消防工程施工组织设计

消防工程（技术标）XXXX施工组织设计编制单位:广东有限公司编制日期年月XXXX

4.0日第五章施工资源供应计划

5.1人力资源配备计划5»1*1项目部人员配备a、项目组织机构为确保该工程总体目标实现，由公司直接组建项目管理机构，公司领导直接组织该项目施工，推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高的项目班子组成项目经理部，项目班子在公司的直接领导下，履行施工总承包的权利和义务，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成项目经理部设置有如下特点选派一名有同类工程施工经验的项目经理担任本工程的项目经理，以确保该工程的各项目标的实现选派一名具有多年施工经验的工程师担任本工程的项目总工程师，充分发挥技术保障作用各选派三名不同专业工程师，负责项目各专业的施工工作，确保安装工程优质、高效的完成，为安装工程及其它专业工程的插入创造条件b、项目管理组织机构设置图客韦•亚施丁队C、管理职责项目经理职责，、主持编制总体项目管理方案，确定总体项目管理的目标与方针

2、确定总体项目管理采购及人员配备，制定规章制度，明确有关人员的职责，组织项目经理部开展工作豕及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括班组选择决策、人事任免决策、重大技术方案决策、财务工作决策、资源调配决策、工程进度决策、合同签订及变更决策等

4、负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定班组合同结构、主持供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理

5、负责项目费用管理，包括编制工程费用预算、修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理

6、与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益

7、主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去

8、积极处理好与项目所在地政府部门及当地街道居委会的关系，确保当地政府部门利益并促使本项目成为“爱民工程”项目副经理职责负责整个工程施工的管理工作，协调、监督、管理各班组，对工程施工进度、质量、安全负责

2、受项目经理委托，处理具体班组的资格审查招标工作并主持班组协调会，实施各项工作和管理指令

3、全力贯彻项目管理方针目标，抓好内部的基础管理和队伍建设

4、协助项目经理，负责项目的行政决策及后勤保障管理

5、负责工程红线以外与本工程项目公共关系对外协调的具体工作

6、组织项目各管理部门全力完成项目经理的各项工作指令，及时向项目经理报告项目施工的最新情况项目总工程师工、在项目经理领导下，具体主持项目质量管理保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制

2、审核施工组织设计与施工方案，并协调各班组之间的技术质量问题

3、与设计、监理保持经常沟通，保证设计、监理的要求与指令在各班组中贯彻实施

4、组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺、新技术的研究，确保项目施工顺利进行

5、组织有关人员对材料、设备的供货质量进行验收、认可，对不合格者坚决退货

6、及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题组织安全管理人员监督整个工程项目的施工安全，保证施工安全与工程质量施工技术科职责■、对施工进度实施有效管理，从计划进度、实施进度和进度调整等多方面进行控制，确保项目如期完工

2、具体负责工程项目的技术管理工作，完成现场的验收、检查工作

3、负责编制施工大纲，并确定施工大纲是否符合工程实际需要

4、对各班组的施工组织设计和施工方案进行审核检查，协调各班组施工方案上的矛盾冲突

5、对各专业班组的深化图进行审核协调，避免发生设计与施工的矛盾而造成不必要的返工

6、完成与项目有关的计量、试验工作确保现场使用的计量、试验设备达到规定标准，使检测工作处于受控状态

7、负责解决施工现场出现的技术问题与设计、监理协作解决有关技术问题

8、协助项目技术负责人对关键技术难题进行科研攻关，进行新工艺新技术的开发研究

9、按ISO9OON标准管理文件资料，对项目技术资料进行系统化管理10＞合理安排施工搭接，确保每道工序的接口处于有效管理状态11＞实施作业过程中的施工指导，确保工序管理点的顺利实施负责处理和协调各班组之间关系，协调各班组的劳动力使用，合理调配劳动力资源，使工程施工有组织按计划进行

13、负责不同阶段施工场地和现场堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备的运输、堆放等工作・

4、编制项目进度计划，确保进度计划科学管理，并随工程实际情况不断调整计划安排

15、负责大型机械及垂直运输设备的协调调度

16、负责《施工日记》的记录工作材料科职责・、按合同要求和施工方案，提供合格的机械设备与材料

2、强化原材料、半成品的质量管理提高设备的完好率及使用率，杜绝设备带病、二人一运仃出严格控制无质保文件和不符合技术规范指标的材料设备投入施工，对不合格材料设备一律拒之门外

4、实施工程现场管理标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现场的工作环境不影响工程施工质量

5、负责外包单位或甲供材料设备产品的质量延伸监控和管理

6、负责验收、收集、保管所提供的质保书，标准文件及相关技术资料

7、负责项目材料设备管理业务

8、对各班组经总承包和监理认可的材料设备进行全过程的协调管理质量安全科职责・、按质量文件与合同要求，向业主全面负责实施全过程质量控制和监督工作

2、负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作，独立执行施工过程中的质量监督权豕对施工全过程进行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再行检查验收

4、负责工地测量网络建立和轴线标高的控制

5、负责各种质量记录资料的填制、收集、立卷工作

6、负责整个工程分项分部的质量评定工作及质监站的对口联系

7、按ISC9OON的质量保证体系对工程质量进行监控

8、组织对未完成产品及产品的保护，组织现场安全工作，做好各种安全检查和评比工作

9、负责项目的安全生产和施工出场的安全、消防、保卫工作

10、完善和健全安全管理各种制度，强化安全管理软件资料工作，负责各种安全记录资料的填写，收集和立卷工作11＞负责完善本项目各类安全生产制度，消防保卫工作制度，并有针对性地制定安全细则1X＞监督班组认真执行安全、保卫、消防法规、条例、标准和规定的实施

13.负责现场文明施工管理，定期组织各班组进行安全，文明施工的检查考核14＞监督班组开展安全教育工作，做好分部分项工程技术安全交底工作办公室职责1＞加强项目文件和资料控制及内外协调工作，强化信息传递做好对外联络工作，加强与当地政府、有关职能部门的合作联系，做好对外接待、宣传工作，负责业主的顾客接待

2、做好文件资料的收发与事务工作负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作豕做好项目部外来人员的接待工作，负责各项处理工作

4、注意保密的原则

5、在工程竣工后，负责文件资料立卷移交工作

6、负责各班组的年、月报的核实

7、工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作

8、编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付

9、做好成本分析计算，为项目经济提供决策依据

1、做好项目成本控制，合理组织资金周转1工、组织进行经济类台帐报表记载、分析与上报工作d、项目管理班子主要成员情况表上岗资格证明职务姓名职称证书名称证号专业项目经理高级工程师建造师证机电工程Xxx Xxx总工程师工程师职称证书给排水Xxx Xxx工程师高级工程师职称证书给排水Xxx Xxx工程师工程师职称证书暖通Xxx Xxx工程师高级工程师职称证书电气工程Xxx Xxx安检员岗位证书Xxx Xxx质检员岗位证书Xxx Xxx材料员岗位证书Xxx Xxx施工员岗位证书Xxx Xxx资料员岗位证书Xxx Xxx施工人员配备a、火灾报警系统（消防弱电）班组（D线缆敷设技术人员4名，技术工人12名

（2）设备安装及系统调试技术人员4名，技术工人12名b、气体灭火系统班组技术人员2名，技术工人4名C、自动水喷淋系统和消火栓系统班组（直）安装班组技术人员5名，技术工人30名

（2）系统检测调试技术人员4名，技术工人名d、消防强电班组技术人员2名，技术工人■名e、防排烟系统班组（工）安装班组技术人员5名，技术工人方名（N）系统检测调试技术人员4名，技术工人6名£、其他人员（I）培训工程师人负责建设单位方委派人员的培训2辅助人员1人负责规章制度的制订，资料档案管理，与建设单位方协调事务

5.2施工主要机具配备计划主要施工机械设备表序型号国别制造额定功率机械设备名称数量备注号规格产地年份KW1电动套丝机DN1OO/75OW2台国产2011750W2电动套丝机DN7O/55OW1台国产2012550W3电焊机10T/KW2台国产201333KW4风动凿岩设备1套国产20115500V兆欧表2552部国产20095OOV6数字式万用表4部20127接地电阻测试器3个20112c8烟感试烟发生器3套20129电动切割机2台200910油压冲击钻1台201011空压机1台国产2009V-Z5/B112高压试压泵2DI-SY1台国产201013东风自卸车5T1部国产200914便携式计算机戴尔2台国产201115打印机富士施乐国产2011116对讲机8日本2011KENWOOD第六章主要施工方法

6.1施工指导思想树立正确的指导思想，是提高施工水平，保证施工质量，完成施工任务的根本保证为此，在施工工作中，以招标文件为基础，以“安全性、可靠性、稳定性，经济性，成熟性，先进性”为根本，同时考虑建设单位提出的合理化建议，我们遵循以下指导思想:

6.

1.1本工程的消防系统工程将贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，认真贯彻国家已颁布实施的有关《规范》、《标准》，使施工不偏离规范化、标准化的轨道，各系统施工和器材设备的选择符合国家有关规定，并做到技术先进，安排合理，功能齐全,工作稳定，操作维修方便

6.

1.2树立优化施工理念，强调先进性与实用性的综合统一，避免华而不实，积极采用新技术、新设备、新材料、做到安全可靠、技术先进、经济合理・露3充分做好调研工作，从实际出发，全面规划，使施工工作全面、深入、完善

6.2施工依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建筑工程质量管理条例》《建筑设计防火规范》《高层民用建筑设计防火规范》（GB，004g95）（205年版）《人民防空工程设计防火规范》COB50098-98）（2001年版）《火灾自动报警系统设计规范》GB

50116.2013《火灾自动报警系统施工及验收规范》GBSO166-ZOO7《气体灭火系统施工及验收规范》GB5O263-97《二氧化碳灭火系统设计规范》GB50193《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2005《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB5O261-2OO5《工业管道工程施工及验收规范》GBJ235《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GBS0I

68.Z006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB5O169-2OO6《电气装置安装工程qKV及以下配线工程施工及验收规范》GB5O258-96《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB5O171-ZOIZ《消防水泵接合器安装》99S203《室内消火栓安装》99S2O2等相关国家及行业标准、规范

6.3施工前技术准备编制工程质量实施细则，确定各段工程质量控制，分解施工质量控制目标，建立施工质量体系，编制专业做业指导书2做好图纸会审工作，对特殊要求的施工部位，做重点记录相关设计人员进行深化设计，优化施工工艺，使管理人员对全工程概况做到心中有数，解除施工前的一切疑点多根据工程特点及建设单位要求，合理、客观地排出施工进度计划，绘制整体工程的网络计划图以及各分项分部详细网络计划图4根据不同部位的安装设计及施工工艺编制相应的施工组织设计5根据单项工程的工程量，合理配置劳动力与机具6工地现场勘察工作核对施工现场与设计图纸是否有误差，并及时反映给设计人员进行修正7召集施工骨干交流，交代注意事项，对一些图纸上有技术要求或特殊处理的部位做出明确指示，对于一些新工艺、新方法提前交代该工艺的技术规范资料，并以此共同制定施工方案

6.4消防弱电系统施工工艺及方法

6.

4.1施工准备

①在土建、设计院、装饰等单位的配合下，完成系统设计施工图；

②做好施工前的准备工作，熟悉图纸，了解工程要求，对参与施工的人员进行技术父底;目录第一章工程概况3第二章编制说明

3、4\a

2.1HQ§

2.2编制目的

2.3编制依据

5.1人力资源配备计划1O

5.2施工主要机具配备计划17第六章主要施工方法

176.1施工指导思想

176.2施工依据

186.3施工前技术准备

196.4消防弱电系统施工工艺及方法

196.5自动水喷淋灭火系统施工工艺及方法

246.6消火栓灭火系统施工工艺及方法

306.7防排烟系统施工工艺及方法31第七章确保工程质量的技术组织措施38第八章确保安全生产的技术组织措施44第九章确保文明施工的技术组织措施

459.1文明施工的组织管理措施

459.2文明施工的现场管理措施

479.3施工现场环境保护的措施479・4协调关系，防止施工扰民48第十章确保工期的技术组织措施50第十一章工程资料收集、整理、汇总以及竣工文件的管理52第十二章工程保修承诺和措施S3

③掌握土建施工单位的进度，对火灾报警系统前端器材和管件做预埋、预配件的施工并按设计到位施工流程钢管和金属线槽安装钢管、金属线槽内敷线,一火灾自动报警设备安装•一调试管线敷设

①根据建设单位、总承包商要求及工程现场进度，在接到总承包商开工通知后确定进场日期；办理进场手续；

②检查预埋管线的质量情况；

③按施工图敷设线缆・

4.4前端探测器、触发设备安装

①智能烟/温探测器安装；

②编码手动报警器安装；

③编码消火栓报警器安装；

④声光讯响器安装；

⑤吸顶扬声器安装；

⑥紧急固定电话、电话插孔安装；

⑦接线端子箱安装

6.

4.5模块安装

①单输入模块安装；

②单输入/输出模块安装

③双输入/双出模块安装；

④切换模块安装；

⑤广播模块安装；

⑥火灾显示盘安装

6.

4.6中心设备安装

①智能消防报警主控制器安装；

②蓄电池安装；

③广播系统安装；

④电话系统安装

6.

4.7系统初调

①智能烟/温探测器测试；

②编码手动报警器、消火栓报警器测试；

③程序联动测试；

④火灾报警主控制器测试；

⑤广播系统测试；

⑥电话系统测试

⑦气体灭火控制系统调试

6.

4.8系统联调

①与空调系统的联合调试；

②与强电系统的联合调试；

③与防排烟系统的联合调试；

④与电梯系统的联合调试；

⑤与水系统的联合调试；

⑥与防火卷帘门系统的联合调试

6.

4.9系统试运行

6.

4.105天试运行期

②出具试运行报告给建设单位

6.

4.11系统验收

6.

4.12位进行消防主管部门的检测与验收;

②出具竣工图纸和相关竣工资料主要施工方法

（一）管线敷设和工艺要求W根据系统建设的有关规范及消防系统使用功能的特殊性，消防报警系统的布线施应符合《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJN32的有关规定消防系统的管线原则上均为暗敷吊顶、墙内或埋地，不能暗敷的，应将管线敷设在防护区内并做相应装饰，决不能将明敷的管线暴露在防护区之外从而留下安全隐患系统垂直干线走弱电竖井做金属线槽，水平干线穿铁管保护，以保证管线的安全和建筑装饰的美观所有的金属管路均应作防腐、接地处理，保证传输系统的抗雷电、抗电磁干扰、抗腐蚀能力，保证系统信号的传输质量2消防系统的管线设计与施工配合大楼土建、装修的设计、施工同步进行，管线设计充分考虑系统的扩容、现场布展方案的变化以及系统分步实施的需求，力求将管线一次设计、敷设到位，避免由于现场拆改给建筑体带来的破坏，减少浪费，以保证系统线缆敷设的有效性和正确性G为便于协调工程进度，节省工程量，公司配合建筑装修进度按规范敷设到位，尽量避免因电缆敷设与建筑装修冲突而引起的拆改，减少浪费4线缆敷设将按如下要求进行A安排专人负责，严格按技术规范和图纸施工；B强电和弱电线路分开敷设；额定工作电压不超过50V时，导线的电压等级不应低于交流25OV,穿入导线或槽内不得有接头和扭结，起接头在接线盒内用端子连接；C消防控制中心内走线设电缆槽保护，进线孔做安全防护；D电缆两端留有余量并做永久性标记；E走线无扭曲脱落现象，管线经过建筑物的变形缝包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等处，应采用补偿措施；F管槽内的线缆无接头，敷设在多尘或潮湿场所管路的管口、管子连接处均作密封处理，在用钢管敷设时，钢管不应有折扁和裂缝，管内外均应涂刷防腐漆，切断口应挫平二消防控制室内控制器安装乃消防报警控制屏底边距地面高度为0・ZM,其靠近门轴的侧面距墙为

0.5M；正面的操作距离为l.ZMo为消防报警联动控制台前操作距离为ZM；控制台操作员工作的一面至墙的距离为多M；控制台后便于维护距离为1M3消防报警控制屏应安装牢固，不得倾斜安装在轻质墙上时，应采取加固措施4消防报警控制屏的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头,主电源应有明显标志5消防报警控制屏的接地，应牢固，并有明显标志6引入消防报警控制屏的电缆或导线，应符合下列要求A配线应整齐，避免交叉，并应固定牢固电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色C端子板的每个接线端，接线不得超过2根D电缆芯和导线，应留有不小于2OCM的余量E导线应绑扎成束F导线应入线穿线后，在进线管处应封堵三烟/温探测器安装■探测器至相邻墙壁或梁边的水平距离不应小于O.5M,安装位置的正下方及其周围O.5M内不应有遮挡物2探测器至送风口边的水平距离应不小于露5M,在顶棚附近有回风口的，应安装在回风口的附近G探测器在即将调试时方可安装，在安装前应妥善保管，并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施4探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向C5探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器的探测器底座应采取保护措施6探测器底座的外导线，应留有不小于15cM的余量，入端处应有明显标志07探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接

（8）探测器的“+”线应为红色，“/线应为蓝色，其余线应根据不同用途采用其他颜色区分但同一工程中相同用途的导线颜色应一致

（四）手动报警按钮安装（■）手动报警按钮的中心距地（楼）面高度为

1.5M处（琦手动报警按钮应安装牢固，不得倾斜G）手动报警按钮的外接导线应有缓冲余量（不应小于10CM）,在其顶部应有明确记（:五）模块安装（＞）模块采用明装，进线明装时，采用以9,工型后备盒安装方式，安装高度

（2）底盒与上盖间采用插拨式安装G）安装时根据不同模块使用符合标准的线缆和截面积及耐压等级

（4）控制强电设备，应加继电器隔离，以免强电串入损害模块

（六）楼层火灾显示屏安装Q）重复显示屏应安装在各楼层显著位置，安装高度（Z）配合安装底座采用闭挂式安装G）先将底座固定在墙壁上，穿线管直接连通底座，采用塑料涨套，用紧固螺钉固定

（4）通讯线最好采用RVVP屏蔽线，截面积三t・OMz

（七）紧急启动、停止开关应安装在墙上距地（楼）面高度量5米处，应安装牢固并不得倾斜

（八）声光报警器蜂鸣器及闪灯安装在门的外侧，警铃安装在门的内侧，安装高度为距地（楼）面2・5米左右

6.5自动水喷淋灭火系统施工工艺及方法

6.

5.1施工准备自动水喷淋灭火系统施工前，应熟悉该系统的设备平面布置图、系统图、安装图等施工图及有关技术文件等；

2、自动水喷淋灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，并符合以下要求

（1）系统组件、管件及其他设备、材料，符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并具有出厂合格证；（Z）喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应有国家消防产品质量监督检验中心检验合格证书或检验报告豕管材、管件应进行现场外观检查，并应符合下列要求

（1）表面应无裂纹、缩孔、夹渣、折迭和重皮；（Z）螺纹密封面应完整、无损伤、无毛刺；

（3）镀锌钢管内外表面的镀锌层不得有脱落、锈蚀等现象；

（4）非金属密封垫片应质地柔韧、无老化变质或分层现象，表面应无折损、皱纹等缺陷；

（5）法兰密封面应完整光洁，不得有毛刺及径向沟槽；螺纹法兰的螺纹应完整、无损伤

4、喷头的现场检验符合下列要求

（1）喷头的型号、规格符合设计要求；（Z）喷头的商标、型号、公称动作温度、制造厂及生产年月等标志齐全；

（3）喷头外观无加工缺陷和机械损伤；

（4）喷头螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或断丝的现象；

（5）闭式喷头应进行密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格不合格时，亦不得使用该批喷头

5、阀门及其附件的现场检验符合下列要求

（1）阀门的型号、规格符合设计要求；

（2）阀门及其附件应配备齐全，不得有加工缺陷和机械损伤；

（3）报警阀除有商标、型号、规格等标志外，还要有水流方向的永久性标志；

（4）报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构动作灵活，无卡涩现象；阀体内清洁、无异物堵塞；

（5）水力警铃的铃锤转动灵活，无阻滞现象；

（6）报警阀逐个进行渗漏试验

6、压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器有水流方向的永久性标志；安装前应逐个进行主要功能检查，不合格者不得使用

6.

5.2安装与施工施工流程管网安装设备安装喷头支管安装喷头及系统组件安装通水调试

6.

5.

2.1消防水泵和稳压泵安装■、消防水泵和稳压泵的规格、型号符合设计要求，并有产品合格证和安装使用说明书

3、当设计无要求时，消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表，并安装检查和试水用的放水阀门；消防水泵泵组的总出水管上安装压力表和泄压阀；安装压力表时应加设缓冲装置压力表和缓冲装置之间应安装旋塞

6.

5.

2.Z消防水泵接合器安装消防水泵接合器的组装应按接口、本体、联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺序进行止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统

6.

5.3管网及系统组件安装

6.

5.

3.1管网安装1自动喷水灭火系统管道管径DNWSOmni采用镀锌钢管，丝扣连接，DN8Omm采用管箍连接

2、管网安装前应校直管子，并应清除管子内部的杂物；安装时应随时清除已安装管道内部的杂物停止安装时已安装的管道敞口应封堵好

3、管网安装土建结构施工阶段配合土建进行每层配水管穿结构梁的套管安装，结构封顶后进行喷淋系统管道的安装喷淋管道安装应按分区分楼层自下而上进行，尽可能采用加工预制化、现场安装的方法,并应采取标识管道水平安装宜设

0.002».005的坡度，坡向泄水装置管道支吊架的安装位置不应防碍喷头的喷水效果当管道变径时，应采用异径接头镀锌钢管切断采用砂轮切割机，管道切断后用挫刀挫平切口丝扣加工采用D・0套丝机，套丝前应检查管端是否平直，调整好套丝板的活动刻度盘，使板牙符合需要的距离，再调整套丝板的三个支持脚，使其紧贴管子，防止出现斜丝套丝应两次完成，使丝扣有锥度套丝完后应清除丝口的毛刺，使管口光滑管道安装完后，应将外露的麻丝清理干净焊接连接使镀锌层遭到破坏，用冷镀锌处理焊接接头

4、管道支架、吊架、防晃支架的安装应符合下列要求

（1）管道应固定牢固

（2）管道支架、吊架、防晃支架的型式、材质、加工尺寸及焊接质量等应符合设计要求和国家现行有关标准的规定

（3）管道支架、吊架的安装位置不应妨碍喷头的喷水效果

（4）每段干管应设，个防晃支架管道改变方向时，应增设防晃支架

（5）配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志

1.

1.

1.1喷头安装

1、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行

2、喷头安装时宜采用专用的弯头、三通

3、喷头安装时使用专用扳手，不得对喷头进行拆装、改动，并严禁给喷头附加任何装饰性涂层

4、安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩

6.

5.

3.3报警阀安装

1、报警阀安装安装报警阀时应先安装水源控制阀、报警阀，然后根据设计图纸和设备说明书再进行辅助管道及附件安装水源控制阀、报警阀与配水管干管的连接，应使水流方向一致报警阀组安装的位置应符合设计要求当设计无要求时，报警阀组安装在便于操作的明显位置，距室内地面高度宜为

1.2m两侧与墙的距离不宜小于

0.5m；正面与墙距离不宜小于，.2in安装报警阀组的室内地面应有排水设施

2、报警阀组附件的安装应注意

（1）压力表应安装在报警阀上便于观测的位置；（Z）排水管和试验阀应安装在便于操作的位置；

（3）水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定设施

6.

5.

3.4其他组件安装■、水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管

2、水流指示器的安装应符合下列要求

（1）水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号符合设计要求；

（2）水流指示器应竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应与水流方向一致；安装后的水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦■、信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm o

4、排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行；排气阀应安装在配水干管顶部、配水管的末端，确保无渗漏

5、控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的指标

6、节流装置应安装在公称直径不小于SOniin的水平管段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的直管上，且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的2倍

7、压力开关应竖直安装在通往水力警铃的管道上，不应在安装中被拆装改动

8、末端试水装置安装在系统管网末端或分区管网末端系统试压和冲洗水压试验水压试验应宜分层进行，即每个水流指示器后的管道安装完毕即可进行水压试验，并及时发现问题试验上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表,上满水后检查管路有无泄露，升压后再出现泄露时做好标记，卸压后处理必要时泄露水处理试验压力采用

1.4MPa；当试压时稳压3Omin,目测管网应无泄露和变形，且压力降不大于

0.05Mpa为合格系统全部安装完毕后再进行系统水压试验，试压合格将压力降至工作压力作严密性试验，稳压24小时不渗漏为合格试压合格后及时办理验收手续冲洗应注意

1、系统试压完成后，应及时拆除所有临时盲板及试验用的管道，并应与记录核对无误，填写记录

2、管网冲洗应在试压合格后分段进行冲洗顺序应先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分的冲洗应按配水干管、配水管、配水支管的顺序进行

3、管网冲洗宜用水进行冲洗前，应对系统的仪表采取保护措施止回阀和报警阀等应拆除，冲洗工作结束后应及时复位

4、冲洗前，应对管道支架、吊架进行检查，必要时应采取加固措施

5、对不能经受冲洗的设备和冲洗后可能存留脏物、杂物的管段，应进行清理

6、水压试验和水冲洗采用生活用水进行，不得使用有腐蚀性的水系统调试・、系统调试应在系统施工完成后进行

2、系统调试应具备下列条件

（1）消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量；（Z）系统供电正常；

（3）消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求；

（4）与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态

3、调试内容系统调试应包括下列内容

（1）水源测试；第十三章培训计划57第十四章有关本工程合理化建议58第十五章说明59第一章工程概况工程名称XXX项目消防工程建设地点深圳市XX招标单位深圳市XXX房地产开发有限公司设计单位香港3设计顾问（深圳）有限公司使用功能普通住宅、办公、公寓、商业、酒店、保障性住房、配套公共设施等建筑类别及耐火等级一类高层建筑，耐火等级为一级建筑面积约万平方米工程内容范围为XXX消防工程全部工作内容，包含；图纸范围内的消火栓系统、自动喷淋系统、通风防排烟和加压送风系统、火灾自动报警系统、火灾漏电报警系统、联动控制系统、消防广播和消防电话系统、消防控制室设备安装、强电专业要求消防配合的控制系统等设备与材料的供货、安装等第二章编制说明（z）消防水泵调试；

（3）稳压泵调试；

（4）报警阀调试；

（5）排水装置调试；

（6）联动试验

6.6消火栓灭火系统施工工艺及方法

6.

6.1施工流程与控制施工流程支架制做干管安装—立管安装支管安装管道试压―管道冲洗消防栓箱安装系统调试试射试验信号与控制火灾时按消防紧急按钮，信号传送火灾报警控制器，启动消防泵

6.

6.2施工与安装

6.

6.Z.1土建墙体砌筑时，消防箱体预留孔洞上部设过梁孔洞尺寸应按生产厂家提供的尺寸确定管道穿楼板应配合孔洞预留，消防产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用支架安装支架制作应统

一、美观支架制作应机械切割与钻孔，管卡按设计图集中预制水平管道采用吊架，吊架间距按规范执行立管一般每层设一个角钢支架，楼层层高大于4米时采用X个支架，支架安装高度不得影响行人管道安装管道安装前，应清除管内的污物，阀门应在关闭状态暂停安装时，应封闭管口管道连接时，不得使用强力对口，法兰连接时应保持平行，法兰连接螺栓应使用同一种规格，安装方向一致，紧固螺栓时应对称均匀松紧适度，紧固后外露长度不大于2倍螺距镀锌钢管切断采用砂轮切割机或管道切割机，管道切断后用挫刀挫平切口管道下料前应根据施工图并结合现场实测进行管道连结部位不得安装在支吊架位置上，管道穿墙处不得有接口管道穿楼面应安装套管，套管高出楼面50mm,套管与管子的间隙应用不燃材料填充消防管道在焊接前应清除接口处的污垢及油脂管道对口焊缝上不得开口焊接支管，焊口不得安装在支吊架位置上管道穿墙处不得有接口按设计管道采用沟槽式卡箍连接，沟槽采用专用设备加工，卡箍向专业生产厂家订购卡箍尽可能设在管道支架附近管道安装中断时应及时封口，防止异物落入管内箱体配件安装应在交工前进行消防水龙带应折好放在挂架上式卷实、盘紧放在箱内；消防水枪要竖放在箱体内侧消防水龙带与水枪，应放在挂卡上或放在箱底部消防水龙带与水枪、快速接头的连接，一般用14#铅丝绑扎两道，每道不少于两圈，使用卡箍时，在里侧加一道铅丝设有电控按钮时，应注意与电器专业配合施工箱体及支管安装消火栓支管要以栓阀的坐标，标高定位，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活消火栓箱体安装在轻体隔墙上应有加固措施系统的水压室内消火栓系统管道安装完毕按露25倍工作压力进行水压试验，室外消火栓系统按工作压力+

0.50Mpa进行水压试验稳压多分钟，无渗漏为合格消火栓系统管道试压完可连续作冲洗工作，冲洗时管内水流量应满足设计要求，进出水口水质一致进方可结束管道冲洗水源可利用本楼给水系统通水调试通水调试前消防设备包括水泵、结合器等应安装完毕，其中水泵做完单机调试工作系统通水达到工作压力，选系统最不利点消火栓做试验，通过水泵结合器及消防水泵加压，消防栓喷放压力均应满足设计要求低区消防系统的减压阀在通水过程中进行调试

6.7防排烟系统施工工艺及方法6・7•・预留、预埋防排烟系统预留、预埋主要体现在以下几个方面

1.防排烟系统有大量的风管穿过墙体，由于防排烟系统风管截面较大，绝大部分预留洞口上面还应与土建配合做过梁，因此在施工前，消防施工单位应和土建施工单位协调配合，根据防排烟图纸中风管的平面位置，在土建建筑图纸上详细标出预留洞的尺寸、位置及标高

2.正压送风系统和部分排烟系统的风口在土建墙体上安装，因此应在土建施工时进行预留一般情况下，这类预留洞设计院会在土建图纸上标出来，但土建施工过程中,消防施工单位应根据土建施工进度协调配合并及时检查，对现场不符合要求的预留或没有预留的，应及时和土建施工单位协调楼梯间正压送风口在土建墙体装修后才安装由于设计院给出的预留洞偏大，因此在土建装修施工前，消防单位还应根据风口的尺寸向土建施工单位给出装修抹灰后的净尺寸3有一部分在屋面上安装的风机，应根据土建施工进度，在屋面防水施工前做好风机支架或基础

3.

7.Z风管制作

1.在制作风管前，应检查所用的材料是否符合质量要求，有无出厂合格证明或质量鉴定文件若无上述证明文件则应进行外观检查，并应符合下列要求；1板材表面应平整，厚度应均匀，无凸凹及明显的压伤现象，并不得有裂纹、砂眼、结疤及刺边和锈蚀情况；2型钢应该等型、均匀，不得有裂纹、气泡、窝穴及其它影响质量的缺陷；3其它材料不能因具有缺陷导致成品强度的降低或影响其使用功能Z.一般风管均用镀锌铁皮制作，其厚度应该与表•・相一致表5・4口风管镀锌铁皮厚度风管直径或长边尺寸MM采用铁皮厚度MM80-320340—630•670—10000*81200—

12501.0^

13001.2排烟管含有与平时排风相结合的排烟管用厚l・Nnun钢板制作，且需在清污除锈后内外表面刷防锈漆2遍，外表面再刷调和漆Z遍3矩形风管弯头应尽量加工成弧形，当弯头宽度大于SOOmin时，应设置导流叶片，导流叶片制作应符合施工规范要求

4.风管各管段的连接应采用可拆卸的形式管段长度宜为〜5风管及配件表面应平整，圆弧均匀，纵向接缝应错开，咬口缝应紧密，宽度均匀

6.制作金属风管和配件，外径或外边长的允许偏差小于或等于300mm为・linni；大于300mm为遮mm其中制作法兰，圆形法兰内径或矩形法兰内边尺寸允许偏差为+2mm,不平度不应大于zmin

7.矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm,其管段长度在

1.NM1以上均应采取加固措施建议采用加固条风管内加固，角钢规格可略小于法兰角钢规格

8.在加工法兰时，一般情况下，其内径应比风管外径略大Z川!!!!!〜9在加工法兰时，应注意法兰表面平整，以防止漏风现象

10.法兰螺栓孔的间距应不大于150mm,钻法兰螺栓孔时，必须注意使孔的位置处于角钢减去厚度或扁钢的中心为了便于机械化、标准化施工，螺栓孔的排列，要使正方形法兰和圆形法兰任意旋转时，四面的螺栓孔均能对准，矩形法兰两对边的法兰均能对准，矩形法兰的四角处应设螺孔

11.角钢法兰的立面与平面应保证互成90°连接用的螺栓与钾钉宜采用同种规格如M8,

64.5L4OX413乂4角钢法兰用M8X30螺栓，L25X3角钢法兰用M6XJS螺栓1Z风管法兰用料规格应符合表5・4・Z规定表5・4・2风管法兰用料规格矩形风管大边长圆形风管直径法兰用料规格mm mm6303W50〜670W125O530-C1Z5O30X4〜13201320-zooo40X413风管与角钢法兰连接，管壁厚度小于或等于可采用翻边钾接，钾接部位应在法兰外侧，钾钉的间距不应大于150mm；管壁厚度大于l・5nini,可采用翻边点焊或沿风管的周边将法兰满焊风管与扁钢法兰连接，可采用翻边连接14风管与法兰连接，如采用翻边，翻边尺寸应为69mm,翻边应平整,不得有孔洞〜

15.与风机、风阀对接的圆形法兰，在制作时应尽可能使圆形法兰的外径与风机、风阀的圆形法兰外径对等

16.与风口直接对接的风管，在制作时应与风口尺寸配套，即风管内径应偏大1cm

177.3风管系统安装部分

1.风管系统安装前，应进一步核实风管及送回（排）风口等部件的标高是否与设计图纸相符，并检查土建预留的孔洞，预埋件的位置尺寸是否符合要求并将预制加工的支（吊）架，风管及部件运至施工现场Z.支、吊、托架材质建议按以下标准采用吊杆采用圆钢，矩形风管大边长大于KZSOnwn时，采用L505角钢托架，当矩形风管大边长小于或等于工ZSOmin时，采用L40X4角钢托架支、吊、托架应除锈并刷防锈漆2遍3不保温风管水平安装时，风管直径或大边长小于400mll1时，支吊架间距不超过4«1风管直径或大边长大于或等于400inin时，支吊架间距不超过3m垂直安装的风管支呆架间距为4m，并在每根立管上设置不少于两个固定件安装在托架上的圆形风管，宜设托座4对于相同管径的支、吊、托架应等距离排列，但不能将支、吊、托架设置在风口、风阀、检查口、测定孔等部位处，否则将影响系统的使用效果，应适当错开一定的距离

5.支、吊、托架的预埋件或膨胀螺栓的位置，应正确和牢固可靠支架埋入砌体或混凝土中应去掉油污（不得喷涂油漆），以保证结合牢固6安装吊架应根据风管中心线找出吊杆敷设位置单吊杆在风管中心线上，双吊杆按托架角钢的螺栓孔间距或风管中心线对称安装，但安装不能直接吊在风管法兰上

7.为了安装方便，风管应尽量在地面上进行连接，一般可接至112m长左右,在风管连〜接时，不允许将可拆卸的接口装设在墙或楼板内

8.在风管法兰间应装设法兰垫料，厚度为4mm,垫料材质采用石棉板或石棉绳连接法兰用的螺母应在同一侧9风管安装前，应对安装好的支、吊、托架进一步检查位置是否正确，是否牢固可靠，根据施工方案确定的吊装方法，按照先干管后支管的安装程序进行吊装

10.水平风管安装后的不水平度的允许偏差为每米不应大于anin,总偏差不应大于ZOniin垂直风管安装后的不垂直度的允许偏差为每米不应大于Zmm,总偏差不应大于NOmm风管沿墙敷设时，管壁到墙面至少应保留・50mm的距离，以便拧紧法兰螺栓

11.在风管安装过程中，应逐段进行漏光检测，确保风管的密封符合设计规定和规范要求

12.在设计图纸中要求的一些特殊地方需对防排烟风管采取特别加强措施，其作法如下:厚

1.2mm铁皮制作，用厚.Oinni玻璃纤维隔热，再用铁丝网捆扎后，外抹15mm石棉水泥保护壳

13.通风空调系统的多叶调节阀、蝶阀、插板阀等调节装置，应安装在便于操作部位，止回阀安装应注意其方向性14防火阀是通风空调系统的安全装置，要保证在火灾时起到关闭和停机的作用穿越防火分区的防排烟风管在跨墙或楼板处应设置防火阀，并应紧贴墙或挡板安装15各类风口安装应横平、竖直、表面平整在无特殊要求情况下，露于室内部分应与室内线条平行有调节和转动装置的风口，安装后应保持原来的灵活程序为了使风口在室内保持整齐，室内安装的同类型风口应对称分布，同一方向的风口，其调节装置应在同一侧排烟口应安装在顶棚上或靠近顶棚的墙面上

16.柔性短管的安装应松紧适当，不能扭曲安装在风机吸入口的柔性短管可装得绷紧一些，防止风机启动被吸入而减小截面尺寸不能以柔性短管当成找平找正的连接管或异径管17多叶送风口、多叶排烟口及楼梯间正压送风口在安装时应检查烟（风）道内有无杂物堵塞或烟（风）道墙上有无未密封的墙洞，如有，应尽时与项目部主管工程师联系，以便及时处理完善，然后再安装风口

18.多叶送风口、多叶排烟口在安装时应保证阀体立面和墙面平行，阀体应保证横平、竖直，并保证阀表面基本与土建装修面平，但阀表面绝对不能超过土建装修面风机安装部分

1.防排烟风机运至现场后，在安装风机前，应进行开箱检查，并做开箱检查记录,确认型号、规格符合设计要求，质量符合规范规定后，才能进行安装工作X.防排烟风机的安装要设置减振吊架或减振垫

3.风机安装时应保持横平、竖直，并使之与支吊架牢固可靠，吊装风机应在支架螺杆上加双螺母固定

4.轴流风机安装应注意其进出口与设计气流方向保持一致

5.风机进出口应装设柔性短管，长度一般为150ZOOnun〜6・7・5支吊架制作、安装

1.支吊架的型式应符合设计规定

2.支吊架上的螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔

3.支架的吊杆应平直，螺纹应完整、光洁吊杆拼接可采用螺纹连接或焊接螺纹连接任一端的连接螺纹均应长于吊杆直径，并有防松动措施；焊接拼接宜采用搭接，搭接长度不应少于吊杆直径的6倍，并应在两侧焊接4风管与部件支吊架的预埋件、射钉或膨胀螺栓位置应正确、牢固可靠，埋入部分应去除油污，并不得涂漆

5.在砖墙或混凝土上预埋支架时，洞口内外一致，水泥沙浆捣固应密实，表面应平整，预埋应牢固6用膨胀螺栓固定支吊架时，应符合膨胀螺栓使用技术条件的规定

7.靠墙或靠柱安装的水平风管宜用悬臂支架或有斜撑支架；不靠墙、柱安装的水平风管宜用托底支架直径或边长小于4OOmm的风管可采用吊带式吊架

8.靠墙安装的垂直风管宜用悬臂支架或有斜撑支架；不靠墙、柱安装的垂直风管宜用抱箍支架9风管安装时应及时进行支吊架的固定和调整，其位置应正确、受力应均匀支、吊架的间距应符合下表要求（设计有要求按设计要求）风管直径或长边尺寸支、吊架间距V400nlln44m400mm》3m风管垂直安装间距不应大于4m,但每根立管的固定件不应少于2个

9.

7.6系统调试

1.在防排烟系统安装完成后，应先逐台进行风机单机试运转运转前必须加上适当的润滑油，并检查各项安全措施；转动时轮应无卡阻和碰擦现象，叶片旋转方向必须正确；在额定转速下试运转时间不得少于2小时试运转应无异常振动，滑动轴承最高温度不得超过;滚动轴承最高温度不得超过8O C

2.排烟系统在排烟系统施工完毕后，应调节系统中各排烟口的风量平衡，并不得使单个排烟口的风速超过iom/s,系统中有电动排烟阀，还应进行联动调试，确保火灾报警时，本层本防火分区排烟阀自动打开，排烟风机自行启动，同时应保证手动打开系统中任一电动排烟阀或排烟口，能联动排烟风机，电动排烟阀或排烟口关闭时，也能联锁排烟风机停止运行

3.正压送风系统正压送风分为楼梯间常开百叶风口加压送风和前室常闭风口加压送风，楼梯间加压送风应调整系统始末端的风量平衡，并不得使单个送风口的风速超过7m/s；前室常闭风口加压送风系统，应确保在火灾报警时，本层和上一层常闭多叶送风口自动打开，并使得单个送风口的风速不超过7in/s同时，在前室和楼梯间各层防火门均关闭的情况下，保证用微压计测得的静压为楼梯间为4050pa,前室20〜〜SOpao

4.排烟兼排烟系统本工程的排烟兼排烟系统的风机大多采用双速风机，平时风机低速运行排风，在火灾报警时风机自行切换到高速运行状态，对防护区进行排烟，无论风机在高速运转状态还是低速运转状态，并能保证系统中各风口的风量平衡，并不得使单个风口的风速超过iom/so

5.无论是排烟系统还是排烟兼排风系统，在排烟状况下，均应根据排烟口的风速和防护区的面积复核总排烟量能符合设计要求和规范规定第七章确保工程质量的技术组织措施

7.1工程质量管理工程质量管理是我司施工工作的综合反映，我司将会在实际施工中作好以下几个质量环节，确实作好质量控制、质量检验和质量评定施工图的规范化和制图的质量标准化；2施工预埋的质量要求和监督；G管材的质量要求和监督；4管线施工的质量要求和监督；5系统运行时的参数统计和质量分析；6系统验收的步骤和方法；7系统操作与运行管理的规范要求；8系统的保养和维修的规范和要求7・N质量目标单位工程一次交验合格率1OO%;2质量事故为零；G工亡事故为零

7.3工程质量保证措施7凸・1建立质量保证机构，强化工程质量管理坚持“质量第一，用户至上”的基本原则，确保本工程质量达到优良，我们将在工程实施的全过程进行严格的质量监控，由公司质量检查监督机构深入现场，使工作质量始终处于有效的监督和控制状态公司将在工地设置专门的质量检查机构,并配备2,3名质量检查人员，并建立完善的质量检查制度,在进驻现场前三天内，向建设单位报送一份内容包括质量检查机构的组织和岗位责任及质检人员组成、质量检查程序和实施细则等的工程质量保证措施报告，报送建设单位审批

73.2加强项目部质量管理工作，从提高人员素质人手严格执行公司公布的各项质量管理标准，发挥质量保证体系各责任人员对施工技术和工程质量的督导作用建立由施工班组、施工员、质检员、项目经理组成的工地质量管理体系配合公司ISO9OO1质量管理体系标准，认真学习掌握除消防验收标准以外的本工程所实行的施工验收规范和技术标准坚持按图纸、按规范、按程序施工严格按施工图纸、按标准规范、按施工方案进行施工、监督、检验和评定工作施工前必须明确各单项工程的项目划分，以利于工程量的填报，质量评定和优良品率的统计树立质量第一的观念，提高职业道德水平，开展专业技术培训，特殊工种人员持证上岗，以工作质量保工程质量采用企业拥有的新技术、新工艺保证工程质量7G3严把材料进货关，确保施工机具的正常使用对工程所需材料的质量进行严格的检查材料选择必须按施工图纸和材料明细表所列材料要求标准选择材料对于建设单位要求提供材料样板的，待建设单位确认后才进行采购所有进场材料必须有出厂产品合格证或质量证明对设备进行开箱检查和验收抽检不合格的材料一律不准使用因使用不合格材料而造成的质量事故的，要追究验收人员的责任根据不同的工艺特点和技术要求，正确使用、管理和保养好机械设备，健全各项机具管理制度，确保施工机具处于良好的使用状态

73.4优化施工方法，达到预防为主的目的精心制定施工方案和施工工艺、技术措施，做到切合工程实际，解决施工难题，工艺有效可行把常见的质量问题和事故按预定的目标进行控制，将质量管理的检查变为事先控制式，达到预防为主的目的坚持以技术进步来保证施工质量的原则技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术每道工序施工前要组织进行各级技术交底因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员、J,丫.

2.1刖a根据XXX项目消防工程的设计特点、功能要求，并对工程资金的合理利用，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则我公司根据过去类似工程的施工经验、以及参与施工管理的相关人员的建议在仔细研究图纸，明确工程特点、了解施工环境、把握各系统要求的前提下，集思广益力求本方案切合施工实际，可操作性强本工程施工组织设计，主要依据国家对消防工程的质量、安全生产、文明施工、环境保护、职业健康等一系列的具体化要求，依照建筑消防法规、标准以及相关文件、以及本工程的工期计划和我公司的管理要求，结合本工程实际而编制的我公司自成立以来，承接了许多重点、大型项目，并取得了瞩目的业绩结合我公司已建的类似工程的施工经验，用我们的智慧和汗水在本工程再创佳绩

2.2编制目的本施工组织设计是公司递交的XXX消防工程的投标文件之一，是投标文件的重要组成部分着重表述对本工程施工管理中的总体构想，以及主要采用的各种保障措施严格遵循国家消防规范、行业标准及与之相关各种规定，结合公司的管理程序和长期积累的施工方法与经验，而编制成文用以指导工程的施工和管理，确保优质、安全、文明地完成本工程建设任务

2.3编制依据

1.XXX消防工程招标文件及投标文件答疑；2•根据XXX房地产开发有限公司提供的由香港3设计顾问（深圳）有限公司设计的该工程施工图及图纸答疑；

1.

1.1xxx工程现场实地踏勘情况及周围环境的实际情况；

1.

1.

2.本公司在施工中逐渐积累的先进的施工经验；5•省、市有关建筑工程安全施工、文明施工管理，环境保护等地方性法规及规定；我公司颁发的《质量手册》及有关安全生产、文明施工制度等的相关文件；

1.

1.3范、消防施工管理要求、以及与之相关的规范及验收准；的责任

1.

1.4强工序质量检查，做好成品保护工作首先认真进行施工图纸的会审工作，明确技术要求和质量标准在此基础上做好质量技术较低在施工过程中，加强工序质量的检查制度，层层把关并严格进行质量等级检评所有隐蔽工程必须经工程总包单位，监理单位验收签字认可，并做好记录后方可组织下道工序的施工针对关键部位或薄弱环节设置控制点，认真执行工序交接记录和验收制度施工中，合理安排施工程序对已完成的部分制定保护措施

1.

1.6隐蔽工程与缺陷修复制度

①公司对隐蔽工程和隐蔽部位自检确认后，确定具备覆盖条件,24小时内应认真及时填写《隐蔽工程验收单》或《隐蔽工程验收报告》，并及时向监理单位申报，否则不能进行下一施工工序,不得私自将隐蔽部位覆盖

②建设单位或监理可对可能有缺陷的任一工程部分进行检验和测试，若发现缺陷的，公司必须及时修正，在质量保证期内，公司在建设单位规定的时间内修正建设单位提出的缺陷

1.

1.7建设单位质量检查权

①安装货物检查权公司为建设单位对安装材料及货物提供一切方便，建设单位可现场抽查,公司将提供安装材料和货物合格证，检验，报告及测量结果

②施工工艺检查权建设单位可随时到现场查看任一安装点的施工工艺和施工记录,对未按照项目安装国内规范和标准的施工点，公司将积极配合整改

1.

1.8建立质量报表制度质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任严格按照招标文件的规定和建设单位的指示，对货物以及工程的所有部位及施工工艺进行全过程的质量检查，详细作好质量检查记录，编制工程质量报表，定期提交建设单位审查

1.

1.9建立质量资料管理制度工程文件资料的完整是工程竣工验收的重要依据，应真实和详尽认真做好施工技术资料的填报、签证工作，做到及时、完整、准确、可靠,有较好的可跟踪性由专职资料员收集、整理、保管存档，做到工程技术、质量保证资料及验收资料随工程进度同步进行公司按照工程进度及时提供关于工程质量的技术资料，如货物合格证、试验、测试、报告等影（复）印件材料代用必须经过设计单位和建设单位同意并签证后，方能使用

1.

1.10质量否决制度对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工不合格分项工程流入下道工序，要追究施工人员和项目经理的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究施工人员和项目经理的责任有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施

7.4质量回访和保修

7.

4.1对于本次所投标的标段，我公司的质保期为合同货物最终验收合格后1Z个月

7.

4.2我公司服务响应时间为4小时内到现场，解决问题时限为N4小时，我公司及时提供工程所用的备品及备件

7.

4.3程完工后定期回访（电话回访、现场巡检、组织走访）并及时协助客户对系统进行改良

7.

4.4公司对所承包工程实行在保修期过后，以与建设单位签订维保合同的形式，向建设单位提供优质的维保服务

7.5项目质量体系项目质量保证体系图;夕士,业“板明岗位质量责任项目经理I）负责公司质量方针的贯彻实施，确保质量目标的实现2）负责本工程质量职责的分配，组织质量计划的编制，确保各岗位质量职责的落实3）负责建立项目与建设单位的沟通渠道，并实施有效沟通4）组织工程交付和工程保修并参加工程回访5）审批产品防护措施程序规定级别的不合品的评审6）项目工作环境的管理7）组织项目接受内审8）参与数据分析过程、改进施工过程9）每季度检查项目部各岗位职责落实情况和质量目标的实现情况并进行统计项目技术负责人1）贯彻公司质量方针，实现质量目标2）负责本工程的技术质量管理工作组织编制技术文件检查质量计划的实施3）组织图纸会审，落实图纸会审遗留问题的解决4）对关键过程实施控制5）负责产品标识和可追溯性过程、过程的监视和测量过程的实施的控制6）负责向施工人员进行质量计划交底7）负责工程配套设备的验证8）负责组织对建设单位财产的验证并负责检查其贮存、维护情况9）负责产品的监视和测量过程实施的控制1O）负责组织编制防护措施，组织防护工作的检查11）负责按规定组织施工过程中不合格品的评审及处置12）负责组织工程竣工资料的收集、整理和报审工程预验收的申报并参加预验收13）组织内外部的培训学习14）执行项目经理分配的其它职责施工员1）贯彻公司质量方针,实现项目质量目标2）负责本专业施工生产、技术、质量和安全的控制3）参加图纸会审负责督促施工人员按技术交底施工4）发放施工图纸、作业指导书、施工方案、专用作业指导书5）编制月度施工计划及相关的计划6）组织施工人员进行自检、互检并复核7）负责所管理施工面的产品防护及控制8）参加检验批、分项、分部工程的验收9）负责施工过程中的半成品的产品标识及有追溯性要求的产品的标识10）参与安全生产、文明施工的管理11）负责及时、真实、准确地形成所管理施工面的工程资料1Z）参与数据分析、纠正措施的制定、实施13）执行项目经理分配的其它职责质检员1）贯彻公司质量方针,实现项目质量目标2）负责工程质量的监督检查工作3）按程序规定对不合格品实施控制4）负责项目工程质量控制资料、安全和功能检测资料的审核、收集、保管工作5）按要求组织检验批质量的检查评定和报验6）负责对施工过程中的检验试验状态进行标识9）参与工程竣工资料的收集、整理工作1O）参加单位工程的预验收及竣工验收11）执行项目经理分配的其它职责第八章确保安全生产的技术组织措施

8.1保证措施

8.

1.1参加施工的全体员工，必须树立“安全为了生产，生产必须安全”的思想意识，必须严格遵守“建筑安装工人安全技术操作规程”和本公司制定的“安全生产管理条例”施工前应做好各级安全交底，对新工人，临时工做好按全教育；严格执行班前安全会制度，加强日常安全检查工作并有书面记录

8.

1.2进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽带，高空作业必须佩挂安全带，穿防滑鞋；高处作业，严禁作业人员向上或向下抛物酗酒、穿高跟鞋、赤脚等不得进入现场作业

8.

1.3施工现场内，应在醒目处悬挂安全标志牌，在危险的场所设置警戒线；脚手架应按规定搭设，经验收合格后方可投入使用，防止作业人员高空坠落

8.

1.4施工现场的机械，必须有经过专业培训的人员操作，不得无证上岗操作，并做好定期检查，及时保养的管理工作；机械不得带病运转，所有机械必须要有可靠、有效的接地装置，运转部位必须要有防护装置

8.

1.5严禁违章指挥、违章操作，及时消除各类隐患，防止和杜绝重大作伤亡事故发生对安全事故做到“三不放过”8二心施工现场使用电器设备，应按规定设置漏电保护器，临时用电必须设置安全配电箱，电缆按规定敷设一切电器设备，均由专职电工按规定进行安装

8.

1.7吊装时，要有专人指挥，非吊装人员不得进入吊装区域，不得超载吊装，无证人员不得操作机械电1・8施工现场必须按规定做好“四不”防护工作，防止工作附落致伤

8.

1.8易燃易爆容器（氧气瓶、乙焕瓶）要严格管理，使用时，要保持安全距离,完工后，要盖好瓶盖，入库保管，严禁无证人员上岗进行电焊、气焊

8.

1.10夜间施工，现场应有足够的照明亮度8・1・・1做到文明施工，施工现场应保持道路畅通，各种材料应按施工平面布置图进行堆放，随时清理施工现场的杂物，及时回收工程余料，做到工完■料净•场地清第九章确保文明施工的技术组织措施我司坚决按照国家、地方法规和行业、企业要求，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废水、废气、固定废弃物以及噪声、振动等对环境的污染和危害

9.1文明施工的组织管理措施

9.1n健全管理组织施工现场应成立以项目经理为组长，主管生产经理、技术工程师、生产、技术、质量、安全、保卫、材料、行政管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织

9.

1.Z健全管理制度⑴个人岗位责任制度；文明施工管理应按照专业、岗位等分片包干，分别建立岗位责任制度项目经理是文明施工的责任人，全面负责整个施工现场的文明施工管理工作各分部施工负责人负责本单位的文明施工管理工作施工现场人员一律实行个人岗位责任制度⑵经济责任制度；把文明施工列入单位经济承包责任制度中，一同“包”、“保”、一方面施工单位要采取有效措施控制人为噪声、粉尘的污染和采取技术措施控制烟尘、污水、噪声污染另一方面，建设单位应该负责协调外部关系如环境保护部门加强联系9・4协调关系，防止施工扰民严格执行国家颁布的《环境保护法》及省、市有关环保的规章制度，在施工过程中，严格控制噪音、粉尘等对周边环境的污染2现场布置接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题G成立扰民及民扰问题工作小组，建立从组织到实施到检查记录到整改的环保工作自我保证体系现场布置接待室，专人负责接待群众来访，及时解决群众反映的问题对正常施工受到群众的严重干扰，应及时与甲方联系，积极和业主建立协调互助关系4定期对附近的住户进行拜访，及时了解情况，达成谅解5在施工全面开展前，即向群众公开项目施工作业时间说明强噪音产生时间段，广泛收集群众意见再确定项目工作时间，明确后要向群众作好解释工作6在项目设置对外宣传栏，对施工单位情况等等进行介绍，加强相互了解C7教育全体施工人员加强环保意识，把作好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动

9.

1.1防止扰民和民扰措施本工程注意到扰民因素对本工程的不利影响，特制定以下措施1提倡文明施工，建立健全控制、规范各工种对环境有影响的行为的环境的管理制度增强全体人员环境自觉意识，执行严格、细致的环境管理制度，严格控制并杜绝人为影响环境因数行为发生2建立环境保护交底制度，在进行各分项工程技术交底的同时，对工作内容做深入、细致的深化，既有利与质量控制，又可分析出施工行为对环境因素的不利影响，故而采取针对措施，控制其不利影响“建立环境教育制度，在施工人员入场时进行综合入场教育，加入环境保护内容4主动与有关部门建立联系，加强交流，积极处理好施工过程中可能发生的扰民问题，防止出现民扰5在项目内部广泛学习当地市政府有关规定及最近治理建筑工地粉尘污染的宣传资料等，提高管理人员，施工人员的整体认识，从思想认识上理解我们的工作就是为人民提供良好的服务，不仅是从最终建筑产品上，还应是在整个建筑施工的全过程中6在施工全面开展前，即向周围居民公开项目施工作业时间明确告示强噪音产生时间段，广泛收集周围居民意见再确定项目工作时间，明确后要向居民作好解释工作C7现场设置接待处，选派工作认真、具有责任感的工作人员专职或兼职负责接待、解释、协商等具体工作8在项目设置对外宣传栏，对居民关心的问题、及施工单位情况等等进行介绍，加强相互了解9进入施工现场后及时与附近居委会建立联系，协同以问卷的形式对周围居民认为合理的施工时段，认为影响环境因素进行调查，并以此为依据调整项目的施工方案Q0对附近居民发放反馈卡注明项目环境工作负责人电话、联系方式，方便居民及时反馈意见1与附近居民建立良好的关系，以环境工作负责人为主，组织项目共青团建立项目青年志愿队，为附近居民提供义务劳动QN项目质量、安全处罚除经济处罚外还建立社区劳动制度，即对违章人员根据标准处以一定时间的社区劳动

9.

1.2民扰应急处理措施民扰工作重在预防，只要认真、踏实的执行防止扰民措施，及时对居民提出的问题进行答复、解决是可以杜绝大多数民扰的2在发生小规模民扰时，项目环境负责人必须直接接待来访人员，并对来访人员的意见作好记录，对其受到的损失进行核实，复核属实的要在2小时内给予答复，经济赔偿额度经核实不超过400元的当时给予赔偿，超过400元的在5个工作日内做出答复、赔偿G在发生较大规模的民扰时项目负责人、单位主管领导必须直接接待居民代表，其他与本工程有关的文件

2.4编制原则

1.严格遵守技术规范、施工规程和质量评定与验收标准2•坚持技术先进性、经济适用性、实事求是的原则第三章指导思想与实施目标

3.1指导思想以“质量第

一、安全至上”为宗旨认真按照ISO9OO直系列标准，贯彻公司的质量方针，建立可靠工程质量保证体系，选派公司经验丰富的项目经理、技术主管及经验丰富的施工人员组成项目班子组织施工管理，发挥我公司在管理及技术上的特点，积极推广应用新技术，精心组织，科学管理，以“优质、高效、圆满”完成该工程施工任务

5.2实施目标根据我公司对工程的管理办法，在人员、资金、设备、材料等方面实行集中统一管理，并给予重点保证实行全面质量管理，并结合公司质量手册要求进行施工管理，优化施工方案，达到“高效、优质、低耗”的施工目标，确保工程顺利完成施工中将充分的发挥我公司的技术特点，强化项目管理工作，采用成熟的施工工艺、科学的组织火灾自动报警、气体灭火、消防水系统等系统安装的施工作业，以先进的技术和有效的管理，严格履行施工合同，确保实现以下目标质量目标及承诺严格按国家消防验收规范及图纸设计要求施工，交出合格的消防工程产品，保证通过消防部门专项验收

3.2・2工期目标及承诺根据本工程建设单位的要求，结合以往的施工经验，我公司计划在480天内完成承包范围内的全部工作并力争提前完成合同规定任务3・2・3安全生产目标对其要求、反映作出响应首先了解影响居民的主要因素，在内部首先消除根源，对外积极协调、协商，对确实造成损失的核实后给予经济赔偿赔偿金额一旦商定交付周期不超过一周时间4在发生恶意民扰即居民对不存在的环境影响提出索赔或对事实存在的环境影响提出并坚持不合理的巨额索赔时，我单位将保持内部的克制、忍耐态度，通过与居民代表、居民委员会、政府相关部门保持密切的协作，以积极主动的态度解决以上问题第十章确保工期的技术组织措施根据最终报审的项目计划，对项目执行过程中的各项任务实行动态管理充分考虑影响进度的各种因素如工程建设中专业项目协作条件的影响；外部相关单位影响；设计变更的影响；等各种风险因素的影响积极予以防范，自身协调处理不利的影响，编制施工进度计划

10.1施工进度安排根据合同工期目标，编制确定总体施工进度计划、阶段施工进度计划、总体施工方案和单项施工方案及阶段施工方案为了能使以上计划得以保证，关键在于各专业的配合、各工种的协调、各工序的合理穿插，同时还要制定切实可行的技术经济措施落实各阶段工程进度的人员控制、具体任务和工作责任，建立规范的进度控制组织体系£・1・多每周开例会，将一周的施工情况作一个小结把实际进度与计划进度对照对于影响进度的因素进行分解和分析，找出解决办法根据月、旬进度计划，编制相应的物资供应计划，物资顺利进场是保证工程施工顺利进行的前提1・露4进度计划全面交底，发动职工实施进度计划，要使有关人员都明确各项计划任务的实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致组织好施工中各阶段、各环节、各专业和各工种的协调配合，排除各种矛盾、加强各薄弱环节实现动态平衡，保证作业计划的完成和进度目标的实现

10.2施工进度控制措施根据工程进度计划、工程量、施工组织设计要求及现场实际情况，在人员进场之前作好临时设施工作，并组织好人力、物资的进场工作各分项的施工负责人要熟悉图纸及图纸会审纪要，多和工人交流，给工人交代清楚技术要领，施工现场随时进行检查，施工过程中要密切配合其他专业的施工以建设方总进度要求和装修进度作为确定项目进度控制的主要依据，掌握充分的信息，特别是设计和施工的情况，并做好统计、预测、分析、决策工作除了认真做好进度计划外，还必须有相应的措施来保证进度的控制，直至达到目标这些措施包括人力调配措施、技术措施、经济措施等施工进度的检查和计划调整定期或经常地用对比法审阅进度报表与计划表的差异，通过施工协调会和现场跟踪掌握进度情况通过检查分析，根据实际情况，及时对原计划做出调整，确保进度计划的有效控制，满足工期目标的要求依据工程整体实施情况和竣工时间，必须做好系统统筹安排,从设计联络、设备监造、出厂检验测试，系统设备安装、系统调试、验收、到试运行，公司将随时向建设单位提供不同阶段进度计划书建立明确的岗位职责，形成总公司•项目经理,施工员•班组长的行政指挥系统总公司总工师•项目责任工程师•施工员的技术管理系统和质保工程师•专业责任工程师•专业质量检查员•班组兼质量员的质量保证系统规定各自职责和权限，把责任落实每个岗位推行行之有效的经济承包责任制，把工期目标按网络计划的各控制点分解到各施工班组，实行部位承包，执行劳动定额管理，把进度部位与奖金挂起钩来，充分调动职工积极性・二口编制季度计划、月计划、周计划及日计划，配备详尽具体的施工任务书，作好进度记录及掌握施工实际进度情况，把握施工进度态势10・231在调试或交验的过程中，除完成好本职工作外，多征求各方意见，做好与其它工程单位及专业界面的协调工作竣工、文档资料进度计划全面交底，发动职工实施进度计划，要使有关人员都明确各项计划任务的实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致组织好施工中各阶段、各环节、各专业和各工种的协调配合，排除各种矛盾、加强各薄弱环节实现动态平衡，保证作业计划的完成和进度目标的实现

10.3施工进度保证措施根据我公司安装经验在施工组织设计里作了保证工期的安排措施因安装工程与其他建设项目是同步交叉作业的，因此施工进度计划安排的编制要注意到合理调配资源，制订保证措施，实施有效管理对确保工期十分关键具体措施是1・

3.1实行目标管理，控制协调及时将安装工程分层、分系统进行项目分解，确定施工进度目标，做好组织协调工作通过落实各级人员岗位职责，定期召开工程协调会议，分析影响进度的因素，制定相应对策，经常性地对计划进行调整，确保分部分项进度目标的完成依靠科技进步，加快施工进度利用公司拥有的现代化装备，依靠广大技术人员，推广使用新技术，新材料，制定切实可行，经济有效的施工操作规程，合理安排施工顺序，加快施工进度，同时施工现场配置现代化的办公用品（电脑，通讯设备等）,提高工作效率，减少中间环节，及时传递信息・033搞好后勤保障，做到优质服务公司集中力量确保重点，在人力，物力，机具等方面给予本工程以充分的保证职能部室深入现场协助，指导项目部组织实施通过计划进度与实际进度的比较，及时调整计划，采取应急措施注意搞好与建设单位和协作单位的关系，及时沟通信息，顾全大局，服从建设单位的决策，同心同德，争取早日完成，做到进度快，投资省，质量高第十一章工程资料收集、整理、汇总以及竣工文件的管理

11.1技术档案管理加强对施工技术资料管理的领导，实行项目技术负责人负责制，建立建全岗位责任制工程技术资料应随施工进度及时整理，按专业系统归类，认真填写，做到字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实与施工进度同步在分项工程施工前，与建设单位、监理单位共同制订材料或设备的检验计划,并确定有效的检验方案1露露4对建设单位、或总包方提供的材料与设备，除签订必要的合同文件外，还应及时索要有关合格证或质量证明书“”•t.5施工技术资料的管理纳入企业的奖罚制度，对因管理失控造成涂改、伪造、随意抽撤或损坏、丢失等行为，造成资料不合要求的，按有关规定给予处罚情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任

11.Z施工管理资料施工管理资料包括施工组织设计；施工日记；施工技术交底资料；施工组织设计交底；主要分部、分项（工序）工程施工技术交底；施工安全交底资料

12.1质保期承诺质保期N4个月火灾自动报警系统质保期N4个月气体灭火系统质保期N4个月自动水喷淋系统质保期24个月消火栓系统

12.2质保期内服务第十二章工程保修承诺和措施公司为火灾自动报警系统和气体灭火系统提供为期Z年的正常质量质保期在正常质量质保期内，公司对系统设备及其器材做出替换、退货、修理和系统应急维护和系统季度检查的承诺，具体内容如下修理公司对有缺陷的系统及其设备材料进行自费修理，使之符合合同和消防规定的技术要求除建设单位特别许可外，修理在三十

（30）天内完成经修理的系统及其设备材料在通过规定的测试后，建设单位应予以接受替换公司以全新及合格的系统及其设备材料替换有缺陷的设备和材料，费用公司自理除建设单位特别许可外，替换应在三十

（30）天内完成经替换的系统及其设备材料在通过规定的测试后，建设单位应予以接受«Z・Z・3退货建设单位拒绝接受有缺陷的设备和材料，并退回给公司公司负责该设备材料的一切费用・2・

2.4若部分设备、材料和系统在质保期内需要更换、重新设计、修改或更新，从双方确认的修复完成日开始，这部分设备材料和系统的保修期按本条款重新算起，质保期为24个月

12.

2.5公司承诺按照合同价格清单及提供所需的备品备件和专用工具，并伴随以下承诺公司保证在质保期满后，公司将与建设单位签订维保合同进行常规的维护活动或按建设单位的要求随时以最优惠的价格（绝不高于合同价格）向建设单位提供设备和材料所需的备用件、更换件或替代件等备品备件和提供方便、优惠的有偿的技术服务若火灾自动报警系统功能改进或软件优化，保证对所供系统软件提供升级服务和随时提供该系统相关技术信息动态和资料12・2・7技术咨询服务为建设单位解决安装、布线、系统配置及设备在使用过程中遇到的各种技术问题认真回答贵方的技术咨询，留下服务电话，征询贵方意见遇到突发性事件和故障，在接获最终用户通知后，8小时内公司消防专业工程师至现场24小时解决故障更换或修理的设备必须经检验，其各项指标和性能均符合系统的要求并提供24小时全天候服务在质保期内，凡我方提供的系统设备及材料发生质量问题，均可得到我方的保修服务我方为顾客提供“四免”、“二访”、“一检修”服务“四免”免差旅费、免元器件费、免检修费、免返厂维修费；“二访”每月电话巡访一次，每一季度上门巡访一次；“一检修”质保期内，选择适当的时间，以书面形式通知建设单位收到回函后,根据商定的时间安排人员免费对系统检修一次

12.

2.10每隔半年将进行一次系统的全面检修维护，每次不少于1O个工作日1Z3系统内容维护火灾自动报警系统■控制屏工作是否正常2模块及电源工作是否正常3防火分区内至少一个手动报警器动作是否正常4感应探测器工作是否正常,应抽查总数的10%5联动程序是否正常6所有系统部件有无被侵蚀7广播系统切换是否正常8网络系统是否正常9与灭火系统联动是否正常气体灭火系统1调查防护区域与原来设计的系统保护区是否相符，在调查时要寻找不同的可燃物，防护区的完整性是否受到破坏2核查所有的喷嘴，确认它们在原来的位置上，减压装置在原有位置并与原来设计的尺寸、开孔孔径相同核查喷嘴的腐蚀和损坏情况，并确认喷嘴内外没有被堵塞■检查管网状况，确认管网紧固在支架上，所有的管接件和紧固件连接牢固4核查所有保护区域的警告标志牌，确认它们都在原来的位置上，安装牢固，能够阅读并没有被损坏5检查所有钢瓶支架，确认所有的钢瓶牢固地安装在架子上核查腐蚀、损坏或遗失的零件6核查所有的钢瓶的状况，寻找损坏或腐蚀的迹象，并检查钢瓶上次液压试验的日期C7所有电磁阀启动器及应急操作手柄必须按照《气体灭火系统技术手册》“保养”的要求进行维护保养8检查所有钢瓶高压施放软管的状况寻找诸如磨损或老化等结构问题的迹象，确认所有的软管连接可靠用完成以下步骤来核查所有启动器的状况9从钢瓶上卸下所有的电磁阀启动器，在完成最后一个保养步骤前不要把它们安装到启动钢瓶上去10对于就地手动启动器，检查每个启动器，确认它们动作不受到约束，当完成后把它们复位，按照要求用检查封条封上，不要把它们安装到瓶头阀上QD对于电磁阀启动器，检查所有的连线是否正确启动钢瓶上的电磁阀启动器必须从瓶头阀上拆下后进行检查检查后不要安装到瓶头阀上Q2核查所有的压力开关的损坏或腐蚀的情况，确认开关正确的安装在管网上Q3检查系统上所有的开关，这些开关包括电气式手动启动开关、紧急停止开关、控制盘2Z0VAC电源空气切换开关、备用电源的切换开关核查完成后确认它们都处于正确的位置注意进行下面的维修保养步骤时，必须确认所有的电磁阀启动器已从启动钢瓶上卸下否则可能引起药剂的喷放Q4核查控制盘更改、腐蚀或损坏的状况按照相应的控制盘操作手册来测试控制盘15・检查所有的探测器，确认它们都处于应有的位置，干净并且没有损坏如果需要则按照探测器生产厂的规程检测每个探测器的灵敏度16在核查所有探测器和电气式手拉启动器时，检查每个声光报警器、警铃检查报警状况，在通电时校验其能正确地动作在每个报警装置试验后把报警电路复位17把整个系统复位，这包括控制盘、所有就地手动启动器、各种开关、声光报警器、警铃所有零件复位后，方可把启动钢瓶上的电磁阀启动器安回瓶头阀在需要的地方贴上检查封条18维护保养完毕，做好各项记录，通知所有的人保养已完成，系统恢复正常检查各保护区的结构、装修情况；・

2.33水喷淋系统，各层管网末端放水/排气试验；2水泵自动启动；线路信号测试G）水泵手动启动（线路信号测试）室内外消火栓系统

（1）水泵自动启动；（线路信号测试）

（2）水泵手动启动；（线路信号测试）G）水枪喷水试验；

（4）按10%比例测试报警按钮质保期后服务措施维修保养方式:当质保期结束后，应建设单位的要求，对火灾自动报警系统和气体灭火系统的维护保养转为有偿服务，按实际发生的费用收取服务费，包括交通费，维修费、备品费、备件费、耗材费、其它不可预见费.交通费实际发生交通费；维修费只收取维修时实际发生的成本费备品费按维保合同的《备品备件清单表》所列的费用收取备件费按维保合同的《备品备件清单表》所列的费用收取耗材费按实际发生的耗材费用收取其它不可预见费根据实际情况双方协商・2・4・2维保合同方式:建设单位方可同我公司签订维保合同，公司依照维保合同向建设单位方收取维保费，并按维保合同所订内容向建设单位提供服务

12.5售后服务机构公司售后服务部将作为本消防系统工程的专门服务机构依照维护合同提供完善的维护、保养和维修服务第十三章培训计划

13.1培训目的和要求通过培训使建设单位技术人员和管理人员对火灾自动报警系统和气体灭火系统有理论上的了解，培训一批维护设备的工程技术管理人员，在实际运营过程中能对设备进行维护并排除各种故障，达到系统设备正常运行的目的1AN培训指导原则技术培训宜与工程同步进行，以便受训人员在工程竣工后能正确、熟练地操作并可做一般的维修工作这种培训必须从实际需要出发，以参加现场设备安装、调试的实际操作为主，以学习必要的基础知识为辅通过学习、实践，了解系统工程施工的全过程,使受训人员达到熟练正确地操作和掌握一般维修的技能

13.3培训人员素质

13.

3.1控制室应配备具备相当文化程度和政治可靠的值班人员和设备维修人员，值班人员上岗要经过岗位培训和考核，我公司负责对建设单位选派的系统管理员和维修人员进行技术培训系统管理员要求具有一定的计算机知识和电子、电工知识，较丰富的实践基础，政治觉悟高，责任心强值班和维修人员，要求具有高中以上文化，具有一定的电工、电子、计算机基础知识，责任心强，政治觉悟高3・4培训安排♦地点工地现场培训人数如4人；培训天数7天培训教材

①系统说明书；

②系统原理图；

③系统操作指南及常见故障分析；

④消防法规；

⑤其他相关资料备第十四章有关本工程合理化建议

14.1施工合理化建议

（1）由于消防工程通常属于一个分部工程，所以既要与主体施工即土建专业配合,又要与前期预埋的机电安装专业的配合，还要与综合布线等其他专业进行配合配合工作的好坏直接影响着消防施工工程工期、甚至影响到主体工程的施工进度所以，我们建议成立设计单位、监理单位、建设单位、施工单位四方技术专家小组,共同研究审定重要部位的施工方案，严格按GB5O166-2OO7《火灾自动报警系统施工及验收规范》施工安装，前期尽量完善施工设计及图纸，并组织好设计交流，减少安装的工程量的临时改动

（2）在施工过程中，有些部位已经完成，而其他部位正在施工在这种情况下，对已完部分采取妥善措施予以保护，以免因缺乏保护或保护不善而造成损坏或污染，影响工程整体质量在安装探测器、模块时，施工人员应防止在安装过程中对顶棚和墙面造成污染；在探测器、模块等设备安装完成后，应在外层加好防护罩或采用其他方式密封好，防止灰尘或其它工种在施工过程中对设备造成污染，影响设备的灵敏度注意设备接地和线路走向，在施工过程中，及时优化线路走向

14.2维修保养合理化建议

（1）建议建设单位，在项目竣工投产后，为火灾报警系统合理选用和专门配置操作维护人员，使消防报警系统操作人员相对稳定，制定和完善消防控制室各项规章制度,明确职责，并置备合理数量的备品备件，维持火灾报警系统的正常运作和稳定可靠（Z）建议建设单位每年定期举行消防预演，做好火灾报警和消防联动灭火预案

（3）建议过保修期后与原施工单位签订维修保养合同，充分利用原施工单位对工程的熟悉度和专业度，以降低维护保养成本第十五章说明本施工组织设计方案是根据招标文件的要求编制的但是在施工过程中，若建设单位对工期的要求发生变化时我司郑重承诺在确保工程质量、安全生产、以及文明施工等方面的目标不变的原则下，对工期与人员的安排及时进行调整以满足建设单位的要求制定安全管理责任制度，提高全体参与施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，杜绝死亡和重伤事故

1.

1.4施工环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立环保意识采取有效措施，切实减少施工噪音和环境污染

1.

2.6服务目标依照“重合同、守信用企业”的原则，积极配合建设单位、设计单位、监理单位、工程总包单位、以及各承建单位对工程质量、进度计划的协调工作接受现场管理的控制与监督，努力做好施工过程中的各项工作和交付后的回访工作，为建设单位提供满意的服务第四章工程实施计划

4.1施工总体部署本工程施工总体部署首先考虑到工程质量，要合理安排施工工期抓住工程施工重点，精心组织、周密策划，按时高质量的交出让甲方满意的建筑安装精品由我公司项目经理任总指挥，组织公司各专业工程师仔细研究施工图，对工程量清单认真核对，综合我公司技术人员对工地现场考察的资料，认为本工程具有工程量大、系统复杂、多工种同时进场交叉施工、建筑超高等特点，需进行科学组织施工

4.2施工组织方案在工程总指挥的具体指导下，调动公司的精兵良将，在充分理解施工图纸的同时，到现场作了详细的考察根据现场的实际情况，为适应施工的特点，在施工组织上选择最为合理的施工方案具体在每个施工区域内采用竖向分层，由下至上，逐层流水的施工作业方法作到工序与工序之间紧密衔接，环环相扣，互相督促，有效的防止窝工，盲目赶工的现象产生使施工中的各个环节均能处在有效的受控状态

1.周密策划、精心安排结合工程实际情况，项目部周密策划、精心安排，排出施工进度总体计划表和施工进度计划网络图围绕施工主线，找出工程施工中的难点，排出工期，制定工程总体进度根据施工前期配合土建预埋、土建封顶后进场安装施工及后期联动调试的生产过程,合理的作好劳动力的分配组织计划Z.如项目中标，在接到建设单位和监理公司的通知7天内，组织施工队的水、电、风专业技术工人进入工地，配合土建预埋根据工程量的大小，合理配备相应数量的水、电、风专业技术工人3在土建主体封顶后，立即组织施工队进入工地展开全面施工4在工程施工过程中，以创全优样板工程为目标，以合同工期为基准，按时完成施工任务，保证一次通过消防验收

5.建立精干的施工技术管理班子，选用技术过硬的施工人员，配备精良的施工设备和工具，完善安全质量保证体系正确制定总进度计划、月进度计划、周施工工作计划并随时根据现场施工进展的实际情况，进行适当的、合理的调整施工安排配作好成本预测，正确编制工程用款，用料计划选择具有最佳信誉的供应商，确保以最好质量的材料和设备配合施工质量及施工进度

7.正确理解进度和质量的关系抓好安全管理的前提下，加快施工进度，力争缩短工期

4.3施工控制网络计划施工安装工期根据我公司对全部消防系统施工图及工程量认真的分析、研究，本工程安装工期在具备顺利施工条件的情况下，可在招标文件规定的工期内完成施工任务施工进度控制网络计划

43.N施工网络图备注、计戈工期为年月至年月，共计日历天1IJ

2015520163284、上述施工时间是计划施工时间，我公司将按土建进度，随时调整劳动力及设备的投入力度，确保工程在要求的竣工日期竣工，与总包施工单位合同工2期同步，满足总包施工流程和节拍（具体以业主开工令为准）。