维修工程施工方案

职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程施工方案编制单位长沙盛德里建筑工程有限公司编制日期年月日2017816施工方案目录

二、工程概况

一、编制依据

三、施工准备

五、质量要求

四、外墙涂料施工

六、屋面天沟防水

七、护栏及轻钢雨棚施工

八、安全、文明措施

九、施工进度计划

一、编制依据、《建筑工程施工质量验收统一标准》1GB50300—

2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》2GB50210-

2001、投标报价清单

3、设计图纸4

二、工程概况本工程范围为懂四层楼食堂及栋一层架空层及六层标准层宿舍楼，施18工内容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨棚详见投标工程量清单

三、施工准备、根据清单外墙涂料材料要求，我公司提供质量证明文件，材料进场由甲方1及监理单位派专人进行进场验收，合格后方可使用、施工平台采用吊篮及脚手架相结合

2、对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底

3、在甲方指定位置接水、接电，保证使用安全

4、对施工现场做好安全防护及警示标志5

四、外墙涂料施工、施工工艺1清除原涂料层、基层修补、填补缝隙第一遍腻子一腻子打底找平一打磨一封底漆一面涂一自检、共检一清理、保洁一交付成品施工顺序自上而下，先细部，后大面、施工工艺流程2原基涂料面层清除施工

2.1人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除，再用砂纸细部打磨干净.满刮腻子施工2o2掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度，用力均匀,以保证腻子饱满度为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落,一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以为宜不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的05mm胶料挤出封住表面不易干燥用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少磨平施工2o3不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度决定打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平整性，既要注意表面平整性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致.打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工面漆2o4面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加5%〜10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可要求涂布均匀，不流挂，不漏涂施工后与下一道施工间隔时间不少于小时.（室外℃）4,25涂刷作业工艺2o5涂料涂刷时要求基层表面含水率不得大于如遇有大风、雨雾天气10%,时，不得进行面层涂料的施工在施涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在分钟为宜.8—10施涂方法:施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线,同一面墙应采用同一批号的涂料，每层涂料不宜施涂过厚,涂层应均匀，颜色一致进行涂料施涂时主要采用滚涂，滚涂施工前先用水或稀释剂将滚涂刷湿润，滚涂时自上而下再自上而下，按方式将涂料滚在基层上，然后再横向滚匀“W”在涂刷的过程中要求，滚筒速度不宜过快，以免涂料飞溅.、质量要求

3、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求1检验方法:检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求2检验方法观察、涂料工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉.3检验方法观察；手摸检查、涂料工程的基层处理应基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮4和裂缝检验方法观察；手摸检查；检查施工记录.、质量保证措施4外墙涂料的质量如何取决于三个方面、产品本身的质量

1、施工质量

2、防偷工减料措施

3、产品本身的质量1外墙腻子粉、乳胶漆具备合格证、检测报告等相关质保证明，该产品经检测符合国家相关标准.、施工质量技术措施2编制详细的施工方案及工艺要求标准，经监理工程师批准后组织施工人员进行交底施工严把过程控制关，每到工序施工时，相关技术人员巡查指导，遇到问题及时纠正，确保工序施工质量严格采用分期工序层层验收的办法，加强自检、防偷工减料3按预算用量进料到施工现场仓库，按使用说明书用量配漆,不定期检查此外不得出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致，疏密均匀另不得出现流坠、疙瘩、刷纹并不得污染门窗

五、^卜墙面砖修护施工、施工工艺1基层处理一抹底层砂浆一弹线分格一排砖一浸石专一镶贴面砖一面砖勾缝与擦缝f面砖清洗、外墙面清理对空鼓、脱落墙面的砖及混凝土要剔平将墙面上残1存废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净、刷界面剂:将墙面的灰尘清洗干净后，满刷界面剂一遍以增加抹灰2层与墙面的粘结减少抹灰层的空鼓脱层、基层抹底灰:提前一天湿润后，先刷一道掺水重的胶水泥素315%107浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆,其配合比为或并掺水泥重的

12.513,20%107胶，薄薄的抹一层，用抹子压实第二次用相同配合比的砂浆按冲筋抹平,用短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子搓出麻面.底子灰抹完后，隔天浇水养护、排砖、弹线待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖.在底层砂4浆上弹垂直和水平控制线.可从顶层开始用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据陶瓷锦砖的规格、尺寸分层设点、做灰饼横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和层间贯通柱、垛子为基线控制每层打底时则以此灰饼做为基准点进行冲筋,使其底层灰做到横平竖直、方正.同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线槽其深宽不小于并整齐一致，而且必须是整石专lOmm,门窗洞口修方正排砖、弹线后检查门窗洞口，根据垂直线调整门窗7洞口左右的宽度，根据垂水平线调整门窗洞口上下的高度使门窗洞口位置符合设计排版要求、选砖选病时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面8无凹凸和扭翘等毛病.不合格的面砖不用.、贴标准点标准点用废面砖粘贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，9以棱角做为镶贴面砖表面平整的标准、垫底尺:根据计算好的最下一皮石专的下口标高，垫放好尺板作为10第一皮砖下口的标准底尺上皮一般比地面低左右，以便地面层压1cm住墙面砖、镶贴面破面豉底打掺胶素水泥砂浆粘结层后，直接将它粘贴11107在底层灰上门口或阳角处以长墙间距左右应先竖向贴一排砖，做为墙面2nl垂直度、平整度的标准,然后按此标准向两侧挂线镶贴瓷砖间按设计要求留间隙一般皿3-

8、镶贴边角用与面砖配套的配件砖进行收边

12、勾缝镶贴完毕自检无不平、不直等现象后，用专用勾缝剂勾缝

13、材料控制2水泥本工程使用号普通硅酸盐水泥，必须有出厂合格证，安定性必325须符合要求二检天强度和天强度合格一般来说天强度合格后就可以728,7使用砂子粗砂或中砂，用前过筛现场抽样检测合格后使用外墙砖应表面平整，颜色尽量与原有颜色一致表面尺寸，吸水率，抗冻性都必须符合规范要求.二检合格后才能使用、专业施工保证3我公司拥有外墙成粘贴的专业施工队伍拥有专业的施工技术和一流的施工管理同时我公司有一套对施工队伍完整的管理、培训和考核制度，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础

六、屋面天沟防水施工、施工流程1铲除原刚性保护层、防水层、保温层一基层清理一铺粘卷一卷材封口一检查验收、施工工艺及技术交底2）清除工程1铲除原刚性保护层、防水层、保温层、清理基层

1.1基层清理时必须将基层表面的异物、尘土杂物清扫干净.阴阳角等处lo2更应仔细清理）找坡层2用的水泥向雨水口处按〉找坡1:205%）铺粘防水卷材3卷材的配置一应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与流水方向垂

3.1直,卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向.先铺设下水口部位，按标高由低向高的顺序铺设32O用高压喷抢与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面熔化后把成

3.3卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷抢均匀热熔卷

3.4材搭接缝用小抹子把边抹好铺贴平面和立面的卷材防水层使卷材紧贴阴角，不应空鼓.

4.5）刚性保护层4在油层上铺设优的钢筋网，再用细石砂进行@20040mmC30浇筑，对施工缝灌注防水油膏、质量保证措施

3、用具备合格证、检测报告等相关质保证明的改性沥青防水13mmSBS卷材及油膏，该产品经检测符合国家相关标准严格按施工规范及相关技术的要求，并制定各工序技术质量细则认真作业，确保每一环节质量符合要求，并制定各种工序技术质量细则、各工（班）长作出详细的技术交底和作业指导书，并严格按此执行.

2、严格标准、程序化作业.施工规范执行《建筑工程防水技术规范》及3地方颁布的相关规定.、护栏及轻钢雨棚施工7）用职教城白田片区学生公寓相似栏杆在建筑物周边，按甲方指定位置（通1道、店面门口除外）进行围挡封闭.）根据业主需要更换轻钢雨棚.

2、安全、文明施工措施8）吊篮在使用前，必须根据实际安装情况，由项目技术主管确定其使用荷1载，并予挂牌明示，操作人员必须严格按此限值使用，严格超载使用；吊篮每天使用前，都必须由专业人员进行检查、保养；为确保操作人员安全，在吊篮使用时增设安全绳，其吊顶设于屋顶构造柱；屋顶悬挂机构及安全吊点处设监护人员，监护悬挂机构及安全绳的使用情况，如有异常情况发生，有权下令停止作业，只有悬挂机构及安全绳处于安全状态下才能进行作业；。