房屋抵押合同协议书8篇

房屋抵押合同协议书完整版篇8房屋抵押合同协议书完整版精选篇1甲方（抵押人）乙方（抵押权人）

一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为向乙方履行债务的担保双方经协商一致，签订本合同

二、房地产状况座落区（市）县_____________镇_____路（街、巷）一号附—号所有权人共有人抵押期限抵押期至年月日幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权证号土地使用权面积国有土地使用权取得方式抵押物现值大写仟—佰―拾—万—仟—佰—拾一元—角—分整备注

三、贷款金额和期限

1、贷款金额（）币大写—仟—佰—拾—万—仟—元整小写_______________________

2、贷款期限贷款期至年月日

3、债权人_________________________

4、债务人_________________________

四、权利义务

1、已作抵押的房地产，由甲方占管甲方在占管期应维护抵押物的完好乙方有权检查抵押归还期限还款时间还款金额还款时间利率第一期____年月底前元第二期年月底前元第三期一年一月底前元第六条还款资金来源及还款方式

1.还款资金来源_________________________________________________

2.还款方式____________________________________________________第七条保证条款

1.借款方用—做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方

2.借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动

3.借款方必须按合同规定的期限还本付息

4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料

5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还第八条约定条款由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载由于上级主管部门决定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任第九条违约责任一.借款方的违约责任

1.借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息、

2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息借款方提前还款的，应按规定减收利息

3.借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任情节严重的，由司法机关追究刑事责任

二、贷款方的违约责任

1.贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同

2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任情节严重的，应由司法机关追究刑事责任第十条合同变更或解除L本合同非因《中华人民共和国合同法》规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同

2.当事人一方依照《中华人民共和国合同法》要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付本合同如有未尽事宜须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第十一条本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式—份，报送等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份贷款方（公章）代表人_____________日期_____________借款方（公章）代表人_____________日期_____________银行帐户保证方（公章）代表人_____________日期_____________银行帐户_____________房屋抵押合同协议书完整版精选篇5为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于，其房屋建筑面积m2,占地面积m2,房产证号第二条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第三条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第四条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第五条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第六条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第七条主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第八条抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力第九条甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地产的孳息第十条本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为有效第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份第十二条双方商定的其它事项甲方（签章）身份证乙方（签章）身份证合同签定地点合同签定时间年—月—日房屋抵押合同协议书完整版精选篇6抵押人（以下简称为甲方）抵押权人（以下简称为乙方）为确保甲、乙双方于______年一月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明第一条甲方用作抵押的房地产座落于，其房屋建筑面积m2,占地面积m2,房产证号土地使用权号；第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认债务人为；债权人为，此抵押期限自年月至年—月―o第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉乙方处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十三条本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力第十四条本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力第十五条本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份第十六条双方商定的其它事项甲方（签名或盖章）:乙方（签名或盖章）:公民身份证号码公民身份证号码住址住址联系电话联系电话合同签订时间年月日房屋抵押合同协议书完整版精选篇7抵押人（以下简称甲方）住址抵押权人（以下简称乙方）住址甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方现就有关事项订立如下协议第一条、借款金额:元整（¥元）第二条、借款期限自年月日起至年月日止共计年期限届满之日清偿第三条、甲方以坐落于（建筑面积平方米，产籍号）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记（即办理房屋他项权利证）办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执第五条、抵押担保范围担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用第六条、借款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分第十一条违约责任违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效甲方签约日期年月日乙方签约日期年月日房屋抵押合同协议书完整版精选篇8甲方______________乙方______________为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元_____层_____户号，其房屋建筑面m2,占地面积m

2.第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为;抵押期限自年―月至年_月—.第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之.第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方（签章）甲方（签章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址联系电话联系电话合同签定地点_______________合同签定时间年月日

2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方

3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足

4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产

五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的,在房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押关系双方持原抵押合同及房屋拆迁补偿协议到合同登记机关办理抵押变更登记

六、违约责任

1、抵押合同一经成立，当事人应履行合同约定的义务，一方不履行或不完全履行合同给对方造成经济损失的，责任方应当赔偿

2、若甲方隐瞒事实真相，采取欺骗手段蒙混登记的，应承担由此产生的法律责任

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分灭失、价值毁损，甲方应及时告知有关当事人，在取得有关主管部门证明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加担保的责任，但不能免除向乙方履行债务的责任

七、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决协商不成时双方选择以下第（）种方式解决

1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院起诉

八、其他约定事项________________________________

九、附则

1、本合同经甲方双方签章，并经房地产管理机关登记后生效

2、本合同一式叁份，甲方双方各执壹份，房地产登记机关存壹份

3、附件

①房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）

②借款合同

③________________________

④⑤甲方（签章）乙方（签章）法定代表人（签章）法定代表人（签章）委托代理人（签章）委托代理人（签章）登记机关意见经办人_______________负责人_______________登记机关（签章）年月—日房屋抵押合同协议书完整版精选篇2借款人（债务人）抵押人贷款人（抵押权人）本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守第一部分借贷条款第一条借款用途本合同项下之借款必须合法使用第二条借款金额借款金额为人民币（大写）—元整，小写¥_元（大小写不一致时，以大写为准，下同）第三条借款期限借款期限为一个月，自—年—月一日起到一年—月—日止第四条借款利率借款期限内的—（年/月）利率为—（大写）即¥_（小写）第五条还款方式借款人选择以下第一种还款方式

1.到期一次还本付息，利随本清；

2.按（月/季）结息，利息支付日为每_（月/季）末一日，借款到期时利随本清

3.其他第六条提前还款:借款人提前还款应征得贷款人同意贷款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行约定的除外》，双方另行约定第七条提前收回贷款贷款人提前收回贷款应征得借款人同意利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款木息

1.借款人将所借款项用于非法活动；

2.抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；

3.其他第八条借款人的权利和义务

1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

2.保证本借款不用于非法活动；

3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息第九条贷款人的权利和义务

1.保证资金来源合法；

2.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后—日内，足额向借款人发放贷款；

4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权第二部分抵押条款第十条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于东营市—号楼—单元—户的合法房产（房屋所有权证号东房权证—字第一号，建筑面积一平方米）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束第十一条抵押价值:经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）—元整，（小写）¥_元（估价报告编号_字第一号）第十二条抵押登记本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任第十三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任第十四条第二住所担保抵押物为住宅的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知抵押人是否应另行出具第二住所的担保声明，由贷款人与抵押人选择以下第一种约定

1.抵押人不必另行出具第二住所的担保声明；

2.抵押人应出具，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条利限制抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担第十六条抵押注销贷款人应在借款人偿还全部款项后三日内遇法定节假日顺延协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任

1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金_%的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；

3.贷款人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应承担其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付全部贷款本金_%的违约金；

4.因贷款人的以下行为，致使不能根据本合同的约定办理抵押注销手续的，贷款人应当向抵押人支付全部贷款本金_%的违约金1贷款人无正当理由在借款方全部偿还本金和利息三日内如遇法定节假日顺延拒绝办理抵押注销手续的；2因贷款人保管不善，造成他项权利证明丢失、损坏，不能及时办理抵押注销手续的；3因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的；4其他足以影响抵押注销手续的行为

5.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任第十八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，按下述第一种方式解决

1.提交仲裁委员会仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼3十九条生效、变更、解除、终止

1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效合同各方选择以下第一种约定为本合同的生效条件

（1）自各方当事人签字后生效；

（2）经公证处公证后生效

2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；

3.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议第二十条本合同一式—份，合同各方各执一份，报相关部门一份第二十一条其他事项借款人（债务人）（签字或盖章）抵押人（签字或盖章）贷款人（抵押权人）（签字或盖章）:签约日期—年—月—日房屋抵押合同协议书完整版精选篇3甲方乙方乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求甲方将其所有的位于沼阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议

一、抵押物潺阳区路号面积为平方米的房屋（房产证号）o

二、借款担保

1、借款乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过甲方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经甲方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押

2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续

三、权利和义务及违约责任

1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张

2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途,一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金

3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金

4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向甲方承担赔偿责任

5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销，并由甲方收回全部房屋所有权凭证，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金

四、其他本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效甲方（签字）:乙方（签字）年月曰房屋抵押合同协议书完整版精选篇4抵押人（以下简称甲方）抵押权人（以下简称乙方）甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方就有关事项订立如下协议

1、抵押物事项:1）、房屋所有权证X房权字第号房屋共有权证X房共字第号土地使用权证字第号2）、名称3）、座落4）＞建筑面积m2;用地面积m25）、抵押房地产价值

2、抵押范围

3、借款金额元人民币（¥）o

4、借款期限自年月日起至年月日止

5、借款种类

6、借款用途

7、甲方以位于自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到—市房地产管理处办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方

8、借款利率

9、还款方式

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止

11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物

12、违约责任1）、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任2）、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止

13、双方认为需要约定的其他事项

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份甲方乙方签约时间一年—月—日贷款方中国银行分（支）行（或信用社）；法定代表人职务―地址邮码—电话借款方—（单位或个人）;法定代表人职务―地址邮码—电话保证方_________法定代表人职务―地址邮码电话借款方为进行—生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并由—作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守第一条贷款种类______________________________________________________第二条借款用途______________________________________________________第三条借款金额—人民币（大写）元整第四条借款利率为月息千分之一，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算第五条借款和还款期限

1.借款时间共一年零一个月自—年—月—日起，至一年一月—日止

2.借款分期如下贷款期限贷款时间贷款金额第一期____年月底前元第二期年____月底前元第三期年月底前元

3.还款分期如下:。