还剩56页未读，继续阅读
本资源只提供10页预览，全部文档请下载后查看！喜欢就下载吧，查找使用更方便
文本内容:
东方罗马花园工程招标文件（一标段:、、楼二标段:、、1#6#9#2#3#楼）4#招标人陕西嘉里房地产开发有限公司招标人法人代表招标代理机构陕西瑞驰工程招标造价咨询有限责任公司招标代理机构法人代表间二八年一月七日00标文件2投标截止时间止，若收到的投标文件少于3个，招标人将重新组织招标3投标人在规定的投标截止时间后递交投标文件，将被拒收
3、投标文件的补充修改与替换1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前,可以书面形式补充修改或替换已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人补充、修改的内容为投标文件的组成部分2投标人对投标文件的补充、修改应按规定密封，并在密封袋上清楚标明3投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将不予退还
4、投标文件的有效性开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件,不得进入评标1投标人未经过正常渠道购买标书的；2投标文件、投标函未加盖投标人印章，或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；3投标人未按招标文件的要求提供投标保证金的；4投标人提交的电子版，因投标人原因造成无法读取的；5投标人对工程量清单中的各项内容擅自修改的；6投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；九投标保证金
1、投标人应按投标须知前附表规定数额向招标人交纳投标保证金
2、投标人按规定提交的投标保证金，可采用下列任何一种形式（在开标前两天到帐）
（1）转帐支票；
（2）现金如果采用转帐支票，按下列银行和帐号转账开户银行西安市商业银行翠华路支行帐号开户单位陕西瑞驰工程招标造价咨询有限责任公司
3、对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应标书而予以拒绝
4、未中标投标人的投标保证金，将在招标人与中标人签订合同后5个工作日内无息退还
5、中标人的投标保证金，在签定合同后5日内予以退还（不计利息）
6、如投标发生下列情况之一时，投标保证金将不予退还
（1）投标人在工程招投标期间退出投标活动的；
（2）中标人因自身条件原因未能在规定期限内签订合同协议；（+）开标、评标和中标
1、开标
（1）招标人按规定的时间和地点公开开标，并通知所有投标人参加
（2）投标人按规定提交合格的投标文件后如中途要求撤回时，则该投标文件不予开封，并退回给投标人
（3）开标程序:a开标由招标代理机构主持；b验证件，由招标人、监标人共同检验以下原件:1法定代表人直接投标须出具其身份证，非法定代表人参加投标，须出具法定代表人授权书及被授权人身份证;2营业执照；3资质证书;4拟派负责本项目的项目经理证书与备案一致；5安全生产许可证6外地企业核准进入西安注册证c投标人的法人代表或授权代理人与招标人共同检查投标文件的密封情况；d经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，进行技术标评审，评审合格的，宣读其投标人名称、投标价格和投标文件的其它主要内容e招标代理机构对开标过程进行记录，并存档备查
2、评标1评标委员会由招标人依法组建，负责评标2评标委员会组成人员在开标、评标过程中严格保密3投标文件计算的要求:评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，其要求如下:a当出现合价与汇总价不符时，以合价为准，重新计算汇总价;当单价与合价不符时，以单价为准，重新计算合价，但是单价有明显的小数点移位除外b当投标人的工程量与招标人的工程量清单数量不一致时,作为废标处理c对招标人指定单价的材料、设备，投标人应严格按照指定价格组价凡与指定价不一致时，按废标对待招标人未指定的材料和设备价格，以投标人单价为准d不可竞争规费中的失业保险、医疗保险、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险和工程定额测定费、安全及文明施工措施费、税金等按照规定计取，未按照规定标准填报时，按废标对待e按上述原则及方法约束投标人的投标报价，作为评标的依据且对投标人起约束作用如果投标人不接受此要求，投标将被拒绝4投标文件的评审、比较和否决a评标委员会将按照投标须知规定,仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较b在评审过程中，评标委员会可要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料
3、中标1评标委员会依据评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告并推荐合格的中标候选人招标人根据评标委员会提交的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，并与其签订建设工程施工合同
2、中标人因自身原因不按规定与招标人签订施工合同，则招标人将废除其中标，投标保证金不予退还给招标人造成损失超过投标保证金额的，还应当对超过部分予以赔偿，并依法承担相应法律责任3中标后，承包人应当按照合同约定履行义务，完成招标项目的施工，不得将项目转包给他人
1、投标费用投标人应承担其参加本次投标活动自身所发生的全部费用
2、本招标文件解释权归招标人和招标代理机构
三、评标、定标办法（-）评标原则坚持公平、公正、科学、择优；工期合理，施工方案先进可行;合理低价；禁止不正当竞争
（二）评标须知
1、凡属于对投标文件的审查、澄清、比较和评标的有关资料、中标候选人的有关情况以及与评标有关的其他任何情况均应严格保密
2、在投标文件的评审和比较、中标人的确定以及合同的签订过程中，投标人向评标委员会施加压力的任何行为，都将会导致其投标被拒绝
3、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明投标人应采用书面形式进行澄清或说明，并不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容
4、中标人确定后，招标人和招标代理机构对未中标原因不做任何解释，投标文件不予退还
（三）评标工作程序及评分标准分步评审，每一步评审不符合者，不进入下一步评审，全部评审合格者进行最后综合评审、打分及排序
1、符合性评审该评审不计分在有关部门监督下，于开标现场由招标人对投标人资格和标书密封情况进行审核凡未通过符合性评审的投标文件，不得开启或进入后续评审工作
2、技术标评审符合性评审1项目管理机构及项目经理部组成2施工现场平面布置图3施工部署4施工方案5施工进度计划及工期保证措施6工程质量保证措施7施工技术措施8施工机械设备配备情况9安全施工措施10文明、环保施工措施
3、商务标评审E总分100分1＞投标总报价A满分45分投标人的投标报价超过拦标价的视为脱标，不再参与下一步评审拦标价在开标前三天公布于投标人，拦标价计算依据施工图纸、工程量清单、材料价格及市场价格、《陕西省建筑装饰工程消耗量定额2004》、《陕西省安装工程消耗量定额2004》及相关的取费文件评标标准价A二有效投标报价之和/有效投标报价单位个数以评标标准价的缪_即
0.95A为最高得分，得45分，在此基础上，每增1%扣1分，每减1%扣
0.5分，增减不足1%时，按插入法计算，扣完为止
2、分部分项工程量清单项目综合单价B满分40分由投标人随机抽取40个分部分项清单项目综合单价土建25个，安装15个进行评审，每个分项1分评标标准价B二有效投标人的相同清单项目综合单价之和/有效综合单价投标人个数当入评单位每一项综合得分等于标准价的塾（即
0.95B）时得满分，在此基础上，每增1%扣
0.05分，每减1%扣
0.025分，增减不足1%时，按插入法计算，扣完为止
3、施工措施项目费C满分15分施工措施项目费以其合计金额进行评分评标标准价C二有效投标人措施项目费之和/有效措施项目费投标人个数以评标标准价的哪（即
0.95C）为最高得分，得15分在此基础上，每增1%扣1分，每减1%扣
0.5分，增减不足1%时，按插入法计算，扣完为止
5、商务标得分E=A+B+C
（五）确定中标候选人由评标委员会成员进行记名计分，计算投标人各分项有效得分，其合计即为该投标人的综合得分,选定综合得分最高者为第一中标候选人由招标代理机构向招标人提出书面评标工作报告中标候选人确定后，向社会公示三个工作日当公示三个工作日后，对中标人无异议时，排名第一的为中标人，招标人将在一周内以书面形式向中标人发出中标通知书
（六）特殊情况处理
1、若出现综合得分并列第一名，比较投标报价，此项得分高者为第一名，若投标报价的得分相同，依次比较综合单价、措施项目费，得分高者为第一名
2、评标过程中，数字计算均采用插入法并精确到小数点后两位,第三位“四舍五入
3、评标过程中，若出现本评标方法以外的特殊情况时，将暂停评标，待评委商榷后再进行复会第二章招标范围及质量验收标准
4、本评标办法解释权归招标代理机构工程概况
二、招标范围
三、工程质量、技术要求质量验收标准工程名称东方罗马花园，一标段:1#、6#、9#楼,1#楼
一、工程概况27层，结构类型框剪结构，建筑面积19204平方米；6#楼18结构类型框架结构，建筑面积:1569平方米；二标段:2#、3#、层,结构类型框剪结构，建筑面积10230平方米；9#楼2层,3#楼18层,结构类型框剪结构，建筑面积:10230平方米;4#楼4#楼，2#楼27层，结构类型框剪结构，建筑面积10488平方米;2层，结构类型框架结构，建筑面积1246平方米；
二、招标范围本次招标范围为《东方罗马花园》施工图范围内除消防、弱电、电梯外所有建安工程
三、工程质量、技术要求
1、本工程质量等级要求为合格
2、承包人必须按照招标要求及国家现行有关施工验收规范组织施工，建立健全质量保证体系，做到安全及文明施工
3、本工程所需主要施工材料、辅助材料均由承包人负责供应，必须满足设计要求和国家有关标准,并应具有合格证等质量证明资料,经监理人员认定后方可使用
4、各工序应严格按施工组织设计进行质量控制，每道工序完工后，应进行检查，相关专业工种之间应及时进行交接检验，并形成记录未经检查验收不得进行下一道工序
5、工程完工后，承包人应在组织有关人员进行自行检验评定后,向发包人提交工程验收报告及相关施工资料
6、承包人在质量保修期内，应按照有关法律、法规规定和双方合同条款约定，承担本工程的质量保修责任
7、承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件.双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下:1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;3装修工程为2年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期.
8、服务承诺要求具有完善的售后服务体系，高效的工作作风,高水平的技术维修人员
四、质量验收标准第二章招标范围及质量验收标准第一章投标须知前附表及投标须知第三章合同条款及文本格式工程量清单的编制要求第四章第五章投标文件基本格式商务标格式技术标格式本工程在施工过程中必须严格执行国家、行业的现行的有关工程施工质量验收规范、标准，主要有
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—
20012、《地基与基础工程质量验收规范》GB50202—
20023、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
20024、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—
20025、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—
20026、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—
20027、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》B50242—
20028、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50302—
20029、《建设工程质量管理条例》国务院279号令
10、2002年版《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分第三章合同条款及合同文件格式使用陕西省建设厅、陕西省工商行政管理局印发的《陕西省建设工程施工合同》（示范文本）陕西省建设工程施工合同陕西省建设厅制定陕西省工商行政管理局二年月日第一部分协议书发包人（全称）陕西嘉里房地产开发有限公司承包人（全称）:___________________________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同
一、工程概况工程名称—东方罗马花园工程地点—矿山路中段结构形式框剪结构；建筑面积52967平方米群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项文号—济潮发
[2007]10号.资金来源—企业自筹
二、工程承包范围承包范围《东方罗马花园》施工图范围内除消防、弱电、电梯外所有建安工程不包括的工程范围消防、弱电、电梯
三、合同工期总日历天数天开工日期_________________________________________竣工日期_________________________________________
四、质量标准工程质量标准合格
五、合同价款
1、合同总价（大写）（人民币）元（小写）¥元（其中工程预留金元，零星工作费元，安全防护、文明施工措施费元，工程分包和材料购置费元，总承包服务费_________________元）
2、综合单价详见承包人的报价书
六、组成合同的文件组成本合同的文件包括
1、本合同协议书
2、本合同专用条款
3、本合同通用条款
4、中标通知书
5、投标书、工程报价单或预算书及其附件
6、招标文件、答疑纪要及工程量清单
7、图纸
8、标准、规范及有关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同
八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任
九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项
十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点_____________________________________本合同双方约定后生效发包人（公章）承包人（公章）地址地址邮政编码邮政编码法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号:建设行政管理部门备案意见:第二部分合同条款使用陕西省建设厅、陕西省工商行政管理局印发的《陕西省建设工程施工合同（示范文本）》通用条款详见《陕西省建设工程施工合同（示范文本）》“第二部分通用条款”此处略第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序执行通用条款
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外，还使用—汉字—语言文字
3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规—《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关法律、行政法规
3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称适用标准、规范的名称2002年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
2001、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-
2002.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-
2002.《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-
2001.《屋面工程质量验收规范》GB50207-
2002、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-
2002.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-
2002.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-
2001.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-
2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-
2002.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
2002.《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002o发包人提供标准、规范的时间不提供国内没有相应标准、规范时的约定无
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数合同签定7日内提供施工图6套发包人对图纸的保密要求交付图纸押金贰仟元，无破损，无涂改，用后交回，不得转让使用国外图纸的要求及费用承担无
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权依据有关法律、法规、标准及设计文件和建设工程合同，代表甲方对工程进度、质量、安全实施监督控制具体根据监理合同需要取得发包人批准才能行使的职权凡工程变更、签证、工程量增减和签认建筑、安装材料名称或规格改变，总工期调整以及所有影响投资的活动均须得到发包人书面批准
5.4发包人派驻的工程师姓名职务职权负责工程合同内有关方面及施工现场的协调管理
5.6不实行监理的，工程师的职权执行通用条款
5.6O
7、项目经理姓名职务
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间施工现场三通一平已完成
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求施工用水用电线路发包人已接至红线内（供水供电位置详见招标答疑文件），并保证正常使用施工现场内水电线路、设施由承包人自行安装敷设;承包人负责施工现场水电线路和设施的使用、保管和维护其计量和计价方法为发生的水电费用由承包方按表计量，按月缴纳
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求施工场地入口道路已与市政道路衔接，施工场地内道路由承包方自行解决所有道路的维护、清理，须满足市容等管理部门的要求
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间执行通用条款_________________________
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间属发包方办理且与正常施工有关的证件、批件，由发包人负责承包人不得以发包人未办妥证件为由不予开工
（6）水准点与座标控制点交验要求―开工后
（7）图纸会审和设计交底时间—合同签订后—
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作执行通用条款
8.1
（8）中涉及的内容
（9）双方约定发包人应做的其他工作无第一章投标须知前附表及投标须知
一、投标须知前附表—、投标须知
二、评标、定标办法
8.2发包人委托承包人办理的工作如有发生，经发包人确认后另行委托
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间无
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间每月25日前提交本月工程量完成报表及次月工程进度计划（一式四份）
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求在承包整个场地范围内做好施工安全防护、保卫等工作，出入口管理工作
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求无
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续承包人应遵守地方政府和有关部门对施工现场交通、环卫和施工噪音的管理规定，由承包人负责向有关部门办理施工场地内交通、环卫和施工噪音管理等手续，并承担全部费用
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担执行《通用条款》
9.
1.
（6）款，工程竣工验收交付前由承包人负责，工程验收交付后由发包人负责
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担执行《通用条款》
9.
1.
（6）款，工程竣工验收交付前由承包人负责，工程验收交付后由发包人负责
（8）施工场地清洁卫生的要求执行《通用条款》
9.
1.
（8）款,须达到西安市级文明工地的标准，出入车辆有拖泥带水的必须冲洗,不得污染市政道路，否则，发包人将处以承包人政府行政管理部门同等数额的罚款
（9）双方约定承包人应做的其他工作a、本工程项目经理应常驻工地；b、为其他分包施工单位提供生产及生活条件如材料堆放场地、办公用房（根据需要）、生活用水用电（计量自行协商）、施工用水用电接口（计量自行协商）、脚手架、垂直运输工具或通道、室外道路等；c、指定专人协调上述施工单位文明施工建设方面的问题；d、上述各施工单位整理各自竣工资料，由本标段总承包人负责整个竣工资料的汇编
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间:合同签定后7日内提供二份工程师确认的时间收到之日起7日内确认
10.2群体工程中有关进度计划的要求—无—
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况按照中标工期，每延误一天工期，处以工程总造价万分之一的罚款
四、质量与检验
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位达不到中标质量等级按合同价的1%处罚，并进行修复，直至达到中标承诺的质量等级，并按国务院2000年第279号令“建设工程质量管理条例”有关规定处理因此造成工期延误的，同时接受工期处罚本项目要求创建市级以上文明工地投标须知前附表第19项
19、工程试车
19.5试车费用的承担执行通用条款
五、安全防护、文明施工执行通用条款
五六、合同价款
26、合同价款约定
26.2本合同价款采用固定综合单价合同方式确定1采用固定总价合同2采用固定综合单价合同，综合单价中包括的风险范围:风险范围以外综合单价调整方法3采用可调价格合同，合同价款调整方法
27、合同价款调整
27.1双方约定合同价款的其他调整因素:
28、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例本工程预付款为合同价10%0扣回工程款的时间、比例执行通用条款预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间安全及文明施工措施费预付50%o
29、工程量确认
29.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月的25日提交当月已完工程量报告
30、工程进度款结算与支付双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是根据承包人报送的工程形象进度报表，经监理工程师审核、发包人审定签认后支付当月已完合格工作量的80%,结算及审核后，支付至工程总价的的90%,剩余5%作为工程质量保修金
七、材料设备供应
31、发包人供应材料设备
31.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下1材料设备单价与一览表不符执行通用条款
31.412材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符执行通用条款
31.423承包人可代为调剂串换的材料执行通用条款
31.434到货地点与一览表不符执行通用条款
31.445供应数量与一览表不符执行通用条款
31.456到货时间与一览表不符执行通用条款
31.
4631.6发包人供应材料设备的结算方法无
32、承包人采购材料设备
32.1承包人采购材料设备的约定—执行通用条款—
八、工程变更执行通用条款
九、竣工验收与结算
36、竣工验收
36.1承包人提供竣工图的约定—贰套
36.6中间交工工程的范围和竣工时间
37、竣工结算结算审查期限工程竣工验收合格后，工程资料交档案馆审查合格归档后，发包人于3个月内完成结算及审核
十、违约、索赔和争议
39、违约
39.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第
28.1条约定发包人违约应承担的违约责任本合同通用条款第
30.5款约定发包人违约应承担的违约责任本合同通用条款第
37.6款约定发包人违约应承担的违约责任双方约定的发包人其他违约责任发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期双方在合同条款内约定发包人赔偿承包人的损失或者发包人支付给承包人违约金
39.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下本合同通用条款第
14.2款约定承包人违约承担的违约责任本合同通用条款第
15.1款约定承包人违约应承担的违约责任双方约定的承包人其他违约责任承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的经济损失双方在合同条款内约定承包人赔偿发包人的损失或者承包人支付给发包人违约金一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同
41、争议
41.1双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时1请双方上级主管部门调解；2合同争议调解不成的，按下列第—1一种方式解决1提交—西安―仲裁委员会申请仲裁；2依法向―/—人民法院提起诉讼~\、其他
42、工程分包
42.1本工程发包人同意承包人分包的专业工程:分包施工单位为/
43、不可抗力
43.1双方关于不可抗力的约定_执行通用条款43_
44、保险
44.6本工程双方约定投保内容如下1发包人投保内容执行通用条款44发包人委托承包人办理的保险事项—执行通用条款442承包人投保内容执行通用条款
4445、担保
45.3本工程双方约定担保事项如下1发包人向承包人提供支付担保，担保方式为-支付担保担保金额—合同价款的10%,担保有效期—至工程竣工2承包人向发包人提供履约担保，担保方式为-履约担保担保金额.合同价款的10%_,担保有效期.至工程竣工3双方约定的其他担保事项―/
50、合同份数
50.2双方约定合同副本份数:—正本两份,副本六份
51、补充条款
1、中标人聘用的农民工的工资，当中标人申报当期进度款计划时应一并报招标人，招标人有权监督中标人按期支付农民工工资，若因中标人不按期支付农民工工资造成影响时，招标人有权在支付当期进度款中代扣代发
2、承包人必须严格按照中华人民共和国国务院第393号令《建设工程安全生产管理条例》之规定缜密、科学的组织施工，做到安全生产、文明施工，若出现安全事故责任及一切经济损失，均由承包方负全责
3、对于设计变更和工程签证，双方除按照合同相关约定办理外,在办理过程中，承包方不得以任何理由拒绝、拖延施工，否则承包方除承担经济损失外，并承担违约责任
4、发包方属正常工作范围的进入施工现场检查、察看及业务往来，承包方应给予必要的配合和提供便利
5、工程资料必须保证与工程同步，施工过程中发包方不接受承包方任何理由的推卸与缓报工程资料
6、总报价中所包含的劳保统筹费、定额测定费，计入后扣除
7、承包方应严格按照招标文件、合同以及其他双方明确的造价计算依据，准确编制竣工结算
8、承包人须在施工组织设计和进度计划经发包人批准后1个月内，向发包方提供准确的甲供材料设备计划表（详细注明规格、型号、数量、进场时间等），承包人并对所提供报表的准确性负责因承包人报送数量错误或延迟报送计划造成工期延误和其他损失，均由承包人负责
9、签证的办理，应在签证事件发生当天，由承包人以书面形式通知发包人现场代表，由发包人核算部、工程部相关人员及时到达现场与承包人相关人员一起见证记录，承包人不在签证事件发生当天通知发包人的，发包人有权不予认可所有的签证单均由承包人于签证事件结束后48小时内整理后报发包人审批，逾期不报的，视为放弃
10、递交发包人核算部作为最终结算资料的签证单上必须同时具备发包人工程部和核算部相关人员、现场代表的签字认可签证费用超过伍万元时，还必须具有发包人公司总经理签字方为有效
11、其他未尽事宜，双方本着友好协商的原则，另行签订补充协议
12、承包人报送的中标预算、双方签订的《房屋建筑工程质量保修书》、承诺书以及以后签订的补充协议，均为本合同附件，与本合同具有同等法律效力附件工程质量保修书发包人（全称）―陕西嘉里房地产开发有限公司承包人（全称）为保证东方罗马花园工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任
一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目具体质量保修内容双方约定如下工程施工中所有内容
二、质量保修期质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下
1、土建工程为该工程合理使用年限年,屋面防水工程为五年；
2、电气管线、上下水管线安装工程为两年；
3、供热及供冷为两个采暖期及供冷期；
4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为两年；
5、其他约定门窗工程两年
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除、投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称东方罗马花园工程2建设地点矿山路中段3建筑规模详见招标范围4承包方式包工包料，固定综合单价承包5招标范围详见第二部分6质量标准合格7工期要求一标段1#、6#、9#楼455天；二标段2#、3#、4#楼385天8资金来源自筹投标人及拟派项目经理资房屋建筑工程施工总承包贰级以上（含贰级）；项目经理资质贰级以9质等级要求上（含贰级）10资格审查方式资格预审11工程计价方式清单方式招标，自主报价计价，采用广联达
3.0629版本12投标有效期30日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金投标保证金10万元人民币时间2007年月日14发标及踏勘现场地点陕西瑞驰工程招标造价咨询有限责任公司会议室踏勘现场发标会后时间2007年月日上午93015答疑时间地点陕西瑞驰工程招标造价咨询有限责任公司会议室16投标文件的份数技术标、商务标各正本一份，副本一份，电子标书二份地点西安建设工程交易中心投标文件提交地点、截止时间2007年月日上午93017时间及收件人收件人陈宁开标时间2007年月日上午9:3018开标地点西安建设工程交易中心19文明工地达到市级以上文明工地20评标方法及标准详见评标办法
二、投标须知
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任
四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%o本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）质量保修金银行利率为—无—O
五、质量保修金的返还发包人在12个月的质量保修期满，后14天内，将剩余保修金返还承包人
六、其他双方约定的其他工程质量保修事项无本工程质量保修作书为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订发包人（公章）承包人（C漳）.法定代表人（签字）法定代表人（签字）--------年--------月--------日年月日第四章工程量清单的编制要求本工程清单编制依据
二、投标人计价、报价要求
一、本工程量清单编制定额依据
1.2004《陕西省建设工程工程量清单计价规则》，建筑装饰、安装《消耗量定额》，《参考费率》；
2.设计文件；
3.正常的施工组织及施工方法；
4.施工规范和验收规范
5.招标人对图纸工程量清单编制有关事宜的补充规定
二、投标人计价、报价要求
1.本工程采用工程量清单计价方式计价，其工程量清单由招标人提供投标人计价时按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》（陕建发
[2004]45号）及其相应配套消耗量定额文件，自主报价
2.工程量清单计价内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、税金，工程量清单计价以综合单价计价，综合单价应根据《计价规则》的程序组价
3.招标人要求提供的“分部分项工程量清单综合单价表”、“措施项目费汇总表”，投标人必须按要求提供，且作为评标依据
4.除非招标人对招标文件予以修改,投标人应按招标人所提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不被接受投标人未填单价或合价的项目，在实施中招标人将不予以支付，并视为该费用已包括在其他有关价款的单价或合价内
5.凡招标人有材料指定价的项目、单价和合价不得为零，若未填数字，将被认为属于计算错误评标时，将以指定单价为投标单价指定价以外的费用视为包括在其他清单项目内
6.材料价格凡由发包人暂定价（以下简称指定价）的，一律按指定价计价，投标人在报价时不得自行改变，无指定价的由投标人自主报价
7.本工程量清单所提供的工程项目仅表述了主要用料及做法，各投标人应参照施工图纸、设计说明及相关图集用料及做法进行组价工程量清单计价应与招标文件及答疑纪要等文件结合起来查阅与理解,
8.不可竞争的规费中的劳保统筹基金、失业保险、医疗保险、工伤及意外伤害保险、残疾人就业保险、安全及文明施工措施费、税金等按《计价规则》计取，税后扣除劳保统筹基金及定额测定费
9.投标报价为投标人充分考虑招标文件的各项条款和所掌握的市场情况及本工程的实际后，根据自身情况的自主报价
10.投标人的投标报价，应是完成招标工程范围内的工程量及考虑工期因素等的全部承包价格
11.投标人可先到工地踏勘以充分了解工程位置、场地、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的情况，凡因投标人对招标文件阅读疏忽或误解，或因对施工现场，施工环境，市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人承担
12.投标货币人民币单位元（精确到小数点后两位）
13.未尽事项参见招标人提供的工程量清单有关说明
15.工程量清单组价采用软件为广联达
3.0629版本第五章投标文件基本格式第一部分商务标
（一）投标函
一、法定代表人身份证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函
四、投标保证金交存凭证复印件
五、对招标文件和合同条款的承诺
（二）商务标
一、投标报价说明
二、报价表统一格式
三、工程量清单预算书电子标书光盘注投标函与商务标装订在一起
（一）投标函
一、法定代表人身份证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函
四、投标保证金交存凭证复印件
五、对招标文件和合同条款的承诺（姓名）系（投标单位）的法定代表人特此证明
一、法定代表人证明书投标单位:（盖章）日期年月日投标文件签署授权委托书本授权委托书声明我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容代理人无转委托权，特此委托代理人性别年龄身份证号码职务投标人_____________________________________________________法定代表人_________________________________________________授权委托日期年月日
三、投标函致陕西嘉里房地产开发有限公司
1、根据你方出售的东方罗马花园工程招标文件，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准、工程量清单和答疑纪要及其他有关文件后，我方愿以（大写）元人民币，（RMB¥元）的投标报价承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任，其中措施费报价为RMB¥元，安全文明施工费元
2、我方已详细审核全部招标文件，包括答疑纪要及有关附件
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分
4、我方保证上述投标报价不低于我单位工程施工的成本价
5、若我方中标，我方保证按投标工期日历天内完成并移交全部工程，质量O
6、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束
7、在合同协议书正式签署生效之前，你方的中标通知书和本投标文件将构成我们约束双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力
8、我方已在领取答疑纪要时，提交了万元人民币作为投标担保
9、我方理解你方不负担我们的任何投标费用，我方不要求你方对未中标原因作任何解释，也不退回投标文件注投标报价应与工程量清单的报价汇总表数字一致精确到元角分投标人（盖章）单位地址（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）邮政编码电话传真日期年月0
四、投标保证金交存凭证（复印件）
五、对招标文件和合同条款的承诺
1、招标人陕西嘉里房地产开发有限公司一名词解释
2、招标代理机构陕西瑞驰工程招标造价咨询有限责任公司
3、设计单位西安华宇建筑设计有限公司
4、书招标文件与投标文件的总称二招标文件
1、招标文件的组成包括目录中所列的五部分
2、招标人在投标文件提交截止时间7天前，可以用书面形式对投标人提出的问题进行必要的澄清或修改，其内容均为招标文件的组成部分，并对招标人或投标人起约束作用
3、投标人应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或没有对招标文件做出实质性响应，该投标将被拒绝
4、发标时随招标文件一并发给各投标人招标文件“工程量清单电子版”光盘
5、招标文件的澄清或修改:1投标人若对招标文件有任何疑问，应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出若投标人要求对招标文件做出澄清,应当在投标截止时间10日前，以书面形式向招标人提出2招标人或招标代理机构主动对招标文件进行必要修改的,将于投标截止时间7日前以书面形式发送给所有合格的投标人3招标文件的澄清或修改内容均以书面形式明确的内容为准当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准4根据招标工作进展实际情况，招标人可酌情延长提交投标-商务标
一、投标报价说明
二、报价表统一格式
三、工程量清单预算书
四、电子标书光盘
一、投标报价说明
1、本报价依据本工程招标文件的投标须知、合同文件、工程建设标准、图纸、工程量清单和答疑纪要及其它有关文件进行编制
2、本工程量清单计价表中的工程量是按业主所发生的工程量清单中的数量计取的若我方中标，施工中出现的工程量差异同意按招标文件规定的办法进行结算
3、工程量清单计价表中所填入的单价和合价，为本工程所涉及的全部项目的价格，是按照《陕西省建设工程工程量清单计价规则》和招标文件要求及市场价格计算（有甲方指定价的按指定价计算）确定的直接费、管理费、风险、利润、措施项目费、其它项目费、规费、税金和招标文件规定，结合我公司实际情况和投标策略计算并列报的
4、本报价中没有填写的项目的费用，视为已包括在其他项目之中
5、本报价的币种为人民币
6、投标人投标价需要说明的其它事项
7、工程量清单组价采用软件为广联达
3.0629版本
二、报价统一格式开标一览表项目名称东方罗马花园投标总价（元）措施项目费报价（元）安全及文明施工项目费（元）工期（日历天）质量等级投标人（盖章）:法定代表人或法人授权代表（签名或盖章）:日期二零零八年月.•日
三、工程量清单计价书封面东方罗马花园工程量清单计价表编制单位:（盖章）（盖章）法定代表人:造价工程师及注册号（盖专业印章）（或中级造价员）
四、电子标书（光盘）编制时间__________________________________________备注投标人须做好标记，装在商务标内一起提交第二部分技术标
一、项目管理机构及项目经理部组成；
二、现场总平面布置图；
三、施工部署；
四、施工方案；
五、施工进度计划及工期保证措施；
六、质量保证措施；
七、施工技术措施；
八、施工机械设备配备情况；
九、安全施工措施；
十、文明、环保施工措施______________________________工程施工招标投标文件项目名称______________________________________________投标文件内容投标文件技术部分投标人（盖章）法定代表或其委托代理人（签字或盖章）日期年月日招标人意见（印鉴）工年月曰程项标理目构招备代机（印鉴）案年月日表县标理构区招管机（备案章）年月曰市县招标管理机构（备案章）年月日文件的截止时间，若延长将另行以书面形式通知各投标人三投标要求
1、投标人资质等级要求.房屋建筑工程施工总承包贰级以上含贰级施工企业；项目经理资质贰级以上含贰级；
2、投标人合格条件1资质等级符合以上要求；2具有独立企业法人资格；单位资质年检合格，无不良业绩记录；
3、投标人只有符合以上要求资格后，才能购买招标文件并参加本次投标
4、投标人应提供以下资格证明文件复印件加盖公章1营业执照;2资质证书;3拟派负责本项目的项目经理证书和投标介绍信;4法定代表人直接投标须出具其身份证，非法定代表人参加投标，须出具法定代表人授权书及被授权人身份证;5安全生产许可证；5外地企业入西安注册证
5、本招标工程采用本须知前附表第十项所述的资格审查方式确定合格投标人；
6、投标申请人只有获得投标申请人资格预审合格并收到投标邀请的单位才能参加本工程的投标请投标人携带投标邀请书参加发标会，并购买招标文件
7、本工程不接受联合体投标；本招标文件未提及的相关事宜，按政府有关规定办理
四、踏勘现场
1、招标人在发标会后组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘由投标人承担踏勘现场所发生的自身费用
2、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，为招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人据此做出的任何推论、理论和结论均不负责五投标文件的组成及编制
1、投标文件的语言及度量衡单位
1.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文
1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位
3、投标文件的组成
3.1投标文件由商务标、技术标、商务标电子版光盘叁部分组成
3.2商务标主要包括下列内容1法定代表人身份证明书2投标文件签署授权委托书3投标函4投标保证金交存凭证复印件及承诺5投标总价6投标报价说明7单项工程造价汇总表8单位工程造价汇总标9分部分项工程量清单计价表
（10）措施项目清单计价表
（11）其他项目清单计价表
（12）零星工作项目计价表
（13）主要材料价格表
（14）投标文件电子版（光盘）（广联达工程量清单计价软件
3.0629版本）
（15）分部分项工程量清单综合单价分析表（电子版）
（16）措施项目清单综合单价分析表（电子版）
（17）光盘贰套
3.3技术标评审
（1）项目管理机构及项目经理部组成；
（2）现场总平面布置图；
（3）施工部署；
（4）施工方案；
（5）施工进度计划及工期保证措施；
（6）质量保证措施；
（7）施工技术措施；
（8）施工机械设备配备情况；
（9）安全、文明、环保施工措施
（10）新材料、新技术、新产品的应用
4、投标格式
（1）投标人提交的投标文件应当使用招标文件规定的全部格式（表格可以按同样格式扩展）
（2）投标文件电子版它是投标文件的重要组成部分，为保证投标人严格按照统一的工程量清单进行报价，以便精确地进行评标和询标，投标人在提交投标文件时，除提交必备的投标文件外，还必须单独提交投标文件商务标的电子版（工程量清单计价）贰份（一正一副）
（六）投标报价（见第五部分）
（七）投标文件的份数和签署
1、投标人应按投标须知前附表规定的份数提交投标文件，正本一份，副本一份，电子标书贰份（一正一副）
2、投标文件的正本和副本均须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”正本和副本如有不同之处，以正本为准
3、投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章
4、投标文件应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章
5、除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字或增删如有修改，修改处应由投标人的法人代表或委托人签字或盖章
（八）投标文件的装订和提交
1、投标文件的装订、密封和标记
（1）投标文件应按商务标部分、技术标部分，分两个标袋分别装订，电子标书部分装在商务标正本内（电子标书光盘上注明单位名称）
（2）标袋上应写明投标人的全称，并加盖单位公章和法人代表章或授权代理人印章
2、投标文件的提交
（1）投标人应按规定的时间、地点，于投标截止时间前提交投。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
