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最新办公大楼物业管理委托合同（模板篇）5随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟！最新办公大楼物业管理委托合同（模板5篇）办公大楼物业管理委托合同篇一第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）______________________受托方（以下简称乙方）______________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将（物业名称）委托于乙方实行物业管理,订立本合同第二条物业基本情况物业类型:______________________座落位置:市—区路（街道）号四至:东南西北占地面积:平方米建筑面积:平方米委托管理的物业构成细M见附件一第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题1;2o
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
12.ob甲方权利义务适用于房地产开发企业12审定乙方拟定的物业管理制度；13检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；14审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；15委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求如存在质量问题，按以下方式处理1负责返修；2委托乙方返修，支付全部费用；3o1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于—
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题1;2o
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
12.o第二十条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；
3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
8.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；
11.O第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理
1.房屋外观_____________________________________________
2.设备运行_____________________________________________
3.房屋及设施、设备的维修、养护
4.公共环境_____________________________________________
5.绿化_________________________________________________
6.交通秩序_____________________________________________
7.保安_________________________________________________
8.急修_________________________________________________小修__________________________________________________
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到具体的物业管理服务质量要求见附件二第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费
2.管理服务费标准的调整，按调整
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第项处理1从逾期之日起按每天元交纳滞纳金；2从逾期之日起按每天应交管理费的万分之一交纳滞纳金；3o第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取
1.露天车位___________________________________________
2.车库_______________________________________________
3._________________________________________________第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下
1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；
2.___________________________________________________
3.___________________________________________________第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用
4.公用绿地的养护费用，由承担；改造、更新费用，由——承担第七章违约责任第八章附则第四十条本合同自签字之日起生效甲方签章_________________乙方签章____________________代表人___________________代表人______________________年月II附件
一、物业构成细目（略）
二、物业管理质量目标（略）办公大楼物业管理委托合同篇三委托方（以下简称甲方）受托方（以下简称乙方）第一条根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，就委托事项双方订立本合同第二条物业基本情况物业类型座落位置；建筑面积；第三条物业管理服务项目
1.公用设备、设施的使用管理，维修和养护包括高低压设备、供水设备、上下水管道、电梯、消防中心及消防设施、消防楼道、水电管道井、厂区内道路等
2.公用绿地、花木等的养护和管理
3.公共环境卫生包括消防楼道及公共场所脏、舌L、差的治理
4.维护房屋办公秩序，保证房屋公共设施、设备的安全
5.厂区内车辆停放秩序的管理
6.维持公共秩序，巡视、门岗执勤
7.负责向物业使用人收取物业管理综合服务费（含房屋共有部位和共用设施日常小型维修费;装璜垃圾清运费等）；代收代付水电费用
8.除日常维修外的大型维修时，乙方需在维修期间进行维修相关事宜的接洽、监督及检查，并安排验收事宜
9.根据甲方及物业使用人的要求，提供各类专项有偿服务第四条物业管理服务期限委托乙方提供物业管理服务的期限自年—月一日至年—月—日止第五条甲方的权利和义务
1.检查乙方服务管理工作实施和制度执行情况
2.在不破坏和影响房屋结构的条件下，对所属房屋进行装修，但改动方案应报相关部门审批许可后及乙方知晓后方可实施，安装电话、空调，应在乙方指导下进行，确保功率不得超过原设计负荷方可实施，不能自行加大电容，以确保不造成安全隐患
3.根据乙方所提供服务的项目，应交纳费用的要按时按约交纳
4.由甲方交纳的水电费用要按时交给乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供电部门规定甲方自行承担滞纳金
5.对乙方违反法规及制度的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理
6.物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费第六条乙方的权利和义务
1.按下列目标实施服务管理
1.1按时代收、代付水电费，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承担按供水供电部门规定交纳滞纳金
1.2房屋外观无破损、无污垢L3设备运行保证甲方物业房屋内水通、电明、电梯正常运行
1.4如遇特殊情况停水停电，提前通知厂区内租赁户，正常维修4小时内完成供水、供电部门检修、维修设备除外
1.5公共环境卫生消防楼道清洁，有照明，垃圾井道畅通
1.6根据建设部房屋装饰装修管理规定，有权对物业使用人违反装修管理规定及有可能引发安全事故的行为进行制止
1.7安全见附件（安全协议书）
2.根据所提供的服务和本合同的规定，向甲方或物业使用人收取服务管理费
3.对甲方违反法规及相关条例的行为，经协调无效时，可提请有关部门处理
4.对物业使用人有违法律法规及物业管理条例的行为的，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理第六条服务管理费
1.服务管理费由乙方直接与物业使用人另行签订物业管理服务合同来约定物业管理费用的相关事项
2.甲方提出的特约服务，经双方协商后另行收费
3.说明
3.1房屋公用设备和设施中大修及更换费用，由甲方按有关法律法规及实际发生额承担，乙方不负责费用
3.2外墙、玻璃幕墙清洗费用不属物管费收取范围，发生时由甲方（或物业使用人）按实际情况承担
4.服务管理费用主要用于以下开支
1.1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
4.2物业共用部位、共用设备的日常运行、维护费用；
4.3物业管—区域清洁卫生费用；
4.4物业管—区域及甲方办公区区域的水电费代收代付服务费
4.5物业管—区域大型维修时的接洽、监督、检查、验收安排服务费用第七条违约责任
1.甲方违反本合同的约定，致使乙方无法完成管理目标所规定的服务，乙方有权要求甲方在一定期限内解决逾期未予解决，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方全部经济赔偿并承担相关的法律责任
2.乙方违反本合同的约定，未能达到管理目标所规定的服务，甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方全部经济赔偿并承担相关的法律责任
3.甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的应向对方赔付一定的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予对方赔偿第八条双方可对本合同的条款进行补充，并以书面形式签订补充协议补充协议与本合同具同等效力本合同及补充协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规执行第九条合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理第十条合同期满，本合同自行终止双方如愿续订合同，应在本合同期满前30天向对方提出书面意见第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，经申、乙双方同意可向人民起诉第十二条合同自双方签字盖章之日起生效第十三条合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力甲方乙方负责人负责人联系电话联系电话办公大楼物业管理委托合同篇四第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）—受托方（以下简称乙方）—本合同是甲乙双方根据相关法律、法规，在自愿、平等的基础上甲方将—（物业名称）委托于乙方实行物业管理，甲乙双方经过协商并达成一致订立本合同第二条物业基本情况
1.物业类型
2.座落位置—市—区一路（街道）一号
3.四至东,南,西,北o
4.占地面积—平方米
5.建筑面积—平方米第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人员，本物业的全体业主和物业使用人员均应对履行本合同承担相应的责任第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、—等全体业主和物业使用人员共用公共区域第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、―O第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、—O第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、—O第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、—第十条交通与车辆停放秩序的管理第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、—O第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料第十三条组织开展社区文化娱乐活动第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用
1.物业管理服务费；第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接受委托并收取合理费用第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、—等措施第十七条其它委托事项第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为一年自一年—月—日时起至一年—月一日时止第四章物业管理服务质量第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理
1.房屋外观—
2.设备运行—
3.房屋及设施、设备的维修、养护―
4.公共环境—
5.绿化___
6.交通秩序—
7.保安—
8.急修;小修
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到—第五章物业管理服务费用第二十条物业管理服务费
1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、O第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、O第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、第十条交通与车辆停放秩序的管理第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、0第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资平方米—元向业主或物业使用人收取
2.管理服务费标准的调整，按—调整
3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米—元向—收取
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第一项处理:1从逾期之日起按每天—元交纳滞纳金；2从逾期之日起按每天应交管理费的万分之一交纳滞纳金；3—o第二十一条停车位使用费由乙方按下列标准向停车位使用人收取
1.露天停车位
02.地下停车位—o
3.立体停车场第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意第二十三条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下
1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；O第二十四条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用
2.房屋共用部位的小修、养护费用，由承担;大中修费用，由承担;更新费用，由—承担
3.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由—承担;大中修费用，由—承担;更新费用，由—承担
4.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由—承担;大中修费用，由—承担;更新费用，由—承担
5.公用绿地的养护费用，由—承担;改造、更新费用，由—承担
6.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由—承担;大中修费用,由—承担;更新费用，由—承担第六章双方权利义务第二十五条甲方权利义务
一、甲方权利义务适用于业主委员会
1.代表和维护产权人、使用人员的合法权益；
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3.审定乙方拟定的物业管理制度；
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米一元租用，其租金收入用于—o
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题—;
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；1
二、甲方权利义务适用于房地产开发企业
1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守
2.审定乙方拟定的物业管理制度；
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求如存在质量问题，按以下方式处理1负责返修；2委托乙方返修，支付全部费用；3—o
7.在合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积管理用房产权属甲方，由乙方按下列第一项执行1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米—元租用，其租金收入用于—o
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题—;
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；1O第二十六条乙方权利义务
2.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；
3.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
4.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;
5.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
8.每一个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；
1.O第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第二十五条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿第二十八条乙方违反本合同第四章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿第二十九条乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿第三十条甲乙双方中任意一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿第八章附则第三十一条自本合同生效之日起一天内，根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行第三十五条本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由—仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满一天前向对方提出书意见第四十条本合同自签字之日起生效甲方（盖章）:乙方（盖章）:—代表人（签字）—代表人（签字）______年—月—日—年—月一日签订地点—签订地点―物业管理委托合同书必要内容
1、清楚地界定、明确委托方和受托方的权利、责任和义务
2、将需要管理项目范围、内容、服务深度、双方互相协作事项和委托管理年限加以确定
3、管理费用、相关费用及其支付方式，和缴付责任
4、违约责任与索赔，不可抗力的界定及由此带来损失责任分摊，合同的纠纷与仲裁
5、合同的终止、续约的条件与方法，适用的法律、法规及合同生效条件办公大楼物业管理委托合同篇五乙方_______________甲，乙双方在平等，自愿,协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同
一、物业基本情况物业类型_________________座落位置________________建筑面积万平方米
二、工作内容
（一）保安工作
（二）绿化工作
（三）清洁工作
（四）水电，门窗,课桌椅，办公台椅的小型维修
三、委托期限本合同期限自年一月—日起至年—月一日止
四、委托费用甲方每月—日前将委托管理费人民币万元付给乙方
五、甲方的权利与义务
（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；
（二）对乙方的管理实施日常监督检查,每学期进行一次全面综合考核评定；
（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
（七）协助乙方做好宣传工作
六、乙方的权利与义务
（二）不得将服务项目进行转包；
（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；
（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；
（六）按本合同规定向甲方收取服务费；
（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；
（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；
（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任
七、违约责任
（二）甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付所造成的经济损失；
（四）乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付,造成甲方经济损失的，由乙方赔偿
八、附则
（三）本合同一式两份,双方签字盖章生效，甲，乙双方各执一份甲方（签字或盖章）签订日期:年—月―日乙方（签字或盖章）签订日期年月日料第十三条组织开展社区文化娱乐活动第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用
1.物业管理服务费；
2.;
3.o第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施第十七条其它委托事项
1.；
2.;
3.o第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为一年自一年—月—日时起至一—年—月—日时止第四章双方权利义务第十九条a甲方权利义务（适用于业主委员会）
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3.审定乙方拟定的物业管理制度；
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
6.在合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米—元租用，其租金收入用于
7.在合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积管理用房产权属甲方，由乙方按下列第一项执行；1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米一元租用，其租金收入用于o
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起—日内向乙方移交；
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题1；2o
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
12.ob甲方权利义务适用于房地产开发企业
1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守
2.审定乙方拟定的物业管理制度；
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求如存在质量问题，按以下方式处理1负责返修；2委托乙方返修,支付全部费用；3o
6.在合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于
7.在合同生效之日起—日内向乙方提供一平方米建筑面积管理用房产权属甲方，由乙方按下列第一项执行1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米—元租用，其租金收入用于—o
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起—日内向乙方移交；
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题1;2o
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
12.o第二十条乙方权利义务
1.根据有关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度；
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;
3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；
5.负责编制房屋文章来源自bzfanwen本站文章来源自bzfanwen本站、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施；
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件,订立书面约定，并负责监督；
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
8.每一个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；
10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；
11.O第五章物业管理服务质量第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理
1.房屋外观:______________________
2.设备运行:______________________
3.房屋及设施、设备的维修、养护:
4.公共环境:______________________
5.绿化:________________________
6.交通秩序:______________________
7.保安:________________________
8.急修:________________________小修:_________________________
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到:甲方__________________________乙方__________________________年月日办公大楼物业管理委托合同篇二《物业管理委托合同示范文本》一九九七年八月十五日第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）______________________________________受托方（以下简称乙方）______________________________________第二条物业基本情况物业类型___________________________________________座落位置市区路（街道）________号四至东南西北占地面积平方米建筑面积平方米委托管理的物业构成细目见附件一第二章委托管理事项第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理第十条交通与车辆停放秩序的管理第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料第十三条组织开展社区文化娱乐活动第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用
1.物业管理服务费；
2.;
3.o第十七条其它委托事项
1.;
2.;
3.o第三章委托管理期限第四章双方权利义务第十九条a甲方权利义务适用于业主委员会
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益；
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；
3.审定乙方拟定的物业管理制度；
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；1无偿使用；2按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;。
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