴交的

2、乙方利用其承租房屋进行违法活动的

3、乙方将房屋转租和分租的

（4）、擅自进行对房屋进行扩、力口、改建（含改变间隔）、室内装修的

2.租赁期届满或解除合同乙方逾期交回租赁房屋和设备的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金

七、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任

八、本合同履行中发生争议，双方应协商解决协商不成时，可采用下列第种方式（只能选择一种，同时选择两种无效）解决1（具体仲裁机构名称）申请仲裁；

2.向人民法院起诉

九、租赁期内，如因国家政策因素或不可抗力因素导致租赁物业不能继续使用，则本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，甲方须于5日内将保证金无息退还给乙方

十、本合同以双方签章之日起生效本合同一式贰份，甲乙双方执一份甲方身份证号码乙方（签章）身份证号码联系地址联系地址联系电话联系电话合同签订日期年月曰住宅个人房屋租赁合同篇8出租方（甲方）承租方（乙方）身份证号身份证号电话电话甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款

一、甲方将其位于的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁期限自年月日至年月日，计个月

二、本房屋租金为每月人民币元，租赁期间的水费、电费、物业费、宽带费、有线电视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担

三、合同签订时乙方应支付甲方房屋押金人民币元，合同期满办理退房手续后，退还乙方押金，若房屋及家具、电器等损坏，则按实际损坏价值乙方给予甲方赔偿

四、本合同签订之日，乙方向甲方一次性支付三个月租金及押金共元，款清后乙方才具有使用权，以后每三个月乙方须按时再支付给甲方后三个月的租金，支付时间为每次到达租赁日的前十五天

五、若屋内设施损坏，由乙方负责修缮，甲方不予承担维修费用因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失，甲、乙双方互不承担责任

六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋1转租、转借承租房屋2拆改变动房屋结构或对房屋进行二次装修3损坏承租房屋及配套家具、电器、装修，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4改变本合同约定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动6逾期未交纳房租等各项费用

七、租赁期内乙方退租的，己交租金不退租赁期满后，如乙方要求继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复如同意继续租赁，则重新签定房屋租赁合同

八、甲乙双方必须遵守上述合同条款，任何一方违约，守约方有权终止合同，违约方应与守约方结清所有欠款，并支付守约方人民币二千元违约金

九、合同签定时甲方为乙方提供物品及水电表数如下

1、家具主要有

2、家电主要有

3、装修主要有

4、水电表读数为水表度；电表度；

十、本合同签订时，乙方提供居民身份证复印件由甲方留存，甲方提供房屋产权证给乙方验证

十一、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字后生效

十二、本合同争议解决方式友好协商，协商不成依法向人民法院起诉甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年—月—日年—月—日权，由甲方自行处理对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿并没收房屋押金

5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿

6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担

7、乙方必须爱护房屋内的一切设施和财产，如有损坏要照价赔偿第五条甲方与乙方的变更

1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2、甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权第六条违约责任

1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿

2、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿

3、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方并没收房屋押金如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式

1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可1）向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；（）2）向房屋所在地人民法院提起诉讼（）第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效甲方签章日期身份证号码乙方签章日期身份证号码住宅个人房屋租赁合同篇2本合同双方当事人出租方（以下简称甲方）（身份证）承租方（以下简称乙方）（身份证）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一层，共（套）〔间），房屋结构为，建筑面积平方米第二条房屋用途该房屋用途为—居住除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限自年月—日至年一月—日止第四条租金O租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式I个季度交一次房租，押金为1000元人民币（大写壹仟元整）乙方不租房屋后，押金可退第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失房屋及相连设备在正常使用范围内或自身原因损坏由双方共同协商承担租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费、网费;

4.其他在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由双方协商承担第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

5.故意损坏承租房屋的；第十二条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前__________月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的—%向乙方加收滞纳金第十四条合同效力、合同争议本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第十五条补充协议第十五条合同份数本合同连同附件共—页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:甲方（公章）:住宅个人房屋租赁合同篇3出租方（以下简称甲方）:地址:电话承租方（以下简称乙方）地址电话甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋（合同标的）号共间，合同约定套内面积Hl2的房屋出租给乙方，作为经营场所第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日

2、第一年使用费为人民币¥元，（大写）第二年使用费用为人民币¥元（大写）第三年使用费用为人民币¥元（大写）o

3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币¥元（大写）,其余租金支付方式第三条水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳；

2、维修费租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责第四条出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务第五条乙方的职责

1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金

2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿

4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方

5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责

6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失

8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理相关法律知识房屋租赁合同（范本_格式）关于房屋租赁合同有何规定？有关房屋租赁合同的法律咨询房屋租赁合同登记备案后的效力承租人在房屋租赁合同期间内要求・.・农村房屋租赁合同还需要村级和乡・・,房屋租赁合同第六条甲方责任

1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通

2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因自然灾害和偷盗行为造成的乙方损失，甲方不承担责任

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式随—市场情况而适当调整第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决第十一条本合同经过双方签字（盖章）后生效本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份第十二条本合同内签定的金额不函租房税，如需交纳租房税由乙方交纳租房税费用出租方承租方甲方经办人乙方经办人年月日年月日住宅个人房屋租赁合同篇4出租方—，以下简称甲方承租方—，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方将自有的坐落在—市—街—巷—号的房屋—栋—间，建筑面积—平方米、使用面积一平方米，类型—，结构等级—，完损等级—，主要装修设备―，出租给乙方作―使用第二条租赁期限租赁期共一个月，甲方从一年—月一日起将出租房屋交付乙方使用，至一年—月一日收回乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金一个月或空置一月的合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金一元，由乙方在—月—日交纳给甲方先付后用甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证无合法收租凭证的乙方可以拒付甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第一款执行

1.有关税法和镇政发

（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部

（87）城住公字第13号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第一款办法处理

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分一次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定工料费由一方承担（）；所有权属一方（）第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求第六条违约责任

1.甲方未按本合同第

一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿一元

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方—元

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的—%,以天数计算向甲方交付违约金

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同同时按约定租金的—%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金6,本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的—%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案签字（盖章）合同有效期限至年月日住宅个人房屋租赁合同篇5出租方（甲方）承租方（乙方）身份证号身份证号电话电话甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下合同条款

一、甲方将其位于的房屋出租给乙方作为普通住房居住，租赁期限自年月日至年。