建筑承包合同模板

建筑承包合同模板建筑承包合同模板1发包方（甲方）_________________承包方（乙方）_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行

一、工程概况

1、工程名称_________________

2、工程地点_________________

二、工程范围及内容工程量_________________承包形式_________________

三、工期

1、开工日期_________________

2、竣工日期_________________、合同总工期为工作日期间如遇连续大雨等无法抗3拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延

四、质量标准采用下列、工程质量达到省优至鲁班奖；

1、工程质量评定等级为优良；

2、符合国家质量验收标准；

3、甲方为赶工提供的条件；

3、赶工措施的经济支出和承担；

4、提前竣工收益（如果有）的分享5第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；应于一年—月一日向乙方提供所有工程设计图纸一份；组织设计、施工单位进行工程设计交底

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整,施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标

二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；

三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失,应由甲方负担任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复验经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担

四、本工程材料和设备差价的处理办法第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后—日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的一％备料款，计人民币万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的—％计人民币万元，安装工程按人工费的—％计人民币万元；材料设备差价万元,分一次支付，每次支付时间为—，金额

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在一日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的—％时，按规定比例逐步开始扣回备料款

三、工程价款支付达到合同总价款的时，不再按进度付款，办95%完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之一三一的违约金

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担第七条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形1式通知甲方，由甲方在天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文7件，经甲乙双方签订协议后，方准施工、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定2做到安全部位、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而3中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担第八条安全施工

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责

二、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表同时按政府有关部门要求处理甲方为抢救提供必要条件发生的费用由事故责任方承担

三、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用第九条工程分包、乙方可按协议条款约定分包部分工程

1、乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表分包合同2与本合同发生抵触，以本合同为准第十条违约责任承包方的责任

一、工程质量不符合合同规定的负责无偿修理或返工

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款发包方的责任

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任

四、承包方验收通知书送达一日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金第十一条纠纷解决办法建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理（）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；1（）直接向人民法院起诉2第十二条合同的生效与终止

一、本合同一式份，合同附件份甲乙双方各执正本一份其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案O

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日、双方约定的标准、具体为4

五、合同价款本合同工程价款结算采用下列种方式、采用一次性包死总价的固定价格方式，总价为,如今后涉及工程1变更和增加工程量的，增加部分按实结算若变更增加工程量在%以内，双方不再签订补充协议，若变更增加工程量超过%的，双方应另行签订补充协议、按实际发生的工程量结算并按下列约定执行2（）工程预算价（工程结束后按实结算）工程单价1（含外运等其他一切费用）（）按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由2乙方报决算价，经监理及甲方审核后，由会计事务所或进行审计确认（）所有工程量必须在每月日前，由乙方向甲方提交3月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意（）若涉及工程变更及增加工程量的，须经甲方项目负责人下达4指令，变更签证除应由监理方签字外，还须由甲方工程部和有关项目负责人签字，并在实际发生日的，十五日内报甲方计财部负责人复核签字，并由甲方分管领导签字，以及最终由总经理审批后方可生效,否则甲方有权不予认可（）变更工程量在总承包价一%以内，无需追加合同，超过5%,须另订合同取费标准及说明土石方量测量执行省市有关土石方验收标准，6土方量按实结算工程量核算确认方式说明完成合格工作量上报甲方审核报批，7并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可合同协议一经签字，不受市场价格变化影响，按合同及协议约8定标准进行结算

六、付款方式、本工程预算款为1扣回工程预付款的方式为、工程款按方式支付，具体为2本工程无预付款；1按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付2合格已完工工程款的%；3________________________4________________________总工程款的%作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，5后支付给乙方相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿

七、材料、设备供应

八、质量及验收、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规1范执行质量保证期年，如工程内容涉及主体结构的,应终身质保、项目经理须持有省建委核发的岗位证书，且在建工程不得超过两2个，项目经理在现场的时间每天不低于小时，负责处理工程上有关事务、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，3应提前天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达时，330%甲方有权终止合同，乙方无条件退场、工程质量验收必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步4进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资料及时修正、分项工序验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方及监理签字验收5后方可进行下道工序施工、甲方及监理应在收到乙方请验报告后小时内验收完6毕并出具书面验收意见平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责、竣工后，乙方应书面通知甲方及监理验收，乙方在竣工后天内提7供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式份、其他约定按图纸说明施工，达到甲方、监理的要求，禁止8随地洒落、倾倒

九、施工组织与工期、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组1织方案，乙方自行办理开工报告等相关手续，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底、乙方必须按合同工期和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监2理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间赶工费用由乙方自理月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款若乙方明显无力按约定工期完工时，甲方有权调换施工队伍，乙方应在按到甲方退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成工程量的%支付，否则甲方不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的承担延期违约金，造2%成其它损失的，应全额赔偿、项目经理现场代表（乙方）—监理—现场代表（甲方）

3、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定乙方自行解决4

十、安全及文明施工与管理、乙方须严格执行有关安全操作管理规范

1、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工否则后果自2负、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗

3、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理4并承担全部经济责任、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明

5、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标6准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担、乙方应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及7相关问题，不得因此影响施工，以及不得给甲方造成任何不良影响，否则甲方有权采取解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施

十一、甲方责任、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底

1、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应2与乙方协商，并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利、

11110、履行其它本协议约定的义务以及负责4

十二、乙方责任、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求

1、必须服从甲方现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章2制度，维护甲方声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它3设施，注意护林防火、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁4等不当手段，否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担、质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知日5内进场维修，日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减、乙方应按照相关规定，主动对工程项目进行质量跟踪回访6

十三、违约责任、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责1任、如延误工期，每超过天，按合同总价款的2承担违约金，或每天按元向甲方支付违约金、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲3方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的%承担违约金

十四、附则、本协议经双方签章后生效

1、本协议于年月日在签署

2、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，3双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力4甲方（签章）乙方（签章）年—月—日年—月—日建筑承包合同模板2发包方（甲方）_________________承包方（乙方）_________________依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行第一条工程项目

一、工程名称

二、工程编号

三、工程地点

四、工程范围本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）

五、工程造价本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表）第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为一天（日历天），自一年—月一日开工至年—月一日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）

二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；lo、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；

2、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，3障碍物未能清除，影响进场施工;、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合4规格要求，被迫停工或不能顺利施工者、在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电583天以上（每次连续小时以上），影响正常施工；

4、非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；

6、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响7施工、由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或8缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出,并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担但未及时退货造成的损失由责任方承担

四、工期提前施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前乙方按此修订进度计划，报甲方批准甲方应在天5内给予批准，并为赶工提供方便条件提前竣工协议包括以下主要内容、提前的时间；

1、乙方采取的赶工措施；2。