资产评估报告

XXX评估汇报中鲁资评字【2023】第078号资产评估事务所有限企业XXX二o一七年十一月十六日

三、评估价值类型及其定义根据本次评估目的I,确定本次评估日勺价值类型为市场价值市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制日勺状况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额

四、评估范围和对象本次评估对象为省XXX拟进行处置的固定资产评估范围为省XXX拟进行处置的I3台机械设备纳入评估范围内的设备包括气体保护焊机N51/PLASMAF IXP+T PACKAGE及计量器具三坐标测量机MCMS

543、平面平晶D300o委估资产账面原值457,

100.00元，账面净值450,

844.00元评估对象和评估范围与经济行为波及的评估对象和评估范围一致上述3台设备均有购置发票，分别为2023年和2023年购置,账面值为其购置价委估设备目前使用状况正常，维护保养很好

五、评估基准日:本项目资产评估基准日是2023年09月30日确定此评估基准日考虑了尽量与对应经济行为时实现日靠近，同步考虑了会计报表的I编制日期等原因

六、评估根据

（一）经济行为根据

1.委托方与本所签订的I资产评估业务约定书

（二）法律法规根据

1.中华人民共和国国务院令（第378号）《企业国有资产监督管理暂行条例》；

2.国务院1991年第91号令《国有资产评估管理措施》；

3.国家国有资产管理局国资发【1992】第36号公布的《国有资产评估管理措施施行细则》；

4.国办发

[2023]102号《国务院办公厅转发财政部有关改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的告知》；

5.国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行措施》;

6.国资委产权

[2023]274号《有关加强企业国有资产评估管理工作有关问题的J告知》；

7.其他有关法律、法规、告知文献等

（三）评估准则根据

1.财政部财企（2023]20号《有关印发《资产评估准则一基本准则》和《资产评估职业道德准则一基本准则》的告知》；

2.2023年11月28日中国资产评估协会有关印发《资产评估准则一评估汇报》等7项资产评估准则时告知（中评协【2023】189号）;

3.中国资产评估协会中评协【2023】134号《企业价值评估指导意见（试行）》；

4.中评协【2023】18号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

5.《企业国有资产评估汇报指南》（中国资产评估协会中评协【2023】218号）

（四）资产权属根据

1.固定资产资产购置发票

（五）取价根据

1.2023年机械工业出版社《中国机电产品报价手册》；

2.其他有关资料

（六）其他参照根据

1.被评估单位提供的资产清查申报明细表；

2.《资产评估常用数据与参数手册》；

3.评估人员进行的市场调查资料；

4.评估人员现场勘察及询证的有关资料；

5.国家有关部门颁布的I记录资料和技术原则资料，以及评估机构搜集的其他有关资料

七、评估措施资产评估日勺措施重要有市场法、收益法、成本法市场法合用于市场发育较完善日勺地区，当存在有同类资产的二手交易市场或较多的交易实例时运用“市场法”，是获取资产价值较为简捷的措施本次委估资产因其二手交易市场品种单调、频率不高，交易不透明，可采信的案例贫乏，采用“市场法”进行评估的操作性不强，故本次评估不选用此措施收益法是对资产未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值由于单台设备资产的预期收益难以确定，且委估资产还需与其他资产配套才形成生产能力，故本次评估不选用收益法进行评估重置成本法是从成本的I角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相似或功能相似的全新资产的成本，再估算资产的综合成新率，评估出资产的价值，由于委估资产的I有关参数易于获得，可以选用重置成本法进行评估综上所述委估资产不合用市场法和收益法，而由于被评估单位提供了较精确的实物资产信息资料，符合成本法的合用条件，根据本次评估目的，本次评估重要采用重置成本法重置成本法计算公式为评估价值二重置全价X成新率

1.重置全价确实定本次评估采用含税价，通过同类设备厂家及商家征询了目前同类设备的I市场售价后确定重置全价

2.成新率确实定对于设备日勺成新率，在年限成新率测算基础上，评估人员根据现场勘察时理解到的重要设备的I工作状态、工作环境，参照设备的平常负荷率、原始制造质量、维修保养等状况，并广泛听取设备实际操作人员、维护人员和管理人员的意见，对年限成新率进行调整后确定成新率成新率=年限成新率+勘察调整系数年限成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）X100%评估举例设备名称三坐标测量机规格型号MCMS543生产厂家西安爱德华测量设备有限企业数量1台启用日期2023年5月账面原值285,原

0.00元账面净值285,

000.00元

1.设备概况该设备为省XXX的I计量原则器具接触式三座标测量仪，其运用坐标测量技术、计算机测控技术及先进的动态测量系统进行工件表面点时采集和数据处理可使用双旋转测头系统及不一样测杆、测头的I组合，配合多种通用或专用测量软件，以便实现对三维工件的测量构造简朴，数据采集快，操作简便，使该机非常经济实用设备重要用于机械、汽车、航空、军工、模具等行业中的箱体、机架、齿轮、凸轮、蜗轮、叶片、曲线、曲面等的测量设备主体构造花岗石的导轨和工作台，移动桥式构造，保证整机机械系统的精确稳定；无摩擦的全气浮支承导轨，最大程度地减少运动中的角摆；自粘式带状金属光栅尺与平台、横梁及Z轴花岗岩基体融为一体，使其三轴具有同样的温度膨胀系数从而增长了仪器的稳定性设备技术参数如下测量范围X500mm测量范围Y400mm测量范围Z300mm探测系统Ren ishaw测头系统辨别率

0.5um示值误差

2.8+L/250u m探测误差R=

4.0Um

2.重置全价确实定经向西安爱德华测量设备有限企业征询得知型号为MCMS543仍有销售，其价格为260000元/台价格为含税价，免运费及安装费评估人员经分析后确定以此价格的含税价作为重置全价

3.成新率确实定1年限成新率该设备已使用

5.3年，经评估人员与设备技术管理人员共同评估后认为设备尚可使用5年，则年限成新率=尚可使用年限（尚可使用年限+已使用年限）X100%=

5.3/（5+5）X100%=48%（取整）

（2）现场勘察状况现场勘察调整状况序勘察项目技术状态调整分值号1三轴独立的微调按钮较完整功能较齐全2三轴导轨环抱式空气轴承，保证整机较平稳的运行-13底座被动减震机构性能较健全-14测量软件capps界面界面良好，功能齐全0合计-3经评估人员对设备不一样部位进行勘察后确定设备成新度调整系数为-3%

（3）成新率成新率=年限成新率%+勘察调整系数%=48%—3%=45%

4.评估值确实定评估值=重置全价X成新率=260000X45%=117,

000.00元

八、评估过程整个评估工作分四个阶段进行

（一）评估准备阶段

九、评估假设问题协商一致，并制定出资产评估工作计划

2.2023年10月26日，评估师对评估单位整体评估配合工作规定进行了详细讲解，包括填报“评估申报明细表”、“资产调查表”的规定，搜集并整顿反应资产性能、技术状态、经济技术指标等状况的资料

3.配合被评估单位进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作2023年10月26日，评估人员进入被评估单位现场对委估资产进行了调查，协助单位进行资产申报工作，搜集资产评估所需文献资料

（二）现场评估阶段项目组现场评估阶段欧I时间为2023年10月26日至2023年10月26日重要工作如下

1.听取被评估单位有关人员简介单位基本状况和委估资产的历史及现实状况，理解单位的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等状况

2.对被评估单位提供日勺资产清查评估申报明细表进行审核、鉴别，与单位有关财务记录数据进行查对等方式，理解波及评估范围内详细对象的详细状况，对发现时问题协同被评估单位做出调整

3.根据资产清查评估申报明细表和评估规范的规定，对评估设备进行了盘点和现场勘察评估人员查阅了设备的I运行记录，理解单位的设备管理制度及维护措施,同单位设备管理人员及操作人员座谈理解设备的实际运行状态及设备的购置日期、产地、账面原值各项费用的I构成状况，同步对重要设备填写设备现场勘察记录等

4.查阅搜集委估资产日勺产权证明文献

5.根据现场实地勘察理解到的成果，深入完善资产评估明细表，以做到“表”、“实”相符

7.根据资产的实际状况和特点，确定各类资产的详细评估措施，对评估范围内的各项资产，在清查核算的基础上做出初步评估测算

（三）评估、汇总阶段

1.2023年10月27日至2023年10月27日对评估范围内的各项资产进行了评估估算工作

2.评估机构内部对评估成果进行内部审核

3.评估成果向委托方进行汇报，根据委托方的反馈意见，进行必要的I修改

（四）提交汇报阶段评估师完毕资产评估汇报书并提交给委托方，本阶段日勺工作时间为2023年11月16日

九、评估假设

（一）特殊性假设

1.本评估遵照持续使用的假设，即被评估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等继续使用，在此基础上确定评估措施、参数和根据

2.假设评估对象及其所波及资产是在公开市场上进行交易股I,在该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此均有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的K理智的、非强制条件下进行的I

（二）一般性假设

1.对被评估单位存在的也许影响资产评估值aI瑕疵事项、或有事项或其他事项，如被评估单位等有关方应评估人员规定提供而未提供，而评估人员已履行评估程序仍无法获知的状况下，评估机构及评估人员不承担有关责任

2.由被评估单位提供日勺与评估有关的产权证明文献、财务报表、会计凭证、资产清单及其他有关资料是形成本汇报的基础委托方、被评估单位和有关当事人应对所提供的以上评估原始资料日勺真实性、合法性和完整性承担责任

3.本评估汇报没有考虑未来也许出现欧I因拍卖、变卖抵（质）押物对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方也许追加付出的价格等对评估价值的影响，以及国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响

4.在执行本次评估程序过程中，对资产的法律权属，评估师进行了必要的、独立的核算工作，但并不表达评估师对评估对象法律权属进行了确认或刊登了意见评估师执行资产评估业务的目的只是对评估对象价值进行估算并刊登专业意见

5.本评估汇报仅供业务约定书中明确的汇报使用人使用，不得被任何第三方使用或依赖我司对任何个人或单位违反此条款的不妥使用不承担任何责任

6.本评估没有考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力等对评估成果的影响

7.本评估假定近期内国家现行利率、汇率、税收政策等无重大变化

8.本评估假定近期内国家产业政策无重大变化

9.企业会计政策与核算措施无重大变化

十、评估结论在评估基准日2023年09月30日，在持续使用前提下，省XXX申报的固定资产账面价值为

45.08万元，评估价值为

19.85万元，评估减值

25.23万元，增值率为-

56.0%o评估减值重要原因是单位未提或少提折旧所致

十一、评估汇报使用限制阐明

1.本评估汇报只能用于评估汇报载明的评估目的和用途

2.评估汇报的所有或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构审阅有关内容，法律、法规规定以及有关当事方另有约定的除外

3.本评估结论有效有效期限自评估基准日起一年，即自2023年09月30日至2023年09月29日内使用有效

十三、评估汇报日本汇报提交日为二一一年十一月十六日XXX中联资产评估事务所有限企业注册资产评估师陈晋法定代表人肖成静注册资产评估师何凤权二0一一年十一月十六日评估汇报附件目录

一、机械设备评估明细表

二、机械设备购置发票复印件

三、机械设备照片

四、省XXX企业法人营业执照复印件

五、委托方和有关当事方日勺承诺函

六、签字注册资产评估师的承诺函

七、评估机构资格证书

八、评估机构法人营业执照副本

九、签字注册资产评估师资格证书省XXX承诺函XXX中联资产评估事务所有限企业因本单位拟处置资产事宜，特委托你企业对该经济行为所波及的部分设备资产进行评估为保证资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我单位承诺如下,并承担对应的法律责任

一、资产评估日勺经济行为符合国家规定并已获同意；

二、所提供的财务会计及其他资料真实、精确、完整，有关重大事项揭示充足；

三、纳入评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文献合法有效；

四、所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、科学、合理；

五、不干预评估工作产权持有者省XXX法定代表人-0一一年十一月十六日注册资产评估师承诺函省XXX受你单位日勺委托，我们对省XXX拟处置资产所波及日勺机械设备，以2023年09月30日为基准日进行了评估，形成了资产评估汇报在本汇报中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下

一、具有对应的执业资格

二、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致

三、对评估对象及其所波及时资产进行了必要的核算

四、根据资产评估准则和有关评估规范选用了评估措施

五、充足考虑了影响评估价值的原因

六、评估结论合理

七、评估工作未受到干预并独立进行注册资产评估师二0一一年十一月十六日

十、评估结论

1.我们在执行本资产评估业务中，遵照有关法律法规和资产评估准则，遵守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中搜集的资料，评估汇报陈说的内容是客观的I,并对评估结论合理性承担对应的法律责任

2.评估对象波及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估汇报是委托方和有关当事方的责任

3.我们与评估汇报中日勺评估对象没有现存或者预期的利益关系；与有关当事方没有现存或者预期的利益关系，对有关当事方不存在偏见

4.资产评估师已根据评估准则的规定进行了现场勘查，对评估对象的法律权属状况予以必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；在此已提请企业完善产权以满足出具评估汇报的规定,并关注该事项也许对评估成果产生的影响

5.我们出具的评估汇报中的分析、判断和结论受评估汇报中假设和限定条件的限制，评估汇报使用者应当充足考虑评估汇报中载明的假设、限定条件、尤其事项阐明及其对评估结论日勺影响

6.资产评估师对评估对象的价值进行估算并刊登日勺专业意见，是经济行为实现时参照根据评估汇报及其所披露的评估结论仅限于评估汇报载明日勺评估目的I,仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不妥导致的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关省XXX拟处置固定资产项目评估汇报摘要XXX资评字［2023］第078号

一、委托方及产权持有者委托方及产权持有者为省XXXo

二、评估汇报使用者委托方、产权持有者以及业务约定书中约定的其他评估汇报使用者和国家法律、法规规定的评估汇报使用者

三、评估目的为委托方拟处置固定资产提供价值参照

四、评估对象及评估范围评估对象为委托方拟进行处置日勺固定资产，评估范围为机械设备3台

五、价值类型价值类型为市场价值

六、评估基准日评估基准日为2023年09月30日

七、评估措施评估措施为重置成本法

八、评估结论省XXX申报的固定资产账面价值为

45.08万元，评估价值为

19.85万元，评估减值

25.23万元,增值率为-

56.0%本评估结论有效有效期限自评估基准日起一年，即自2023年09月30日至2023年09月29日内使用有效以上内容摘自评估汇报正文，欲理解本评估项目的I详细状况和合理理解评估结论,应当阅读评估汇报正文XXX中联资产评估事务所有限企业注册资产评估师陈晋法定代表人肖成静注册资产评估师何凤权二0一一年十一月十六日省XXX拟处置定资产项目评估报告XXX资评字［2023］第078号省XXX XXX中联资产评估事务所有限企业接受省XXX的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用重置成本法，按照必要的评估程序，对省XXX拟进行处置的固定资产在2023年09月30日的市场价值进行了评估现将资产评估状况汇报如下

一、委托方、产权持有者以及其他评估汇报使用者

（一）委托方及产权持有者委托方及产权持有者名称省XXX注册号住所法定代表人:注册资金壹仟万元人民币经济性质全民所有制企业经营方式设计，服务，销售，生产经营范围工程设计、工程征询、工程总承包甲级、工程监理、对外承包工程；安全评价；机电产品设计、制造，电气机械及器材制造业；进出口业；商品批发与零售；专业技术服务业；停车、车辆清洗服务（以上项目不含前直许可项目，后置许可项目凭许可证或审批文献经营）省XXX是省机械系统综合性科研机构，是集科研开发、工程设计、技术服务、生产销售为一体的I科技型企业

（二）评估汇报使用者评估汇报使用者包括委托方、产权持有者、资产处置有关方以及业务约定书中约定的其他评估汇报使用者和国家法律、法规规定的评估汇报使用者

二、评估目的本次资产评估欧I目日勺是公允反应拟处置固定资产在评估基准日的公允价值，为省XXX进行资产处置提供价值参照。