农村土地买卖合同8篇

农村土地买卖合同（精品篇）8农村土地买卖合同篇1甲方________________________乙方________________________甲方已经通过合法手续取得一土地使用权，现拟转让给乙方，经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况、该地块位于,土地面积为平方米（长米、宽1米）东至街、南至街、西至、北至O、现该地块的用途为住宅用地2

二、转让价格和付款方式、转让价格为人民币元

1、付款方式为分期付款2第一期乙方付定金人民币元予甲方第二期在律师楼签订协议之日起，甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料（包括管区、公司确认等手续）后，付转让金人民币元第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币元第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币元

三、甲方责任、甲方应保证享有该土地所有权益甲方应保证该土地使用权转让给乙方没有任何纠纷1否则，甲方赔偿乙方相关损失、甲方负责办理一切开工手续（暂定十三层）、搞好该土地三通一平，解决建设期间的一2切纠纷（包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题）、甲方提供整栋房使用权作为抵押担保，抵押的房屋使用面积为平方3米，层，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到律师事务所办理抵押登记手续，该费用由甲方负责、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止在乙方支付人民币元转让金之日起4个月如果不能开工，乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币元，并付人民币元作为损失赔偿金第十期人民币万仟佰拾元整于办妥抵押贷款时交付X X X X贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止,依银行放款利率计算利息若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时,该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方土地增值税依法由乙方负担第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时,由乙方负责，概与甲方无涉第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭立契约书人甲方姓名住址身份证统一号码立契约书人乙方姓名住址身份证统一号码—年月日X X农村土地买卖合同篇8根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方；乙方O第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至,西至,北至O第四条土地转让费总额为大写，甲方同意在年月日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式一份,具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日

四、乙方责任、应依规定办理有关手续（按照该村村民同样的要求去做为合规）

1、依期缴交土地转让金

2、该项目独立运作，乙方自行设计和建设，自主经营，自负盈亏3

五、违约责任、若乙方按期缴交转让金人民币元之后两个月之内无法取得土地使用权，甲1方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币元，并付人民币元作违约金逾期按银行贷款利率的倍支付滞纳金、乙方如未能按时支付转让金,未付部份亦按银行贷款利率的倍支付滞纳金2如未能按期付款超过个工作日，视同终止本协议，甲方有权处置已付定金

六、其它、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具1有同等法律效力、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时，提请法院裁决

2、本协议经各方代表签字盖章后生效

3、本协议一式份，甲乙双方各份，律师所份，村委会4份，具同等法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）年月日年月日农村土地买卖合同篇2甲方_______乙方_______丙方_______经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下

一、地块概况、该地块位于,土地面积为平方米（折亩）宗地1四至及界址点座标详见附件国有土地使用证、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地2

二、转让方式、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于,1绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建2筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人民币万元、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款3第一期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间及条件双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为4抵押担保，抵押的土地使用权面积为平方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止、该项目由乙方独立运作，盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调5项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成

三、违约责任、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方1取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如2未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金、甲方应对乙方承担连带责任3

四、其他、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营1业税等均由甲方承担、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续

2、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具3有同等法律效力、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

4、本协议经各方代表签字盖章后生效

5、本协议一式六份，三方各执两份6甲方（盖章）代表_______乙方（盖章）代表_______丙方（盖章）代表_______—年—月—日农村土地买卖合同篇3根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方（土地出让方）身份证号:；乙方（土地受让方）身份证号:；丙方（出让公证人）身份证号第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位于__,宗地四至为东至，西至，南至，北至；界址点座标详见附件国有土地使用证第四条出让土地面积为,约每亩，总额为¥元，大写人民币土地费由乙方向甲方（一次或者分期）付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份第十条本合同经双方协定一致同意共十条，甲方（签字）乙方（签字）公证人（签字）年月曰农村土地买卖合同篇4订立合同双方甲方（出让方）姓名身份证号码居住地址乙方（受让方）姓名身份证号码居住地址经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守第一条买卖国有土地使用权情况甲方将位于茂名市茂南区小区号地使用权面积平方米转让给乙方，详见《国有土地使_x用证》茂南国用（）第号复印件第二条买卖该地使用权整体价格该土地使用权整体价格为人民币伍拾肆（）万元54第三条税金及费用负担办理该土地使用权登记过户所需缴纳的各项税金和各项费用一律由甲、乙双方各承担50%0第四条登记过户、付款及土地使用证交付办法自本合同订立之日起三天内乙方交付定金贰拾（）万元给甲方，甲方必须尽快向有关部门20申请该土地登记过户并在肆个月内办妥登记过户手续将新办的《国有土地使用证》交付给乙方于甲方交付该《国有土地使用证》给乙方之日，乙方已交付的定金抵作该地产价款并将余下的应付地产价款叁拾肆（）万元足额交付给甲方，每当甲方收到乙方的款项时均如数出具收款收34据给乙方第五条权利保证约定甲方保证该土地使用权没有任何纠纷或其他权利限制，若发生买卖前已经存在的任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应的法律责任，由此而引起无法按期办妥登记过户发证的按本合同第六条第款的规定论处，给乙方造成经济损失的，由甲方负责如数赔偿1第六条违约责任、甲方中途决定不卖或因甲方的原因逾期天未能办妥登记过户手续或仍未将新办的《国115有土地使用证》交付给乙方的，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方自悔约之日起三日内必须双倍返还定金（即肆拾万元）给乙方、乙方中途决定不买或逾期天未付清应付地产价款给甲方的，作乙方悔约处理，本合215同即告解除，乙方无权要求甲方返还定金第七条重复合同的效力限制办理该地产登记过户时，有关交易办证部门要求甲、乙双方按其统一印制的合同文本重复签订该地产买卖合同的，该重复合同只能作为办理该地产登记过户专用，不能对其他方面发生任何法律效力重复合同之条款与本合同有抵触的一律以本合同为准第八条附则本合同一式两份，甲、乙双方各存一份，从订立之日起生效第九条附件《国有土地使用证》茂南国用（）第号复印件甲方签名乙方签名订立日期年月日20_农村土地买卖合同篇5卖方（以下简称甲方）_________________________________________买方（以下简称乙方）_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议

一、基本情况、乙方购买甲方坐落在市区（县）路1号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准、土地使用权限为年，自年__________________月日到年月—2日止，实际年限按产权证

二、厂房价格及其它费用、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人民币土地1价格）人民币元（大写）、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门2

三、付款方式、期限及交房期、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元（大写）1（）年____________月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，1同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）；（）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）-一日2内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止2合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的计;若甲方不能办理土地、10%房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价支付给乙方作为违约金10%

四、其他规定、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契1税、工本费等由乙方负责支付、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租2方企业可以以本厂房地址进行工商注册、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得3擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目

4、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，5按其交付各项规定费用、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由6乙方向有关部门按规定交纳、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

7、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉

8、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效9

五、本合同主体及责任、甲方法定代表人委托代理人:

1、乙方法定代表人委托代理人2（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表（签名盖章）代表（签名盖章）电话电话签约日期年月日签约地址农村土地买卖合同篇6根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第一条本合同当事人双方甲方；乙方o第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方；乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至,西至,北至O第四条土地转让费总额为，大写，甲方同意在一年—月—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份甲方（签字）乙方（盖章）经办人（签字）年月曰年月曰农村土地买卖合同篇7立契约书承买人（以下简称甲方）_x出卖人（以下简称乙方）_x兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下第一条乙方投资兴建—第层号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方X X甲方承买基地坐落一地号土地笔，持分面积约一亩，基地须办理分割分笔登记，其产X X权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准第二条本约建筑买卖价款总额万仟佰拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）X X X X其付款办法如下第一期人民币万仟佰拾元整于订购时交付X X X X第二期人民币万仟佰拾元整于签约时交付X X X X第三期人民币万仟佰拾元整于房屋开工时交付X X X X第四期人民币万仟佰拾元整于壹楼地板完成时交付X X X X第五期人民币万仟佰拾元整于贰楼地板完成时交付X X X X第六期人民币万仟佰拾元整于叁楼地板完成时交付X XXX第七期人民币万仟佰拾元整于肆楼地板完成时交付XXXX第八期人民币万仟佰拾元整于伍楼地板完成时交付XXXX第九期人民币万仟佰拾元整于交屋时交付XXXX。