标准借款抵押合同

标准借款抵押合同标准借款抵押合同篇1抵押人（甲方）:抵押权人（乙方）甲乙双方在遵守《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规的基础上本着自愿、公平的原则，达成如下协议第一条为确保年月日签订的个人借款合同（合同编号:）主合同的履行，甲方愿意以有处分权，无争议且不在拆迁范围内的房产作为抵押抵押房产情况房屋所有权证号，房屋所有权人（共有人），地址，建筑面积第二条根据主合同，甲乙双方确认债务履行期限自年月日至年月日第三条经房地产评估机构评估，上述房产价值（RMB大写），小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（RMB大写），RMB小写），抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月——日篇四借款人____________贷款人中国农业发展银行出质人借款人因需要，向贷款人申请借款,经出质人质押担保，贷款人同意向借款人发放上述贷款经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守第一条主要借款内容

1.借款金额、用途、种类、利率、期限

2.本合同项下借款按日计息，按结息在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行第二条提款和还款

1.分期提款、还款计划

2.借款人在提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件

3.贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在个营业日内将贷款放出在本合同期限内，实际放款日、还款日和实际借款额以借款凭证为准

4.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收第三条还款资金来源借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息第四条质押内容出质人自愿以等动产、权利（详见抵押物品清单）作为本合同载明借款的质物，出质给贷款人，主动质押担保内容如下

1.质押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止

2.质押担保范围本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和质权的费用

3.质物评估价值万元，实际质押额为万元抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息

4.质物未设定其他担保，所有权无争议

5.出质人应在年月日之前将质物移交贷款人占有，质物的权利证书和相关文件一并移交贷款人保管，质押期间，贷款人应妥善保管质物贷款人为安全、方便也可将质物委托与出质人约定的第三人保管

6.质押财产在质押担保期间，由质押人办理财产保险，保险单由贷款人保存,如发生保险责任内损失，保险理赔款应作为出质财产较贷款人存入专户或用于提前清偿贷款本息，不足部分由借款人另行提供担保

7.按担保法规定，应办理质押合同登记的，出质人应按规定向有权部门办理质押登记和其他法定出质手续，所登记质押权存续时间，应与质押担保期间一致8•未经贷款人同意，出质人不得将质物转让或许可他人使用经贷款人书面同意而取得的转让费、许可费或价款，应向贷款人提前清偿所担保的债权

9.质物的保险、鉴定、运输、保管、评估、登记等费用由借款人承担

10.贷款到期，借款人不能归还或不足归还贷款本息时，贷款人有权以质押财产折价或以拍卖、变卖、兑现的价款优先受偿，实现质权不足受偿部分，贷款人有权继续向借款人追偿

11.贷款人按照本合同规定提前收回贷款时，有权按第四条第11款规定提前处分质押财产，实现质权

12.当出质人或借款人被宣告破产或解散，卷入或即将卷入诉讼纠纷，或其他足以影响贷款人债权安全时，贷款人有权提前处分质押财产，实现债权

13.在本合同担保期间内，出质人的担保责任不因借款人与其他单位签订有关协议和借款人财力状况的变化，以及本合同涉及借款人和贷款人条款的无效而受到任何影响或免除

14.出质人应予赔偿因其自身过失造成的贷款人损失，向贷款人支付借款金额%的赔偿金第五条权利、义务及违约责任

1.借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款帐户管理及资金结算管理的规定；否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款

2.借款人必须严格按本合同约定的用途使用贷款;否则，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，并可提前收回已发放的部分或全部贷款同时，对违约使用部分，按日利率计收利息

3.借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人对借款逾期部分按日利率计收利息。