2024商铺租赁合同协议范文（13篇）word模板范文

最新商铺租赁合同协议范文（篇）13租赁合同是租赁双方共同遵守的法律协议，确保租赁关系的稳定和公平需要注意的是，以下范文仅供参考，具体编写时应根据实际情况进行调整和修改参考范文商铺门面租赁合同协议承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同一乙方租用甲方位于门面房一间,面积平米左右（一层），用于，门面房内附属设施有.二租期—年（年月日至年月号）租凭费用为元（大写—万—仟—佰—拾一元整）乙方在签订合同之日交清房租三房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满押金退回四甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助五乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动乙方要搞好防范措施，安全用电如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可年—月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方—万元的违约责任

3、乙方在拿到甲方退还的一万元押金和—万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下,由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度

4、甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到450nV左右，有8间包房，并继续由乙方承包经营如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月35万元计，直到合同期满合同0期满后，乙方有优先承租权

5、甲方承诺，将于20_年—月1日正式开业届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用如甲方确定于20_年—月1日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作

6、本协议作为原租赁合同书的补充未尽事宜，双方可协商解决,协商不成，任何一方可向法院起诉解决

7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效甲方（盖章）乙方（签字）O代表人（签字）签订日期—年—月—日参考范文商铺租赁合同协议根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条赁屋概况赁屋地点、间数、面积、赁屋质量注乙方应对甲方提供的赁屋概况进行确认，否则后果自负第二条租赁要求和期限租赁期共年零—月，甲方从年一月一日起将出租赁屋交付乙方使用，至年—月—日收回乙方须向甲方一次性交纳赁屋租金元、安全抵押金元（人民币）乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回赁屋

1.乙方擅自将赁屋转租、转让或转借的；

3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的；

4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；

7.乙方未经甲方同意，私自改造影响赁屋结构的；

8.乙方不按时足额缴纳赁屋租金和安全风险抵押金的租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到赁屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿合同期满后，如甲方仍继续出租赁屋时，乙方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁赁屋合同期满前1个月通知乙方缴纳赁屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）第四条租赁期间赁屋修缮修缮赁屋是甲方的义务甲方对赁屋及其设施应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁赁屋期间的安全和正常使用甲方维修赁屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还第五条甲方与乙方的权利与义务的变更

1.如果甲方将赁屋所有权转移给第三方时，合同对新的赁屋所有权人继续有效

2.甲方所租赁的赁屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁赁屋时，甲方须在3个月前通知乙方

3.乙方需要与第三人互换住赁时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求

4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退赁，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算

5.租赁期间，乙方不得擅自改变赁屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用赁屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担

6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件搬迁后日内赁屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理

7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行第六条违约责任

1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的赁屋的，应支付违约金元

2.甲方未按时交付出租赁屋供乙方使用的，应支付违约金________yuo

3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租赁屋的，应支付违约金元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金________yLo

5.乙方违反合同，擅自将承租赁屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租赁屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件赁屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成,可提请当地赁管部门调解或人民法院裁决第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本—份，送部门备案参考范文商铺租赁协议合同年出租方（简称甲方）电话承租方（简称乙方）电话（后附身份证复印件）

一、店面基本情况甲方店面座落于;第店面建筑面积平方米.

二、租赁期限和用途租赁期限自年月日至年月日止租赁用途（不承租餐饮业）

三、租金该店面月租为人民币元（大写）

四、付款方式乙方应于本合同自签订之日向甲方支付定金元整（大写），待乙方开张营业后自行转为押金租金按（季）、（半年）、（年）结算，由乙方每（季）、（半年）、（年）的前月的日交付给甲方，金额元整（大写）

五、交付店面期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该店面按现状交给乙方

六、关于装修和改变店面结构的约定

1、乙方不得随意损坏店面设施，如需改变店面的内部结构和装修的设备有影响的设施及结构，需先征得甲方书面同意退租时，除另有约定，甲方有权要求乙方向甲方交纳恢复工程所需费用，所需原样恢复费元

2、排烟、排水、排污连通下水道对小区不能产生影响，在小区内不准开门，否则甲方有权随时收回店面

七、关于租赁期间所需的费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任感水、电费；物业管理所要求的管理费（由负责本小区范围内物管部门制定的标准交纳）所有税、费由乙方承担（含工商、房产、营业等税种）

八、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将店面归还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出甲方在合同期满前个月内向乙方正式答复

九、因乙方责任终止的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回店面，造成甲方损失，由乙方负责赔偿擅自转租的，调换的；拖欠租金累计达个月的参考范文商铺租赁合同协议书甲方乙方经协商，双方愿意解除位于铺位的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下:

一、乙方于年月日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付元违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责

二、乙方必需于年月日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续

三、甲方除向乙方退回所收共计元按金外，还需支付共计元作提前解约赔偿金，总合计元0

四、双方再次证明，年月日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币整,在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本

八、年月日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力甲方（签字）乙方（签字）O参考范文个人商铺租赁合同协议丙方（商铺出租方）根据《民法典》，就甲方将位于商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议第一条甲方与年—月—日前将位于商铺｛面积平方米｝转让给乙方使用第二条该店铺所有权证号码为,产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年—月—日，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有第三条该店铺现有装修，装饰，工具，设备｛包括｝全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费人民币大写一万元整｛小写元｝,上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用第七条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方第九条合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力甲方O日期20—年—月—日乙方日期20—年—月—日丙方O日期20—年—月—日参考范文商铺租赁意向协议合同甲方乙方O甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下协议

1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于的商铺，商铺面积预计为平方米，现一次性缴纳租赁意向金rmb元

2、本珍珠城一楼平均租赁价格为rmb—元/天/平方米;二楼厅房平均租赁价格为rmb―元/天/平方米;二楼柜台按每月rmb—元/个起租

3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查,乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明

4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于—年—月—日前通知乙方办理签订的相关手续届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳

5、如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于—年月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用

6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方届时，甲方将在一年9月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用

7、甲方将于一年—月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议

8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知一天内没有提出书面撤回租赁意向的请求（该请求必须有甲方的有效签章才能生效），则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知一天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金

9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决10＞本协议一式两份，甲乙双方各执一份身份证号o参考范文商铺租赁合同协议出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承抗力除外）六乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳租赁结束时，乙方须交清欠费七乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月A甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权九房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任十如有其它事宜双方协商解决十一此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份甲方签字0乙方签字0—年—月—日根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_______（以下简称该商铺）的在建建筑该商铺建筑面积约为余平方米，现双方约定按平方米标准计算，最后实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整附该商铺的平面图1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据

（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

（二）现有装修标准、附属设施和设备状况；

（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜-4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用

二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整,无须征得甲方同意

三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为年，自年月日起至年月日止3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）o

四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积平方米天或个月计算（第至第年优惠平方米建筑面积按平方米计算）第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）；第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（元天平方米）；第年到第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元（天平方米）4-2甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推交款地点甲方财务部门付款帐号4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日甲方不收取进场装修日后6个月内的租金如因进场装修日后个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4T条款各期租金标准计算如整个租赁期限超过年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天元计

五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻5-2-5甲方负责提供kw用电量（但中央空调用电量不包括在内）5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费5-4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担甲方的处理措施及费用必须合理

六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下,自行设计并装修乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）6-3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担6-4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担

七、甲方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金7-2甲方交付商铺的日期不晚于年月________________________Bo7-2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺7-4租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权7-5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权7-6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等甲方对此类协助不另行收费

八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金8-2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费8-3租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算8-4乙方拥有完整合法的经营自主权8-5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌8-6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外8-7为避免8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险8-8没有甲方的书面同意，乙方不得转租8-9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）物业管理费按元/平方米月收取乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担8-10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表

九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除

（一）甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后日内仍未交付的甲方应向乙方双倍返还定金

（二）甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（三）租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用

（四）甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金

（五）乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的；

（六）乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的；0

（七）乙方利用商铺从事非法活动的违反本条款第

五、

六、七项的，乙方应向甲方按月租金的倍（以第一年的租金标准计算）支付违约金9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任

（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；o

（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；O

（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；

十、违约责任10-1甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金10-2乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金10-3租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外10-4甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失（包括但不限于装修费、品牌损失费）10-4租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的%作为违约金甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的—%为违约金如未到期租金的%少于解除合同前个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前个月的租金总额的违约金同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费H^一■、其他11-1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律11-2若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力11-3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准11-4甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁11-5本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案五份协议均具有同等法律效力本合同经双方签字并盖章后生效参考范文商铺个人租赁协议合同甲方在有门面壹间，乙方自愿承租，经甲乙双方平等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行

1、甲方愿将位于的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏

2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全

3、租赁经营时间租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年

4、租金门面月租金双方协商为元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交甲方提供水电表设施齐全，供乙方使用水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责水表底表吨位,电表底数度数O

5、租赁责任乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修乙方施工不得危及房屋门面安全甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可乙方向甲方交押金元

6、违约责任乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同乙方若有特殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注（只能在合同期内转让，并支付甲方人民币元）

7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效具有同等法律效力甲方电话o乙方电话O年月日参考范文商铺租赁合同协议样板甲、乙双方于年月日就甲方所有的昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自年月日至年月日现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议

1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同

2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金

3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金

4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销

5、甲方同意如果自年3月1日起一个月内，乙方能找到或屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同承租方（以下简称乙方）O

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米

2、内附属设施（或附表）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途

三、租赁期限本合同租赁期为年，自一年—月—日起至一年—月—日止

四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币，大写.第一次需支付年租金，一次性支付元，大写.第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年%递增或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营

3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担

4、按本协议约定按时支付租金

5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任

七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方检查养护时，乙方应予配合如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责

八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同

九、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过60天以上的2在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构,经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的3从事非法经营及违法犯罪活动的

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的

3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外一该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的二该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；三因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的

十、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力

十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变己方在承租时交纳给甲方水电费押金元，大写.在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方签约日期—年—月—日签约日期—年—月—日出租方（以下简称甲方）o承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物第二条房屋用途该房屋用途为o除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自一年—月—日起至一年—月—日止第四条租金该房屋月租金为元（人民币大写）整租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前第六条交付房屋期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第八条维修养护责任正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，由乙方支付的费用由甲方支付的费用第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金第十一条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十六条其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件

（二）当前的水、电等表状况

（1）水表现为度；

（2）电表现为度；

（3）煤气表现为度

（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力—年—月—日—年—月日参考范文年商铺租赁合同协议公司总经理联系电话O乙方,身份证号,联系电话O甲、乙双方于20_年—月16日签订了一份房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的作为茶餐厅，面积为—平方米，承租期限自20_年—月31日起至20_年—月31日止乙方于20_年—月1日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨20_年—月27日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20_年—月1日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境,经济损失巨大今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商,并达成如下协议，以资共同遵照执行

1、甲方无条件退回乙方交纳的一万元押金，此外再补偿乙方—万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走

2、无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20。