楼房交易资金代收代付合同

楼房交易资金代收代付合同楼房交易资金代收代付合同篇1甲方（卖方）_____________________乙方（买方）_____________________丙方:________________________为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下

1.乙方购买甲方坐落于的房屋，建筑面积平方米，《房屋所有权证》证号,房屋交易价款为人民币元（大写）o

2.乙方委托丙方查询（是、否）需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳应一并委托代收代付

3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款元，申请银行贷款元，印花税元，契税元，转让手续费元，登记费元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费元，合计人民币元（大写）,委托丙方代收

4.乙方于签订本协议之日起—日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币元（大写）,一次存入丙方在银行设立的专用账户第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算

2、逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约责任1终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月日第十三条声明及保证甲方

1、甲方有权签署并有能力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方

1、乙方有权签署并有能力履行本合同

2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式

2、各方通讯地址如下o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让,未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（1）提交仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任

4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争不论曾否宣战、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原贝k合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖章之日起生效

2、本协议一式份，甲方、乙、丙三方各份，具有同等法律效力

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）签订地点签订地点年—月—日楼房交易资金代收代付合同篇3甲方乙方事由乙方需购房一套，现与甲方共同协商，达成如下购房协议合同，望甲、乙双方共同遵守此协议

一、甲方自愿同意将自己楼房一套出售给乙方

二、购房地点:

三、购房面积单价

四、付款方式首付拾万元整，欠款拾捌万元，在20—年腊月—日前付清,（注如在此期限不付清，甲方将有权收回房屋，首付款不予退还，责任由乙方自行承担）

五、楼屋二层

六、楼体结构砖混

七、甲方负责将水电安装到门口，保证乙方水电畅通，水电费用由乙方负责

八、甲方保证下水道畅通，如有堵塞，将由甲方承担处理

九、若政府允许办房产权证时，甲方必须提供相关手续，配合给乙方办理产权证书

十、质量期限若政府不允许办理房产证的情况下，甲方需保证从售出房屋后在40年内的安全质量，若在40年内质量出现任何问题，由甲方承担全权责任（若地震灾害出外）

十一、若政府部门征用此房，甲方应按国家赔偿标准赔偿给乙方

十二、此房一经售出，所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干预乙方的权利

十三、其它未尽事宜，甲乙双方协商补充解决以上合同协议经甲乙双方签字后生效，此合同并生法律效力此合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方乙方日期年月日

5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交易资金总额不变

6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在银行设立的专用账户，帐号

7.甲方确认委托交易价款元，扣除印花税元，转让手续费元，非住房所有权登记费元，应收的委托交易资金数额为人民币元大写o丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向甲方支付

8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算账户如下开户银行__________________________________户名______________________________________帐号______________________________________

9.乙方将协议第4条规定的资金存入丙方专用账户后，签订借款合同及抵押合同甲乙双方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记

10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起5个工作日内将委托交易资金划入甲方收款账户

11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用账户的委托交易资金退还乙方由此引起的纠纷与丙方无关1甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的；2甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的；3乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用账户的；4该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的；5其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形

12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议的执行人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后，丙方按生效的法律文书执行

13.甲乙双方授权丙方，在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内，乙方贷款不能及时划入丙方专用账户，由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记

14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用账户之日起生效

15.本协议未尽事宜三方另行协商解决

16.本协议一式三份，三方各执一份

17.本协议发生争议，三方协商解决协商不成时，按下列第种方式处理1向人民法院提起诉讼；2向天津市仲裁委员会申请仲裁甲方卖方乙方买方身份证/证照号码身份证/证照号码地址地址电话电话年—月―日年—月―日丙方:__________________________经办人_______________________复核人_______________________年—月—0楼房交易资金代收代付合同篇2买方（受让方）身份证号码（以下简称甲方）卖方（转让方）身份证号码（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

（一）乙方所售房屋（以下简称该房屋）为【独立成套楼房】，坐落于，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米

（二）该房屋规划设计用途为【住宅】房屋结构为该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况

（一）乙方于年月日与该房屋开发建设单位签订了《成都市商品房预售合同》（合同编号），开发建设单位已于年月日前交付该房屋，并于年月日前交付该房屋权属证第三条成交价格及付款方式

（一）甲乙双方同意该房屋成交总价款为元（大写）

（二）具体付款方式及期限

1、乙方向甲方交付该房屋的钥匙和房产证原件后日内，甲方支付房款元（大写）；

2、该房屋银行抵押解除后日内，甲方支付房款元（大写）；

3、乙方协助甲方办理完结房屋权属转移登记后日内，甲方支付房款元（大写）第四条房屋相关费用在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【宽带】费用由乙方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由甲方承担出卖人缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，乙方同意转移至甲方名下第五条房屋的交付乙方同意于年月日将该房屋交付给甲方该房屋交付时，乙方应该将该房屋钥匙交付与甲方第六条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，乙方未按照约定将该房屋交付甲方的，按照下列方式处理之日止，乙方按日计算向甲方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋违约金

（二）逾期付款责任买受人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理

1、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方按日计算向乙方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向乙方支付违约金，合同继续履行；

2、乙方有权解除合同乙方解除合同的，甲方应当自解％向乙方支付违约金,并由乙方退还甲方全部已付款第七条税、费相关规定税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担甲方承担；乙方承担如甲方为办理房屋权属转移登记支付的相关税费超出按照20xx年12月二手房交易税费应缴总金额，超出部分由甲、乙双方平摊缴纳第八条权属转移登记

（一）当事人双方确认，自房屋银行抵押解除之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续

（二）如因乙方原因，甲方未能如约取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理

1、甲方有权退房甲方退房的，乙方应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款，并按照银行同期贷款利率四倍支付利息

2、甲方不退房的，自甲方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，乙方按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金，并于甲方实际取得房屋所有权证书之日起日内向甲方支付

（三）如因银行、房管部门等第三方原因，致使房屋银行抵押自本协议签订之日起超过个月仍未能解除，则甲方有权退房，并有权解除本合同，乙方应当付利息第九条房屋的使用

（一）自本合同签订之日起，甲方有权独立、排他地占有、使用该房屋，并同时享有收益权

（二）自本合同签订之日起，乙方同意，甲方有权对该房屋进行装修如甲方按照本合同约定退房或者解除本合同，则装修添附物可以拆除则拆除，不能拆除的，折价后归乙方所有第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地管辖人民法院起诉具有同等法律效力，其中甲乙双方各执一份，交房屋权属登记部门备案一份二手房转让买卖合同范文三甲方（出卖人）（本人/法定代表人）姓名国籍:（身份证/护照）地址________________________________________邮政编码联系电话:委托代理人姓名国籍（身份证/护照）地址:由政编码联系电话乙方（买受人）（本人/法定代表人）姓名国籍（身份证/护照）地址________________邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍（身份证/护照）地址:邮政编码联系电话:根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房产经济事项达成一致意见，特订立如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______________________________________________;位于第层，共（套/间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土%）时，房价款保持不变

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

（1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整

（3）o第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为O

2、土地使用权年限自年月日，至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为币每平方米元，总金额为币元整第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整,并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种1现金;2支票；3汇款o第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算

2、逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任1终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。