中学物业服务考核管理办法

中学物业服务考核管理办法★

（一）服务期限三年，服务合同一年一签（安保、物业管理具体服务期限以合同签订的服务期限为准）★

（二）服务地点中学（初中部，高中部两个校区）高中部位于，初中部位于★

（三）考核（验收）标准和方法按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见财库X[号）相关力法和《四川师范大学附属中学物业管理考核标准及办法》2016]205（详见表-《物业服务日常考核细则》、表二《物业服务季度考核细则》、表三《保安人员考核细则》）进行验收学校每月对物业管理工作进行考核，季度考核结果为当季每月考核结果的平均分月度考核如达不到要求，则学校有权扣减物业服务费用自合同签订日起，累计两个季度考核不合格，学校有权要求终止合同，物业公司需承担违约和赔偿责任日常考核中，物业公司员工因工作失误对学校造成影响，如安保人员未制订设备安全运行、岗位L责任制、定期巡回捡查、维符合分，每发现一处不符护保养、运行记录、维修档案合扣

1.0分1等管理制度，并严格执行

0.

2、设备及机房环境整洁，无符合分，每发现-处不符2杂物、灰尘、无鼠、虫害发生，

1.0合扣分1机房环境符合设备要求

0.

2、配备所需各种专业技术符合分，不符合分3人,严格执行操作规程

11.

00、设备良好，运行正常，一符合分，不符合分4年内无重大管理责任事故220

（二）供电系统、保证正常供电，限电、31停电有明确的审批权限，并符合分，不符合分按规定时间通知用户

11.

00、制订临时用电管理措施符合分，临时用电措施或2L0与停电应急处理措施并严停电应急措施不符合，均扣分格执行

10.

5、备用应急发电机可随时符合分，不符合分

311.00起用

（三）弱电系统、按工作标准规定时问排2符合分，发现一次不符合1除故障，保证各弱电系统正

1.0扣分常工作

10.

5、监控系统等智能化设施符合分基本符合分，2设备运行正常，有记录并按

1.

00.5不符合分规定期限保存10

（四）消防系统、消防控制中心小时值7124班、消防系统设施设备齐发现一处不符合扣分全、完好元损，可随时起用

20.

2、消防管理人员掌握消防每发现一人不符合要求扣2设施设备的使用方法，并能

0.2分及时处理各种问题

1、组织开展消防法规及消符合分，责任人不明确每3防知识的宣传教育，明确各L0发现一处扣分区域防火责任人

10.

2、诃有突发火灾应急方案，无应急方案扣分，各种标4在明显处设立消防疏散示

0.5志每缺少一个及每发现一处意图；照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无1不畅通扣分

0.1阻、校内无火灾安全隐患，符合分，每发现一处安全

51.0督促各用户与消防管理部隐患扣分，未签订消防责

0.5任书扣分门签订消防责任书

10.

5、消防，用电有严格的管符合分基本符合分，6理规定，室内电线、插座安

1.

00.5不符合分装规范，无安全隐患10

（五）给排水系统、建立用水、供水管理制8符合分基本符合分，1度，积极协助用户安排合理

1.

00.5不符合分的用水和节水计划

1、设备、阀门、管道工作每发现一处不符合扣分2正常，无跑冒滴漏

10.

2、按规定对二次供水蓄水池3设施设备进行清洁、消毒；二符合分，每发现一项不符合次供水卫生许可证、水质化验2扣分单、操作人员健康合格证齐全；

20.5水池、开水器清洁卫生，无二次污染、高压水泵、水池、水箱没有管理措施扣分，水箱4有严格的管理措施，水池、

0.5周围每发现一处隐患扣分水箱周围无污染隐患

10.

2、限水、停水按规定时间符合分基本符合分，5L

00.5通知学校不符合分

1、排水系统通畅，汛期道0符合分，每发现一处不符6路无积水，地下车库、设备

1.0合扣分房无积水，浸泡发生

10.

2、遇有事故，维修人员在规符合分基本符合分，7定时间内进行抢修，无大面积

1.

00.5不符合分跑水、泛水，长时间停水现象；1制定事故应急处理方案

（六）空调系统

3、空调运行正常，噪音不符合分基本符合分，

11.

00.5超标,无严重滴漏水现象不符合分

1、空调出现运行故障后，符合分基本符合分，2维修人员在规定时间内到

1.

00.5不符合分达现维修10无应急处理方案扣分，有、制订空调发生故障应急方案但不完善或执行

1.不0够的3处理方案扣分

10.5保安及车辆管理

9、有专业保安队伍，实行符合分，无专业保安队伍

122.0扣分，值班及巡逻记录等小时值班及巡逻制度，保L024不规范每处扣分安人员熟悉工作区的环境，文

0.2明值勤，训练有素，言语规范，四认真负责、进出学校各种车辆管理符合分，基本符合分，不2有序，无堵塞交通现象，不21符合分影响行人通行

20、因会议等需集中停车时，停符合分，基本符合分，3车场有专人疏导，管理有序，

20.5不符合分2排列整齐

0、室内停车场管理严格，符合分基本符合分，

41.

00.5出入有登记不符合分

1、非机动车辆有集中停放0符合分基本符合分，5场地，管理制度落实，管理

1.

00.5不符合分有序，停放整齐，场地整洁

10、危及人身安全处设有明符合分，不符合分6显标志和防范措施

11.00环境卫生管理

12、环卫设施完备，设有垃符合分，每发现一处不符

11.0五圾箱、垃圾中转站合扣分

10.

2、清洁卫生实行责任制，未实行责任制的扣无专

220.5,职清洁人员和责任范围的扣有专职的清洁人员和明确的责未实行标准化保洁的扣任范围，实行标准化清洁、保

0.3,洁

0.2每发现一处垃圾扣」，未达到、垃圾日产日清，定期进0垃圾日产日清的每发现一次扣3行卫生灭杀未定期进行卫生消毒灭杀扣

20.3,

0.

3、对有毒、有害垃圾管理严符合不符合4格按规定分装，不得与其它垃

11.0,0圾混杂、楼道共用部位保持清洁，无5乱贴、乱画，无擅自占用和堆符合每发现一处不符合放杂物现象；楼梯扶栏、共用

3.0,扣3玻璃窗等保持洁净；共用场地

0.2无纸屑、烟头、积水等废弁物、无宠物、家禽、家畜进符合不符合7入

11.0,

0、区内废水、废气、废烟、噪符合发现一次环保部门8音等符合国家环保标准，无有

2.0,下放整改通知扣其它每毒、有害物质；贮放、清运管

0.5,发现一处不符合扣2理有序；房屋外墙无

0.2污染；各类排气口安装统一有序,无安全隐患绿化管理

5、绿地无改变使用用途和符合基本符合不

12.0,

1.0,破坏、践踏、占用现象符合

20、花草树木长势良好，修剪长势不好扣其它每发现六2整齐美观，无病虫害，无折损

2.0,一处不符合扣2现象，无斑秃

0.

2、绿地无纸屑、烟头等杂符合每发现一处不符合3物扣

1.0,

10.2精神文明建设

4、自觉维护公众利益，遵符合基本符合不1L0,

0.5,守大楼的各项管理规定符合

1、设有学习宣传园地，宣0七符合基本符合不2传大楼管理、卫生、治安、L0,

0.5,符合消防等方面的知识

10、无违纪违法事件发生符合不符合分

322.0,表三安保人员考核细则考核标准评分标准每发现

一、上班迟到或早退1次扣分1每发现1

一、未请假外出，不按时请销假2次扣分

1、无故旷工三天以上的作违纪辞每发现1一考3退处理次扣分2—每发现一

2、未提出申请，而且未经公司批勤次另扣4准擅自休假的，作违纪辞退处理2分2每发现

一、以非真实事由，申请请假的次另扣51分

1、严重失职而造成重大事故的，每发现一1作违纪辞退处理或交公安机关处次扣分理2每发现

一、因失职尚未造成严重后果又及次另扣2时报告的扣1分、当值时，发生案件未及时处理每发现一3报告的，作辞退处理次扣分

1、不按规定办理请、销假手续或每发现一4请假后无特殊情况不按时归队的次扣分

1、请假后在外做违法乱纪造成不良影每发现一5响或造成空岗一天的，作违纪辞退处次扣分理

1、未经同意，私自挪用、侵占业每发现一6主或公司财物的次扣分每发现1

一、当值时脱岗分钟一分钟的725次扣分、无故不参加例会、训练、培训每发现1一8者次扣分

1、未经班长、队长或上级主管领导批每发现一9准自行调班、顶班造成空岗的，作违次扣分纪辞退处理

1、遵守国家政策法律、法规、遵守社每发现一1会公德及职业道德，遵守本公司规章次扣分制度，如有违反扣考核分

1、人事部门要求如实填写各类表格，每发现一2提供有效证件，不得有隐瞒或假造，次扣分否则扣分处理

1、按照本公司的要求接受业务指每发现一3导、各类培训及考核，否则扣考核次扣分1分处理、服从领导、听从指挥、团结同事、每发现一4互帮互助，按时按质完成各项工作任次扣分务，否则扣分处理

1、严格遵守劳动纪律，按质量标准要每发现一5求开展工作，作业场所禁止无关人员次扣分逗留，否则扣分处理

1、讲究社会公德和职业道德，严守公每发现一6司机密，廉洁奉公，维护集体利益和次扣分公司声誉，如有不符合规范要求的扣1分,如造成严重后果的作违纪辞退处理、爱护公物及公用设施，自觉维每发现一7护和保持环境卫生，否则扣分处理次扣分、勤俭办公，节约用水、用电，每发现1一8杜绝一切浪费现象，否则扣分处理次扣分、衣容整洁，精神饱满、待人热每发现1一9情，文明用语，否则扣分处理次扣分

1、关心企业，主动提出合理化建议，每发现一10发扬企业精神，为企业作贡献，如有次扣分不符合规范要求的扣分处理

1、上岗后晚到分钟内算迟到每发现一15经确认让校外人士进校或上课期间让学生出校、物业公司员工值班期间喝酒睡觉玩手机擅离岗位、水电维修工因维修失误造成重大事故等情况累计三次，学校有权要求终止合同，物业公司需承担违约和赔偿责任月度考核总分分以上（含分），考核结果为优秀；分以上（含o2100909085分），考核结果为良好，足额拨付当月物业服务费用；不足分，付款时按8585下列标准扣款（）分考核得分＜分，考核结果为合格，每减少分扣减当月物业1804851服务费元；扣减金额=（分-当月考核得分）元（注扣款金额100085xlOOO）不超过当月物业服务经费的5%（）分以下，考核结果为不合格，扣减当月的物业服务费用;2805%（）考核标准及办法参考（具体以合同约定为准）:3表一物业服务日常考核细则考核内容考核标准分值发生重大失责行为，造成后果者一次扣分分88每发现一次不合分工作人员服务态度端正，佩带明显3标志（工作牌），穿工服，讲文明礼格者扣分1貌用语、下服从和接次扣分、值班时干私事或其它娱乐活动每发现1一2的次扣分11每发现

一、不按规定时间巡查或不作记录和记次扣分3录不实、书写不规范、肆意涂改的

11、损坏或丢失警戒装备（除照价另扣分4赔偿外）

11、脱岗、离岗而造成业主的人身每发现一5财物损失的；除赔偿外还作违纪辞次轻者扣退处理1分

1、执勤中私自扣留业主的物品或证件每发现一6不归还或不上缴；擅自处理或挪用的；次扣分1作违纪辞退处理

1、利用执勤工作之便向他人实施勒索每发现一7或受贿者作违纪辞退处理并送公安机次扣分2关处理

2、当值时睡觉、看书、听收音机、每发现一8闲聊、吸烟、吃东西、喝酒或酒后次扣分上班、将手插入口袋的

11、当值时对来访者不按规定履行每发现一9职责；不登记、不问明情况；对出次扣分11入的人员或物品不检查登记的每发现

一、未履行交接班手续离开岗位的10次扣分

1、上岗时将帽子拿在手中玩耍每发现1一11的；姿态不端正、行为不规范的次扣分

1、岗位及岗楼内的卫生脏、舌、每发现1一12L差发现一次扣次扣分

1、巡查时发现校园内楼宇外观有每发现1一13污染，不及时报告的次扣分

1、不能完成岗位职责任务，未按每发现1一14职责相关工作程序要求完成工作次扣分

1、服从领导，不折不扣地服从上1每发现一1级的工作安排及工作调配，不服从次扣分者扣分1每发现

一、严于职守，坚持本职岗位，不得擅次扣分2自离岗、窜岗或睡岗，违者扣分

1、正直诚实，对上级领导、同事和客每发现一3户要以诚相待，不得阳奉阴违，否则次扣分扣分1每发现

一、团结协作，各部门之间、员工之间次扣分4要互相配合，同心协力的解决1困难，否则扣分处理、勤勉高效，发扬勤奋踏实的精神，每发现一5优质高效地完成所担负的工作，否则次扣分扣分1，、礼貌这是员工对来访者利］同事每发现一1最基本的态度，在任何时刻均使用礼次扣分貌用语,请字当头、谢字不离口，1否则扣分、乐观，以乐观的态度接待来访每发现一2者，热情周到，否则扣分处理次扣分

1、友善，微笑”是体现友善最适当每发现一3的表达方式,因此应以微笑来迎接来访次扣分者及与同事相处，不合付规范的1每发现

一、热情，尽可能为同事和来访者提供次扣分4方便，热情服务，否则扣分处理

1、耐心，对客户的要求应认真、耐心每发现一5地聆听，并尽量在不违背本公司规定次扣分的前提下办理，否则扣分处理

1、平等，一视同仁地对待所有来每发现一6访者，不应有贫富之分，厚此薄彼，次扣分否则扣分处理

1、员工必须保持衣冠整洁，按规定要每发现一1求着装，并将工作卡端正佩戴在左胸次扣分前，不合付规范的

1、在当值班时候，在工作场所不每发现一2得穿短裤、背心、拖鞋，违者扣分次扣分、皮鞋要保持干净、光亮，不准每发现1一3钉响底，否则扣分处理次扣分

1、男员工应每日修剪胡须，发不盖耳每发现一4遮领，不得剃光头，否则扣分次扣分处理

1、面部、手部必须保持干爽清洁，每发现一5不留长指甲（不长于指头毫米），次扣分2违者扣分处理

1、保持口腔清洁，上班前不吃异每发现一6味食物，违者扣分处理次扣分

1、举止应大方得体，与人交谈双眼应每发现一1平视对方，不要左顾右盼，不符合规次扣分范的1每发现

一、遇上级领导或有客来访，应即时起次扣分2身相迎并问好，先请来访人员1入座后，自己方可坐下；来客告辞，应起身移步相送，不符合规范的、站立的正确姿势是双脚与两肩同每发现一3宽自然垂直分开（体重落在双脚上），次扣分肩平、头正、双眼平视前方、挺胸、1收腹，不符合规范的、注意走路姿势，在楼道内行走脚步每发现一4要轻，不得奔跑（紧急情况下除外），次扣分不符合规范的

1、进入上级领导或其他部门办公室5前，应先立在门外轻叩三下，征得同每发现一意后方可入内；若进去时门是关住的，次扣分出来时则应随手将门轻轻带上，不符1合规范的、进出办公室、电梯时，应主动上前每发现一6一步先拉开门或按住电梯按钮，请同次扣分行的客户、女士或来访人员先行，不1符合规范的、对来访人员提出的询问、疑难、要每发现一7求、意见,要耐心倾听，在不违背保密次扣分制度的原则下，有问必答并做到回答1准确（对自己无把握回答的应婉转地表示歉意，联系有关人员给予解答，或留下文字记录，限时予以回复），否则扣分、所有来电，务必在三响之内接每发现一1答，否则扣分处理次扣分、拿起话筒先说您好,（单每发现1一2***位）!”，语气平和，不符合规范的次扣分

1、通话时，话筒的一边置于唇下约每发现一35厘米处，尽量不使用免提键，不符合次扣分规范的

1、必要时要做好记录，将要点向对方每发现一4复述一遍，不得含糊其词或记录不清，次扣分否则扣分处理

1、通话完毕后应说再见，不得每发现一5用力掷话筒，不符合规范的次扣分

1、当班时间一般不打私人电话，每发现一6如有急事，通话时间不宜超过分钟次扣分3（禁止打声讯电话），否则扣分处理

1、当值时不按规定敬礼或不使用每发现一1文明用语者的次扣分、当值时不按规定着装和佩带标每发现1一2志、警械器具的次扣分、值勤中态度粗暴、闹事打架造每发现1一3成不良影响的；作违纪辞退处理次扣分、车辆出入学校没做好记录的或每发现1一1车上装载的物品没检查记录的次扣分、不按规定指挥车辆出入或停放1每发现一2的；利用职能之便,故意刁难车主次扣分的

1、对停放在学校内的车辆完好情况未每发现一3做好记录的或未提醒车主拿走车内物次扣分品造成损失的

1、不制止车主在校园内鸣笛、修每发现一4车、试车的次扣分、对停车场内的消防设施设备不每发现1一5按时巡查、检修的及记录的次扣分

1、车库内车辆没按规定位置停放或停每发现一6放不整齐，巡查时保安员未及时整理次扣分的或未阻止违章停放的

1、不安心工作从事第二职业导致不能1胜任本职工作的或利用值勤之便为他另扣分人派广告、名片从中获利的；情节严1重的作违纪辞退处理、搞不团结、拉帮结派，造成不每发现一2良影响的作违纪辞退处理次扣分

1、有偷盗或串通他人偷盗的，诈骗等另扣分3作违纪辞退或交公安部门处理

1、发生斗殴或其它民事纠纷，所造成另扣分4的经济损失和法律责任由本人负责承1担，情节严重的作违纪辞退处理、不听指挥，顶撞上级，不服从每发现一5管理的作违纪辞退处理次扣分

1、无故不参加保安队培训、训练、出每发现一6操；在培训期间无故旷课一节或以上次扣分情节轻的情节严重的作辞退处理

1、外出酗酒造成不良影响的，作情节较轻7违纪辞退处理的扣分

2、不协助办公室管理人员工作或不执每发现一8行公司临时性任务的，情节严重的作次扣分违纪辞退处理

1、因违规违纪而拒签名的，主管每发现一9领导或公司有权对其作出辞退处次扣分1理、不遵守国家的法律法规及公司的每发现一10规章制度，而造成严重法律后果的，次扣分作违纪辞退处理，并追究承担相关的1法律责任服务意识、操作、学习、表达能力强，每项、一业务知识广，有较好的敬业爱岗、团般扣分、结合作精神，对人礼貌，工作态度好，1差扣分工作积极主动并参加集体活动、对企2业忠诚、为人诚实守信受学校的指挥和检查坚守岗位严禁脱岗不得擅自离每发现一次不合分开岗位或睡觉格者扣分3保安值班时不准嬉笑打闹，不准看书、每发现一次不合1格者分13看报、看电视等与值班工作无关的事分保安要严格检查进出大楼物品，严禁易每发现一次未检查者分14燃、易爆、有毒等危险物品进入大楼分每发现一次不合格者分消防设备、器材和消防安全标志是否在位，4扣分状态是否良好，发现破损应及时维修更换

1.5安全通道无违规占用、无杂物堆每发现一次不合格分放等现象者扣分41闲杂人员不得进入学校，院内车每发现一次扣分分辆乱停乱放，不及时制止者13每发现一次不合格分教学楼及办公楼门厅、楼道、楼梯、3电梯间、卫生间、会议室保洁及时、者扣分1无死角路面、绿地、散水坡、停车场、每发现一次不合格分水池、楼梯入口台阶保洁及3者扣分时、无死角1垃圾箱等环卫设备内部垃圾及每发现一次不合格分3时清埋，外表无污迹，垃圾箱者扣分周围无散落垃圾，污迹1每发现一次不合格分雨、污水管井的井底无沉淀物，水流3者扣分畅通；井盖上无污物，盖板无污迹1每发现一次不合格分地面地漏完好无堵塞，无大面枳极3水，明沟、暗沟排水畅通，者扣分1无垃圾，无溢流现象沟盖板安装牢固、平稳每发现一次不合格分垃圾中转站、收集箱垃圾不能溢出，3者扣分周围无散落垃圾，无明显污物有1效控制蝇、蚊等害虫孳生每发现一次不合格分绿化带、草坪、灌木定期浇水、修剪、3者扣分养护、施肥，所有绿化长势良好，整1齐美观，无病害、无斑秃无人为损坏；杂草经常进行清除花草树木枯死应在一周内清除更换特殊工种人员必须具备相应的每发现一次不合格分专业资质，持证上岗者扣分31值班室保持清洁、卫生、采光、每发现一次不合格分通风、照明良好者扣分3值班室上班时喝酒、睡觉、擅离岗位者、1每次扣分分耍手机14值班室保持清洁、卫生、采光、通风、每发现一次不合格者分照明良好扣分31每发现一次不合格分设备机房内整洁，无烟头无乱堆现3者扣分象，保持机身洁净仪表清晰，设备、1阀门、管道工作正常、无跑冒滴漏因维修保养不及时造成设备故障每次扣分分问题者

1.55接到报保，修维修人员在规定时每发现一次不合格分间内到达现场，维修及时者扣分31每发现一次不合格者分二次供水水箱按有关规定必须定期清洗，6分消毒加药水质符合卫生要求，保温桶检

1.5查清洗，加盖上锁随意在校内乱装乱钉已造成事实每次分分者13对待学校师生、访客态度蛮横或每次分分与师生、访客吵架、打架者24发生有效投诉每次扣分分13每次分分不服从分配顶撞领导，对所分配的工25作处理不及时、不到位或置之不理者不符合要求，每次其他需要考核的内容分扣分21表二物业服务季度考核细则考核序号考核内容评分细则分值基础管理26管理人员、专业技术人员每发现、物业管理企业的管理人员人无上岗证书扣分；着装1和专业技术人员持证上

10.4及标志一次不合要求扣岗员工着装规范，佩戴明显5分；标志，工作规范、作风严谨

0.

2、物业管理企业应用计算符合分，基本符合分，不2机、智能化设备等现代化管32符合分理手段，提高管理效率

30、房屋及其共用设施设备包括房屋总平面图、地下管网36图，房屋数量、种类、用途，分档案资料齐全，分类成册、类统计成册，房屋及共用设施设管理完善，查阅方便备大、中修记录，共用设施设备的设计安装图纸资料和台帐每发现一项不齐全或不完善扣

0.5分、建立小时值班制度,424符合分，没有值班制度扣分，使用人对物业管理服务报62末设服务电话扣分，发现一修、求助、建议、问询、质1疑、投诉等各类信息的收集次处理不及时扣分，没有回

0.5访记录每次扣分设立服务电话、接受业主和和反馈，并及时处理，有回访制度和记录

1、定期向学校和使用人发符合分，基本符合分，不532放物业管理服务工作征求符合分意见单，对合理的建议及时3整改满意率达以上建立并落实分，建立但末落实95%1扣分未建立扣分;及时、建立并落实便民维修服

0.

40.6率符合分，每降低个百分点6务承诺制、临修、急修及时11扣分；返修率符合率返修率不高于

0.33并有回访记录100%,分，不符合分；问访记1%,

0.60录完整分，记录不完整或

0.4无回访记录分房屋管理与维修养护

110、校园内各建筑物标志明显、1设立引路方向平面图和路标、符合分，发现一处标志不清单位名录标识在区内明显位1或没有标志扣分1置、铭牌及各类标识牌统一有

0.2序符合分，每发现一处私搭乱、无违反规划私搭乱建，1建或擅自改变房屋使用用途2无擅自改变房屋用途现象扣分

10.5符合分，房屋外墙是建材贴用、房屋外观完好、整洁，外•2的每发现一处脱落扣3墙是建材贴面的、无脱落；是

0.2分，是玻璃幕墙的每发现一处破玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损或不洁扣分，是涂料的每损；是涂料的，无脱落、无污

20.2发现一处褪色不一致扣渍；无纸张乱贴、乱涂、乱画分；每发现一处纸张乱贴、乱和乱悬挂现象

0.2涂、乱画和乱悬挂扣分；符合分，未按规定0设.2置分、室外招牌、按规定设置，保10按规定设置，但不整齐或有破损4持整洁统一美观，无安全隐患每处扣分，有安全隐患每处1或破损04扣分

0.

5、空调安装位置统一，冷符合分，每发现一处不符合51凝水集中收集支架无锈蚀扣分

10.

1、楼宇内楼梯、走道、扶手、6天花板、吊顶等无破损；墙体符合分，如发现一处不符合整洁，无乱张贴；共用部位门2扣分2窗、灯具、开关等功能良好；

0.2卫生间、水房等管理完好、共用楼梯、天台、通道、平符合分，发现一处不符合7台等处无堆放废料、杂物及违

1.0扣分1章占用等；天台隔热层无破损

0.

2、房屋装饰装修符合规定，8未发生危及房屋结构安全符合分，发现一处不符合及拆、改管线和损害他人利

1.0扣分1益的现象

0.

5、机器设备单位面枳重量符合分，发现一处不符合9不超过楼板承重限度无危

1.0扣分及建筑结构的安全隐患

10.5共用设施设备管理33

（一）综合要求5。