《建筑工程概预算》课件

建筑工程概预算建筑工程概预算是一份重要的工程文件，它对整个工程项目的成本控制起到至关重要的作用概预算的编制需要专业的知识和经验，它涉及工程量计算、材料价格分析、人工成本估算等多个方面课程简介内容涵盖案例分析理论与实践结合本课程涵盖建筑工程概预算的方方面面，通过真实案例分析，帮助学员掌握预算编将理论知识与实际应用相结合，使学员能从预算编制、造价控制到合同管理，提供制技巧，提高实际应用能力够将所学知识应用于实际工作中全面的理论和实操知识预算编制的重要性控制成本资源配置预算编制可以有效控制工程成本，避免预算可以作为资源配置的依据，帮助企因盲目施工而导致资金浪费科学的预业合理分配人力、物力、财力，提高资算能帮助合理分配资金，确保项目顺利源利用效率进行预算的基本内容直接费间接费12包括人工费、材料费、机械费主要包括企业管理费、利润、等税金等其他费用3主要包括工程排污费、夜间施工费等建筑材料费用建筑材料费用是建筑工程概预算中重要的组成部分，占工程总造价的比例很大材料费用的准确计算对整个预算的准确性至关重要70%30%材料费人工费占工程总造价的比例10%$100M机械费预算金额大型项目材料费用影响建筑材料费用的因素很多，包括材料价格、材料质量、材料运输、材料损耗、材料管理等人工费用人工费是指建筑工人直接从事建筑工程施工所发生的全部费用构成包括工资、奖金、津贴、福利费、社会保险费等计算人工费人工工日数量人工工=×日单价机械使用费机械使用费是建筑工程成本的重要组成部分之一，它反映了施工过程中使用的机械设备的租赁费用和维护费用机械使用费的计算方法主要取决于机械类型、工作时间、租赁价格和维修费用等因素在预算编制中，需根据工程的具体情况合理确定机械使用费其他费用除了材料费、人工费和机械费外，建筑工程预算还需考虑其他费用，包括管理费、利润、税金、保险费等管理费用于支付工程管理人员的工资、办公费等利润是指施工企业因承包工程而获得的经济收益税金包括增值税、营业税等保险费是为预防工程风险而支付的费用主要工程量计算工程量计算方法工程量计算是根据建筑图纸，运用计算规则和公式，计算出工程的实际数量，例如土方开挖、混凝土浇筑、墙体砌筑等工程量计算的依据工程量计算的依据包括国家颁布的工程量计算规范和标准、施工图纸、工程设计变更文件等工程量计算的原则工程量计算要遵循准确、完整、规范的原则，确保计算结果的准确性和可靠性，为预算编制提供可靠的依据工程量计算软件工程量计算软件能够帮助用户高效地进行工程量计算，并自动生成工程量清单，提高工作效率和计算精度施工图预算的特点详细准确具体可操作施工图预算以施工图纸为依据，施工图预算包含了具体的材料、详细计算各分项工程的工程量，人工、机械等成本，便于工程实更加精确地反映工程造价施过程中的成本控制和管理科学合理法律依据施工图预算通常采用定额法，以施工图预算通常作为工程招标、科学的定额标准为基础，确保预合同签订的重要依据，具有法律算结果的科学性和合理性效力，对工程建设过程中的各方具有约束力预算编制的基本步骤收集资料1收集设计图纸、工程量清单、市场价格等信息编制预算2根据收集的资料，进行工程量计算和费用测算审核预算3对预算进行审核，确保其准确性和合理性签署确认4预算经审核确认后，由相关单位签署确认建筑工程预算编制是一个系统工程，需要遵循严格的程序和规范预算编制的基本步骤包括收集资料、编制预算、审核预算和签署确认概算的编制方法参数法参数法是根据建筑物的建筑面积、层数、结构类型等参数进行估算该方法简单易行，适用于项目前期概算指标法指标法是根据建筑物的单位建筑面积造价或单位工程造价指标进行估算该方法适用于项目初期，需要先确定单位指标概算定额法概算定额法是根据国家或地方颁布的概算定额进行估算该方法较为精确，适用于项目深化设计阶段预算编制的影响因素项目规模建筑材料价格

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22.项目规模较大，预算编制工作材料价格波动会直接影响预算更加复杂，需要考虑更多因成本，需要进行市场调查和分素析施工工艺政策法规

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44.不同的施工工艺对成本影响较相关政策法规变化会影响预算大，需要选择合适的施工方编制，需要及时了解并更新法市场价格的收集与分析123信息来源数据整理趋势分析收集市场价格信息至关重要，可以从多对收集到的信息进行整理和分类，并根对整理后的数据进行分析，了解市场价种来源获得，例如政府发布的造价信据项目的具体情况进行筛选，例如项目格的波动趋势，预测未来价格走势，为息、行业协会网站、专业市场和施工单地点、时间、材料规格、施工方法等预算编制提供参考位的报价等建筑工程造价管理成本控制质量保证风险规避法律法规建筑工程造价管理是工程项目通过合理的造价管理，可以确造价管理可以帮助识别和规避建筑工程造价管理必须遵循相建设的重要环节，对工程项目保工程项目的质量符合标准，工程项目建设过程中的各种风关的法律法规，保障工程项目的成本控制至关重要并提升工程项目的整体效益险，降低工程项目建设成本的合法性建筑工程计量与计价计量计价工程量清单是工程造价的计算基础，是编制预算的关键依据根据计量结果，结合工程造价信息和相关规范，进行计价计量方法应规范准确，确保工程量准确无误计价方法要合理，确保工程造价的科学性和公平性概算与预算的差异分析概算概算是在项目前期阶段，基于有限信息进行的初步成本估算，精度较低预算预算是在项目设计阶段或施工准备阶段，基于更详细的设计和资料进行的精确成本估算，精度较高差异概算主要用于项目决策和资金筹集，预算用于工程招标、合同签订和成本控制合理报价的原则成本控制市场调研精准测算工程成本，避免漏项或充分了解市场行情，参考同行报错误，控制成本支出，为合理报价，根据项目特点和市场竞争状价奠定基础况，制定合理的报价策略利润率风险评估确定合理的利润率，保证企业利评估项目风险，包括材料价格波润，但要考虑市场竞争和项目风动、施工进度延误、工程变更险，避免过高报价导致项目流等，将风险因素纳入报价，确保标项目收益预算出价方法成本加成法竞争性报价法根据项目成本，加上合理的利润率，确定最终通过市场调查，了解竞争对手的报价，制定具报价有竞争力的报价策略价值工程法目标利润法基于项目的价值，综合考虑成本、质量、工期预先设定目标利润，反推所需报价，确保项目等因素，进行合理的定价盈利目标建筑工程增减项目处理增减项目定义增减项目清单增减项目是指在工程实施过程中，由于设编制增减项目清单，明确增减项目的具体计变更、技术改进等原因而产生的工程量内容、数量和价格，以便进行准确的计量增减和结算增减项目审批增减项目结算对增减项目进行严格的审批，确保增减项根据增减项目清单和审批结果，进行增减目的合理性和必要性，并严格控制增减项项目的结算，并及时调整工程总造价目的范围和数量工程变更预算调整工程变更是指在施工过程中发生的改变，涉及到工程设计、施工方案、材料规格等方面的调整由于工程变更的不可预见性，预算调整也随之产生，确保项目成本能够准确反映实际情况变更申请1承包商提交变更申请，说明变更原因和影响审核审批2业主方对变更申请进行审核，确认变更内容和范围重新计价3根据变更内容，重新计算工程量和造价合同调整4根据重新计价结果，调整合同金额和工期变更实施5承包商按照变更后的方案进行施工工程变更预算调整是一个复杂的过程，需要各方共同参与，确保变更的合理性和有效性造价控制的基本策略预算控制成本核算

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22.在工程实施前，制定详细的预定期跟踪工程成本，分析成本算计划差异进度控制质量控制

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44.合理安排工期，避免延误或提严格执行施工规范，确保工程前完工质量造价信息系统的应用数据管理成本分析预算编制决策支持系统可以有效地收集、存储、利用系统进行成本分析，帮助系统提供了多种预算编制工系统可以提供全面的造价信息管理和分析建筑工程造价信企业了解成本结构，制定合理具，可以快速准确地完成工程分析报告，为项目决策提供参息，实现信息共享和资源整的报价策略，提高项目盈利能预算，提高工作效率考，帮助企业做出更明智的决合力策技术在预算中的应用BIM模型数据化可视化分析模型包含精确的建筑信息，如材料数模型可以直观地展示建筑设计和施工BIM BIM量、尺寸和位置这些数据可直接用于方案，帮助项目团队更好地理解工程细预算编制，提高效率和准确性节，识别潜在问题和成本因素，优化预算方案预算造价软件的使用提高效率准确性软件可以帮助我们快速计算工程软件可以减少人工计算错误，提量，自动生成清单，提高预算编高预算的准确性，避免因错误导制效率致的损失数据管理成本控制软件可以方便地管理预算数据，软件可以帮助我们进行成本分便于分析、比较和查询析，控制预算，提高资金使用效率常见问题分析与解决预算编制过程中，常遇到一些问题，需要及时分析解决例如，材料价格波动、人工成本上涨、工程量误差等，都会影响预算的准确性应对这些问题，需要收集市场信息、进行科学测算，并根据实际情况进行调整常见的预算问题还包括漏项、重复计算、计量错误等解决这些问题需要仔细核对工程量、核实材料价格，并使用专业的预算软件进行辅助计算此外，还需关注预算管理中的风险控制，例如合同风险、工期风险、质量风险等，通过建立完善的风险管理机制，可以有效降低预算风险合同形式与预算编制合同类型预算编制内容合同类型影响预算编制方法和内容，不同合同对工程量、工期、合同形式决定了预算编制的内容，例如，固定总价合同需要详细价格等有不同要求的工程量清单和单价，成本加酬金合同需要详细的成本核算•固定总价合同成本加酬金合同••单价合同•工程量清单合同决策支持与预算管理数据分析预算监控风险评估通过数据分析，可以了解项目成本趋势、实时监控预算执行情况，及时发现偏差，对潜在风险进行评估，制定应对措施，降风险因素、利润空间，为决策提供依据进行调整，控制项目成本低成本风险，确保项目顺利完成预算编制的质量控制准确性合理性

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22.确保预算数据准确无误，避免预算编制要符合工程实际情错误导致成本失控况，避免过度估计或低估成本可行性及时性

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44.预算要确保在可执行的范围及时进行预算调整，以适应工内，避免出现无法实现的目程进度和市场变化标案例分析与讨论通过实际案例，深入分析预算编制的关键问题，探讨不同情况下的解决方法例如，工程变更如何影响预算？如何进行合理的预算调整？讨论案例可以帮助学生更好地理解预算编制的原理和方法，并提升实践能力总结与思考知识掌握实践能力掌握建筑工程概预算的理论和方法，培养实际操作能力，能够独立完成建熟悉相关规范和标准筑工程概预算编制工作团队合作持续学习了解项目团队合作的重要性，能够与关注建筑工程造价行业动态，不断学其他专业人员有效沟通习新知识，提升自身能力。