物业总监的月份工作计划书范文与物业月工作总结与计划样本

物业总监的月份工作计划书范文与物业月工作总结与计划样本汇编物业总监的月份工作计划书范文

一、三个小区公共事务方面

1、全面推行租赁经营服务工作，召开全体工作人员总动员会，明确租赁服务意义目的，统一思想，集体学习相关业务推广内容和业务办理操作流程，确保工作正常进展

2、为提高费用收缴率，确保财务良性循环，以专题会议形式组织各物业助理、前台人员、领班级以上人员进行学习《各种费用追缴工作流程》

3、以专题会议形式，组织三个小区管理骨干及相关工作人员集体学习《案例通报管理制度》、《案例通报操作流程图》及相关作业表格，明确责任关系，杜绝各种同类负面案例再次发生，全面提高管理服务质量

4、制定《保安器材管理规定》，包括对讲机、巡更棒、门岗电脑等，并认真贯彻实施，明确责任关系，谁损坏谁负责，杜绝各种不合理使用现象

5、回顾三个小区从去年7月份以来各方面情况，以对比分析、寻找差距，为下一步工作提高作出更可行的具体措施

二、XX华庭项目

1、全力抓好30-35幢物业移交工作，确保业主满意

2、督促管理处及时做好26-29幢摩托车位车牌的制作及安装；并督促管理处及时颁发通知，要求业主在5月20日前到管理处办妥租赁停放手续，该区域摩托车从6月1日起全面执行收费执行前协调保安做好落实工作

3、继续跟进26-29幢绿化种植工作

4、督促及时做好部份绿化带残缺空白补种工作

5、督促工程部做好30-35幢相关附属工程，如道路、园林绿化、监控中心、仓库、车位规划等

6、做好个别岗位人员调整和招聘工作（如绿化组长到位、管理处负责骨干到位等），确保项目工作正常运行

7、拟定xx华庭首届业主委员会成立方案”及筹备会一系列工作措施，为创建市优工作打好基础

三、xx居项目

1、对第三期部分摩托车不配合管理工作进行加强，发挥标识识别作用，强化凭办理租赁手续方可停放，加强收费工作

2、加强第

四、五期摩托车租赁办理管理工作，杜绝各种长期免费停车现象，维护秩序正常

3、与财务协调，及时做好坏帐处理

4、督促全面检测该项目红外报警系统情况，找出问题所在，并做好相应改善，确保系统的灵敏度和正常运行

5、对个别业主在私家花园内乱搭乱建的屋棚动员拆除，以免影响整体观容

6、督促完善该项目小区商铺的资料管理

7、督促做好第一期、第二期部分楼梯个别部位的朽木处理，维护物业的完好

8、督促做好第五期共7幢对讲机故障检修

四、XX项目

1、督促整理好第12-15幢（共36户，已收楼32户）房屋档案资料

2、做好外围红线报警的使用与维护，包括内外围两侧绿化植物遮挡的修剪等工作

3、制定安全警报现场跟踪与核实，并明确解除警报及记录操作相关要求，避免作业疏忽

4、跟进落实好会所泳池的开张营业，并做好相应的管理与维护工作，包括门票发售、泳池水质处理等

5、督促做好12T5幢相关附属工程，包括架空层车位地面栏杆的安装、车位产权面积的明确（公司要求架空车位出售）、园林绿化、保安室、监控室、仓库等工作的完善

6、跟进做好小区健身器材的安装

7、督促做好各种费用的追收

8、跟进第7幢破裂玻璃门扇的安装

9、跟进部分绿化植物的补种和改造等（如大门入口处即将枯死的大叶油棕树3棵，应该更换）

五、其它事项

1、xx土多招商登记等工作配合

2、按公司《议事日程》要求开展各项日常工作

3、协调相关部门完成好各项工作任务以上计划，敬请上级领导审核指示物业月工作总结与计划样本

一、已完成的工作

1、完成公寓楼的改造工作

2、完成临时自行车、摩托车停放处的隔离

3、为应对大厦租户增加，对大厦实行严格的人员出入与货物进出管理

4、重新对常用服务电话进行整理并致租户

5、为4F、HF租户安装配电线路，装电表

6、完成了月计量表的抄表工作，耗材及能耗的统计，设备帐单

7、修理了“投资广场”霓虹灯

8、进行了中央空调的调试，并更换冷水入口橡胶接头

9、将写字楼动力电表及照明电表编号

10、完成了设备档案与运行方案的编制、修订

11、安装了公寓楼公共卫生间闭门器

12、完成消毒间配套设备的安装工作

13、安装

8、9楼干手器、皂液盒等

14、整改了高压室，重新更换维修队办公地点

15、安装了麻将室、兵乓球室等空调

16、安装完毕客房货架并帮客房搬运摆放物品

17、成功协助举办了“戏曲晚会”和“答谢员工家属晚会”

18、与7F租户达成协议在每天400为其办公区域进行卫生清理此项为我公司每月增加收入100元

19、完成

8、9楼入住前的卫生工作

20、对部分花卉进行了更换，对草坪进行了维护

21、对保洁员进行了定岗定人

22、对公寓楼地毯进行了部分清洗

23、对写字楼电梯地毯进行了整体维护

24、对全体员工进行了培训

25、对公寓楼和写字楼大堂玻璃进行了刮洗

26、对仓库进行了月盘点

27、对工服进行了统一更换

28、对3F审批大厅办公区域进行打扫

29、对IF、8F、9F的装修卫生进行了监督

30、对电梯进行清洁维护

31、每日做到对设施的检查工作

32、撕掉部分小广告标示

33、对写字楼大堂地面进行了起蜡抛光

34、督促植物园丁对植物叶面和花钵的清理

二、未完成工作

1、监控器的维修

2、中央空调的末端调试。