《新版本概预算》课件

《新版本概预算》课程介绍欢迎参加《新版本概预算》课程！本课程旨在帮助学员全面掌握新版本概预算的编制、审核与控制方法，提升工程造价管理水平通过本课程的学习，您将能够熟练运用新版概预算知识，有效控制工程成本，提高项目经济效益我们将从概预算的基础概念入手，逐步深入到各个环节，结合实际案例进行分析，确保您能够学以致用让我们一起开启这段知识之旅，为您的职业发展添砖加瓦！课程目标与学习成果本课程旨在培养学员掌握新版本概预算的核心技能，提升工程造价管理水平通过学习，学员将能够理解概预算的定义与重要性，掌握新版本概预算的主要变化，熟练运用投资估算、设计概算、施工图预算等编制方法，能够识别和解决概预算编制中的常见问题，并具备一定的工程造价控制能力最终，学员将能够独立完成工程项目的概预算编制与审核工作，为项目的顺利进行提供有力保障掌握核心技能解决实际问题控制工程造价熟练运用新版本概预算编制方法能够识别并解决概预算编制中的常见问题具备一定的工程造价控制能力概预算的定义与重要性概预算是工程项目投资决策和控制的重要依据，是对项目建设全过程所需费用的预先估算它贯穿于项目投资决策、设计、招投标、施工、竣工等各个阶段，直接影响着项目的经济效益和社会效益准确的概预算能够为项目决策提供科学依据，有效控制项目投资，避免超概算现象的发生，确保项目按计划顺利进行因此，掌握概预算的编制与控制方法至关重要定义重要性对项目建设全过程所需费用的预先估算项目投资决策和控制的重要依据，影响项目经济效益和社会效益新版本概预算的主要变化新版本概预算在定额、费用构成、计算方法等方面都进行了一定的调整和优化主要变化包括定额的更新与调整，更加贴合市场实际情况；费用构成的优化，更加全面地反映项目成本；计算方法的改进，更加科学合理地进行费用估算；增加了绿色建筑、装配式建筑等新型建筑类型的概预算内容了解这些变化，有助于我们更好地适应新的概预算体系，提高工作效率和准确性定额更新1更加贴合市场实际情况费用构成优化2更加全面地反映项目成本计算方法改进3更加科学合理地进行费用估算新增内容4增加了绿色建筑、装配式建筑等新型建筑类型的概预算内容概预算在工程项目中的作用概预算在工程项目中发挥着至关重要的作用，它不仅是项目投资决策的依据，也是项目实施过程中的控制目标在项目决策阶段，概预算能够为投资方提供项目投资额的参考，帮助其判断项目的可行性；在项目实施阶段，概预算能够为项目管理者提供成本控制的目标，帮助其合理安排资金使用，避免超支现象的发生；在项目竣工阶段，概预算能够为项目结算提供依据，帮助各方明确各自的权利和义务投资决策依据为投资方提供项目投资额的参考成本控制目标为项目管理者提供成本控制的目标结算依据为项目结算提供依据，明确各方权利和义务概预算编制流程概述概预算的编制是一个系统而复杂的过程，通常包括以下几个阶段首先是收集资料阶段，需要收集项目的相关图纸、设计说明、地质勘察报告等资料；其次是编制依据阶段，需要确定编制概预算所依据的定额、费用标准等；然后是计算工程量阶段，需要根据图纸和定额计算出各项工程的工程量；接着是套用定额阶段，需要根据工程量和定额套算出各项工程的费用；最后是汇总分析阶段，需要将各项工程的费用汇总，进行分析和调整，最终形成概预算文件收集资料1收集项目的相关图纸、设计说明等资料编制依据2确定编制概预算所依据的定额、费用标准等计算工程量3根据图纸和定额计算出各项工程的工程量套用定额4根据工程量和定额套算出各项工程的费用汇总分析5将各项工程的费用汇总，进行分析和调整投资估算的定义与目的投资估算是指在项目投资决策阶段，对项目总投资额进行的初步估算其主要目的是为投资决策提供参考依据，帮助投资方判断项目的可行性和经济性投资估算的准确性直接影响着投资决策的科学性，如果投资估算偏高，可能会导致项目被否决，而如果投资估算偏低，则可能会导致项目后期出现资金不足的情况因此，做好投资估算至关重要定义在项目投资决策阶段，对项目总投资额进行的初步估算目的为投资决策提供参考依据，判断项目的可行性和经济性投资估算的编制方法投资估算的编制方法有多种，常用的包括类似工程类比法、指标估算法、详细估算法等类似工程类比法是根据已建成的类似工程的投资额，结合本项目的实际情况进行估算；指标估算法是根据单位工程或单位产品的指标，结合本项目的工程量或产量进行估算；详细估算法是对项目的各项费用进行详细的估算在实际应用中，可以根据项目的具体情况选择合适的估算方法，或将多种方法结合使用，以提高估算的准确性指标法2根据单位工程或单位产品的指标进行估算类比法1参考类似工程的投资额进行估算详细法3对项目的各项费用进行详细的估算设计概算的定义与作用设计概算是指在设计阶段，根据初步设计或扩大初步设计图纸和有关资料，对工程项目所需全部费用的预先计算其主要作用是控制设计阶段的投资，为编制施工图预算提供依据，并为项目决策提供参考设计概算既要保证设计的合理性，又要控制工程造价，是连接设计和施工的重要环节一个合理的设计概算，能够有效地控制项目投资，提高项目的经济效益定义作用在设计阶段，对工程项目所需全部费用的预先计算控制设计阶段的投资，为编制施工图预算提供依据，为项目决策提供参考设计概算的编制依据设计概算的编制需要依据多种资料，主要包括初步设计或扩大初步设计图纸、设计说明书、有关的工程定额、费用标准、材料价格信息、设备价格信息、施工组织设计方案等这些资料是编制设计概算的基础，必须保证其真实、准确、完整同时，还需要了解国家和地方政府有关的政策法规，以及建设单位的有关要求，确保编制的设计概算符合实际情况设计图纸设计说明书12初步设计或扩大初步设计图纸详细描述设计方案和技术要求工程定额价格信息34有关的工程定额和费用标准材料价格信息和设备价格信息设计概算的编制方法设计概算的编制方法主要包括概算指标法、扩大单价法、预算单价法等概算指标法是根据单位工程或分部分项工程的概算指标，结合工程量进行估算；扩大单价法是根据扩大单价（包括人工、材料、机械等费用）和工程量进行估算；预算单价法是根据预算单价和工程量进行估算在实际应用中，可以根据项目的具体情况选择合适的编制方法，或将多种方法结合使用，以提高编制的准确性概算指标法根据单位工程或分部分项工程的概算指标进行估算扩大单价法根据扩大单价和工程量进行估算预算单价法根据预算单价和工程量进行估算修正概算的概念与应用修正概算是指在项目实施过程中，由于设计变更、市场价格变化等原因，对原设计概算进行调整和修改其主要目的是使概算更加符合项目的实际情况，为项目的投资控制提供更加准确的依据修正概算的应用非常广泛，几乎所有的工程项目都会涉及到修正概算一个及时、准确的修正概算，能够有效地控制项目投资，避免超支现象的发生概念目的对原设计概算进行调整和修改使概算更加符合项目的实际情况，为项目的投资控制提供更加准确的依据施工图预算的定义与重要性施工图预算是指在施工图设计完成后，根据施工图纸和有关的工程定额、费用标准、材料价格信息等，对工程项目所需全部费用的详细计算它是确定工程造价的重要依据，也是控制工程成本的重要手段施工图预算的准确性直接影响着项目的经济效益，如果施工图预算偏高，可能会导致项目成本过高，而如果施工图预算偏低，则可能会导致项目后期出现质量问题或资金不足的情况因此，做好施工图预算至关重要定义重要性对工程项目所需全部费用的详细计算确定工程造价的重要依据，控制工程成本的重要手段施工图预算的编制依据施工图预算的编制需要依据多种资料，主要包括完整的施工图纸、详细的设计说明书、现行的工程定额、当地的材料价格信息、设备价格信息、施工组织设计方案、招标文件、合同文件等这些资料是编制施工图预算的基础，必须保证其真实、准确、完整同时，还需要了解国家和地方政府有关的政策法规，以及建设单位的有关要求，确保编制的施工图预算符合实际情况施工图纸1完整的施工图纸设计说明书2详细的设计说明书工程定额3现行的工程定额价格信息4当地的材料价格信息和设备价格信息施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法主要包括单价法、实物法、综合单价法等单价法是根据分部分项工程的单价和工程量进行计算；实物法是根据分部分项工程所消耗的人工、材料、机械等实物量和相应的单价进行计算；综合单价法是根据综合单价（包括人工、材料、机械、管理费、利润等费用）和工程量进行计算在实际应用中，可以根据项目的具体情况选择合适的编制方法，或将多种方法结合使用，以提高编制的准确性单价法实物法综合单价法根据分部分项工程的单价和工程量进行计算根据分部分项工程所消耗的实物量和相应的根据综合单价和工程量进行计算单价进行计算工程量清单的编制要点工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标人进行报价的基础工程量清单的编制要点包括项目的划分要清晰、准确；工程量的计算要符合规范；清单的描述要详细、完整；计量单位要明确、统一一个高质量的工程量清单，能够有效地提高招标效率，减少投标风险，避免合同纠纷的发生因此，编制工程量清单需要认真、细致，确保其符合规范要求项目划分清晰1项目的划分要清晰、准确工程量计算规范2工程量的计算要符合规范清单描述详细3清单的描述要详细、完整计量单位明确4计量单位要明确、统一工程量计算规则与技巧工程量计算是概预算编制的基础，其准确性直接影响着概预算的准确性工程量计算需要掌握一定的规则和技巧，例如熟悉图纸，了解工程的构造和尺寸；掌握定额，了解工程量的计算范围和方法；运用数学知识，进行准确的计算；注意细节，避免遗漏和重复计算通过不断地学习和实践，可以提高工程量计算的准确性和效率，为概预算的编制提供有力保障熟悉图纸掌握定额运用数学知识注意细节了解工程的构造和尺寸了解工程量的计算范围和进行准确的计算避免遗漏和重复计算方法定额的概念与应用定额是指在一定的技术和组织条件下，完成单位合格产品或完成单位建筑安装工程所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准它是编制概预算的重要依据，也是进行成本控制的重要手段定额的应用非常广泛，几乎所有的工程项目都会涉及到定额一个合理、准确的定额，能够有效地控制项目投资，提高项目的经济效益概念完成单位合格产品或完成单位建筑安装工程所消耗的数量标准应用编制概预算的重要依据，进行成本控制的重要手段新版定额的主要变化新版定额在人工、材料、机械等方面都进行了一定的调整和优化主要变化包括人工费单价的调整，更加贴合市场实际情况；材料消耗量的调整，更加符合新的施工工艺和技术；机械台班消耗量的调整，更加反映机械设备的利用率；增加了绿色建筑、装配式建筑等新型建筑类型的定额内容了解这些变化，有助于我们更好地适应新的定额体系，提高工作效率和准确性人工费单价调整1更加贴合市场实际情况材料消耗量调整2更加符合新的施工工艺和技术机械台班消耗量调整3更加反映机械设备的利用率新增内容4增加了绿色建筑、装配式建筑等新型建筑类型的定额内容人工费用的计算方法人工费用是指在工程施工过程中，支付给工人的工资、奖金、津贴等费用人工费用的计算方法通常是根据人工工日消耗量和人工工日单价进行计算人工工日消耗量是指完成单位工程量所需的人工工日数量，人工工日单价是指每个工日的人工费用在计算人工费用时，需要注意区分不同工种的人工工日单价，以及考虑加班费、夜班费等特殊情况确定人工工日消耗量根据定额确定完成单位工程量所需的人工工日数量确定人工工日单价确定每个工日的人工费用计算人工费用人工费用=人工工日消耗量×人工工日单价材料费用的计算方法材料费用是指在工程施工过程中，所消耗的各种材料的费用材料费用的计算方法通常是根据材料消耗量和材料单价进行计算材料消耗量是指完成单位工程量所需的材料数量，材料单价是指每单位材料的价格在计算材料费用时，需要注意区分不同规格、型号的材料单价，以及考虑运输费、损耗费等附加费用同时，还需要关注市场价格的变化，及时调整材料单价，以保证概预算的准确性确定材料单价2确定每单位材料的价格，考虑运输费、损耗费等附加费用确定材料消耗量1根据定额确定完成单位工程量所需的材料数量计算材料费用3材料费用=材料消耗量×材料单价机械使用费的计算方法机械使用费是指在工程施工过程中，所使用的各种机械设备的费用机械使用费的计算方法通常是根据机械台班消耗量和机械台班单价进行计算机械台班消耗量是指完成单位工程量所需的机械台班数量，机械台班单价是指每个台班的机械费用在计算机械使用费时，需要注意区分不同型号的机械台班单价，以及考虑进场费、退场费等附加费用同时，还需要关注市场价格的变化，及时调整机械台班单价，以保证概预算的准确性确定机械台班消耗量确定机械台班单价计算机械使用费根据定额确定完成单位工程量所需的确定每个台班的机械费用，考虑进场机械使用费机械台班消耗量机械=×机械台班数量费、退场费等附加费用台班单价措施项目费的构成与计算措施项目费是指为保证工程顺利进行所采取的各种措施所需的费用，包括安全文明施工费、环境保护费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等措施项目费的计算方法通常是根据项目的具体情况，结合有关的费用标准进行计算在计算措施项目费时，需要注意区分不同类型的措施项目，以及考虑项目的规模、工期、环境等因素同时，还需要关注政策法规的变化，及时调整费用标准，以保证概预算的准确性安全文明施工费1为保证安全文明施工所采取的措施所需的费用环境保护费2为保护环境所采取的措施所需的费用临时设施费3为搭建临时设施所需的费用夜间施工费4在夜间施工所增加的费用二次搬运费5材料二次搬运所需的费用企业管理费的计算方法企业管理费是指施工企业为组织和管理施工生产经营活动所发生的各项费用，包括管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产折旧费、工具用具使用费、劳动保险费等企业管理费的计算方法通常是根据企业管理费费率和工程造价进行计算企业管理费费率是根据企业的规模、管理水平、经营状况等因素确定的在计算企业管理费时，需要注意区分不同类型的工程项目，以及考虑企业的实际情况，合理确定企业管理费费率，以保证概预算的合理性确定工程造价2确定工程项目的总造价确定企业管理费费率1根据企业的规模、管理水平、经营状况等因素确定计算企业管理费企业管理费工程造价企业管理费费率=×3利润的计算方法利润是指施工企业在完成工程项目后所获得的盈利利润的计算方法通常是根据利润率和工程造价进行计算利润率是根据市场的竞争情况、企业的经营状况等因素确定的在计算利润时，需要注意区分不同类型的工程项目，以及考虑企业的实际情况，合理确定利润率，以保证概预算的合理性同时，还需要关注市场的变化，及时调整利润率，以保证企业的盈利能力确定利润率确定工程造价计算利润根据市场的竞争情况、企业的经营状确定工程项目的总造价利润工程造价利润率=×.况等因素确定规费的构成与计算规费是指政府和有关部门规定的必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金等规费的构成和计算方法是根据国家和地方政府有关的政策法规确定的在计算规费时，需要注意区分不同类型的工程项目，以及了解当地的政策法规，准确计算规费的金额，以保证概预算的合法性同时，还需要关注政策法规的变化，及时调整规费的计算方法，以保证概预算的合规性工程排污费社会保障费12为保护环境所缴纳的费用为职工缴纳的社会保险费用住房公积金3为职工缴纳的住房公积金税金的计算方法税金是指施工企业在经营活动中所缴纳的各种税费，包括营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等税金的计算方法是根据国家税法和地方政府有关的规定确定的在计算税金时，需要注意区分不同类型的工程项目，以及了解当地的税收政策，准确计算税金的金额，以保证概预算的合法性同时，还需要关注税收政策的变化，及时调整税金的计算方法，以保证概预算的合规性了解税收政策了解国家税法和地方政府有关的规定确定计税依据根据税法规定确定计税依据计算税金税金=计税依据×税率其他项目费用的构成与计算除了上述费用之外，工程概预算中还包括一些其他的项目费用，例如暂列金额、预备费、建设期利息等暂列金额是指在概预算中预留的，用于支付可能发生的，但目前无法确定的费用；预备费是指在概预算中预留的，用于支付可能发生的，但目前无法预见的费用；建设期利息是指在项目建设期间，为筹集建设资金所支付的利息这些费用的构成和计算方法是根据项目的具体情况确定的在计算这些费用时，需要充分考虑项目的风险因素，合理确定费用金额，以保证概预算的完整性暂列金额1用于支付可能发生的，但目前无法确定的费用预备费2用于支付可能发生的，但目前无法预见的费用建设期利息3在项目建设期间，为筹集建设资金所支付的利息暂列金额的应用暂列金额是指在工程概预算中预留的，用于支付可能发生的，但目前无法确定的费用，例如设计变更费用、工程签证费用、材料价格上涨费用等暂列金额的应用需要严格控制，必须经过建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方的共同确认，方可使用在使用暂列金额时，需要提供充分的依据，并进行详细的记录，以保证资金使用的透明度和合理性同时，还需要定期对暂列金额的使用情况进行检查和分析，及时发现问题，采取措施，以保证项目投资的控制定义在工程概预算中预留的，用于支付可能发生的，但目前无法确定的费用应用用于支付设计变更费用、工程签证费用、材料价格上涨费用等预备费的计算与应用预备费是指在工程概预算中预留的，用于支付可能发生的，但目前无法预见的费用，例如自然灾害造成的损失、政策变化造成的费用增加等预备费的计算通常是根据工程造价的一定比例进行计算预备费的应用需要严格控制，必须经过建设单位的审批，方可使用在使用预备费时，需要提供充分的依据，并进行详细的记录，以保证资金使用的透明度和合理性同时，还需要定期对预备费的使用情况进行检查和分析，及时发现问题，采取措施，以保证项目投资的控制申请使用预备费2必须经过建设单位的审批，方可使用计算预备费1通常根据工程造价的一定比例进行计算记录预备费使用情况提供充分的依据，并进行详细的记录3概预算编制软件介绍随着信息技术的不断发展，越来越多的概预算编制工作开始采用软件进行辅助，例如广联达、鲁班、斯维尔等这些软件具有强大的数据处理能力和自动计算功能，能够有效地提高概预算编制的效率和准确性同时，这些软件还具有丰富的数据库和报表功能，能够为概预算的分析和管理提供有力的支持掌握这些概预算编制软件的使用方法，是现代工程造价人员必备的技能提高效率保证准确性支持分析具有强大的数据处理能力和自动计算能够减少人为错误，保证概预算的准具有丰富的数据库和报表功能，能够功能，能够有效地提高概预算编制的确性为概预算的分析和管理提供有力的支效率持工程造价数据库的使用工程造价数据库是概预算编制的重要支撑，它包含了大量的工程造价信息，例如材料价格、人工价格、机械台班价格、工程定额等通过使用工程造价数据库，可以有效地提高概预算编制的效率和准确性常用的工程造价数据库包括国家标准数据库、地方标准数据库、市场价格信息库等在使用工程造价数据库时，需要注意数据库的更新频率和适用范围，选择合适的数据库，以保证概预算的准确性国家标准数据库地方标准数据库12包含国家标准的工程造价信包含地方标准的工程造价信息息市场价格信息库3包含市场价格的工程造价信息技术在概预算中的应用BIMBIM（建筑信息模型）技术是一种新型的建筑设计和管理技术，它通过建立三维的建筑模型，将建筑的各种信息集成在一起，为建筑的设计、施工、运营提供全生命周期的支持在概预算中，BIM技术可以自动提取工程量，提高工程量计算的效率和准确性；可以进行可视化概预算，方便各方进行沟通和协调；可以进行成本控制，及时发现和解决问题因此，BIM技术在概预算中的应用越来越广泛，是未来工程造价的发展趋势自动提取工程量可视化概预算成本控制提高工程量计算的效率和准确性方便各方进行沟通和协调及时发现和解决问题概预算编制中的常见问题在概预算编制过程中，常常会遇到各种各样的问题，例如工程量计算错误、定额套用不准确、材料价格信息滞后、费用标准理解偏差等这些问题都会影响概预算的准确性，甚至会导致项目投资失控因此，在概预算编制过程中，需要认真、细致，严格按照规范要求进行，并加强审核和检查，及时发现和解决问题，以保证概预算的准确性工程量计算错误定额套用不准确由于疏忽或对图纸理解不透彻导致对定额的适用范围理解偏差导致材料价格信息滞后费用标准理解偏差未能及时更新材料价格信息导致对费用标准的规定理解不准确导致概预算审核的重点与方法概预算审核是保证概预算准确性的重要环节概预算审核的重点包括工程量计算是否准确、定额套用是否合理、材料价格是否符合市场行情、费用标准是否符合规定、总造价是否合理等概预算审核的方法包括技术审核、经济审核、现场核实等通过严格的概预算审核，可以有效地发现和纠正概预算编制中的错误，提高概预算的准确性，为项目的投资控制提供保障经济审核2审核材料价格和费用标准是否合理技术审核1审核工程量计算和定额套用是否准确现场核实对现场情况进行核实，确认概预算的真实3性设计变更对概预算的影响设计变更是指在项目实施过程中，对原设计方案进行的修改和调整设计变更会对概预算产生直接的影响，例如工程量的变化会导致材料费、人工费、机械费的变化；设计方案的调整会导致新增费用或减少费用；工期的延长会导致管理费、利息等费用的增加因此，在项目实施过程中，需要严格控制设计变更，尽量减少设计变更的发生；对于不可避免的设计变更，需要及时进行概预算的调整和修改，以保证项目投资的控制工程量变化设计方案调整工期延长导致材料费、人工费、机械费的变化导致新增费用或减少费用导致管理费、利息等费用的增加工程签证的处理方法工程签证是指在项目实施过程中，由于各种原因导致工程量增加、费用增加、工期延长等情况，由施工单位向建设单位提出的书面证明工程签证的处理需要严格按照合同约定和有关规定进行，需要经过建设单位、监理单位、设计单位等各方的共同确认，方可有效对于有效的工程签证，需要及时进行概预算的调整和修改，以保证项目投资的控制同时，还需要加强对工程签证的管理，避免虚假签证和重复签证的发生提交签证申请施工单位向建设单位提交签证申请各方确认经过建设单位、监理单位、设计单位等各方的共同确认调整概预算对于有效的工程签证，需要及时进行概预算的调整和修改工程结算的编制要点工程结算是指在工程竣工验收后，对工程造价进行的最终计算工程结算的编制要点包括结算依据要充分、准确；工程量计算要符合实际情况；单价和费用标准要符合合同约定；签证和变更要经过确认；计算要准确、完整一个高质量的工程结算，能够有效地维护各方的合法权益，避免合同纠纷的发生因此，编制工程结算需要认真、细致，确保其符合合同约定和有关规定结算依据充分1提供充分、准确的结算依据工程量计算准确2工程量计算要符合实际情况单价和费用标准符合约定3单价和费用标准要符合合同约定签证和变更经过确认4签证和变更要经过各方确认竣工决算的编制要点竣工决算是指在工程竣工验收后，对整个项目的投资进行的全面总结竣工决算的编制要点包括决算依据要完整、真实；投资构成要清晰、准确；各项费用支出要详细、合理；财务处理要规范、合法一个高质量的竣工决算，能够为项目的绩效评价和审计提供重要的依据，为未来的项目投资提供借鉴因此，编制竣工决算需要认真、细致，确保其符合国家有关规定和财务制度清理各项费用2清理各项费用支出，确保费用支出的真实性和合理性收集决算依据1收集完整的决算依据，包括合同、图纸、签证等编制决算报告3按照规定的格式和内容编制决算报告工程造价控制的基本原则工程造价控制是指在项目全生命周期内，对工程造价进行有效的管理和控制，以实现项目的投资目标工程造价控制的基本原则包括全过程控制原则、动态控制原则、目标控制原则、经济合理原则全过程控制原则是指对项目投资决策、设计、招投标、施工、竣工等各个阶段进行全面的控制；动态控制原则是指根据项目的实际情况，及时调整和修改造价控制目标和措施；目标控制原则是指以项目的投资目标为导向，采取各种措施，保证投资目标的实现；经济合理原则是指在满足项目功能和质量要求的前提下，尽量降低工程造价全过程控制原则动态控制原则目标控制原则经济合理原则对项目全生命周期进行全根据项目的实际情况，及以项目的投资目标为导向在满足项目功能和质量要面的控制时调整和修改造价控制目，采取各种措施，保证投求的前提下，尽量降低工标和措施资目标的实现程造价设计阶段的造价控制方法设计阶段是影响工程造价的关键阶段，设计方案的合理性直接影响着工程造价的高低设计阶段的造价控制方法包括优化设计方案、采用先进技术、控制材料选用、加强限额设计优化设计方案是指在满足项目功能和质量要求的前提下，尽量简化设计方案，减少工程量；采用先进技术是指采用先进的施工工艺和材料，提高施工效率，降低工程造价；控制材料选用是指选用价格合理的材料，避免高价材料的过度使用；加强限额设计是指根据项目的投资额，对设计进行限制，避免超投资现象的发生优化设计方案尽量简化设计方案，减少工程量采用先进技术提高施工效率，降低工程造价控制材料选用选用价格合理的材料，避免高价材料的过度使用加强限额设计根据项目的投资额，对设计进行限制，避免超投资现象的发生招投标阶段的造价控制方法招投标阶段是确定工程造价的重要阶段，合理的招投标策略能够有效地控制工程造价招投标阶段的造价控制方法包括编制高质量的招标文件、合理设置招标控制价、选择合适的评标方法、加强合同管理编制高质量的招标文件是指招标文件要清晰、准确、完整，避免歧义和漏洞；合理设置招标控制价是指招标控制价要符合市场行情，既要保证项目的质量，又要避免高价中标；选择合适的评标方法是指选择能够反映投标人真实水平的评标方法；加强合同管理是指签订严谨的合同，明确各方的权利和义务，避免合同纠纷的发生编制高质量的招标文件1招标文件要清晰、准确、完整，避免歧义和漏洞合理设置招标控制价2招标控制价要符合市场行情，既要保证项目的质量，又要避免高价中标选择合适的评标方法3选择能够反映投标人真实水平的评标方法加强合同管理4签订严谨的合同，明确各方的权利和义务，避免合同纠纷的发生施工阶段的造价控制方法施工阶段是工程造价控制的关键阶段，施工过程中的成本控制直接影响着工程造价的高低施工阶段的造价控制方法包括加强现场管理、控制材料使用、提高施工效率、加强签证管理加强现场管理是指加强对施工现场的管理，减少浪费和损耗；控制材料使用是指严格控制材料的使用量，避免过度使用和浪费；提高施工效率是指采用先进的施工工艺和技术，提高施工效率，缩短工期，降低管理费用；加强签证管理是指严格管理工程签证，避免虚假签证和重复签证的发生控制材料使用加强现场管理1严格控制材料的使用量，避免过度使用和减少浪费和损耗2浪费加强签证管理提高施工效率4严格管理工程签证，避免虚假签证和重复采用先进的施工工艺和技术，提高施工效3签证的发生率，缩短工期，降低管理费用竣工结算阶段的造价控制方法竣工结算阶段是对工程造价进行最终确认的阶段，合理的竣工结算能够有效地控制工程造价竣工结算阶段的造价控制方法包括严格审核结算资料、认真核实工程量、合理确定结算价格、加强审计监督严格审核结算资料是指对结算资料进行严格的审核，确保其真实、准确、完整；认真核实工程量是指对工程量进行认真的核实，确保其符合实际情况；合理确定结算价格是指结算价格要符合合同约定和有关规定；加强审计监督是指加强对竣工结算的审计监督，确保结算的合法性和合理性严格审核结算资料认真核实工程量合理确定结算价格加强审计监督确保其真实、准确、完整确保其符合实际情况结算价格要符合合同约定确保结算的合法性和合理和有关规定性工程造价纠纷的处理方法在工程项目实施过程中，由于各种原因，常常会发生工程造价纠纷工程造价纠纷的处理方法包括协商、调解、仲裁、诉讼协商是指双方通过平等协商，达成一致意见；调解是指通过第三方进行调解，促使双方达成和解协议；仲裁是指将纠纷提交仲裁机构进行裁决；诉讼是指将纠纷提交法院进行判决在处理工程造价纠纷时，应尽量选择协商和调解的方式，以减少时间和费用的支出；如果协商和调解不成，可以考虑仲裁和诉讼的方式，但需要充分准备，以维护自身的合法权益协商双方通过平等协商，达成一致意见调解通过第三方进行调解，促使双方达成和解协议仲裁将纠纷提交仲裁机构进行裁决诉讼将纠纷提交法院进行判决工程造价咨询业务介绍工程造价咨询是指为工程项目的投资决策、设计、招投标、施工、竣工等各个阶段提供专业的造价咨询服务工程造价咨询业务包括投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、招标控制价、投标报价、工程结算、竣工决算、工程造价鉴定等通过聘请专业的工程造价咨询机构，可以有效地提高工程造价管理的水平，控制工程投资，提高项目的经济效益因此，越来越多的建设单位开始重视工程造价咨询业务投资估算1为项目投资决策提供参考依据设计概算2控制设计阶段的投资施工图预算3确定工程造价的重要依据工程结算4对工程造价进行最终计算竣工决算5对整个项目的投资进行全面总结工程造价师的职责与素质要求工程造价师是指具有一定的工程造价专业知识和实践经验，能够从事工程造价管理工作的专业人员工程造价师的职责包括编制工程概预算、审核工程结算、进行工程造价分析、提供工程造价咨询等工程造价师的素质要求包括具有扎实的专业知识、具有较强的实践能力、具有良好的职业道德、具有较强的沟通能力一个优秀的工程造价师，能够为项目的投资控制和管理提供重要的支持专业知识实践能力12具有扎实的工程造价专业知识具有较强的实践能力，能够独立完成工程造价管理工作职业道德沟通能力34具有良好的职业道德，能够客观公正地进行工作具有较强的沟通能力，能够与各方进行有效的沟通和协调工程造价管理相关法规工程造价管理涉及多项法律法规，这些法规是工程造价管理工作的依据和保障主要的法规包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价管理办法》等熟悉这些法律法规，能够使工程造价管理工作更加规范、合法，避免违法违规行为的发生同时，还需要关注法律法规的更新和变化，及时调整工作方法，以保证工程造价管理工作的合规性《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》1规范建筑活动的基本法律规范招标投标活动，保证公平竞争2《建设工程造价管理办法》《建设工程工程量清单计价规范》43规范建设工程造价管理活动规范工程量清单的编制和计价建设工程计价依据体系建设工程计价依据体系是指用于确定建设工程造价的各种标准、规范、定额、指标、价格等组成的体系该体系是进行工程造价管理的基础，其科学性和合理性直接影响着工程造价的准确性和合理性建设工程计价依据体系包括国家标准、行业标准、地方标准、企业标准等在进行工程造价管理时，需要根据项目的具体情况，选择合适的计价依据，以保证工程造价的准确性和合理性国家标准行业标准地方标准企业标准由国家有关部门制定和发由行业主管部门制定和发由地方政府有关部门制定由企业自行制定和发布的布的标准布的标准和发布的标准标准工程量清单计价模式解析工程量清单计价模式是指以工程量清单为基础，由投标人自主报价，确定工程造价的一种计价模式该模式具有公开、公平、公正、竞争的特点，能够有效地降低工程造价，提高资金使用效率工程量清单计价模式的核心是工程量清单的编制和投标报价的确定工程量清单的编制要清晰、准确、完整；投标报价的确定要符合市场行情，既要保证项目的质量，又要避免高价中标因此，掌握工程量清单计价模式的要点，是现代工程造价人员必备的技能编制工程量清单清单要清晰、准确、完整投标人自主报价根据市场行情和自身实力进行报价确定中标单位根据评标方法确定中标单位签订合同明确双方的权利和义务招标控制价编制要点招标控制价是指招标人在招标文件中设定的，用于控制投标报价的最高限价招标控制价的编制要点包括控制价的确定要科学合理；控制价的构成要清晰明确；控制价的发布要及时准确；控制价的使用要严格规范合理的招标控制价能够有效地避免高价中标，降低工程造价，提高资金使用效率因此，编制招标控制价需要认真、细致，确保其符合市场行情和有关规定科学合理控制价的确定要科学合理，符合市场行情清晰明确控制价的构成要清晰明确，便于投标人理解及时准确控制价的发布要及时准确，保证投标人的知情权严格规范控制价的使用要严格规范，避免随意调整和修改投标报价策略与技巧投标报价是指投标人在投标文件中提出的，完成招标项目所需的全部费用投标报价策略与技巧包括了解市场行情、分析竞争对手、合理确定报价、优化报价方案了解市场行情是指对材料价格、人工价格、机械价格等进行充分的调研，掌握市场的动态；分析竞争对手是指对竞争对手的实力、优势、劣势进行分析，制定相应的应对策略；合理确定报价是指根据项目的实际情况和自身的实力，合理确定报价，既要保证项目的质量，又要获得一定的利润；优化报价方案是指对报价方案进行优化，降低成本，提高竞争力通过运用合理的投标报价策略与技巧，可以提高投标的成功率，获得更多的项目机会了解市场行情分析竞争对手1对市场价格进行充分的调研制定相应的应对策略2合理确定报价优化报价方案4既要保证项目的质量，又要获得一定的利润降低成本，提高竞争力3合同价款约定与调整合同价款是指在建设工程合同中约定的，发包人支付给承包人的工程价款合同价款约定与调整是合同管理的重要内容，合理的合同价款约定和调整能够有效地维护各方的合法权益，避免合同纠纷的发生合同价款的约定要明确、具体、完整；合同价款的调整要符合合同约定和有关规定；合同价款的支付要及时、足额通过加强合同价款的管理，可以有效地控制工程造价，提高项目的经济效益约定要明确调整要合理支付要及时合同价款的约定要明确、具体、完整合同价款的调整要符合合同约定和有合同价款的支付要及时、足额，避免，避免歧义和漏洞关规定，经过各方确认拖欠和违约工程变更与签证管理工程变更与签证是指在项目实施过程中，由于各种原因导致工程量增加、费用增加、工期延长等情况，对原合同进行的修改和补充工程变更与签证管理是合同管理的重要内容，合理的工程变更与签证管理能够有效地控制工程造价，维护各方的合法权益工程变更要严格控制，尽量减少变更的发生；工程签证要及时办理，避免拖延和遗漏；工程变更和签证的费用要合理确定，避免高估和低估通过加强工程变更与签证的管理，可以有效地控制工程造价，保证项目的顺利进行严格控制变更尽量减少变更的发生及时办理签证避免拖延和遗漏合理确定费用避免高估和低估索赔与反索赔实务索赔是指在建设工程合同履行过程中，一方因另一方违约或发生其他原因，导致自身损失，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求反索赔是指被索赔方针对索赔方的索赔，提出相反的索赔要求索赔与反索赔是合同管理的重要内容，合理的索赔与反索赔能够有效地维护各方的合法权益，解决合同纠纷索赔要及时提出，并提供充分的证据；反索赔要积极应对，并采取相应的措施；索赔与反索赔的费用要合理确定，避免高估和低估通过加强索赔与反索赔的管理，可以有效地控制工程造价，保证项目的顺利进行及时提出索赔1并提供充分的证据积极应对反索赔2并采取相应的措施合理确定费用3避免高估和低估工程造价风险管理工程造价风险是指在工程项目实施过程中，由于各种不确定因素导致工程造价发生变动的可能性工程造价风险管理是指对工程造价风险进行识别、评估、控制和转移的一系列活动，以降低工程造价风险对项目的影响工程造价风险管理包括风险识别、风险评估、风险控制、风险转移通过加强工程造价风险管理，可以有效地控制工程造价，提高项目的经济效益，保证项目的顺利进行风险评估风险识别1评估工程造价风险发生的可能性和损失程识别工程造价风险的种类和来源2度风险控制风险转移4采取相应的措施，降低工程造价风险发生3将工程造价风险转移给其他方承担的可能性和损失程度绿色建筑与节能概预算绿色建筑是指在全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑节能概预算是指对绿色建筑的节能措施所增加的成本进行估算绿色建筑与节能概预算的要点包括了解绿色建筑的特点和要求；熟悉节能措施的种类和成本；合理确定节能措施的费用；加强对节能措施的审核和管理通过加强绿色建筑与节能概预算的管理，可以有效地推广绿色建筑的应用，实现可持续发展了解绿色建筑熟悉节能措施合理确定费用加强审核和管理了解绿色建筑的特点和要熟悉节能措施的种类和成合理确定节能措施的费用加强对节能措施的审核和求本，避免高估和低估管理，保证其有效实施装配式建筑概预算特点装配式建筑是指将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场进行组装的建筑装配式建筑具有施工速度快、质量易控制、节约资源、减少污染等优点装配式建筑概预算的特点包括构件的运输费用较高；构件的安装费用较高；预制构件的质量控制要求较高；装配式建筑的设计费用较高通过了解装配式建筑概预算的特点，可以更好地进行装配式建筑的造价管理，提高项目的经济效益构件运输费用较高由于构件体积较大，运输距离较远构件安装费用较高由于安装技术要求较高，需要专业的安装队伍预制构件质量控制要求较高需要严格的质量管理体系装配式建筑设计费用较高设计需要考虑构件的运输和安装新版概预算案例分析通过对新版概预算案例进行分析，可以更好地理解新版概预算的特点和应用案例分析的内容包括案例的背景介绍、案例的编制过程、案例的审核结果、案例的经验总结通过对案例的分析，可以发现新版概预算在定额、费用构成、计算方法等方面的新变化，以及在实际应用中需要注意的问题同时，还可以借鉴案例的成功经验，提高自身的概预算编制水平案例背景介绍介绍案例的项目概况和特点案例编制过程详细描述案例的概预算编制过程案例审核结果分析案例的审核结果，发现存在的问题案例经验总结总结案例的成功经验和教训课程总结与展望本课程全面介绍了新版本概预算的编制、审核与控制方法，涵盖了工程造价管理的全过程通过本课程的学习，学员可以掌握新版本概预算的核心技能，提高工程造价管理水平，为项目的顺利进行提供有力保障未来，随着建筑行业的不断发展，工程造价管理将面临更多的挑战和机遇希望学员们能够不断学习，不断进步，为中国的建筑事业做出更大的贡献！提高管理水平提升工程造价管理水平，控制工程成本2掌握核心技能1熟练运用新版本概预算编制方法应对未来挑战不断学习，不断进步，适应行业发展3。