楼房屋租赁合同

楼房屋租赁合同楼房屋租赁合同1甲方（出租方）法定代表人；乙方（承租方）法定代表人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守第

一、租赁房产甲方合法拥有坐落于—市区大厦层房屋，建筑面积为平米（以下简称该房屋）甲方同意将该承租单元平米出租给乙方第

二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途

2.本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责本合同项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

2.2如发生不可抗力事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任第

十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉第

十四、通知

4.本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交（）专人递送；

（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

（3）通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答

5.2下列情况下通知应视为有效送达（）专人递送到对方约定的地址；

（2）通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；

（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达第

十五、其他约定

5.非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改

6.

2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款

5.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人签字法定代表人签字电话电话；日期日期楼房屋租赁合同2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务,经协商一致，订立本合同第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的.坐落、面积、装修、设施情况出租房屋面积平方米（建筑面积itf,实际使用面积itf）第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁期限、用途

1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营

2、该房屋初始租赁期共一年自年月日起至年月日（初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更）

3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必须在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同第五条租金、押金及支付方式

1、该房屋起始第一年，月租金为¥元，季度租金为¥元，年租金为¥元

2、第二年，月租金为¥元，季度租金为¥元，年租金为¥元

3、第二年，月租金为¥元，季度租金为¥元，年租金为¥元

4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后应提供给乙方收条（以上租金为不含税金额）银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清

5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币¥14000元，（合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的情况下，押金全额退还）

6、在租赁期间，乙方承担物业产生的电费，物业管理费，等相关费用第六条租赁期间相关费用及税金

1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用（物业费、电费等）

2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）

2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务

3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务第八条房屋的转让、转租与买卖

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以方便乙方缴纳房租，如无特殊情况无需更换合同

2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常使用，否则视为甲方违约

3、甲方出售该房屋产权的，在等同条件下，乙方有优先购买权

4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营

5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同

2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响经营的即负责修复或给予相关经济补偿

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋1未经甲方书面同意，拆改变动房屋原始结构2损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的3利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动4逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的5拖欠房租累计达1个月以上的6因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收1甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态2验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检判断的，应于10天内向对方说明具体情况3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用第十一条甲方违约责任处理规定，

1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金一倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失

2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方提供有效凭证

3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同约定当年的年租金的—向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方提供装修的所有支出证明收据或发票第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同,收回该房屋，并没收押金未使用的租金部分1利用该房屋进行违法活动的；2拖欠房租累计达个月以上的

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_

0.05_%支付甲方滞纳金

3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年总租金的—的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金—的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任

2、因国家政策需要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然灾害及战争”第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼第十六条本合同自双方签字（盖章）后生效第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力甲方方证件号证件号电话电话代理人代理人证件号证件号电话电话:签约日期签约日期:楼房屋租赁合同3出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同第一条房屋的面积、设施情况

1.出租房屋面积共平方米（建筑面积）

2.该房屋现有设施、设备情况详见合同附件该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据第二条乙方应提供身份证复印件一份，供本次租赁使用第三条租赁期限、用途

1.该房屋租赁期壹年，年租金元整（小写人民币元），租金一次交付距到期1个月交付下一年的租金，并签订租赁合同；如不能按约定期限交付，租赁期满后，甲方有权利对房屋进行下一年出租第

三、租赁期限:

3.本合同租赁期为—年，即自—年—月—日起至一年—月—日止免租装修期为一个月，即自—年_月_日至—年—月—日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用

4.2续租该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定第

四、租金

5.该房屋首年租金按建筑面积计算为一元平方米（税后租金），共计元（大写人民币）,即每季度租金元（大写人民币）o自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增—%,直至合同租赁期限结束

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该

2.乙方租赁该房屋仅作为日常居住使用除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第四条租金支付方式

1.乙方在签订合同时，一次性支付租金元整，同时缴纳押金元，押金在租赁期满乙方归还钥匙并缴清水、电、气等费用后一次性退还

2.租赁期间，如遇到国家有关政策（采暖费、物业费、电梯费等）调整，甲方不得以任何理由追加租金第五条双方责任

1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，如有未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

2.租赁期间，为排除事故隐患，甲方对房屋使用情况每6个月开展1次安全检查，乙方应予积极协助

3.租赁期内，采暖费、物业费、电梯费均由甲方承担;水、电、气、数字电视、络等其他使用费均由乙方负责承担租赁期间，因费用原因导致房屋不能正常租赁的，所有责任由责任方负责

4.乙方在租赁期间，其行为不得违反中华人民共和国法律、法规之规定最终租住人的行为也不得违反国家法律、法规之规定在租赁期间，因此项原因导致房屋不能正常租赁的，所有责任由乙方负责

5.在租赁期间，乙方应该加强对最终租住人的管理，应对其进行安全教育和治安教育，避免发生失窃、火灾、水淹、人员高处坠落、电梯伤害、触电、天然气爆炸等事故和扰民、治安等事件因乙方管理或使用不善造成的一切经济损失，由乙方承担

6.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施和附件中所列物品如有损坏的，乙方应照价市价赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，否则乙方承担赔偿责任

7.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，房款不退还1擅自将房屋转让、转借、联营、入股或买卖的；2利用承租房屋进行非法活动或严重扰民，严重损害公共利益的；3故意拖欠所应承担的费用的第六条其他约定事项

1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，同等条件下甲方应优先同意继续租赁；

2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

3.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准

4.本合同之附件为本合同不可分割之一部分本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第七条本合同自双方签字后生效第八条本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份具有同等法律效力甲方签字（手印）身份证号电话乙方签字（手印）身份证号电话签约日期年月日附件设施、设备清单甲方签字（按手印）乙方签字（按手印）签约日期年月日楼房屋租赁合同4甲方（出租方）________________________乙方（承租方）________________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议第一条房屋的座落面积及装修设施

1.1甲方将其合法拥有的座落在郑州市_____________________________________出租给乙方使用

1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米第二条租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用

2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途第三条租赁期限

2.1该房屋租赁期共个月，自—年—月—日起至—年—月—日止

3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同第四条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币元（大写_____________________）

4.2该房屋租金支付方式口年口半年口季度口月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前日支付第五条其他费用

4.1乙方在租赁期限内，使用的口水口电费口电话口络使用费口物业管理费口租金税费口,由乙方按有关规定自行承担

5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元（大写元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金如乙方结清，甲方得全额退还押金第六条房屋修缮责任

5.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿

6.2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任

6.3室内现有设施电器如下家具如下:第七条转租的约定

7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人

7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期2转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务3转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止第八条变更和解除本合同的条件

7.1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同1甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；2因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；3因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内,乙方未予以纠正的;4因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；5在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他情况

8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同

8.1条第4,第⑸款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿第九条乙方的责任

9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人使用的;2未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；⑷拖欠租金累计半个月以上的

9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿第十条甲方的责任

10.1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的

0.3%向乙方偿付违约金逾期7天，则视甲方不履行本合同甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿

10.2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿

10.3乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行

10.4甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失第十一条其他条款n.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力n.2甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔

11.3甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉H.4本合同（正本）连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力第十二条其他补充约定出租方（甲方）承租方（乙方）电话电话日期日期楼房屋租赁合同5甲方乙方:笔租金自动转为第一季度租赁之后乙方应当在每季度租期届满前一个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金

4.3支付方式乙方可以支票、现金或汇款方式支付甲方开户行帐户名称帐号

5.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据第

五、物业管理费及其他相关费用

5.物业管理费由乙方承担月标准为每建筑平米人民币元，合计每月—元

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准第

六、履约保证金

6.在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年—月—日前支付履约保证金元（大写）o甲方收到保证金后向乙方出具收据本合同本着平等、自愿的原则，经甲乙双方共同协商达成如下协议

一、甲方将夏尔登吉区平安小区3号楼4单元2楼东户租给乙方使用，租期为一年（从20—年—月—日至20—年—月—日），全部租金为壹万元整，一次性付清

二、乙方在租用甲方房屋期间的水、电、暖气费、物业费有关费用自理，甲方概不负责

三、乙方在租用房屋期间爱护房屋设施，如有人为破坏，乙方负责维修或照价赔偿

四、合同期满后乙方如果不继续租用，必须提前半个月通知甲方，如继续租用乙方有优先权

五、甲乙双方在租用期间均以本合同为互相依据，信守本合同条款，本合同从双方签字之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日楼房屋租赁合同6甲方乙方经甲乙双方协商，达成以下协议

1、甲方将元，押金元，有线收视费、水、电费自理

2、甲方屋内有电热水器一台，空调两台，床两套，电视柜一台，角柜一台甲方房屋设施乙方不能随意改建，屋内任何物件若有损坏应维修好，乙方交退房屋时屋内卫生应做好交还甲方，否则从押金中扣除

3、房屋租期最低壹年，来年甲方收回房屋时应提前一月通知乙方来年乙方交房时也应该提前一个月通知甲方在租期一年内乙方提前终止合同，押金和房屋租金不退

4、甲、乙双方协商的租金押一个月的定金1000元，每三个月交一次房租3000元，若拖欠乙方自行搬出，剩余一个月租金和房屋押金分文不退

5、甲方房屋乙方不能转租或合租，若发现甲方将收回房屋,押金和剩余租金不退

6、乙方在房屋内从事违法犯罪活动，包括传销，若发现自行搬出，房屋押金和房租不退乙方疏忽大意造成意外事故（水、电、煤气等）责任乙方自行承担，与甲方无关

7、以上合同一式两份，以上6条甲乙双方共同遵照执行甲方乙方年月曰楼房屋租赁合同7出租方（下称“甲方”）姓名或名称注册地______________________注册号码地址_______________________电话_______________________传真_______________________代表人:__________________________承租方（下称“乙方”）姓名或名称_______________________注册地______________________注册号码________________________地址_______________________电话_______________________传真_______________________代表人_________________________甲、乙双方经友好协商，于年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下

一、租赁房产

1.甲方合法拥有座落于大厦房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为平方米（含公摊面积）

2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件

一二、租赁期限乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自年月日起至年月日止，共计天

三、租金免租期自起租日期起乙方享有个月的免租期自年月______日至年月曰，甲方在此期间免收租金但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用其他费用乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用电费管理费电话费车位租费卫星天线费

1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费）该房产每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；

2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金

3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据有关银行汇款的有关费用应由乙方承担开户行:账号户名

四、租金及物业管理费押金

1.乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，作为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票

2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户

3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息、）如数归还乙方如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户

五、管理费及其他

1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《XX大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及X X大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳

2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳

六、承租方的权利与义务

1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及X X大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务

2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用

4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋

5.乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿

6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则

7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约

8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果

9.租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失

10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任

七、出租方的权力与义务

1.甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电

2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认

3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察

6.2履约保证金的退还租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还第

七、交房标准及房屋装修或改造

7.乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约楼房屋租赁合同8甲方（出租人）乙方（承租人）根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经甲乙双方协商一致，签定此合同

一、租赁房屋的地址和面积甲方将位于市区（县）路（街）号的房屋，建筑面积平方米，以预收款形式租与乙方作为经营使用

二、租赁房屋租期从该房屋交付使用之日起，即年月日至年月日止，租期年

三、预付租金及期限租金从合同签定之日起，一次性支付人民币（大写）元时间为20_年月日至年月日双方议定房屋租期为年，年内租金不变

四、甲方责任

1、该房屋共用面积部分及共用设施的维修，进户门内的给、排水、暖设施的维修及费用由甲方承担

2、由地方按一户一表的管理方式向甲方供给水、电

3、乙方在租赁的房屋需要维修时可以要求甲方在合理期限内维修甲方未履行维修义务时，乙方可以自行维修，维修费用由甲方负担因维修房屋影响乙方使用的，应当相应减少租金或延长租金

4、乙方按照约定的方式或租赁房屋的性质使用，致使租赁房屋受到损耗的，不承担损害赔偿责任

五、乙方责任乙方经甲方同意，可以将租赁房屋转租给第三人乙方转租的，甲方与乙方的租赁合同继续有效第三人对租赁房屋造成损失的，乙方应当赔偿损失乙方未经甲方同意转租的，甲方可以解除合同

六、违约责任因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照《合同法》要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任

七、其他约定

1、合同期内因政府规划拆迁需终止合同时，本合同自然终止并不追究违约责任，同时甲方应退还乙方尚未使用的房屋租金如果该房屋遇政府规划拆迁时，所得的拆迁补贴中含有乙方投入（如内部装修等）部分，甲方同事应给乙方一定补偿

2、租赁期满若该房屋继续出租，在同等条件下，乙方享有对该房屋的优先承租权

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商签定补充协议

4、本合同履行中如有争议，双方应该根据交易习惯及诚实信用原则协商解决;协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁

5、本合同一式两份，甲乙双方各持一份合同经双方签字盖章后生效甲方（公章）乙方.（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年一月—日年—月—日楼房屋租赁合同9甲方（出租方）法定代表人；乙方（承租方）法定代表人依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守

一、租赁房产甲方合法拥有坐落于—市区大厦层房屋，建筑面积为平米（以下简称该房屋）甲方同意将该承租单元平米出租给乙方

二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途

三、租赁期限

3.1本合同租赁期为一年，即自一年—月一日起至—年—月—日止免租装修期为一个月，即自—年一月一日至一年—月—日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用

3.2续租该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定

四、租金

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后租金），共计元（大写人民币）,即每季度租金元（大写人民币）自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起，年租金在上一0个租赁年度租金基础上递增—%,直至合同租赁期限结束

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁之后乙方应当在每季度租期届满前个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金

4.3支付方式乙方可以支票、现金或汇款方式支付甲方开户行帐户名称帐号

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据

五、物业管理费及其他相关费用

1.1物业管理费由乙方承担月标准为每建筑平米人民币元，合计每月元

1.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担

1.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准

六、履约保证金

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年一月—日前支付履约保证金元（大写）o甲方收到保证金后向乙方出具收据

6.2履约保证金的退还租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还

七、交房标准及房屋装修或改造

7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用

八、甲方的权利及义务

8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有

②要求乙方恢复原状

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人

九、乙方的权利及义务

9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用

9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权

9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状

9.5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合

9.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益

9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任

9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担

9.

1.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担

9.

1.2乙方物业管理费、停车费、络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担

9.9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用

十、合同的变更、解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同

11.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋

①擅自将该房屋转租、分租、转借的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）;

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用第

八、甲方的权利及义务

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的

10.3租赁期满合同自然终止

十一、违约责任n.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金乙方拖欠租金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金

11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失

11.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任

11.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失

11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任

十二、特别约定

11.1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任

十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉

十四、通知

14.1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交

（1）专人递送；

（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；⑶通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答

14.2下列情况下通知应视为有效送达

（1）专人递送到对方约定的地址；

（2）通过邮件方式的，在寄出七日后视为送达；

（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达

十五、其他约定

15.1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改

15.

2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款

15.3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人签字法定代表人签字电话电话；日期日期楼房屋租赁合同10出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务，经协商一致，订立本合同

1、甲方出租给乙方的房屋位于

2、该房屋水电暖齐全并完整无误

3、该房屋租赁期自7月1日起至年房屋每年租金为肆仟捌百元整¥

4800.00，付款方式

4、水电费、天然气现接手时一切正常，如以后出现什么问题由承租方自己负责

5、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

6、乙方应按时交纳水、电、暖、物业管理费等一切费用，暖气费必须在当年11月份前交清

7、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或照价赔偿

8、乙方在使用期间不得随意改变房屋的内部结构

9、租住期间应合理使用水电，如因使用不当给邻里造成损失，责任自负，与甲方无关

10、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋

11、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效甲方签字电话乙方签字电话年月曰楼房屋租赁合同11甲方（出租方）（以下简称甲方）乙方（承租方）（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿、互惠互利的原则，经过充分友好协商，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下合同第一条租赁标的及用途

1.1甲方同意将园区位于室房屋，建筑面积为平方米，及配套设施租给乙方使用

1.2房屋的具体位置、使用范围以甲方提供的相关权属证明或图纸为准，平面图另见附件

1.3乙方承租该房屋的用途为，乙方不得擅自改变承租房屋用途，不经甲方同意不得转租第三方使用第二条租赁期限

1.1租赁期限为年从年月日起至年月日止

2.2甲方应于年月日前将出租房屋交付给乙方使用（具体交付条件、内容及交接手续见物业服务须知）

3.3若乙方在规定之交房日起七日内未办理收房手续的，则从第八日开始算起算逾期日，乙方逾期三十日不办理交付手续的，甲方有权利终止本合同

4.4租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还若乙方需要继续承租的，租金应当在本租赁合同期满前一个月，将下一期的租金缴纳给甲方

5.5若乙方决定不再续租该房屋的，则甲方有权在租赁期满前三个月，在不影响乙方正常办公的情况下，带领潜在客户参观该房屋

6.6租赁期满，如乙方未继续承租的，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还第三条租金及支付方式

3.1租金金额甲、乙双方确定租金按建筑面积计算租金标准为元/日/建筑平方米，，以年月日为租金起算日，第一年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）；第二年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）；第三年租金总额为人民币（大写）整（RMB元）

3.2租金支付方式乙方须按每半年支付租金第一次支付日期为甲方交付房屋前的七个工作日之内，以后租金到期，乙方需提前壹个月支付给甲方，先付后用

3.3定金支付甲、乙双方签订合同之前，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）整（RMB元）合同签订后定金转为合同保证金;如乙方无违约或无损害甲方设施的行为，在合同结束后三个月，保证金返还给乙方;如乙方在签订合同后中途提出解除合同的，保证金不予返还

3.4乙方在房屋装修前需缴纳房屋装修保证金人民币（大写）元整（RMB元），装修期为天，装修完毕验收通过后三个月内保证金退还给乙方

7.5以上条款甲、乙双方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，应按月租金的5%支付违约金，逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿第四条房屋交付及收回的验收

7.1甲方保证出租的房屋本身及附属设施（甲方提供的墙、顶、地内装修部分、电路及相应开关、门锁）、设备处于正常状7（^

08.2验收时双方共同参与，如有异议应当场提出

8.1乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及甲方提供的附属设施、设备完好的交还甲方对未经同意留存的物品，甲方有权处置第五条甲方的权利与义务

8.2甲方保证出租给乙方的房屋合法

8.3甲方保证按时提供出租的房屋

8.4甲方保证出租的房屋质量良好，如因房屋建设质量引起的事故，造成乙方的损失，甲方承担责任

8.5甲方负责向乙方提供基础水、电乙方若增容，费用自理

9.5如乙方在承租房开办新公司，需要相关租赁手续和证明,甲方有义务向乙方提供

5.6甲方对乙方使用房屋有监督权

5.7乙方不得对外透露房屋租赁价格，如因透露价格造成甲方损失的由乙方承担责任，甲方有权按原价收取，或者收回房屋第六条乙方的权利与义务

5.1乙方在不影响该房屋使用安全的前提下，可根据自身经营需要对房屋实施装修、改造乙方需将装修改造方案事先报甲方书面批准，费用自理如由乙方装修改造引起的安全问题等责任均由乙方自负乙方在装修过程中，不得损害房屋的主体结构如涉及主体结构及改变租赁用途的装修，必须经甲方和设计部门书面批准，在确保安全的情况下方可进行施工，乙方如对甲方的房屋造成损坏，应当负责修复并赔偿

5.2乙方水、电费（包括分摊的电费）、宽带费、服务费及其他费用，由乙方向有关部门交纳，甲方可以配合

5.3乙方要负责对承租房维护，因管理和使用不当造成承租房损坏，乙方要修复或赔偿

6.4乙方自主合法经营，自负盈亏，在承租期间与外界发生的一切债权债务与甲方无关

6.5租赁期满，或因乙方违约引起合同终止，乙方应当将甲方的房屋完好无损的归还甲方，乙方对房屋内自己购置无法拆除的设施及装饰归甲方所有，其余归属于乙方所有如乙方还要继续承租，在同等条件下，享有优先续租的权利第七条做好消防、用电、等安全防事故工作

6.1乙方应在所租赁的房屋内按照消防部门要求，配置灭火器材和消防设施，费用由乙方自理乙方要做好防火安全工作，对所属员工进行必要的消防知识培训，做到万无一失如因乙方责任失火所造成的损失，由乙方承担如因乙方责任发生的火灾造成甲方或者第三方的损失，由乙方承担

7.2乙方在租赁期间，必须做好用电等安全防范工作，如造成火灾等人身安全事故，是乙方责任由乙方负责如因乙方责任发生的事故造成甲方及第三方的损失，由乙方负责赔偿第八条甲方和乙方对租赁房屋维修的区分

7.1甲方维修的范围涉及房屋主体质量的维修，由甲方负责

8.2乙方维修的范围室内日常的损坏、维护、装修、改造等，由乙方负责维修

8.甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种

①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有

②要求乙方恢复原状

③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人第

九、乙方的权利及义务第九条有以下情形，合同可以解除

8.1乙方如超过2个月不缴纳房租，构成根本违约，合同自动终止甲方有权收回房屋，并将房屋出租给其他单位

9.2乙方如对所租赁的房屋进行转租、转借、分租如将房屋用于非法活动如将房屋以任何方式抵押给他人，或者以房屋入股或者改变租赁用途

10.3乙方如擅自改造房屋，特别是对房屋主体结构造成危害第十条违约责任及争议解决的方法

11.1本合同签订后，甲乙双方都应严格履行合同条款，否则视为违约如遇不可抗力因素（地震、水灾、战争、政府规划拆迁等）导致本合同不能履行，双方均不承担经济损失

12.2租赁期内，双方如因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，征得对方同意，并一次性补偿对方一个月的房租作为违约金

13.3如属于乙方的责任，解除合同，由乙方承担责任如属于甲方的责任，解除合同，由甲方承担责任

14.4合同期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有承租优先权，双方续签合同

10.5本合同在履行中发生争议，双方应协商解决;如协商不成时，向甲方所在地人民法院起诉

10.6本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.7本合同经双方签字盖章后即生效，本合同书一式肆份,甲方执叁份，乙方执一份

10.8乙方的营业执照复印件、负责人身份证复印件，交给甲方备档第十一条其他约定您还需要支付的费用包括签约时您需要提供的文件包括

1、公司营业执照复印件

2、公司税务登记证、组织机构代码证

3、法人身份证复印件甲方乙方代表人代表人电话电话:20_年08月01日年月日楼房屋租赁合同12出租方（以下简称“甲方”）承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋（茶楼）出租给乙方经营使用，乙方全权委托由甲方统一管理等事宜，订立本合同

一、房屋的坐落、装修、设施情况甲方将其拥有的坐落于重庆市永川区内环南路1080号伊卓酒店楼的房屋及配置设备设施出租给乙方使用该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据

二、甲、乙双方提供证件甲方提供营业执照乙方提供公司营业执照、法人代码证原件及复印件

三、租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共年自年月日起至年月日止乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并自行办理相关营业执照及行政许可租赁期满在同等条件下，乙方有优先续租权，乙方应当在租赁期限届满前个月提出续租要求，双方协商一致且合作愉快的前提下，本合同自然继续生效年

四、租金及支付方式

1、合同签订后日内，乙方向甲方缴纳房屋保证金万元

2、该房屋租金支付方式为月结，乙方每月日前以现金方式将下月租金支付给甲方（遇到节假日或者国家法定假日，双方协商顺延）

五、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿

2、该房屋及所属设施的维修除双方在本合同及补充条款中约定外，，均由乙方自行维修，如乙方需请甲方工程部维修人员维修，所需材料费用及人工费用应由乙方支付

3、乙方可在不更改房屋结构的情况下，遵循建筑法律法规规范对房屋进行装修规划，但装修方案需甲方书面认可，乙方不得对装修工程蓄意破坏

六、房屋的转让与转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋

七、甲方的权利义务及责任若乙方违约或因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权将乙方应支付的违约金及赔偿费用直接从房屋保证金中扣除，不足部分乙方应负责清偿

1、通过各种途径，努力提高酒店茶楼出租率，增加经济效血；

2、选派合格人员到茶楼任职

3、按时提交经营方案和财务预算与决算；

4、不断引进先进适用的经营方法和管理经验，并尽快培养及储备相关技术、管理人员

5、负责编制和健全酒店茶楼的各项规章制度；

6、利用酒店优势，在伊卓管理公司所属酒店内安排酒店员工的培训和实践；

八、乙方的权利义务

1、乙方承担所租赁营业场所的水、电、气、物管费、中央空调费等费用

2、若甲方违约或因甲方原因导致乙方遭受损失，乙方有权将甲方应支付的违约金及赔偿费用直接从租金中扣除，不足部分甲方应负责清偿标准如下1冷水及电、气费按照物业公司提供费用数据缴纳；2热水费用按照元/吨，由乙方交纳给甲方；3物业管理费用合同第一年，乙方承担按照楼面积计算以物管公司实际收取为准后的圾第二年起按照楼面积计算以物管实际收取为准；4中央空调使用费用第一年乙方所承担楼空调能耗、维护分摊比例为整个伊卓酒店总数的九第二年起根据以下公式计算收取以实际发生量为准楼空调能耗分摊比例二空调有效使用面积比例X使用率系数5语音通信费及光纤使用费语音通信费按电信标准如实收取，光纤使用费按照元/月

2、乙方统一使用甲方配置的电脑系统及人员管理，乙方可委派指定管理人员进行对账和收银的监督工作，如客人消费需刷卡或挂房账的，可由甲方收银代收，每个月日前支付乙方乙方人员若有变动，需向甲方提供书面人员变动书

3、乙方的经营活动不得影响甲方的正常经营

4、乙方的服务员、收银员、领班可在甲方员工餐厅就餐，但就餐员工必须出示健康证，并向甲方按每人缴纳就餐费

5、乙方每月缴纳房屋租金时，甲方开具同等金额的发票给乙方，乙方经营中所需发票自行解决

6、乙方负责租赁房屋的清洁卫生及布草洗涤工作

7、乙方承诺按合同约定的租赁用途使用营业场所，并不得违反法律法规的规定若因乙方原因导致甲方遭受损失（包括罚款、停业损失等），乙方应承担赔偿责任

8、乙方必须遵守《中华人民共和国食品安全法》及中华人民共和国相关法律法规，若乙方所经营的场所有违反相关法律法规的行为，对甲方造成不良影响，甲方除扣除乙方保证金之外，乙方应向甲方赔偿所有的损失费及名誉损失费

9、甲方的客源分为业主、协议单位、积分会员、旅行社、金钻单位及个人等，乙方需遵守执行甲方提供各客户的优惠价格及政策业主、协议单位、积分会员、旅行社在乙方享受执行价的8折优惠;金钻单位及个人在乙方享受执行价的7折优惠

10、有会员卡的个人及单位可按3%进行积分赠送，所兑换的礼品或现金先由甲方统一发放，乙方在次月将发放的金额交付甲方

11、甲方有客户需承包乙方经营场所时（大厅含两间机麻房），甲方提前三天告知乙方，甲方按500/天的价格支付给乙方

12、乙方若有对经营价格体系有改动，必须书面提出申请，报甲方同意后方可执行

九、违约责任

1、在租赁期内，甲方因非本合同规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该营业场所的，甲方应向乙方支付违约金万元，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

2、在租赁期内，甲方承诺不得在酒店内设立第二家相同项目或者相似的项目，如有此事发生，甲方支付乙方赔偿金，每日按月租金金额的%计算

3、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，乙方应向甲方支付万元的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止

①未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人使用的

②未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋

③擅自改变本合同规定的租赁用途的

④在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的

⑤乙方干扰甲方正常经营的

⑥乙方故意损坏承租房屋的包括装修工程

4、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，按月租金的%向甲方支付违约金

十、合同终止与解除

1、乙方应于房屋租赁期届满后日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得有留存物品或影响房屋的正常使用未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借承租房屋或互换出租房屋的2未经甲方同意或违反建筑法律规范，擅自拆改变动房屋结构3因保管不善、使用不当或其他人原因等致房屋或设备损坏的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的4擅自改变本合同规定的房屋租赁用途5利用承租房屋存放危险物品的6逾期日不付租金的

十一、免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同

1、甲乙双方协商一致的

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算并退还乙方保证金

十二、其他约定

1、甲乙双方在合作过程中，必须共同遵守企业正常经营，不得影响对方正常经营，如一方违约，由违约方赔偿对方一切后果的经济损失利和义务由乙方负坏房屋设施设备的，

9.4如,按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确9的有关费用责赔偿损失并恢复原状

9.5甲方或该房屋管理公乙方应积极配合安全的原则，

9.6按照公平、合不得侵害他理、通风、采光、通行、卫生、

2、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

3、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决协商不成时，双方同意向房屋所在地法院提起诉讼

4、本合同连同附件一式二份，甲、乙双方签字、盖章后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日楼房屋租赁合同13甲方（出租方）12347电话133123456乙方（承租方）电话根据平等自愿原则，经甲、乙双方协商一致，签订本合同（以下简称甲方、乙方），合同条款如下

一、甲方小区号楼单元房屋出租给乙方居住，屋内水、电、暖设施齐全

二、租赁期限及租赁费

1、租赁期限为一年，20—年月日至20_年月日

2、租金为元，一次性交付，交付日为合同生效日

三、乙方在租赁期内，擅自转租、转让或发生火灾及从事各种非法活动，损害公共利益的，甲方有权终止合同并收回房屋，且由此引起的一切后果由乙方负责

四、乙方在租赁期间的水、电、有线电视费等一切费用由乙方负责

五、乙方在承租期间对房屋及供水、取暖设施要加以爱护并保持地面、墙壁及玻璃整洁完好，如有损坏照价赔偿并承担由此引发的连带责任

六、租赁期满前一个月甲、乙双方协商租赁合同是否继续，如果协商未达成续租意向，乙方应在房屋到期当日搬离甲方出租给乙方的房屋，屋内设施如有损坏乙方应照价赔偿

七、违约责任违反本合同上述条款，违约方应承担相应的责任并支付损失费，同时终止合同

八、争议解决方式，在合同履行期间发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向仲裁部门申请调解，也可向人民法院起诉

九、本合同签订之日起生效双方应共同遵守本合同，未尽事宜，经双方共同协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方签字乙方签字20—年月日楼房屋租赁合同14甲方法定代表人___________________________电话_________________乙方法定代表人------------------------------------------电话根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议甲方乙方代表人签字代表人签字日期日期楼房屋租赁合同15甲方（出租方）乙方（承租方）身份证号甲方将座落于的房屋，出租给乙方使用，经双方同意后，协议如下

一、承租期限自年月日起至年月日止租金为人民币¥元整，大写元整另交人民币元做为承租保证金

二、付款方式房租一次性付清

三、承租人在承租期间所发生的一切费用，均由乙方负责承担

四、乙方若要在室内装修时，不允许改变主体结构并必须提前征得甲方同意

五、承租期内如发生水灾、火灾殃及他人时，由乙方承担全部责任，并负责将室内恢复原样（不可抗力除外）

六、乙方在承租期内不允许转租他人

七、无论乙方到期是否续租，必须提前一个月通知甲方（续租的话提前一个月将续租租金一次性付清并重新签订租房协议）;甲方若想收回房屋，也必须提前一个月通知乙方

八、现所出租房屋室内设施一切完好，到期时乙方应保证其完好无损;若有损坏，由乙方按价赔偿

九、承租期满时，若乙方并未拖欠本房屋的任何相关费用且屋内设施完好，甲方须将保证金如数返还乙方

十、本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）乙方（签字）年月曰乙方物业管理费、停车费、络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担

9.9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用第

十、合同的变更、解除与终止

0.经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同

0.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋

①擅自将该房屋转租、分租、转借的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金个月以上的（含个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的

0.3租赁期满合同自然终止第

十一、违约责任.乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金乙方拖欠租金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失.3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任.4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容,给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任第

十二、特别约定。