民间借款抵押合同范本

民间借款抵押合同范本民间借款抵押合同范本1甲方:借款人（抵押人）身份证号住址固定电话移动电话抵押共有人身份证号住址固定电话移动电话乙方:出借人（抵押权人）身份证号住址固定电话移动电话甲乙双方本着平等、互利、诚实、守信、遵纪守法的原则，经友好协商，自愿签定本合同，以求共同遵守第一条年_______月日相关知识个人借款协议怎么写个人借款协议也就是我们生活中所说的借条、借据、欠条等等，是借款人和出借人就借款的权利义务达成的协议个人借款协议也是出现纠纷时法院判决的依据因此个人借款协议怎么写关系到双方的权利义务问题一般来说，个人借款协议内容写明借款时间、借款金额、借款时长，借款用途、借款利息、借款逾期的违约责任、要是有担保人的还要写明担保的期限和责任个人借款协议主要包含以下几方面的内容

（一）但是人的名字及相关情况

（二）借款用途借款用途必须合法而且最好是明确写在借条中，这样避免日后出现纠纷在法院审理时还要对此承担举证责任

（三）借款金额

（四）借款利息借款利息可以由双方当事人约定，也可以不约定，不约定一般就认为是没有利息，注意约定的利息可以高于银行利息但是不能超过四倍，否则超出的部分是不受法律保护的

（五）借款期限

（六）权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的资料借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的，应按规定减收利息

（七）保证条款例如，借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动

（八）合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉最后，需要借款人和出借人本人签字借款协议一般是一式份，双方各执一份2民间借款抵押合同范本5甲方（出借人、抵押权人）身份证编号乙方（借款人、抵押人）身份证编号:抵押物财产共有人身份证编号:甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款第一条借款金额为人民币（大写）元整;（小写）元第二条借款期限为自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推第三条借款用途不能进行非法活动，否则承担一切法律责任第四条借款利率为每月，每月月末支付，但不得超过国家规定同期贷款四倍利率第五条甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清第六条借款人可多次、部分提前还款借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外7第七条乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任抵押物详细情况如下坐落；产权证号；产权人产权类别；建筑面积；结构；抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵第八条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用第九条甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担第十条抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理第十一条借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后,本合同即告终止本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人第十二条乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额—年月日民间借款抵押合同范本6甲方（出借人）住所乙方（借款人）住所甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本合同，并保证共同遵守执行）

一、借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）（小写0

二、借款用途为O

三、借款利息借款利率为月利息%,按月收息，利随本清

四、借款期限借款期限为从一年一月一日起至一年—月—如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准乙方收到借款后应当出具收据,乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力Hito

五、甲方以转账的方式将所借款项打入乙方账户借款人用户名账号开户银行

六、保证条款:、借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款进行违法活动否则，甲方有权要求乙方立即还本付息，所产生的法律后果由乙方自负

1、借款方必须按合同规定的期限还本付息逾期不还的部分，借款方有权限期追回借款

2、乙方还款保证人（丙方）为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任3

七、违约责任、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费等费用

1、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之一的违约责任

2、当甲方认为借款人发生或可能发生影响偿还能力之情形时，甲方有权提前收回借款,借款人应及时返还，借款人及保证人不得以任何理由抗辩3

八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解协商或调解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼

九、本合同自各方签字之日起生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）法定代表人法定代表人签订日期年__________月日签订日期年月日民间借款抵押合同范本7借款人（债务人）贷款人（抵押权人）抵押人本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守第一部分借贷条款第一条借款用途0第二条借款金额借款金额为人民币（大写）？元整，小写元（大小写不一致时，以大写为准，下同）¥第三条借款期限借款期限为？个月，自年？月？日起到？年？月？日止第四条借款利率借款期限内的（年/月）利率为（借款人到期未归还本金的，逾期部分按照在本条约定利率的基础上加收利率）

0.5%第五条还款方式借款人选择以下第种还款方式.到期一次还本付息，利随本清

1.按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借款到期时利随本清

2.其他:03第六条提前还款:借款人提前还款应征得贷款人同意贷款人同意借款人提前还款的,按本合同约定的利率及借款实际使用期限计收利息，双方另行约定的除外第七条提前收回贷款贷款人提前收回贷款应征得借款人同意利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息.借款人将所借款项不按照借款用途使用或用于非法活动；1才氐押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；

2.借款人或担保人的资信出现危机，有可能导致出借人无法收回借款的3第八条借款人的权利和义务.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的监督和检查；

1.保证本借款按照借款用途使用且不用于非法活动；

2.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息3第九条贷款人的权利和义务.保证资金合法；

4.有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；

5.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后？日内，足额向借款人发放贷款；

6.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权7第二部分抵押条款第十条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于？的合法房产（房地产权证号）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束第十一条抵押价值经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）元（估价报告编号字第号）¥第十二条抵押登记本合同自签订后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任第十三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用（包括仲裁费用、诉讼费用、律师费用等）当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任民间借款抵押合同范本8贷款抵押人—，以下简称甲方；贷款抵押权人_,以下简称乙方甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为—资金双方经协商一致同意，在甲方以其所有的__（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商甲方今借到乙方现金（人民币）:万元整（大写）人民币月利率%,用于资金周转¥第二条借款期限个月自年月日至年月曰止，到期一次性还清本金利息按季支付前个月利息于年月日前一次性付清第三条甲方及抵押共有人自愿将坐落于的房产（房屋所有权证号，建筑面积平方米）作抵押担保甲方按照相关规定办理评估、公证、登记等相关手续，费有由甲方承担第四条抵押担保范围借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等第五条抵押期间甲方保证未经乙方同意，甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任第六条、甲方不得用此借款进行违法活动1定的贷款额给甲方在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权为此，特订立本合同第一条贷款内容.贷款总金额—元整

1.贷款用途本贷款只能用于—的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动

2.贷款期限3在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷因此，各期贷款的金额、期限,由双方分别商定从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交—市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第一期贷款期限为—个月，即自—年_月_日起，至—年_月一日止.贷款利率本贷款利率及计息方法，按照中国—银行的规定执行

4.贷款的支取5各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前一天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用第一期贷款一次提取.贷款的偿还6甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息甲方归还本贷款的资金为本公司生产、经营及其它收入如甲方要求用其它归还贷款，须经乙方同意第一期贷款最后还款日为_年_月_日.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效7第二条抵押物事项（清单）第三条甲乙双方的义务

（一）乙方的义务.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

1.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方2

（二）甲方的义务.应严格按照合同规定时间主动还本付息

1.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本2息.甲方应合理使用作为抵押物的—，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用

3.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息

415.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分5寸氐押物由甲方向中国人民保险公司—分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔6偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息第四条违约责任.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任

1.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收_%的罚息

2.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款3利率加收一％的利息.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止4第五条其它规定第六条有关本合同的费用承担第七条本合同生效条件签订生效或具体生效时间第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由―合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）民间借款抵押合同范本9抵押权人_______________________________________________地址邮码电话法定代表人职务抵押人_______________________________________________地址邮码:电话法定代表人职务抵押物业邮码电话抵押权益之房产买卖合同购房—字第号第一条总则抵押权人与抵押人于一年一月一日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称合约）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于一年一月一日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子欠款抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用〃房产买卖合同之全部权益指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额

一、贷款金额人民币一元;所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户第四条贷款期限贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行第五条利息

一、贷款利率按一银行贷款最优惠利率加一厘（年息）计算

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以天计日365

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分一期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变）,由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数

三、抵押人必须在—银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任

四、所有应付予抵押权人的款项，应送—银行

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定，按月息至幅度计收2%5%

二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收至的罚息20%50%

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定，办理提前还款手续抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额，每次提前偿还金额不少于—L万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销

2.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金3

二、抵押人和担保人同意，在发生下列所述任何情况时，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人抵押人及/或担保人违反本合约任何条款L.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因2违约被勒令提前偿还;A..到期而不能如期偿还B氐押人及/或担保人本身发生病变（包括精神不健全）死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后天内完满解除

430.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停5止营业.如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任

6.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力7》氐押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环

8.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构

9.抵押人舍弃该抵押房产10如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责第九条手续费及其他费用

一、抵押人应按贷款金额缴付手续费,在贷款日一次付清，并必须绝对真实地提供本合约涉及的一切资料；若在签约后，发现抵押人所提供的资料与事实不符，抵押权人有权立即收5%o回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还

二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付—币一元整、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题

2、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品，不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行.3第七条违约责任、甲方不按借款合同规定的用途使用借款，乙方有权收回全部借款，且加收合同违约金，违约金的标准按借款总额的收取（违约金按月计算，超过一天按一个月计算）;乙方因实现1债权所产生的所有费用由甲方承担10%、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款，并加收违约金，违约金标准按借款总额的收取;逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的彳昔款利率的四倍支付给乙2方（利息按月计算，超过一天按一个月计算）;乙方因实现债权所产生的所有费用由甲方承担（例10%执行费、误工费、交通费等相关费用）、甲方承诺若不按合同规定金额偿还借款本金及利息乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行3第八条其它、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同，当事人一方要求变更或解除借款1

三、公证费用及抵押登记费用有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付

四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息第十条贷款先决条件

一、抵押人填具房产抵押贷款申请表；该申请表须经担保人确认

二、抵押人提供购置抵押物的购房合约

三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户―银行，并交由该行保管

四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章

五、本合约须由一公证机关公证第十一条房产抵押

一、本合约项下的房产抵押是指:.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押:1（）是指抵押人（即购房业主）与—（即售房单位）签订并经—市公证处公证的〃房产买卖合同”中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人；1如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该房产买卖合同内的全部权益，以清偿所有欠款；（）该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管

2.抵押房产物业2（）是指抵押人（即购房业主）与—（即售房单位）签订的房产买卖合同”中,抵押人购买的已建成（即可交付使用）的抵押房产物业（资料详见附表）；1（）抵押人须将上述第项（）点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品；221（）抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人（售房单位）发出的入住通知书后，即代其向—市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续3

二、抵押房产物业的保险.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵1押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付；由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿才氐押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额

2.保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费3抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销

4.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项

5.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分6

三、抵押房产物业登记.物业建筑期的购房权益抵押向房产管理机关办理抵押备案抵押人房产买卖合同”及由售房单位出具的已缴清楼价款证明书等交由抵押权人收执和保管1物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业的《房产权证书》交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付2

四、抵押解除.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承担有关费用的情况下，解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益，1并退回抵押物业的《房产权证书》及《房产买卖合同》》氐押人在履行上述第点条款下，由抵押权人具函—市房产管理机关，并将房产权证书交于抵押人向—市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续21

五、抵押物的处分抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为L合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬则由抵押人负责该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责.获委任的接管人得享有以下权利2要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费；此等要求，收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而1付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产的全部或部分及2其内部附着物及室内装修才氐押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约，及取销该项3买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力4抵押权人给予抵押人通知，要求还款不论届期与否而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人；1抵押人逾期天仍未清缴全部应付款项；230抵押人违反此合约之任何条款；3抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘；4抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；5抵押人舍弃该房产

6.当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当即使该买卖有任何不妥或不规则之处，对5买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将该房产售给买主才氐押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失，概与买主及租客无6关.抵押权人或按第五条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房产所得的款项，按下列次序处理72用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用包括缴付接管人或代理人的费用及报酬；1用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费包括保险费及修补该房产的费用；2用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利3息，抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人才氐押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责8抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在该房产内，而该要求或通知书将被9认为于发信或投留之后天生效7第十二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下:

一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息

二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户

三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人

四、抵押房产的损毁，不论任何原因，亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失

五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损，不论何原因所致、亦不论何人的过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失

六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行；如将该房产出租，抵押人必须与承租人订立租约，租约内必须订明抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出

七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验

八、在更改地址时立即通知抵押权人

九、立即清付该房产的各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;

十、抵押期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文，并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失

十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人

十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证及时以书面通知抵押权人

十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，并保证对该转让无异议

十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还所有欠款，抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人

十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该物业），以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关（包括处理抵押物业）费用；若有不足，担保人可向抵押人索偿，抵押人承诺所有不足数额负责赔偿于担保人

十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位，由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失，抵押人放弃对担保人追索的权利

十七、按照抵押权人的合理请求，采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益第十三条担保人及担保人责任

一、担保人—，地址—,（营业执照）—是本房屋抵押借款合同范本项下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位），也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下.担保额度以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限

1.担保期限以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止2

二、担保人责任.担保人自愿承担本合约项下贷款的担保责任

1.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任，或抵押人发生任何违约事项,抵押权人即以双挂号投邮方式，书面通知担保人履行担保责任，并于发函日起计天内履行担保义2务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款

30.担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不不负任何（包括可能对抵押人或其他任何人）责任

3.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保4证该权益不受任何人（包括担保人）侵犯.担保人保证与抵押权人紧密合作，使本合约各项条款得以顺利履行；特别是在发出入住通知书（收楼纸）后，将尽力协助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益

5.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处6理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约，抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业，即可强制执行担7保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行第十四条抵押权人责任抵押权人基于抵押人确切履行本合约全部条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下

一、按合约有关规定，准时提供一定期予抵押人，该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户

二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后（包括转归该房产权予抵押人的费用）若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者，抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人，同时解除担保人担保责任

三、若抵押人未能履行还款义务，而由担保人代清还所积欠一切欠款后，抵押权人即合同时，应及时采取书面形式通知一方，并达成书在面协议、合同中末尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力2第九条合同生效及份数本合同经甲乙双方签章，自抵押登记之日起生效本合同一式四份，甲乙双方和公证部门，房管部门各执一份甲方（抵押人）乙方（抵押权人）年月日民间借款抵押合同范本2抵押人以下简称甲方抵押权人以下简称乙方甲方因公司经营需要，以自有车辆做为抵押向乙方借款，借款金额为人民币（大写）（小写），经与乙方协商一致，特订立本抵押合同第一条抵押物的名称、数量将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人，担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉

四、本合约由各方签署，经—市公证处公证，由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户，否则抵押权人须偿付利息予担保人，利息计算按第五条第一项办理，由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生，抵押权人概不负责，且有关各项费用恕不退还第十五条其他

一、对本房屋抵押借款合同范本内任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止

二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害，影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力

三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时，抵押权人可不预告通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务；如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数

四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法

五、抵押人、担保人与抵押权人，与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行,电传、电报一经发出，信件在投邮天后，及任何以人手送递的函件一经送出，即被视为已送达对方7

六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人旦抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者；抵押人或担保人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任

七、本合约所提及的抵押权人，亦包括抵押权人的继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人

八、本合约不论因何种原因而在法律上成为无效合约，或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任若发生上述情况，抵押权人有权终止本合约，并立即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项

九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠的确数证据，抵押人和担保人不得异议第十六条适用法律及纠纷的解决

一、本房屋抵押借款合同范本按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保护

二、在争议发生时，按下述第（）项解决（）向—仲裁委申请仲裁；（）向一12人民法院起诉

三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民，抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力，及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决，如抵押权人决定在上述地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障，不得提出异议，如本合约内任何规定，在该地区法律上，被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力第十七条附则

一、本合约须由三方代表签字，并经—市公证机关公证

二、本合约经—市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日

三、本合约内所述附表

（一）附表

（二）及抵押人（即购房业主）与担保人（即售房单位）所签订的房产买卖合同（附件三），为本合约不可分割的部分

四、本房屋抵押借款合同范本用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份第十八条签章本房屋抵押借款合同范本各方已详读及同意遵守本合约全部条款签章____________________抵押人______________________签署____________________抵押权人____________________代表人签署____________________担保人______________________代表人签署____________________一年一月一日登记机关抵押登记编号（—）楼花字第一号抵押登记日期年一月一日民间借款抵押合同范本10借款人（债务人）:抵押人:贷款人（抵押权人）:第一部分借贷条款第一条借款金额借款金额为人民币（大写）陆拾万元整，小写万元（大小写不一致时，以大写为准，下同）¥第二条借款期限借款期限为自月年月日止第三条借款利率借款期限内的月利率为％第四条还款方式借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人第二部分抵押条款第五条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产（产权证编号）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保第六条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任第三部分违约责任及其他约定第七条违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；

1.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；220%才氐押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任3第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼第九条生效、变更、解除、终止.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效合同自各方当事人签字后生效

1.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止

2.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议第十五条本合同一式两份，合同各方各执一份3借款人（债务人）（签字或盖章）贷款人（抵押权人）（签字或盖章）抵押人及共有人（签字或盖章）年月曰民间借款抵押合同范本11借款人（以下简称乙方）保证人（以下简称丙方）鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间提供连带保证责任根据《中华人民共和国担保法》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》及中国农业银行有关规定，经甲、乙、病三方协商一致，订立本合同第一条释义在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下、欠款乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用

1、购房合同乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的《房屋买卖合同》、《商品房预售合同》或其他购房协议

2、抵押物购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的统称

3、抵押贷款阶段性担保指由银行认可的保证人为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任4第二条乙方所购房屋、房屋座落___________________________________________

1、房屋类型___________________________________________

2、房屋结构___________________________________________

3、建筑面积___________________________________________

4、房屋所有权证编号字第

5、国有土地使用证编号字第

6、房屋评估价值________________________________________

7、房屋交易价值________________________________________8第三条借款用途本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的《购房协议书》中购买的坐落于的房屋乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用途第四条借款金额借款金额为人民币（金额大写）即乙方所购房屋价款的%第五条价款期限借款总期限自年月日起至年月日止,共年月，分期归还第六条借款利率、借款利率按月利率％执行

1、借款利息按月计付，结息日为每月第日

220、借款期限一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年月日按相应利率档次执行新的规定利率311，，第七条借款划拨在办妥本合同抵押登记取得他项权利证后的个工作日内甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户（帐号）内;甲方同时根据乙方预先签署的《委托付7款授权书》，将借款金额一次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户（帐号）内丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产权证及抵押登记在丙方为上述保证与甲、乙三方签署《个，，人住房抵押借款合同》取得房地产卖契后个工作日内甲方将上述借款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内;丙方根据乙方预先签署的《付款授权书》将借款金额以乙方购房款名义7划入售房人在甲方处开立的存款帐户（账号）内第八条借款偿还乙方应按期足额偿还甲方贷款本息L、借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清

2、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一个偿还期，每月第日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第3Ho、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户（帐号）或办理银行卡（卡号）,每期还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本息甲方于每期还款日根4据乙方预先签署的《付款授权书》直接从该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项如果款项不足扣划时，甲方给乙方日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理（）等额还款法1每月还款金额;贷款本金月利率每月等额还本付利息金额为人民币（大写金额）x x（）递减还款法2月还款额=+（贷款本金一已归还贷款本金累计额）月利率（）x

3、提前还款乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理6）乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款Q（）乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方提出申请2（）乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额以及实际使用期限计算利3有第二条抵押期限抵押期限为年一月一日起，至一年—月—日止名称壹辆，排量，颜色，车牌号为发动机号为上述抵押的车辆为甲方所第三条抵押情况声明.暂管o、清点本合同生效后，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量

1、暂管抵押物由乙方负责暂管，一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担2第四条双方的义务及违约责任甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿L、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方

2、乙方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损3第五条抵押物的处分.处分方式本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向法院申请处分抵押物，亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分息，利随本清，已计收的借款利息不再退还提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少选择期限缩短的，按调4整后总的借款期限确定利率档次计收以后的利息若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性保证期内，丙方的保证责任自动终止

5、逾期还款对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第种方式偿还7乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日划收但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复利1乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复利

2、乙方、丙方及售房方在《房屋买卖合同》及其它约定项下就购房事宜发生任何纠纷,均不得影响本合同项下借款本息及有关费用的按期偿付及保证责任的承担8第九条甲方义务、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方

1、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其他所需文件

2、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文件交还乙方

3、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方代为清偿乙方欠款的,甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙方处理4第十条乙方义务、按时足额还本付息

1、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于的购房首付款，同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项230%、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查监督如抵押物发生部分或全部毁损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，3乙方须向甲方赔偿由此引起的一切损失、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置

4、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙方同意甲方将抵押权转让给丙方

5、按本合同第十二条第款的约定办理抵押房屋保险

64、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方7第十一条丙方义务、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依《个人住房抵押借款合同》、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕之日止担保范围为乙方所欠甲方的一切款项,包括借款1本金、利息、逾期利息、罚息及其它相关费用、丙方接受乙方委托在月之内办理完毕以下事项2代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金Q代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押2⑶代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证书之日起日内将该证书交与甲方5第十二条违约责任、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期还款按实际天数每日计收万分之罚息，并对逾期支付的利息计收复利

1、本借款发放后，在阶段性担保期间乙方不能按时偿还借款本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该项抵押物;在抵押登记生效后乙方连续三个月或任何一期贷2款本息及相关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方欠款、本借款发放后在阶段性担任期间丙方未能在合同约定的期限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中扣除%的保证金且该笔保证金不予退还此后丙方仍有义3务继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给甲方,其阶段性担保责任方可解除第十三条房屋抵押、抵押期限抵押期限自一年一月一日起至一年—月一日,自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止

1、抵押率___________

2、抵押担保范围借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵押权的一切费用

3、抵押登记4乙方出具《授权委托书》委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产管理机关办理抵押登记手续1低压物的所有权证明文件、抵押登记的《他项权利证书》及其他有关文件须交予甲方收执和保管

2、抵押物的保险5乙方在本合同项下的借款期限内，为抵押物足额投保民间借款抵押合同范本12借款人（以下简称甲方）贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）抵押人（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市房地产抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守第一条甲方向乙方借款人民币计（小写）元整，（大写）伍佰万元整;上述借款项用于经营周转5000000第二条甲、乙双方约定甲方向乙方借款期限为叁月，自—年月日至—年月_年月日向甲方提供本合同项下的资金，提供方式为下述第贰种方式

1214121、现金交付；

1、银行转帐；

2、其它方式3第三条甲、乙双方约定上述借款的年息为，折合月息为，自甲方借款之日起计息,但不计算复利如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息采取下述第种方式、仍按本合同约定的利息执行，不作调整；

1、对本合同约定的利息作调整，调整的标准为2第四条甲乙双方约定，甲方还款方式采用下述第壹种还款方式、一次性还款方式；

1、每月等额还款方式，每月还款元整；

2、其他方式3第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保如甲方以自有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲方;如甲方以第三人拥有的房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为丙方第六条抵押房产的具体状况为、房屋所有权人

1、房屋座落详见清单

2、房屋所有权证号详见清单，房屋共有权证号无，土地使用证号详见清单;

3、房屋建筑面积详见清单4根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押第七条甲、乙、丙叁方同意，上述房产抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用第八条本合同约定的债务履行期限就是指由本合同约定的甲方向乙方的借款期限，债务履行期限为月，自年月日至年月日止第九条房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民币）计（小写）元整，（大写）计伍佰万元整5000000第十条抵押人与抵押权人双方约定，在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记，在甲方按本合同约定全面履行了还款义务之日起十五日内共同申请办理房产抵押权注销登记;如经甲、乙、丙叁方协商一致变更本合同的，抵押双方当事人在签订变更协议后之日起五日内共同至杭州市房产管理部门申请办理房产抵押权变更登记，双方应当相互协助并保证各自的手续证照齐全第十一条甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任、意外损毁和灭失的法律责任及押权灭失的条件进行约定甲方未经乙方同意不得将上述抵押房产出租，出售，转让，再抵押或以其他方式处分第十二条甲、乙、丙三方必须按照国家法律法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如有违约者，叁方约定承担下列违约责任:、甲方保证按本合同的约定使用所借款项，按本合同约定的期限和方式履行还款义务,如未按本合同约定履行使用、归还所借款项义务，甲方承担下列违约责任上述抵押房产归乙方所I有承担由此造成的一切费用如诉讼费和律师代理费等

12、乙方必须保证于—年月日向甲方提供本合同项下的借款，如乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供贷款，乙方承担下列违约责任承担由此造成的一切费用如诉讼费和律2121师代理费等.丙方必须以自己合法拥有的房产为甲方借款依法承担抵押报保责任，否则承担下列违约责任4甲、乙、丙叁方在本合同中对违约责任未作约定的从国有关法律、法规和规章的规定第十三条甲、乙、丙叁方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决;协商不成的，甲、乙、丙叁方同意按照下述第种方式解决

2、向仲裁委员会申请仲裁；

1、向杭州市人民法院起诉2第十四条本合同未尽事项，按照国家、省和本市相关的法律、法规、规章和政策执行第十五条本合同经甲、乙、丙叁方签章后成立第十六条其他需要约定的事项在签订本合同之日起三日内共同至杭州市房产管理局房地产交易所申请办理本合同项下的房产抵押权登记后，乙方向甲方交付借款资金第十七条强制执行公证本合同应当办理强制执行债权文书公证，费用由甲方负担各方同意如果甲方到期不履行本合同规定的偿还本金、利息和违约金义务，乙方有权直接向拱墅区人民法院申请强制执行，拍卖或变卖抵押物优先受偿，甲方和丙方不得以任何理由提出异议第十八条本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各执一份，杭州市房产管理部门存档一份,具有同等法律效力本合同签订地点为杭州市，受签订地法院管辖甲、乙、丙叁方自愿签署本合同，并对本合同所有条款（包括权利、义务和责任条款）的法律意义均有准确无误的理解甲、乙、丙叁方保证本合同的真实性、合法性，并愿意对因本合同条款不实引起的所有法律后果承担全部的经济责任和法律责任甲方（签章）:身份证号联系电话；签订日期丙方（签章）:身份证号:联系电话；签订日期乙方（签章）身份证号联系电话签订日期民间借款抵押合同范本13甲方（出借人、抵押权人）身份证编号乙方（借款人、抵押人）身份证编号甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款第六条其它、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力，如任何一方当事人不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》规定，直接向人民法院1申请强制执行、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份2抵押人（章）抵押权人（章）_____地址______身份证号身份证号时间签立时间签立民间借款抵押合同范本3借款人（债务人）（以下简称甲方）抵押人贷款人（抵押权人）（以下简称乙方）第一条借款金额为人民币（大写）元整;（小写）元第二条借款期限为自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推第三条借款用途不能进行非法活动，否则承担一切法律责任第四条借款利率为，借款利息按月/年支付第五条甲方将全部借款金额按照借款人要求一次性发放借款第六条借款人可多次、部分提前还款借款人需要提前还款的，应提前日通知甲方甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外第七条乙方自愿用位于下面所诉房屋套，作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任抵押物详细情况如下坐落产权证号产权人建筑面积结构:抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵第八条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用第九条借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止第十条本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼第十一条补充条款第十二条本合同一式份，双方当事人各持份甲方（签章）:乙方（签章）中证人（签章）:签订日期年月曰民间借款抵押合同范本14借款人:抵押人:贷款人借款人因的需要，向贷款人贷款根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守第一部分借贷第一条贷款种类本借贷行为为民间抵押借贷行为第二条贷款用途（该贷款须用于合法用途）第三条贷款金额人民币（大写）;（小写）¥o（大小写不一致时，以大写为准，下同）第四条贷款方式贷款人于年月日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人第五条贷款期限贷款自年月日至年月日止共，实际贷款日与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续，抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内，贷款人必须办理领取手续并向借款人全额发放贷款，否则视为违约第六条贷款利率和计息方式本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之（即月利率为）执行利息自贷款发放之日起计算借款人按期付息，每个月为一期，共分期，每期具体付息第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清，第二期利息于年月日前付清，依次类推借款到期，还清本息最后还息日为年月日第七条贷款偿还借款人于年月日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金第八条提前还款、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人如实际用款时间在三个月（含三个月）以内的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即如实际用款时间超过三个1月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人利息，即、如提前部分还款，还款部分除按实际日数计息外，应按提前还款金额另行支付二十日的利息，该利息作为提前还款的补偿，剩余未还款项利息均按本合同2第九条规定计收（本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款）、如贷款期限是三个月以内的，提前还款另行协商3第十条借款人承诺、本合同工页下贷款按照约定用途使用，并不用于非法活动;

1、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息；

2、当借款人出现危及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生之日起五日内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息；

3、对贷款人提供的有关资料给予保密

4、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况（个人资产、还款能力及贷款使用等）5第十一条贷款人承诺、保证资金合法；

1、对借款人提供的有关资料保密

2、按本合同约定的时间、数额发放贷款3第十二条提前收回贷款贷款人无正当理由不得提前收回贷款贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双人另行约定如出现下列影响贷款安全的闪素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途使用；

1、借款人的资信恶化，危及贷款资金安全；

2、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；

3、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料；

4、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同；

5、借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力以后无继承人、受遗赠人，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同；

6、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他抵押的；

7、借款人未按合同约定支付利息，经催千;于到期日后十五日内仍未支付的

8、借款人和抵押人串通套取贷款，损害贷款人利益

9、借款人发生其他足以影响其还款能力的情况10第二部分抵押第十三条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于、建筑面积为平方米、建成年代、产权证字号为的合法房产抵押给贷款人，做为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意第十四条抵押房产价值采用第方式确认、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写）元，抵押率为

1、不经评估，由缔约各方协商确认市值为元，抵押率为抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准2第十五条抵押登记本合同签订后两日内，抵押人应持房地产权证和其他有关证件协同贷款人办理抵押登记手续第十六条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用第十七条抵押物保险若贷款人提出要求，借款人应对抵押房产办理财产保险，并以贷款人为第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需办理延长投保期的手续如被保险房产在投保期内出现理赔之情形，保险人应当承担赔偿责任的，贷款人有权从保险赔偿金中优先收回抵押贷款第十八条抵押物保管抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受贷款人的监督第十九条补充担保抵押期间，无论何种原因导致抵押物价值减少并影响担保债权的,借款人或抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押物所减少的价值相当的抵押等担保第二十条权利限制、抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将该抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、馈赠、舍弃或者以任何方式处置设定其它负担，经贷款人书面同意的出租和1转让的，租金和转让所得应首先用于偿还贷款、在抵押期间，如遇国家征地拆迁，抵押人应及时通知贷款人，并以拆迁房作为新的抵押物，并共同到登记机关办理有关登记手续2第二十一条抵押物评估抵押物抵押期间，若贷款人认为有必要对抵押物重新估价抵押人应予以合作重新估价后，抵押物价值不足以担保其债权的，借款人或抵押人应补充新的抵押物作为担保，新抵押物的价值不少于合同约定的原抵押物价值与借款的差额第二十二条抵押物的处置如借款人不能正常履行本合同项下的还款义务，则贷款人有权根据法律规定及合同约定的途径处分该抵押物，并就其变现价款优先受偿因发生本合同第十一条第二款的情形，贷款人提前收回贷款的，贷款人也有权根据前款规定处分抵押物并优先受偿第二十三条抵押条款的效力本合同中“借贷条款如因某种原因导致其部分无效，不影响借贷条款其他部分的效力，也不影响抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任第二十四条抵押注销贷款人应在借款人偿还贷款全部本息当日，协助抵押人到抵押登记机关办理抵押注销登记第三部分其他约定第二十五条合同的生效、变更、解除或终止本合同各缔约人签字或盖章即生效本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止本合同履行期间，任何一方不得擅门中方解除合同如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同协商达成书面协议、书面协议达成之前，本合同的变更或解除，不影响缔约各方要求赔偿损失的权利，不影响合同中有关争议条款的效力第二十六条债权债务的转让在本合同履行期间，贷款人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人、抵押人，抵押人必须继续履行本合同的责任和义务,未征得贷款人的书面同意，借款人、抵押人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人第二十七条在本合同履行期间，借款人、抵押人如发生如下情况，应在五日内以书面的形式通过邮政特快专递按合同预留地址通知其他缔约人，否则视为违约并不得以此为抗辩理由、借款人、抵押人发生足以影响偿还部分或全部贷款的情形

1、借款人、抵押人的公司/个人名称、公司法人、联系地址、联系电话等发生变更（不2仅包括借款人姓名:第二十八条违约责任、贷款人不能按照本合同约定的时间、金额向借款人发放贷款的，应当向借款人支付未付贷款金额每日万分之五的利息，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，直至全部贷款本金发放1完毕并协助借款人撤消抵押登记解除本合同为止，且承担由此给借款人造成的相关经济损失；、贷款人如出现下列情形之一，致使不能根据本合同第二十三条的约定办理抵押登记注销手续的，应向抵押人支付全部贷款本金每日万分之五的逾期利息，并应支付贷款本金百分之二十2的违约金，且承担由此给抵押人造成的相关经济损失拒绝办理他项权证注销手续；Q，因他项权证保管不善造成丢失、损坏，难以办理抵押注销的；2未向抵押人出具书面通知将上述他项权证转让、转借的；3因贷款人变更地址、联系电话无法取得联系，不能按约办理抵押注销的；4⑸其他足以影响抵押注销的原因、如因借款人、抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致抵押登记不能、抵押无效或者抵押登记被撤销的，借款人和抵押人应向贷款人支付贷款本金百分之二十的违约金3第一部分借贷条款第一条借款金额借款金额为人民币（大写）小写万元（大小写不一致时，以大写为¥准，下同）第二条借款期限借款期限为自年月—日起到一日止第三条借款利率借款期限内的月利率为一％，手续工本费—o%o第四条还款方式借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人第二部分抵押条款第五条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产（产权证编号）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保第六条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息第三部分违约责任及其他约定第七条违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;

1、本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，逾期付息或还本，每口按未支付贷款本息金额的万分之五支付逾期利息，并向贷款人支付全部贷款本息金额百分之二十的违约金，4偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失第二十九条在本合同履行期间，借款人，抵押人如不按本合同第二十六条的约定履行通知义务，视为违约，应当向贷款人支付全部贷款本金百分之二十的违约金，并承担因此造成的相关经济损失第三十条费用负担范围因订了立和履行本合同及实现债权司能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担第三十一条缔约人同意如违反本合同约定，自愿接受强制执行第三十二条缔约人同意在抵押担保期间，如借款人不能履行或不能完全履行本合同项下的还款义务，又未能与贷款人签订延期履行协议，贷款人有权按下列办法优先受偿处理该抵押房屋、贷款人可向签约地人民法院诉请债权并申请强制执行以处分抵押物变现受偿，借款人、抵押人自愿接受强制执行

1、抵押人应配合贷款人到房产登记部门办理抵押物过户到乙方名下的手续2第三十三条本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向签约地人民法院提起诉讼第三十四条本合同未尽事宜，另行协商，达成书面协议第三十五条声明贷款人、借款人和抵押人对本合同各项条款作了全面、准确的理解,对本合同的含义认识一致缔约人对以上条款均予完全认可，对由此产生的权利义务明确,无异议、无疑义第三十六条本合同一式——份，缔约人各执一份，具有同等法律效力贷款人（签字或盖章）:身份证号码联系电话号码借款人（签字或盖章）:身份证号码联系电话号码抵押人（签字或盖章）:身份证号码:联系电话号码年月日签约于民间借款抵押合同范本15甲方（出借人、抵押权人）身份证编号乙方（借款人、抵押人）身份证编号抵押物财产共有人身份证编号甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如下合同条款第一条借款金额为人民币（大写）元整;（小写）元第二条借款期限为自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推第三条借款用途不能进行非法活动，否则承担一切法律责任第四条借款利率为每月第五条甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清第六条乙方自愿用位于下面所诉房屋套作为抵押向甲方，并自愿承担相应的法律责任抵押物详细情况如下坐落；产权证号；产权人；产权类别；建筑面积；结构抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵第八条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违第九条甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方承担第十条抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理第十一条借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人第十二条乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应承担合同总金额的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应承担合同总金额的违约金作为补偿20%20%第十三条本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼四十四条补充条款第十五条本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）________年一月—日年一月一日.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全部费用；220%才氐押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任3第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼第九条生效、变更、解除、终止.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效合同自各方当事人签字后生效

1.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止

2.本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议3第十条本合同一式两份，合同各方各执一份借款人（债务人）（签字或盖章）贷款人（抵押权人）（签字或盖章）抵押人及共有人（签字或盖章）日期民间借款抵押合同范本4甲方（借款人）（写明借款人的基本情况）乙方（贷款人）（同上）甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本协议

一、乙方贷给甲方人民币元，于年月日前交付甲方

二、贷款利息（应按国家规定的标准约定具体的利息，不得超过国家规定的标准公民之间也可以无息借款）

三、借款期限（写明具体的年、月、日）

四、还款日期和方式

五、违约责任

六、本协议自年月日生效本协议一式两份，双方各执一份甲方（签字、盖章）乙方（签字、盖章）。