2017注会《会计》每日一大题租赁

注会《会计》每日一大题租赁【知识点】租赁201720x51210【计算分析题】甲公司于年月日与乙公司签订了一份租赁合同租入一20x51231台生产用设备，设备于年月日运抵甲公司，当日达到预定可使用状态合同主要条款和其他有关条件如下1A2租赁标的物生产设备20x611起租日年月日20x61120812313⑶租赁期年月日~、年月日，共年4300000租金支付方式自租赁期开始日每年年末支付租金元512000该设备的保险、维护等费用均由甲公司负担，估计每年约元20x51210805000⑹该设备在年月日的公允价值为元6%⑺租赁合同规定的年利率为乙公司租赁内含利率未知⑻甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费2000元84⑼该设备的估计使用年限为年，已使用年，期满无残值承租人采用年数总和法计提折旧105000租赁期届满时，甲公司享有优惠购买该设备的幡权，购买价为元，80000估计该日租赁资产的公允价值为元租赁期届满时，甲公司将购买该设备11必口:P/A,6%,3=

2.6730,P/F,6%,3=

0.8396;P/A,7%,3=

2.6243,P/F,7%,3=

0.8163o要求1A判断甲公司租赁设备的租赁类型；2计算租赁资产入账价值；20x6⑶编制甲公司年租入资产、支付租金及其他费用、分摊未确认融资费用的相关会计分录；420x6判断甲公司对该项租入资产计提折旧应采用的折旧期间并说明理由;编制年、20x7年计提折旧的会计分录【答案】=3/4=75%,⑴该租赁资产租赁期占尚可使用年限满足融资租赁标准第三条；优惠购500080000买价款元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值元，符合认定为融资租赁满足融资租赁标准第二条所以该项租赁属于的是融资租赁2=300000x3+最低租赁付款额;各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额5000=905000阮；300000x

2.6730+5000x

0.8396=806098（最彳氐租赁付款额现值=元）;租赁资产入账价值应以租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则为基础进行=805000+2000=807000（确认，租赁资产的入账价值元）⑶未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的公允价值=905000-805000=100000阮）本题以租赁资产公允价值作为入账价值，所以应当重新计算分摊率该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁开始日租赁资产公允价值的折现率300000x（P/A,R,3）+5000x（P/F,R,3）=805000（即:元）R=

6.07%采用插值法，计算得出会计分录

①20x611年月日租入资产807000借固定资产——融资租入固定资产100000未确认融资费用905000贷长期应付款——应付融资租赁款2000银行存款

②20x61231年月日支付第一年租金和分摊未确认融资费用300000借长期应付款——应付融资租赁款300000贷银行存款

48863.5借财务费用

48863.5805000x

6.07%贷未确认融资费用12000

③支付机器的保险、维护等费用履约成本元；12000借制造费用12000贷银行存款44甲公司应当采用租赁资产的尚可使用年限年作为折旧期限理由因本题能合理确定租赁期满时承租人将会行使优惠购买选择权，取得租赁资产所有权，所以应以租赁期48-4开始日租赁资产的尚可使用年限年作为折旧期限20x61231807000x4/10=322800年月日计提折旧=元,322800借制造费用一折旧费322800贷累计折旧20x71231807000x3/10=242100^年月日应计提的折旧额242100借制造费用一折旧费242100贷累计折旧【解题思路】本题考察的知识点”与融资租赁相关的账务处理”梳理做题思路

1.首先明确满足下列标准之一的，应当认定为融资租赁

（一）在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人；

（二）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；（75%75%）;

（三）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分以上，含

（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公90%）;允价值（大于等于出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始90%）;日租赁资产公允价值（大于等于

（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用

2.其次明确最低租赁付款额的组成部分，

3.再次明确承租人融资租入的资产相应的账务处理原则借固定资产（或在建工程）=====（应以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者加上初始直接费用）未确认融资费用（差额）贷长期应付款（最低租赁付款额）银行存款（初始直接费用）摊销未确认融资费用时:借财务费用在建工程（满足资本化条件时）贷未确认融资费用每期摊销的未确认融资费用二期初应付本金余额*实际利率=（期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额）*实际利率

4.最终因该项租赁属于融资租赁，所以租入的资产应视同自有资产进行核算，按照自有固定资产计提折旧的原则计算每年应计提的折旧（本文来自东奥会计在线）。