2024出售别墅精装房合同汇总5篇word模板范文

全新出售别墅精装房合同汇总篇5在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧最新出售别墅精装房合同汇总5篇出售别墅精装房合同篇一法定代表人_________________________甲乙双方根据《飞八合同法》及有关规定，结合本工程实际情况，签订本合同，以供双方共同执行

1.工程名称花园工程

2.建设地点o

3.工作内容一平方米环境绿化工程，具体工作详见甲方签审的施工图及图纸会审所涉调整内容略

1.该项目工程总工期一天开工时间从甲方批准开工报告次日起计

2.如遇下列原因工期顺延1未及时签审施工图纸和施工组织计划；2设计变更；3甲方未能按期提交施工场地；4连续小时遇雨和停水、停电；5甲方未按合同规定时间拨付工程款项；6遇不可抗力因素该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）该转让价款不含税费第六条交易定金该房地产交易定金为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）买方同意按如下方式支付本合同签订时，向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）本合同签订后日内，向卖方支付定金人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币佰拾万仟佰拾元角分（小写元）作为交房保证金此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算此交房保证金的处理办法为下列第种

1、交由居间方托管；第八条税费承担按有关规定，卖方需付税费

（1）营业税；

（2）城市建设维护税；

（3）教育费附加；

（4）印花税；

（5）个人所得税；

（6）土地增值税；

（7）房地产交易服务费；

（8）土地使用费买方需付税费

（9）印花税；

（10）契税；（H）登记费；

（12）房地产交易服务费；

（13）《房地产证》贴花（以实际发生的税费为准）经双方协商，其中买方支付或代卖方支付上述项卖方支付或代买方支付上述项本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第方式处理

1、由政策规定的缴纳方缴纳；

2、买卖双方同意由方缴纳任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金第九条交易资金监管买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管

1、由买卖双方指定的银行进行监管户名开户行帐号

2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管户名开户行帐号第十条付款方式买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）

1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写元）至第九条买卖双方指定的账户银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款

3、买卖双方约定的其他付款方式上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户第十一条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金第十二条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续

2、交付该房地产钥匙；第十三条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行第十四条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费第十五条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续该房地产证由买方领取第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明第十八条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准第十九条合同附件本合同共有附件份合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力第2十条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决协商不成时，依据，八法律，采取下列第种方式解决

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉第2十一条合同数量及持有本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同等法律效力第2十二条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址第2十三条合同生效本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效卖方（签章）买方（签章）卖方代理人（签章）买方代理人（签章）出售别墅精装房合同篇四乙方（买方）______________甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款

一、甲方自愿将坐落在市区村（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币

三、乙方在签订本合同时，支付定金O

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效日期年—月―日出售别墅精装房合同篇五地址乙方物业管理有限责任公司地址根据《，八合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同物业基本情况物业名称坐落位置市县区路总用地面积平方米建筑面积其中住宅平方米，商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米总户数共户，电梯数量部，车位数量个，绿化率%,物业类型以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方

1、房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等

2、本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场

3.竣工验收2若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同前项

1.结算依据2甲方签审的施工图、施工图预算以及未计价材料确认价；3甲乙双方签署的工作签证单以及涉及调整更改部分变更通知书；4竣工图

2.合同金额1本合同暂定造价万元；2工程竣工验收后按实结算

3.合同金额的支付时间1甲方在乙方进场后一周内，向乙方支付合同总金额的—%作为的备料款；2工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的—%；3工程竣工验收后一个月内办理竣工结算，结算办理完成后一个月内甲方付至结算价的—％,余额—％作为质保金，保活期到后支付一%,保修期满后甲方付清余款本工程涉及设计调整更改工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量及造价按本合同原则第三条进行增减

1.质保期从通过验收后的第一日起算保修期按八J一年第一号令执行，普通植物保活期—年，贵重植物—元以上保活期为一年，工程的其它部分保修期为一年

2.成活率植物管护移交时按行规达到％的成活率

3.甲方义务1保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电；3负责协助办理施工的各项进场手续；4负责协调现场各施工单位间的关系；5若施工变更应以书面形式通知乙方；6按合同规定时间按时付款

4.乙方义务1按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工；2接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理；3注意与外装饰单位施工现场的配合工作；4文明施工，安全生产，确保工程质量，按期完工；5负责施工中的成品保护

1.甲方施工负责人;现场代表o

2.乙方施工负责人土建,绿化；现场代表

03.甲方代表作为现场签证代表；乙方代表作为接受甲方书面通知的代表

1.乙方应按设计要求对材料自行采购，涉及装饰及灯具材料需经甲方认定后方可采购

2.设计材料变更须经设计单位和甲方共同认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买

1.甲方违约责任1甲方未履行合同规定的义务，除顺延竣工期外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失;

（3）甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超一日，按合同总额的—％向乙方支付逾期违约金

2.乙方违约责任乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延一日，按合同总额的一％向甲方支付违约金在合同履行中，双方因履行合同发生争议，应协商解决协商无果,双方约定—人民法院起诉

1.本合同经双方签字盖章后生效

2.未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同的，补充合同与本合同具有相同效力

3.本合同一式一份，双方各执一份，均具同等法律效力出售别墅精装房合同篇二开发商咨询公司房地产咨询有限公司甲乙双方根据《，八民法通则》和《，八经济合同法》的有关规定，经友好协商，就开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守一.代理事项开发商委托咨询公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号，总占地面积总建筑面积约平方米（以下简称本项目）在代理合同有效期内，咨询公司为开发商在（地区）委托的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商二.代理权限咨询公司代理开发商对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动,必须以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权三.代理责任咨询公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商承担民事责任咨询公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由咨询公司自行承担民事责任四.代理期限自双方签字盖章合同生效之日起，至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止五.代理计划的实施咨询公司对项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行六.代理工作方式

1.咨询公司负责组织销售人员队伍，在开发商提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作）前台现场销售工作包括现场接待客户、签署《商品房购房协议书》（又称《订购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等咨询公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作

2.开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作

3.开发商负责提供销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用销售中心的日常工作由咨询公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作

4.甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控七.代理费用

1.咨询公司的代理费用按咨询公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付

3.咨询公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价情况确定如下本项目的住宅销售均价不能低于3650元加2,代理费用按商品房销售总金额的（按以上第2点具体销售率调整代理费比例）提取开发商按照具体单元的销售，按以下约定给予咨询公司奖励商品房销售均价在3650元/m2以上，在3650-3800元/加范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/m的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取

4.在代理期限内，咨询公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的计算八.代理费用支付

1.开发商同意按下列方式支付销售代理费对每一个销售单元开发商与客户签定《商品房买卖合同》并收取首期房款后，需向咨询公司支付销售金额%的销售代理费，咨询公司的代销责任即告完成但本合同履行期间咨询公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作开发商每月8日前与咨询公司结算上月的销售代理费用，咨询公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发西7K O

2.甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额提取关于咨询公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最后一个月内结清咨询公司应同时向开发商办理代售资料移交

3.若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商所有，咨询公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，咨询公司只收一次代理费九.销售定价

1.销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认咨询公司按照经开发商确认的销售价目表进行销售，咨询公司无权自行调整销售价格如咨询公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由咨询公司补足

2.开发商所提供并确认的销售价目表及咨询公司制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的附件十.项目总体营销费用的控制

1.本项目总体营销费用按总销售额的3%为控制原则，由开发商负责支付咨询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限

2.甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用咨询公司制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议使用的相关营销费用都必须经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用控制的标准

3.本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等十一.双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续十二.开发商责任

1.开发商应向咨询公司提供以下文件和资料1开发商营业执照复印件和开户银行帐号；2开发商应提供政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件3关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售测绘面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等4咨询公司代理销售该项目所需的购房订购书以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向咨询公司交付齐全出售别墅精装房合同篇三据《飞八合同法》、《飞城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议第1条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于房地产证号为房地产用途为登记建筑面积为套内建筑面积为该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止该房地产于年月竣Xo目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币佰拾元角分（小写元）该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一第2条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方第四条附着于该房地产之上的户口。