酒店场地出租租赁合同

酒店场地出租租赁合同酒店场地出租租赁合同（通用5篇）租赁合同的争议解决应当根据合同约定选择适用的解决方式，如协商、调解、仲裁或法院诉讼等这里给大家分享一些关于酒店场地出租租赁合同，供大家参考学习酒店场地出租租赁合同（精选篇1）出租商（以下简称甲方）地址承租人（以下简称乙方）联系电话本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下

一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约平方米）租给租户营业使用，租期壹年，从年月日至年月日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费

二、经营范围古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品法定代表人或授权代理人法定代表人或授权代理人年月日酒店场地出租租赁合同（精选篇3）合同编号125525甲方______________乙方______________甲方将宾馆租赁给乙方使用，经双方协商一致，共同签订本协议，具体协议如下

一、租期租期年—月—日起至年—月—日

二、租金每年人民币元整（元）

三、付款方式每月—日前一次性付清当月租金，先付租金后使用

四、保证金为了预防甲方物品受损，乙方自愿付伍万元保证金给甲方

五、乙方在租赁期间，所有的物业、水、电费等一切税费均由乙方自理，与甲方无关

六、甲方所提供的房屋（主体及附件）、设施、设备（包括水、电表）等物品，如在租赁期间出现任何问题，其一切费用由乙方自理，甲方不负任何连带责任租赁期满后,如上述物品有破坏、破损现象，乙方应按原价格的两倍赔偿给甲方甲方有权从保证金中扣除，不够部份乙方补给甲方

七、租赁期间，甲方所提供房屋设备、设施（包括所有有效证件），只限乙方使用，不得擅自转借或转租他人如有转租，必须经甲方同意

八、甲方提供的宾馆特种经营许可证等有效证件，乙方在租赁期满时，归还甲方提供的所有有效证件，如有被吊销、失效等一切问题，乙方应赔偿所有损失

九、租赁期间，乙方与第三方发生任何纠纷等均由乙方自理，甲方不负任何连带责任

十、租赁期满后，装修部分及宾馆基础设施，除家电类乙方物品外，其它设施均归甲方处理，乙方不得换坏、转移、处理，否则由保证金中扣除

十一、租赁期满后，如甲方继续租赁，在同等条件下，乙方享有优先权

十二、租赁期间内如遇拆迁或不可抗力因素的原因造成合同不能履行的，双方互不承担责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字后生效，合同期内如有争议，双方协商解决，协商不成，任何一方可向人民提起诉讼甲方乙方身份证号码身份证号码联系电话联系电话签约时间年—月―日签约地点酒店场地出租租赁合同（精选篇4）甲方（出租方）地址法定代表人乙方（承租方）地址法定代表人甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商,共同订立本合同并同意遵守以下条款第一条租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”该房产整体租赁,建筑面积为

33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准）,单价为30元/平方米/月，计币壹仟贰佰零伍万捌仟元/年

2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素第二条期限定义

1、合同期限租赁共20_年，即自20_年5月1日起至20_年4月30日止

2、物业交付日期甲方在20—年5月1日前，将竣工的物业交付乙方如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同第三条租金及增幅租金按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元增幅从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5%.第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方第五条保证金为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满,甲方一次性退还乙方保证金如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿第七条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护第八条甲方的权利和义务

1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案第九条乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费第十条不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维修;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿

3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为A.乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除B.如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任第十一条抵押签订本合同时一，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任第十二条违约责任

1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失

3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的

0.2%每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并承担违约责任）

4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同

5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，甲方应赔偿乙方实际损失第十三条争议解决凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决;协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力第十四条通知一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方第十五条保密甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容第十六条合同终止的约定本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同第十七条其他如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业;所造成的一切经济损失由甲方负责第十八条附则

1、合同适用于中华人民共和国的有关法律

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止

5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日酒店场地出租租赁合同（精选篇5）甲方（出租方）省市房地产开发有限公司地址市路法定代表人乙方（承租方）香港酒店管理有限公司地址省市路386号法定代表人田力甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵守以下条款第一条租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒店”该房产整体租赁，建筑面积为

33494.5平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币壹仟贰佰零伍万捌仟元/年

2、配套设施设备甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备正常使用功能的设备甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素第二条期限定义

1、合同期限租赁共10年，即自20_年5月1日起至20_年4月30日止

2、物业交付日期甲方在20_年5月1日前，将竣工的物业交付乙方如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可选择终止合同第三条租金及增幅租金按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每平方米人民币30元增幅从租金计算日第三年起，在基本租金基础上每一年递增5虬第四条租金支付方式乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方第五条保证金为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，甲乙双方预留印鉴进行共管保证金支付方式为合同签订后付100万元，开业时付100万元乙方在15个工作日内（如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日内将该款项转入甲方账户由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证金如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求，致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律规定返还双倍保证金第六条租赁甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿第七条设施设备甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承担保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护第八条甲方的权利和义务

1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经营，并保证符合法律法规的规定

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、室外排污、排水及出入口的完备）具体要求见国家酒店评定标准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金因甲方提供的租赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关费用概由乙方负责

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方出资修复

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防验收合格批文的复印件给乙方备案第九条乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费用

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲方备案，以便进行有效的监督

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任如因违反有关法律法规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任,全部由乙方承担

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施如因乙方原因，造成甲方损失，由乙方承担

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费第十条不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方互不承担违约责任但因不可抗力或不可归责于乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能如因上款原因致使乙方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方负责无偿维修；若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直接经济损失乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿

3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为a、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除b、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担违约责任第十一条抵押签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施如有上述事实，甲方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得认可租赁的文件在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变否则由此造成的一切损失由甲方赔偿，并承担违约责任第十二条违约责任

1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则视为违约

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为违约违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受到的具体损失

3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的

0.2%每天向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天则属违约，并承担违约责任）

4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权选择终止合同凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双方均有约束力第十四条通知

三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受侵犯

四、承租人向酒店承诺以下各项

1、租户需于每月日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付,每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金

2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费

3、营业时间在早上至晚上之间

4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费

5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理

6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用

7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店

8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）

9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为

10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理

11、该承租范围不得分租或转租

12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担

五、酒店向租户承诺以下各项

1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务

2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日元/人执行

3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的.七折执行

六、押金在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地址发送上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传送如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交如以传真发送，则以传真确实收到该通知为准更改地址、执照内容等重要文件要在7天之内以书面通知对方第十五条保密甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的非公开的内容第十六条合同终止的约定本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双方重新订立新的租赁合同第十七条其他如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业；所造成的一切经济损失由甲方负责第十八条附则

1、合同适用于中华人民共和国的有关法律

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一切费用和损失，并互不追究责任

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止

5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份签署签署甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人法定代表人签约地点

七、违约责任承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用

八、合同终止

1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一切经济责任

2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失

九、续约

1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知

2、租户如不续签租约，本合同至年月日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失

十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力

十一、本合同自双方签字盖章后生效本合同一式两份，双方各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月―日年—月―日酒店场地出租租赁合同（精选篇2）承租方（以下简称乙方）经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心（暂名_）诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行第一条租赁范围

1.1甲方承诺将位于郑州市—酒店及如下部份出租给乙方

1.

1.1地下室一层员工食堂，洗衣房（约3004）

1.

1.2一层酒店大堂（不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分）

1.

2.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分（客房部分）

1.

1.4酒店所有的配套工程系统（包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场）

1.

2.5酒店所有部位的广告业务（包括顶楼部分的空间）

1.3甲方办公区域的物业管理（包括安全、值班、卫生、办公区电梯）等由甲方自行负责，不在租赁部分

1.4酒店名称如由甲方定名为—酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续L4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于20_年月日日前办理完毕第二条乙方投资部分

1.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分（客房部分）的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准

2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于

3.2款所规定的最低补偿标准

3.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利第三条资产所有权

3.1酒店的所有资产（包括乙方投入部分）的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用

4.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产

3.3甲方提供的出租房屋产权证号为土地证号为第四条租赁期限

4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为—年整

4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算

4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月

5.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权第五条租金及支付办法

6.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整

5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，整如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金

5.3在酒店正式开业后，如果存在款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约

6.4乙方根据本合同

7.

1.

1、、

7.

1.4和

7.

1.5等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用，___________________________________第六条甲乙双方的责任

7.1甲方的责任

7.

1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制

6.

1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于

3.2款所规定的数额

6.

1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉

6.

1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担

6.

1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承担如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿

6.

1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同

8.1款的规定的标准向乙方支付违约金

6.

1.

7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担

6.

1.

7.2对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低不得低于本合同

8.1款所规定的标准甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用

6.

1.

9.1甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接

1.

1.

11.

9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延

6.

1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失

6.

1.11甲方在酒店的所有消费（会议、餐饮、住宿、娱乐等）均享受最优惠价格（具体条款由双方另签合同确定），甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费（具体条款由双方另签合同确定）

6.

1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供应原因停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延

6.2乙方责任

6.

2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失乙方保证合法经营，诚信服务，并不断塑造酒店的市场形象和品牌

6.

2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约

6.

2.4乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列）乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失

6.

2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施

6.

2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店

6.

1.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期则按合同第五条规定承担违约责任

6.

2.10乙方正式开业后，即承担酒店及相关设施的消防安全责任，并应确保住店客人和员工的生命财产安全，但因隐蔽工程等不易发现的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承担

6.

3.11在承租期间，乙方自行购置的财产（甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列），所有权归乙方，乙方有权自行处理

6.

4.12乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方承担，受益人为乙方第七条特别约定事项

6.

4.1甲方同意乙方在合同签订后

7.

1.2甲方承诺在___________________________________甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量空调费用按面积分摊，由双方签字确认以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金

7.

1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承担部分费用，乙方可以据实冲抵应付租金

7.

1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的成本费（电、空调、茶水），各会议室成本价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益

7.

1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安排，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位第八条违约责任

7.1甲方如果单方终止合同，则视作违约，应全部投资的数额最低按

3.2款所规定的最低补偿额计算

7.2乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资

8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理第九条不可抗力

9.1由于地震、台风、火灾、战争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应明文件应由事故发生地区的公证机关出具按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同

9.2不可抗力的后果

9.

2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承担违约责任

102.2提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且并避免由此产生的损失进一步扩大

9.

2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，则不能免除其责任并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，避免由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承担责任第十条仲裁与诉讼

1.11本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼第十一条合同生效期1L1合同签字后，由乙方向甲方支付后，合同即生效保证金在正式营业后，据实冲抵租金

11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力第十二条其它约定

12.1合同约束力的范围本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行

12.2修改及效力本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改修改文件作为本合同组成部分，与本合同有同等效力

12.3通知本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经下列地址寄出的所有文件一经寄出,无论是否实际到达均视为已经实际送达致甲方地址收件人邮政编码电话传真致乙方地址收件人邮政编码电话传真第十三条附件附件一土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸附件二相关的设备与设施清单附件二相关的红线图甲方乙方。