中学物业服务招标文件

1.19服从上级指令，紧急情况下完成指定的工作；以上规定，如成交供应商员工有违反一经发现，扣罚当月物业服务费的现，如同一员工连续两次违反以上规定，采购人有权责令成交供应商更换服务人员

2、卫生保洁

2.1教学楼、实验楼、行政楼、科技楼、图书馆、宿舍楼、体育馆、综合训练馆、室外运动场等公共区域保洁含大厅、走廊、过道、楼梯、天台与屋顶、明沟、2米以下的外墙，外露管道、外墙金属嵌条、标志牌、监控探头、地下车库、大楼室外周边的道路、景观灯具、公共绿化以及其他公共区域的清扫保洁，办公和生活垃圾的收集和清运等各楼层的垃圾或果壳箱，保持箱体无污染楼梯、走廊的地面保持整洁，无随意堆放的垃圾和杂物，窗、门干净、明亮，垃圾日产日清

2.2特定区域保洁公共卫生间、活动室、机房、电梯、报告厅、会议室等特定区域的保洁

2.3专项保洁踏垫定期清洗、除尘，标识牌及会议桌椅家具、各种灯具定期清擦除尘

2.4预防与灭治白蚁、消杀老鼠、螳螂、蚊子、苍蝇等害虫

2.5保洁管理服务标准与要求

2.

5.1保洁管理服务标准按照三星级及以上宾馆保洁要求和机关办公卫生标准执行，并细化考核细则（另定）

2.

5.2全体员工在管理服务期间，必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到

2.

5.3每日至少一次对所管辖区域进行巡视检查，及时发现并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录

2.

5.4每月底向采购人提交保洁管理服务运行情况工作报告

2.

5.5按档案管理的要求，将保洁管理服务的有关资料归类管理，保存完好

2.

5.6及时落实采购人要求的其它合理服务事项

2.

5.7配合采购人的创卫各项工作，确保做到干净彻底

2.

5.8根据季节转换特点，主动做好保洁调整工作

2.

5.9确立工作过程中的明确标识并具有可追溯性

2.

5.10健全具有可操作性的管理服务程序文件

2.

5.11对会议室、接待室、活动室要及时打扫，保持地面、墙壁、设施清洁及窗明几净

2.

5.12公共部位保洁随时打扫，保持空气清新，室内外整洁卫生

2.

5.13洗手、卫生间做到随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁、无异味、无积水走廊随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮灯罩内无垃圾，走道四角及踢脚板保持干净卫生

2.

5.15大厅地面保持干净、光亮其他部位，如墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等保持光亮、整洁玻璃门、窗、框保持干净，光亮

2.

5.16垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾箱内，无异味，及时清理楼内墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净清洁

2.

5.18庭院每天清扫，保持院落干净整洁卫生

2.

5.19领导办公室保洁定时打扫，保持地面、墙面、屋顶、门窗、空调、踢脚线等部位的清洁卫生裸露管道、地面、立柱干净卫生

2.

5.21保洁区内实行全天8小时保洁制，垃圾日产日清并按指定位置倒入，卫生设施齐全、完好率99%,对损坏的卫生设施及时进行处理

2.

5.22管理人员标识明显，各指示标识清晰、规范

2.

5.23管理人员培训合格率及组织人员参加培训率100%o

2.

5.24未经采购人同意不允许分包

2.

5.25必须诚信履行响应文件中各项承诺

1.

5.26保持员工队伍相对稳定，调动技术骨干，须经采购人同意不得擅自减少人员若发现减少且无正当理由，采购人有权扣除成交供应商相应的人均管理服务费，并要求成交供应商及时补足规定人数

2.

5.27服从、落实采购人的管理服务要求

3.

5.28制定回访制度，每月回访一次，听取意见，改正工作

4.

5.29使卫生保洁管理服务程序化，使卫生保洁过程有全程记载和责任人，以便监控质量,供采购人随时抽查核实

5.6垃圾清运每日需负责将校园内生活垃圾清运至垃圾中转站，每日垃圾做到口产口清

3、宿舍管理服务要求

3.1宿舍管理职责

1.

1.1每天做好宿舍管理的巡查工作

3.L2每周组织管理人员对各幢寝室的内务进行检查，并做好检查结果的统计、公布，以备核查

3.

1.3对寝室的突发事件，及时处理和上报

3.

1.4对寝室的财产进行及时的检查、发现损坏的财物及时报修或上报购买清单；

3.

1.5每周四发放留校单，周五收回，反馈给政教处及分发给管理员和门口保卫人员

3.

1.6周

六、周日和法定节假期只要有学生留校必须加班

3.

1.7协助政教处各项检查、评比工作及电子文本的处理

3.

1.8负责宿舍公共区域的卫生打扫和宿舍安全、卫生检查

3.

1.9做好寝室钥匙管理

3.2宿管员要求

3.

2.1宿管员实行双重管理制度，以成交供应商的管理为主，无条件接受校方督查与指导

3.

2.2宿管员必须着装统一整洁，对师生态度和谐，举止文明礼貌，对家长及来访者的咨询耐心细致，要求夜间住校

6.

2.3严格遵守校规校纪，服从学校分管人员的指导，配合校方做好各项本职工作

4、水电维修工作范围及内容

4.1坚持水电设备的巡查监控熟悉水电设施设备规格、型号、性能、用途和使用方法发现故障及时维修排除巡查中发现水电跑、冒、滴、漏现象，要及时修理，大型设备和线路损坏无能力处理，要及时报告

4.2按巡查工作日记填写已完成维修工作的内容，凡由宿舍管理人员报请修理服务的在报单上签名确认，由维修人员带回办公室核定维修人员未完成任务或维修不合格，宿舍管理人员可拒绝签字维修单据不得随便丢弃，每月汇总维修联系单和巡查工作日记，作为工作考核备查依据

4.3掌握水电供给部门信息，若遇大电网停电、停水讯息即公告全校师生一旦发现水电管网异常及时报告，切实做好水电正常供应非正常上班期间，巡查中如遇开关、安全保险和水咀爆漏等小修问题值班人员马上给予处理，及时排除一般小故障，若遇较大安全故障的迅速置放警示标志或围拉警戒线，向相关领导报告，留守故障现场等待配合外来专业人员前来抢修，水电工必须服从统一安排

5.4非校外电力供给原因，又无重大设备故障造成停电的，在夜间12时前10分钟内，深夜半小时恢复电力供应非校外原因停水，夜间12时前20分钟内恢复供水

7.5若因设备故障导致停水停电必须及时报告相关部门领导

5、绿化养护要求

5.1乔木养护管理标准

5.

1.1生长势正常，枝叶正常，及时剪去干枯枝叶和病枝；

5.

1.2充分考虑树木与环境的关系，依据树龄及生长势强弱进行修剪；

5.

1.3适时灌溉、施肥，对高龄树木进行复壮；

5.

1.4及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近；

5.

1.5病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理

5.2花灌木养护管理标准

5.

2.1生长势正常，无枯枝残叶；

5.

2.2造型美观，与环境协调；花灌木可适时开花，及时修剪残花败叶；

5.

2.3根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥；

5.

2.4及时补植，力求种类、规格等与原有的接近；

5.

2.5及时防除杂草；病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理

5.3绿篱、色块养护管理标准

5.

3.1修剪应使轮廓清楚，线条整齐，每年整形修剪不少于5次；

5.

3.2修剪后残留的枝叶应及时清除干净；

5.

3.3适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草

5.4草坪养护管理标准

5.

4.1根据绿地条件和草坪的功能进行养护管理；

5.

4.2操场草坪草生长旺盛，生机勃勃，整齐雅观，覆盖率达290%,杂草率W5%,经过补植无明显裸露地；

5.

4.3根据不同草种的特性和观赏效果，进行定期修剪，草坪高度一致，边缘整齐；

5.

4.4草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定

5.

4.5草坪灌溉应适时、适量，务必灌好返青水和越冬水；

5.

4.6草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定，施肥必须均匀，颗粒型追肥应及时灌水；

5.

4.7及时进行病虫害防治，清除杂草；

5.5盆栽养护，节假口等园林小品摆放

5.

5.1对盆栽花木应适时灌溉，施肥、除虫，修剪，确保正常生长根据学校的要求在办公室和其他场所摆放盆栽花木

8.

5.2定期更换办公室和盆栽花木的品种，精心养护，努力提高盆栽花木成活率

6、其他要求

6.1成交供应商严格按响应文件承诺配齐从业人员，空缺人员一般在一周内完成补齐，逾期的，每日100元/人的处罚直接从服务费中扣除成交供应商从业人员工作执行不力或不作为的，采购人有权要求更换该从业人员，成交供应商须在一周内予以处理逾期未更换的，采购人有权直接从服务费中扣除金额具体为物业项目负责人500元/天，其他人员200元/天

6.2成交供应商每月、每周应有计划的开展工作，确立工作方案投标时应提供具体实施方案

7.3成交供应商应科学、合理的进行管理，定期对屋面而专板、下水道、污水地、阴沟等易堵遗漏区域和生活用水池进行清洗维护，如果未及时管理造成采购人损失的，承担赔偿责任

8.4成交供应商应及时清理校园内卫生

9.5成交供应商在招录工作人员时应严格审查工作人员的身份及健康状况，有序地对新招录的工作人员进行岗前培训、思想道德教育等工作如因成交供应商对工作人员审查不严、教育疏松、管理不当引发偷盗、损坏公物的，成交供应商应承担相应赔偿责任

10.6成交供应商应及时发放从业人员的工资，如因工资问题造成上访的，采购人可从服务费中扣除相应费用直接支付给相应从业人员

11.7成交供应商投入本项目人员在作业时须服从学校安排且不得影响学生、教职工的正常上课、上班以及休息

三、具体细则要求

（一）检查与管理

1、所有物管人员必须统一着装，仪表端正、保持良好的精神面貌

12.应商必须根据磋商文件提供各项管理标准、岗位职责及工作程序、自查表格和服务承诺，遵守采购人各项制度和管理规定，并服从采购人的管理

13.购人的职能处室行使日常的管理检查，成交供应商必须接受检查和管理

4、检查结果定期通过书面形式送交采购人的职能处室轻微差错限期进行整改，严重差错将与管理费用挂钩

5、接受采购人监督，根据各职能处室的检查及考核结果，按合同条款进行付款

（二）物业档案资料管理

1、按照《物业管理条例》第三十九条规定做好档案交接工作

2、收集、保管好有关物业管理的政策、法规等资料以及物业相关的图纸、数据等资料

3、建立、保管好物业管理档案等

四、服务质量要求

1、各供应商应在对现场、周边环境全面了解的情况下编制科学合理、切实可行的组织实施计划以及具体的保障措施、工作程序

2、服务质量要求按三星级宾馆标准订立服务规程，供应商制订具体的质量保证措施及质量保证和相关服务承诺如因质量未达到目标，供应商应承担责任和经济赔偿

3、垃圾用袋装收集，存放在指定地点清卫、保洁及生活服务的工作质量按国家卫生城市管理的有关标准严格验收

4、采购人有权在需要时对相关人员做集中调配并以调休、补休等方式进行补偿，此方式供应商必须认可

5、供应商达不到采购人要求及供应商各项服务承诺，采购人有权要求其整改，直至扣款或终止合同

6、供应商所有的工作除应按供应商的内部流程实施外还应接受采购人或第三方的检查

7、供应商需制订消防、抗台、安全等紧急预案，并切实地培训到每个岗位人员

8、供应商须按现代企业制度运行，发挥自身优势，以热心、爱心、专心、贴心的服务，为采购人提供全方位、一体化的专业服务保障，确保采购单位各项工作的正常运转，各项重大活动顺利完成

五、物业人员配置数量

1、投标供应商针对本项目投入人员不少于18人，其中物业项目负责人兼职会务1人，保洁、勤杂人员不少于6人（含保洁组长），宿舍管理人员不少于7人（含宿管组长），水电维修人员不少于2人，绿化养护人员不少于2人供应商应结合自身实际情况提供不少于磋商文件规定的人数

2、物业人员配置基本要求

（一）物业项目负责人45周岁以下，大专以上学历，综合素质较好，具有二年以上物业管理经验，持有相关的物业管理岗位证书，组织协调和沟通能力较强，形象良好全面负责项目的物业管理各项工作，负责与采购人相关工作的协调，物业日常工作质量监督检查、业务培训、考核等工作并兼职会务

（二）水电维修人员55周岁以下，男性，持证上岗

（三）保洁、宿舍管理人员要求男性在55周岁以下，女性在50周岁以下，能吃苦，无不良嗜好及不良记录；如特殊岗位年龄和其他条件另有需求，必须无条件接受采购人的要求

（四）绿化养护人员要求男性在55周岁以下，负责绿化养护工作

3、具体工作时间按学校要求执行，采购人另有安排的按采购人要求执行

六、采购人提供的相关场地采购人提供办公场地，但办公用品由供应商自行解决提供设备堆放间，物管相关用房待确定成交供应商后与采购人协商解决在服务期内，所需的扫帚、拖把、簸箕、洗衣粉、垃圾袋、清洁剂等工具、耗材（除卫生纸、洗手液）均由成交供应商提供包含在投标总价内物业管理过程中所需设备均由成交供应商自行投入，所需费用包含在投标总价内水电维修所需的相关配件由水电维修人员向学校申报，由学校提供

七、服务期限本次采购，服务期限为3年，具体提供服务时间以采购人书面通知进场时间计算，合同采用一年一签的方式，采购人根据中标供应商当年考评情况，确定是否签订下一年合同

八、合同执行约束根据采购人制定的考核办法（另行制定）进行综合评分，并严格执行奖罚规定具体为综合评分满分为100分，得分低于70分的，扣除当月服务费的10%；连续二次得分低于70分的，扣除当月服务费的20%,并对供应商进行劝退；连续三次得分低于70分的，扣除当月服务费的20%,并且采购人有权终止合同；得分为70分（含）-80分之间的，扣除当月服务费的5%；得分为80分（含）以上，按正常费用支付

九、经费结算

1、在保证服务质量与最精简优化人员配备的前提下，实行费用包干（须编制详细预算）

2、所有人员的服装费用由供应商自行负责配备，分类统一着装，但服装样式需经采购人核准

3、付款方式

3.

1、合同签订后成交供应商应提供当年合同总价1%的履约保证金，履约保证金可以采用银行或者保险公司出具的保函等形式履约保证金在合同履约完毕后15个工作日内无息退还如出现因采购人原因造成超时退还的，则按银行同期存款利率支付逾期利息

3.

2、合同签订后，采购人按考核结果支付每季度相应费用，采购人根据考核结果按季度支付相应费用，其中合同生效以及具备实施条件后（成交供应商接到采购人通知开始提供相应服务）7个工作日内支付合同价的20%作为预付款，采购人自成交供应商开始投入服务起计，于次季度首月内支付上季度服务费用服务费结算时首先抵扣预付款，预付款扣完后再另行支付

3.

3、成交供应商在服务期内有下列行为，造成的不当损失而产生费用，要从当月支付给成交供应商的费用中扣除A、成交供应商要爱护与保管采购人的财产，如损坏设施等，按实际损失价值赔偿；B、没有达到考核标准的，按考核标准中规定的扣除；C、其它因成交供应商不作为或管理不严等，造成不良影响或损失D、部分与磋商文件不符合的做法，或不履行其报价文件的承诺

十、报价要求

1、投标供应商应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据采购要求，详细说明所能提供的各项具体服务内容，自主确定报价（按年度进行报价），实行总价包干，并按服务的内容按人员待遇、设备折旧等分别独立报价并提供报价组成与成本分析▲

2、供应商针对本项目投入全职工作人员不得少于磋商文件规定的人数，并全员参加社会保险（含基本养老、工伤、失业、医疗（门诊、住院））企业缴纳部分按乐清现行标准进行缴纳即不得低于

1000.48元/人/月，投标供应商必须按此报价，疫情期间的优惠政策与本次报价无关如成交供应商未按法律、法规缴纳社会保险费用而引起的纠纷投诉，采购人概不负责，如对采购人造成不良影响的，采购人有权单方解除合同▲

3、结合本项目具体情况，要求投标供应商投标时所报员工基本工资符合乐清市现行最低工资标准即不得低于2070元/月/人合同期内，因相关政策调整导致最低工资标准产生变化的,成交供应商须确保发放的工资符合相关政策要求最低工资不包括下列四项收入延长工作时间的工资；中班、夜班、高温、低温、有毒有害等特殊工作环境条件下的津贴；贴补伙食、住房等支付给劳动者的非货币性收入；法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等▲

4、供应商应合理安排人员进行节假日加班，节假日补贴按国家相关规定发放▲

5、高温补贴共4个月（

六、

七、

八、九共四月，逐月发放）按不低于200元/月/人的标准发放，按投入本项目人员全员发放▲

6、供应商拟派参与本项目的人数多于磋商文件要求的人数时，须按拟派人员数量进行报价

7、供应商的报价应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用（含加班工资等）及供应商的利润和应交纳的税金等，并对合同内容的费用、质量、安全、文明服务等实行全面承包，全权负责▲

8、投标供应商必须以三年（36个月）提供服务进行计算报价，否则按无效投标处理第三部分供应商须知

一、说明

1、本次采购工作是按照《中华人民共和国政府采购法》及相关法律规章组织和实施

2、供应商必须对所有的全部内容进行报价，只对部分内容进行报价的供应商将按无效投标处理

3、无论采购过程中的作法和结果如何，供应商自行承担采购活动中所发生的全部费用

4、本次采购，采购预算为243万元（3年），如果某个（些）供应商报价超出采购预算的，则该供应商的报价按无效报价处理

5、本项目采用竞争性磋商采购方式进行采购，在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容，须经采购人代表确认已提交磋商响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动如在评标过程（或标后质疑投诉期内）中发现供应商间存在上述关系，存在上述关系的全部供应商均做无效投标（无效中标）处理除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动

7、为使供应商对本项目情况有所了解，供应商可自行到采购人实地进行现场勘察，以便获取由供应商自行负责编制磋商响应文件和签订合同所需的一切资料并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任

8、本项目采用在线投标响应方式，执行《浙江省财政厅关于印发浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法的通知》（浙财采监

（2019）10号）等相关规定

9、成交供应商负责整个项目实施中人员的食宿、交通等并承担相应的费用

10、本项目在线开评标进行时，供应商授权代表需自行关注平台提示信息，期间如有发出“询标/澄清函”等相关线上函件时，因供应商自身原因逾期/错过回复时间，由此造成的后果由供应商自行承担

11、根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业

[2011]300号），本项目所属行业为物业管理

12、本次采购，在服务期内如因政策性因素调整导致相关人员的工资、社会保险费用、节假日、高温津贴出现变化的，该部分费用由成交供应商自行承担，采购人不予调整该部分费用，各供应商在报价时须综合考虑风险

13、为支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能，温州市财政局出台了《温州市财政局关于温州市政府采购支持中小企业信用融资的通知》（温财采

（2020）3号），供应商若有融资意向，可直接登录http:〃jinrong.zcygov.cn,查看信用融资政策文件及各相关银行服务方案，也可直接向各银行咨询相关业务

二、竞争性磋商文件

1、竞争性磋商文件

1.

1、磋商文件发放投标供应商网上自行下载磋商文件

1.

2、竞争性磋商文件约束力▲供应商一旦获取了本竞争性磋商文件并参加磋商采购，即被认为接受了本竞争性磋商文件中所有条款和规定

1.

3、竞争性磋商文件的组成竞争性磋商文件由竞争性磋商文件总目录所列内容及补充资料等组成

2、竞争性磋商文件的澄清供应商对竞争性磋商文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与采购人进行技术交流，可用书面形式（包括信函、传真，下同）通知采购代理机构，但通知不得迟于规定的质疑时间前使采购代理机构收到，采购代理机构将用书面形式予以答复如有必要，可将不说明来源的答复书面发给各有关供应商并予以公告任何口头答复均不作为报价依据

3、竞争性磋商文件的修改

3.

1、在磋商响应文件递交截止时间前，采购人有权修改竞争性磋商文件，并通知供应商补充文件作为竞争性磋商文件的补充和组成部分，对所有供应商均有约束力

3.

2、为使供应商有足够的时间按竞争性磋商文件要求修正磋商响应文件，采购人可酌情推迟磋商响应文件递交截止时间和开始时间，并将此变更通知供应商

3.

3、本项目磋商文件如有补充、更正、澄清均见浙江政府采购网、乐清市公共资源交易网投标供应商须在磋商响应文件递交截止前自行查看是否有补充、更正、澄清文件，并按补充、更正、澄清文件要求投标，否则责任自负

三、磋商响应文件

1、磋商响应文件

1.

1、供应商应仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容，按照竞争性磋商文件要求，详细编磋商文件目录采购公告第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）第二部分采购内容及要求第三部分供应商须知第四部分政府采购政策功能相关说明第五部分合同格式（参考格式）第六部分磋商响应文件格式第七部分评标定标办法乐清市公共资源交易中心关于乐清市第二中学物业服务的竞争性磋商采购公告项目概况乐清市第二中学物业服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台获取（下载）磋商文件，并于2023年7月27日09:30（北京时间）前提交（上传）响应文件

一、项目基本情况项目编号CG202307C04项目名称乐清市第二中学物业服务采购方式竞争性磋商预算金额（元）2430000最高限价（元）2430000采购需求数量3预算金额（元）2430000单位年简要规格描述乐清市第二中学物业服务，具体见磋商文件要求备注合同履约期限见磋商文件要求制磋商响应文件并对竞争性磋商文件的要求做出实质性响应实质性响应的磋商响应文件应该是与竞争性磋商文件要求没有重大偏离未实质性响应的磋商响应文件将被拒绝，但允许在基本满足采购技术要求的前提下出现的微小差异

1.

2、供应商必须按竞争性磋商文件的要求提供相关技术参数、资料，包括采用的计量单位,并保证磋商响应文件的正确性和真实性磋商响应文件全部内容应保持一致，否则可能导致对其不利评定甚至被拒绝技术和商务如有偏离均应填写偏离表

1.

3、供应商应仔细阅读竞争性磋商文件中的所有内容，按照竞争性磋商文件要求，详细编制磋商响应文件，所有文件资料必须是针对本次采购不按竞争性磋商文件的要求提供的磋商响应文件可能导致被拒绝

2、磋商响应文件的组成▲磋商响应文件由资格文件、报价文件、商务技术文件组成

2.

1、资格文件组成序号内容（以下内容投标供应商必须提供，否则不能通过资格审查的，责任自负）1投标供应商的营业执照（扫描件加盖公章）2投标供应商参与政府采购活动投标资格声明函（附件一）落实政府采购政策需满足的资格要求本项目整体专门面向中小企业采购，投标供应商应为中小企业中小企业是指满足《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库

（2020）46号）第二条规定的企业监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业投标供应商根据企3业实际情况提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或由省级及以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函格式见磋商文件第四部分附件

2.

2、报价文件组成序号内容（▲序号2-3项投标供应商必须提供，否则不能通过符合性审查的，责任自负）1报价文件封面（格式自拟）2开标一览表（附件二）3投标分项报价表（附件三）4其他供应商须说明的资料（如有则提供）

2.

3、商务技术文件组成序号内容（投标供应商应提供相关内容，否则不能通过符合性审查的，责任自负）1商务技术文件封面（格式自拟）2投标函（附件四）投标供应商法定代表人授权书（附件五），如为法定代表人参与投标的只需提供法定代表人3身份证扫描件4法定代表人诚信投标承诺书（附件六）5投标供应商质量体系认证证书（如有则提供，扫描件加盖公章）6投标供应商环境体系认证证书（如有则提供，扫描件加盖公章）7投标供应商职业健康体系认证证书（如有则提供，扫描件加盖公章）8投标供应商资信等级证明等（如有则提供，扫描件加盖公章）9投标供应商曾获得的政府部门或行业协会颁发的荣誉证书（如有则提供，扫描件加盖公章）10投标供应商具有的其它相关资质证书（女陌则提供，扫描件加盖公章）11业绩清单（附件七，如有则提供）12偏离表（附件十）13人员岗位设置表（附件八）14管理人员情况表（附件九）15针对本项目投入设备、工具、耗材表（附件十一）针对本项目的服务方案（包括并不限于人员组成及管理方式；是否从事过类似服务的说明；各项服务工作计划、流程（程序）、岗位职责；各项服务的具体实施方法和技术措施及承诺；16针对本项目的特点和难点分析及解决措施；供应商为完成各项服务，并确保采购人各项业务工作的正常开展，达到使采购人满意的质量标准的保证措施及奖罚承诺）17根据磋商文件中的采购内容与技术要求、评标细则，需要提供的其它文件和资料

3、采购内容填写说明

3.

1、磋商响应文件格式供应商应按照本文件第三部分第三条第2款所列出的内容及格式逐一按顺序组成磋商响应文件

4、报价

4.

1、供应商应按磋商文件中《开标一览表》填写投标报价

4.

2、投标报价应为完成本项目全部工作所发生的所有费用（磋商文件另有说明的除外），并承担一切风险责任

4.

3、供应商投标报价中应充分考虑所有可能发生的费用，否则采购人将视其总价中已包括所有费用供应商对在合同执行中，除上述费用及磋商文件规定的由成交供应商负责的工作范围以外需要采购人协调或提供便利的工作应当在磋商响应文件中说明填写报价表格时，各项费用应如实填写

5、采购人要求分类报价是为了方便评审，但在任何情况下不限制采购人以其认为最合适的条款签订合同的权利

6、保证金无

7、磋商响应文件的有效期

7.

1、自响应文件递交截止时间起90天内，磋商响应文件应保持有效有效期短于这个规定期限的磋商响应文件将被拒绝

7.

2、在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长磋商响应文件的有效期，这种要求和答复均应以书面形式进行

7.

3、供应商可拒绝接受延期要求，同意延长有效期的供应商不能修改磋商响应文件

8、磋商响应文件的编制

8.

1、本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线投标响应（电子投标）供应商应通过“政采云电子交易客户端”，并按照本磋商文件和“政府采购云平台”的要求编制并加密磋商响应文件

8.

2、投标供应商应当按照本章节“磋商响应文件组成”规定的内容及顺序在“政采云电子交易客户端”编制磋商响应文件

8.

3、本文件《第六部分磋商响应文件格式》中有提供格式的，投标供应商参照格式进行编制（格式中要求提供相关证明材料的还需后附相关证明材料），并在指定位置根据要求进行签章,否则视为未提供；本文件《第六部分磋商响应文件格式》未提供格式的，请各投标单位自行拟定格式

8.

4、《磋商响应文件》内容不完整、编排混乱导致《磋商响应文件》被误读、漏读或者查找不到相关内容的，相关责任由投标供应商自负

8.

5、《磋商响应文件》因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标供应商负责

8.

6、投标供应商没有按照本章节“磋商响应文件组成”要求提供全部资料，或者没有仔细阅读磋商文件，或者没有对磋商文件在各方面的要求作出实质性响应，由此造成的一切后果由投标供应商自行承担

9、磋商响应文件的签章

9.

1、《磋商响应文件》的签章见《第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）》；

9.

2、《磋商响应文件》根据磋商文件要求在磋商响应文件相应位置由投标供应商法定代表人或授权代表签字（或盖章），需要加盖投标供应商公章的采用CA电子签章

10、磋商响应文件的形式

10.

1、磋商响应文件的形式见《第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）》；

10.

2、“电子加密磋商响应文件”“电子加密磋商响应文件”是指通过“政采云电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后生成并加密的数据电文形式的磋商响应文件

10.3磋商响应文件的份数磋商响应文件的份数见《第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）》

四、磋商响应文件递交

1、磋商响应文件的上传和递交“磋商响应文件”的上传、递交见《第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）》

2、“电子加密磋商响应文件”解密和异常情况处理“电子加密磋商响应文件”解密见《第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）》

3、磋商响应文件的补充、修改或撤回

3.

1、供应商应当在响应文件递交截止时间前完成磋商响应文件的上传、递交，并可以补充、修改或者撤回磋商响应文件补充或者修改磋商响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、递交响应文件递交截止时间前未完成上传、递交的，视为撤回磋商响应文件响应文件递交截止时间后递交的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收

3.

2、响应文件递交截止时间后，投标供应商不得撤回、修改《磋商响应文件》

4、磋商响应文件的备选方案投标供应商不得递交任何的投标备选（替代）方案，否则其磋商响应文件将作无效标处理

五、开标和评审

1、开标

1.

1、采购代理机构按磋商文件规定的时间、地点通过“政府采购云平台”组织开标、开启磋商响应文件，所有供应商均应当准时在线参加投标供应商因未在线参加开标而导致磋商响应文件无法按时解密等一切后果由供应商自己承担

1.

2、开标流程

（1）向各投标供应商发出电子加密磋商响应文件【开始解密】通知，由供应商按磋商文件规定的时间内自行进行磋商响应文件解密投标供应商在规定的时间内无法完成已递交的“电子加密磋商响应文件”解密的，其磋商响应文件按拒收处理

（2）磋商响应文件解密结束，磋商小组在对磋商响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正供应商的澄清、说明或者更正不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容3磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容实质性变动的内容，须经采购人代表确认对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组通知所有参加磋商的供应商供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交磋商响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或盖章并加盖公章如竞争性磋商文件所列采购内容明确不需要修改的或供应商磋商响应文件清楚明确不需要澄清的，可以不进行磋商，直接要求供应商进行最终报价4磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的投标供应商在规定时间内提交最终报价未在规定时间提交的最终报价的供应商按无效投标处理5开启所有实质性响应的投标供应商的最终报价6评审结束后，公布采购结果特别说明如遇“政府采购云平台”电子化开标或评审程序调整的，按调整后程序执行

2、评审

2.

1、评审由采购人依法组建的磋商小组负责，并独立履行下列职责1审查磋商响应文件是否符合竞争性磋商文件要求，并作出评价；2要求供应商对磋商响应文件有关事项作出解释或者澄清；3按照竞争性磋商文件确定的评审办法对供应商进行排序，推荐候选供应商，将综合得分第一的供应商向采购人推荐其为成交供应商；4向采购代理机构或者有关部门报告非法干预评审工作的行为

2.

2、评审应当遵循下列工作程序1磋商响应文件初审初审分为资格性检查和符合性检查1资格性检查依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对磋商响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备参与磋商资格2符合性检查依据竞争性磋商文件的规定，从磋商响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求作出响应2澄清有关问题对磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，磋商小组可以要求供应商对磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正供应商的澄清、说明或者更正不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容3）比较与评价按竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的磋商响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价

2.

3、本次采购，供应商的报价均超出采购预算的，本次采购做废标处理

2.

4、▲供应商存在下列情况之一的，磋商响应文件按无效处理1）磋商响应文件未按磋商文件要求签署或CA电子签章的；2）不具备磋商文件中规定的资格要求的；3）报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；4）对关键条文的偏离、保留或反对，例如关于付款方式、服务期（完工期）、免费质保期、适用法律法规、标准、税费等其他内容；5）存在串标或弄虚作假情况的；6）参与本项目的不同供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；7）在竞争性磋商文件未做任何调整的情况下，参与磋商的供应商最终报价超过其磋商响应文件中报价的；8）未按竞争性磋商文件要求进行报价的；9）未在规定时间提交最终报价的；10）供应商针对本项目投入人员不符合磋商文件要求的；11）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）

2.

5、▲磋商小组发现磋商响应文件有下列情形之一的属于重大偏差（磋商小组按少数服从多数原则认定），按照无效投标处理1）未按磋商文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的磋商响应文件；2）除

2.4条款以外，出现其它明显不符合采购要求的磋商响应文件；3）除

2.4条款以外，出现其它不符合磋商文件中规定的实质性要求的磋商响应文件，是否为偏离实质性要求由磋商小组认定

2.

6、▲磋商小组认为供应商的最终报价明显低于其他有效供应商的最终报价，有可能影响采购质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理

2.

7、磋商小组在评标中，不得改变磋商文件中规定的评标标准、方法和中标条件

2.

8、评标时如遇到磋商文件未规定的特殊情况，由磋商小组按少数服从多数原则集体决定处理

2.

9、磋商小组对未中标的供应商不作解释

3、磋商响应文件的澄清

3.

1、为有利于对磋商响应文件的比较和评议，必要时磋商小组可要求投标供应商对磋商响应文件相关事宜进行澄清磋商小组将通过“政府采购云平台”在线询标的形式要求投标供应商在规定的时间内作出必要的澄清、说明，供投标供应商澄清、说明时间不少于30分钟

3.

2、投标供应商的澄清、说明应当通过“政府采购云平台”在线答复形式提交，并加盖公章投标供应商的澄清、说明不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容

4、响应文件递交截止时或评审过程中有效投标供应商不足三家的，不予开标或评标，符合《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库

[2015]124号文件）的规定，采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动

5、评审原则磋商小组按照竞争性磋商文件的要求和条件对磋商响应文件进行评估，综合比较与评价

5.

1、磋商小组负责审查磋商响应文件是否符合竞争性磋商文件的要求，并作出评价磋商小组认为必要时，可向供应商进行询标澄清

5.

2、磋商小组将综合分析合格供应商的各项指标，而不是以单项指标的优劣评选出成交的供应商

5.

3、磋商小组对合格供应商的磋商响应文件和最终报价进行综合评定如竞争性磋商文件所列采购内容明确不需要修改的或供应商磋商响应文件清楚明确不需要澄清的，可以不进行磋商环节，直接要求供应商进行最终报价，进行综合评分在竞争性磋商文件未做任何调整的情况下,参与磋商的供应商如有出现最终磋商报价超过其磋商响应文件中报价的，则该供应商的报价按无效处理

5.

4、本次评审采用综合评分法，磋商小组根据竞争性磋商文件制定的评审办法对供应商进行评审排序，将综合得分第一的供应商向采购人推荐其为成交供应商

6、有下列情形之一的，视为供应商相互串通投标

6.

1、不同供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；

6.

2、不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；

6.

3、不同供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员为同一人；

6.

4、不同供应商的磋商响应文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；

6.

5、不同供应商的磋商响应文件相互混装；

7、经磋商小组认定供应商进行串通投标的，磋商小组可以对相关供应商做出无效投标处理,并上报政府采购管理部门进行进一步处理

8、可中止电子交易活动的情形采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；3）电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；4）病毒发作导致不能进行正常操作的；5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购

六、授予合同

1、决标磋商结束后，磋商小组按照竞争性磋商文件确定的评审办法，确定成交供应商采购人将把成交通知书授予最佳报价者，但最低报价不是成交的唯一保证

2、成交通知书

2.

1、评审结束后，采购代理机构在浙江政府采购网、乐清市公共资源交易网公告采购结果,同时发出成交通知书，成交公告期限为1个工作日

2.

2、成交通知书对采购人和成交供应商具有法律约束力成交通知书发出后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃成交资格的，应当承担法律责任

2.

3、成交无效1）发现成交供应商资格无效或成交供应商放弃成交或拒绝与采购人签订合同的，按相关规定执行2）有《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条规定的违法行为之一，由政府采购监管部门依法处理

3、磋商小组对未成交的供应商不作落标原因解释

4、签订合同

4.

1、成交供应商须主动联系采购人或采购代理机构领取成交通知书成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内与采购人签订合同成交供应商未经采购人许可，在规定时间内未到采购人处与采购人签订合同，则视为拒签合同

4.

2、磋商文件、成交供应商的磋商响应文件及投标修改文件、评标过程中有关澄清文件及经双方签字的询标纪要（承诺）和成交通知书均作为合同附件

4.

3、拒签合同的责任成交供应商接到成交通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同，以违约处理，并赔偿采购人由此造成的直接经济损失；采购人重新组织采购的，所需费用由原成交供应商承担

5、履约保证金合同签订后成交供应商应提供当年合同总价1%的履约保证金，履约保证金可以采用银行或者保险公司出具的保函等形式履约保证金在合同履约完毕后15个工作日内无息退还如出现因采购人原因造成超时退还的，则按银行同期存款利率支付逾期利息第四部分政府采购政策功能相关说明

一、小、微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）扶持政策说明

1、文件依据

（1）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库［2020）46号）

（2）浙江省省财政厅《关于开展政府采购供应商网上注册登记和诚信管理工作的通知》（浙财采监

（2010）8号）

（3）《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业［2011］300号）

（4）财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库［2014）68号）

（5）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库

（2017）141号）

2、中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业

3、在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策

（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；

（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；

（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业其中,联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业

4、投标供应商符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库

（2020）46号）第二条规定的条件，投标时提供《中小企业声明函》（原件，加盖供应商公章，格式见附件1）,《中小企业声明函》中声明企业为小型、微型企业，按磋商文件规定享受价格评审优惠的扶持政策本项目（否）接受联合体投标

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求本项目整体专门面向中小企业采购，投标供应商应为中小企业中小企业是指符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库

（2020）46号）第二条规定的企业监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业

3.本项目的特定资格要求无

三、获取（下载）磋商文件时间/至2023年7月27日，每天上午00:00至12:00,下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）地点（网址）政采云平台线上获取方式供应商登录政采云平台/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）；（备注

1、本项目磋商文件实行“政府采购云平台”在线获取，不提供磋商文件纸质版；仅需浏览磋商文件的供应商可点击“游客，浏览磋商文件”直接下载磋商文件浏览

2、潜在供应商应当按照公告规定的方式获取磋商文件，未按照公告规定的方式获取磋商文件的，针对磋商文件的质疑不予受理）售价（元）0

四、响应文件提交（上传）截止时间2023年7月27日09:30（北京时间）地点（网址）通过政采云平台在线投标

五、响应文件开启开启时间2023年7月27日09:30（北京时间）地点（网址）

六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日

七、其他补充事宜

1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监

（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的

5、投标供应商符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库

（2017）141号）规定的条件，投标时提供《残疾人福利性单位声明函》（加盖投标供应商公章，格式见附件2）的,视同为小型、微型企业，按磋商文件规定享受价格评审优惠的扶持政策

6、投标供应商符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库

[2014]68号）规定的监狱企业，投标时提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业，按磋商文件规定享受价格评审优惠的扶持政策

7、对于整体专门面向中小企业的政府采购货物或服务项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策，各投标供应商应按磋商文件要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件，证明其符合落实政府采购政策需满足的资格要求，否则按无效投标处理附件1:中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库

（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（乐清市第二中学）的（乐清市第二中学物业服务）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下

1.乐清市第二中学物业服务，属于物业管理;承接企业为（企业名称），从业人员人,营业收入为万元，资产总额为万元I属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

2.（标的名称），属于（磋商文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于—（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形本企业对上述声明内容的真实性负责如有虚假，将依法承担相应责任企业名称（盖章）日期说明1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报

2、如中标，将在成交公告中将此中小企业声明函予以公示，接受社会监督残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库

（2017）141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）本单位对上述声明的真实性负责如有虚假，将依法承担相应责任供应商名称（盖章）日期备注说明

1、如中标，将在成交公告中将此残疾人福利性单位声明函予以公示，接受社会监督;

2、供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任第五部分合同主要条款甲方（采购人）法定代表人乙方（成交供应商）法定代表人双方经协商，就成交供应商向采购人提供乐清市第二中学物业服务事宜达成以下条款第一条服务内容、建筑面积和承包期限服务内容乐清市第二中学物业服务承包期限本次采购，服务期限为3年，具体提供服务时间以采购人书面通知进场时间计算，合同采用一年一签的方式，采购人根据中标供应商当年考评情况，确定是否签订下一年合同第二条合同价格本合同三年总价为元（元），一年合同金额为元（元）本次采购，在服务期内如因政策性因素调整导致相关人员的工资、社会保险费用、节假日、高温津贴出现变化的，该部分费用由成交供应商自行承担，采购人不予调整该部分费用，各供应商在报价时须综合考虑风险第三条米购人责任条款

1、提供考核办法

2、组织对供应商提供服务的考核

3、按合同约定支付合同款项

4、可为成交供应商的员工提供工作餐，但费用由乙方就餐员工自行承担

5、如遇突发事件，协调供应商在作业过程中与其他部门的关系第四条成交供应商责任条款

1、按磋商文件、响应文件、考核办法及有关要求提供物业管理服务

2、遇到突发事件或自然灾害，必须服从采购人指挥与安排协助采购人调查、处理有关投诉，并根据采购人要求及时处理

3、未经采购人同意，成交供应商无权在承包区域内从事任何经营活动或类似宣传，采购人有权依照法律法规和采购人相关的规定责令成交供应商限期改正

4、未经采购人同意，成交供应商不得以任何形式转租、转让、抵押承包区域及承包合同内容，在承包区域内不得从事未经采购人认可的工作；否则采购人有权单方面终止合同，并保留进一步追究成交供应商责任的权利在承包期间，成交供应商有任何重大变动或法律事宜均应书面通知采购人第五条成交供应商职责

1、成交供应商必须信守承包承诺，认真落实具有相应的固定服务人员，服务人员必须统一穿着工作服，挂牌上岗并建立健全的管理制度

2、成交供应商必须按采购人制订的服务标准，严格履行承包义务，为采购人提供专业、优质、高效的服务并根据采购人要求改变不满意的状况，接受采购人的监督和检查

3、因工作需要，采购人临时向成交供应商提出服务的要求，成交供应商应全力配合，按照采购人提出标准及要求完成任务，不得无故拖延，产生费用协商解决

4、在服务期内成交供应商遇到各类检查（如上级部门检查等），需要加班的，采购人另支付加班费

5、成交供应商必须对员工发生的事故责任以及员工计生、身份、健康等承担责任；同时对员工在工作期间内做出不良行为给采购人造成影响承担责任

6、成交供应商的员工发生被媒体曝光或影响采购人公众形象或违反规章制度造成不良影响,由此产生的损失及消除影响产生的费用，由成交供应商全部承担；采购人根据事件的轻重，将保留扣除成交供应商的当月合同款的权利

7、承包期间，成交供应商应保证承包区域内的其他有关设施、设备不受损坏，否则由此引起的责任和损失由成交供应商承担

8、成交供应商的各类办公设施及费用、人员食宿、安全等均由成交供应商自行负责解决

9、成交供应商须为成交供应商的每位员工交纳各种社会保险及保证每位员工的必要休息时间，成交供应商每月支付的员工的工资不低于乐清市最低保障工资

10、采购人为成交供应商提供一定的办公场所及仓库第六条考核标准采购人对成交供应商按考核制度进行考核第七条履约保证金合同签订后成交供应商应提供当年合同总价1%的履约保证金，履约保证金可以采用银行或者保险公司出具的保函等形式履约保证金在合同履约完毕后15个工作日内无息退还如出现因采购人原因造成超时退还的，则按银行同期存款利率支付逾期利息第八条、付款方式

1、合同签订后，采购人按考核结果支付每季度相应费用，采购人根据考核结果按季度支付相应费用，其中合同生效以及具备实施条件后（成交供应商接到采购人通知开始提供相应服务）7个工作日内支付合同价的20%作为预付款，采购人自成交供应商开始投入服务起计，于次季度首月内支付上季度服务费用服务费结算时首先抵扣预付款，预付款扣完后再另行支付

2、成交供应商在服务期内有下列行为，造成的不当损失而产生费用，要从当月支付给成交供应商的费用中扣除A、成交供应商要爱护与保管采购人的财产，如损坏设施等，按实际损失价值赔偿；B、没有达到考核标准的，按考核标准中规定的扣除；C、其它因成交供应商不作为或管理不严等，造成不良影响或损失D、部分与磋商文件不符合的做法，或不履行其报价文件的承诺第九条违约中止合同及赔偿

1、采购人在成交供应商存在如下违约情况时，有权单方面终止全部或部分合同，并保留进一步追究成交供应商责任的权利（包括经济赔偿）

1.

1、成交供应商未能履行合同规定的义务；

1.

2、一年累计达3次考核不合格；

1.

3、严重影响采购人有关正常工作及采购人单位形象的

1.

4、与磋商文件不符合的做法，或不履行其响应文件的承诺

2、成交供应商如要提前中止合同，需提前3个月，并征得采购人同意，否则按合同执行

3、除不可抗力以外，如发生成交供应商不能履行合同义务，或采购人发生中途终止合同等情况，应及时以书面形式通知对方双方应本着友好的态度进行协商，妥善解决如协商无效，按下列规定计算并支付违约金

3.

1、成交供应商不能履行合同义务，应按未履行部分合同价格的10%向采购人偿付违约金

3.

2、如成交供应商未能履行合同规定的任何一项义务，采购人均有权得到补偿

4、采购人发生中途终止合同，应向成交供应商偿付违约金，违约金按未履行部分合同价格的5%计算

5、经双方协商可终止部分或全部合同的，无须承担违约责任第十条破产终止合同如果成交供应商破产或无清偿能力时，采购人可在任何时候以书面通知成交供应商终止合同该终止合同将不损害或影响采购人已经采取或将要采取的补救措施的权利第十一条法律适用与争议解决方式

1、本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律

2、本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商；协商不成的，任何一方可在甲方所在地通过诉讼的途径解决第十二条合同转让和分包除采购人事先书面同意外，成交供应商不得转让和分包其应履行的合同义务第十三条合同生效

1、如上述文件与本合同有不符之处，以有利于采购人的为准

2、合同一式一份，甲乙双方各执一份本合同经双方法定代表人或授权代表签署，双方加盖印章后生效第十四条合同修改除了双方签署书面修改合同，并成为本合同不可分割的一部分之外，本合同条件不得有任何变化或修改第十五条合同附件

1、采购人的磋商文件与补充文件（如有）；

2、成交供应商响应文件；

3、询标纪要和承诺书；

4、成交通知书甲方（印章）法定代表人/授权代表（签字）:法定代表人/授权代表（签字）:乙方（印章）联系电话:联系电话:开户银行:开户名称:账号:第六部分附件一一磋商响应文件格式

一、资格文件格式附件一产标供应商参与政府采购活动投标资格声明函项目名称项目编号时间响应文件递交截止时间前我单位参与乐清市第二中学物业服务投标，现声明如下

1、我单位符合政府采购法第二十二条规定

2、根据财政部单独或与有关部门联合签署了《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库【2016】125号）、《关于对重大税收违法案件当事人实施联合惩戒措施的合作备忘录》（发改财金

（2014）3062号）、《失信企业协同监管和联合惩戒合作备忘录》（发改财金［2015）2045号）、《关于对违法失信上市公司相关责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金

（2015）3062号）、《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金

（2016）141号）、《关于对安全生产领域失信生产经营单位及其有关人员开展联合惩戒的合作备忘录》（发改财金

（2016）1001号），依法限制相关失信主体参与政府采购活动我单位口存在/口不存在上述文件规定依法限制参与政府采购的情况（说明在口上打）

3、我单位口没有被限制参加政府采购活动/口在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，但期限届满，已可以参加政府采购活动（说明在口上打）

4、我单位参与本项目政府采购活动3年内其它重大违法记录（重大违法记录，是指投标供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）情况声明_________________________

5、我单位符合本项目特定资格条件的要求，并在磋商响应文件中提供了相应的证明材料（磋商文件没有要求特定资格条件的，本条款空格处可以空白）

6、我单位与参加本次项目同一合同项下政府采购活动的其他供应商不存在单位负责人为同一人或者直接控股、管理关系

7、本公司所提交的声明和陈述均是真实的、准确的若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果投标供应商（盖章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）签署日期

二、报价文件格式附件二开标一览表项目编号:项目名称投标价（元人民币）备注按三年（36个月）提供乐清市第二中学物业服务大写小写服务进行报价说明▲开标一览表中投标价为符合磋商文件要求的全部费用▲此开标一览表中投标价应与“投标分项报价表”中“三年合计报价”相一致▲不提供此表格的将视为没有实质性响应磋商文件投标供应商（盖章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）日期附件三投标分项报价表

（一）报价组成与成本分析项目报价（元）成本分析人员工资企业承担社会保险（含基本养老、工伤、医疗（门诊、住院）、包括编制详细预算失业四险种）••••••一年（12个月）合计报价三年（36个月）合计报价注

1、以上核算需符合磋商文件规定

2、三年合计报价应与《开标一览表》中投标价相一致

3、本表所列费用为本项目的全部费用，未列费用均为综合考虑

4、在不改变格式的情况下，投标供应商可根据本表结合实际自行扩充

5、根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十三条规定，在中标或者成交公告的内容中增加本表，请各供应商认真填写，确保相关数据的真实性、完整性和合理性投标供应商（盖章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）日期

（二）各类员工工资福利待遇表（投标供应商自行编制提供）

（三）报价说明及承诺（投标供应商自行编制提供）通知》（浙财采监

（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行

2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监

（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为:政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理注意需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门

3.其他事项

1、质疑投诉供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，涉及对采购文件需求内容的质疑以书面形式向采购人提出，对其他内容的质疑以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉2^在线投标响应（电子投标）说明

1、本项目通过“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”实行在线投标响应（电子投标），供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本磋商文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件供应商未按规定加密的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收“政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载；通过“政府采购云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询

2、为确保网上操作合法、有效和安全，投标供应商应当在投标截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用CA电子签章使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅

3、投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密磋商响应文件”上传递交至“政府采购云平台”投标截止时间以后上传递交的磋商响应文件将被“政府采购云平台”拒收

4、通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密磋商响应文件”无法按时解密的，其磋商响应文件按拒收处理

八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系第一部分磋商邀请函（供应商须知前附表）序号内容说明与要求

三、商务技术文件格式附件四投标函乐清市第二中学乐清市公共资源交易中心（投标供应商全称）授权（授权代表名称）（职务、职称）为授权代表，参加贵方组织的（招标项目名称）（括号内填项目编号）招标的有关活动,并4此进行投标为此

1、提供磋商文件要求的全部磋商响应文件

2、保证遵守磋商文件中的有关规定和约定

3、保证忠实地执行双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务

4、如我单位中标，我方承诺按要求提供服务

5、我方已详细审查全部磋商文件，包括磋商文件补充文件（如果有的话）我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力如果磋商文件有相互矛盾之处，我方同意按采购人的理解处理

6、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料

7、利益冲突近三年内直至目前，我公司与本项目的采购人、采购代理机构没有任何的隶属关系

8、我公司没有被财政部门限制参加政府采购活动或曾被财政部门限制参加政府采购活动但已不在限制期内

9、磋商响应文件自提交响应文件递交截止时间起90天内有效

10、与本采购有关的一切往来通讯请寄地址__________________________________邮编电话传真投标供应商（盖章）法定代表人或授权代表（签字或盖章）日期附件五法定代表人授权书乐清市第二中学乐清市公共资源交易中心本授权委托书声明我（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人,现授权委托（单位名称）的（授权代表姓名）为我公司法定代表人授权代表,参加贵处组织的（招标项目名称，括号中填写项目编号）项目投标,全权处理本次招投标活动中的一切事宜，我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的磋商响应文件的内容授权代表无转授权，特此授权授权代表性别年龄详细通讯地址邮政编码电话传真投标供应商（盖章）法定代表人（签字或盖章）授权委托日期年月日粘贴授权代表身份证复印件或影印件粘贴法定代表人身份证复印件或影印件附件六法定代表人诚信投标承诺书本人以企业法定代表人的身份郑重承诺将遵循公开、公平、公正和诚信信用的原则参加项目（项目编号）的投标:

一、杜绝以收取管理费等形式的一切挂靠、违法转包、分包行为

二、磋商响应文件所提供的一切材料都是真实、有效、合法的

三、不与其他投标供应商相互串通投标报价，不排挤其他投标供应商的公平竞争，不损害招标人或其他投标供应商的合法权益

四、不与采购人或采购代理机构串通投标，不损害国家利益，社会公共利益或其他人的合法权益

五、不向采购人或者评标委员会成员行贿以牟取中标

六、不以其他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标

七、不在开标后进行虚假恶意投诉

八、我单位没有被政府机关列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的情形（《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的情形除外）本公司若有违反本承诺内容的行为，愿意承担法律责任，包括不限于愿意接受相关行政主管部门作出的处罚；给采购人造成损失的，依法承担相应的赔偿责任投标供应商（盖章）法定代表人（签字或盖章）承诺书签署日期附件七业绩清单序号签订时间用户名称合同金额联系人联系电话备注说明

1、表后提供相关证明材料扫描件，不允许只提供此表

2、表格可以延续附件八人员岗位设置表1序号冈位配置人数本项目承担工作备注二UL4123456•••注

1、在填写时，如本表格不适合投标供应商的实际情况，可根据本表格式自行制表填写

2、表格可以延续投标供应商（盖章）附件九管理人员情况表姓名性别年龄专业毕业学校职称学历参加工作时间从事工作年限联系电话主要业绩说明投标供应商（盖章）附件十偏离表序号内容磋商文件要求磋商响应文件对应备注投标供应商（盖章）附件十一针对本项目投入设备、工具、耗材表序号名称品牌型号数量备注投标供应商（盖章）第七部分确定成交供应商办法根据《中华人民共和国政府采购法》等有关政府采购法规，结合本次所要采购服务的实际，按照公平、公正、科学、择优的原则选择成交单位，特制定本评审办法

一、总则评审工作遵循公平、公正、民主、科学的原则和诚实、信誉、效率的服务原则本着科学、严谨的态度，认真进行评审择优选定提供服务单位，最大限度的保护当事人权益，严格按照竞争性磋商文件的商务、技术要求，对磋商响应文件进行综合评定，提出优选方案，编写评审报告磋商小组必须严格遵守保密规定，不得泄漏评审的有关情况，不得索贿受贿，不得接受吃请和礼品，不得参加影响公正评审的有关活动对未成交单位，磋商小组不作任何解释供应商不得以任何方式干扰采购工作的进行，一经发现其磋商响应文件将被拒绝

二、评审组织评审工作由采购人依法组建的磋商小组负责，磋商小组由采购人代表以及评审专家库中随机抽取的有关技术、经济专家共同组成评审全过程由采购管理部门全程监督

三、响应文件递交截止、磋商程序、磋商原则和方式具体见本磋商文件第三部分相关内容描述

四、评分细则一）、报价评分10分以满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分其他供应商的价格分统一按照下列公式计算磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）X10%X100二）、商务技术综合评分90分序号评审项目评分内容满分值投标供应商是否具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、13分投标供应商评价职业健康安全管理体系认证证书，每具有一项认证得1分，最高得3分（响应文件中提供证书扫描件，否则不得分）投标供应商自2021年1月以来（以合同签订时间为准）每具有1个非2投标供应商业绩1分住宅物业管理业绩可得

0.5分，最多可得1分（响应文件中提供对应业绩的合同扫描件，否则不得分）

1、学历具有专科学历得1分，本科及以上学历得2分3项目负责人6分

2、综合能力及经验拟派项目负责人是否具有资格证书、专业素质、序号评审项目评分内容满分值工作经历等情况进行打分，综合素质强、管理经验丰富的2-4分；综合素质较强、具体一定的管理经验的『2分；综合素质一般、管理经验欠缺的0-1分（提供相关证明材料扫描件加盖公章）根据本项目特点提出的物业管理服务思路、服务定位、目标，投标供应物业管理商的管理模式是否切合实际符合本项目服务特点且切实可行的得6-949分服务思路分，基本符合本项目服务特点且可行的得3-6分，不切合本项目服务特点且可行性一般的得0-3分特点难点分析及根据供应商针对本项目物业管理的特点难点进行分析，并就分析的问题512分解决措施提出合适的解决措施符合项目实际情况、内容可操作性强的得8-12分，基本符合项目实际情况、内容基本可操作的得4-8分，一般的得0-4分根据供应商针对本项目的内部管理运作流程、激励机制、监督机制和信69分运作流程及机制息反馈机制，按其流程及机制可行性等方面进行评分方案完整合理、可操作性强的6-9分，方案基本合理的3-6分，方案合理性差的0~3分内部岗位的设置、岗位职责、人员考核制度及标准，人员培训计划及培7人员管理9分训方案、员工稳定性等进行评分方案完整合理、可操作性强的6-9分，方案基本合理的3-6分，方案合理性一般的0-3分投入本项目的根据配置的设备、工具、器械及办公用品、耗材等投入情况进行打分设84分设备备的种类齐全、性能先进能满足本次招标要求的2-4分，设备的种类齐全基本能满足本次招标要求的-2分，设备种类和性能较差的0T分

1、根据供应商提供的环境卫生维护保7吉方案，由评委打分，方案完整、可行的3-5分，方案基本完善、可行的2-3分，方案欠缺、可行性一般的0-2分9实施方案20分

2、根据供应商提供的设施及设备的使用管理、维护运行、维修服务方案，由评委打分，方案完整、可行的3-5分，方案基本完善、可行的2-3分，方案欠缺、可行性一般的0-2分

3、根据供应商提供的宿舍管理服务方案，由评委打分，方案完整、1项目名称乐清市第二中学物业服务2项目编号CG202307C043资金来源财政性资金4采购预算¥243万元（3年）5米购方式竞争性磋商6采购人7采购代理机构8招标内容具体内容见竞争性磋商文件9评标办法综合评分法10供应商资格要求见采购公告是否接受联合体劭不接受11投标口接受团不组织12踏勘现场口组织是否允许递交备劭不允许13选投标方案□允许14投标货币人民币15投标语言中文投标供应商应准备电子磋商响应文件磋商响应文件的形16电子磋商响应文件是指通过“政采女电子交易客户端”完成磋商响应文件编制后式生成并加密的数据电文形式的电子加密磋商响应文件磋商响应文件的编供应商应先安装“政采玄电子交易客户端”，并按照本磋商文件和“政府采购云17制平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件18磋商响应文件份“电子加密磋商响应文件”在线上传递交，一份序号评审项目评分内容满分值可行的3-5分，方案基本完善、可行的2-3分，方案欠缺、可行性一般的0-2分

4、根据供应商提供的绿化服务方案，由评委打分，方案完整、可行的3-5分，方案基本完善、可行的2-3分，方案欠缺、可行性一般的0~2分根据供应商针对校园活动、节日、重大检查、突发事件、防汛抗台等情况制定的保障方案及各项应急保障承诺等进行打分应急保障方案科学10应急措施8分合理、针对性好、操作性强的5-8分；应急保障方案基本合理的2-5分；应急保障方案合理性欠缺的0-2分根据供应商提供的水、电、耗材方面的节能降耗三项内容11节能降耗3分合理并且适应本项目需求，措施有效的得2-3分，基本合理并且适应本项目需求的得「2分，一般的得0-1分根据供应商在提供物业服务过程中对质量监管的措施合理性、可行性等12质量保证措施6分由评委打分，合理、可行的得4-6分，基本合理、可行的得2-4分，合理性、可行性一般的得0-2分三）、说明

1、每个供应商的综合得分=商务技术得分（所有磋商小组成员打分的算术平均值）+报价得分

2、磋商小组推荐综合得分最高的供应商为成交供应商（如果得分相同则按最终磋商后投标报价从低到高顺序依次推荐为成交候选供应商；如果综合得分相同最终磋商后投标报价也相同，则抽签决定）,并编写评审报告

3、所有分值计算保留小数点后二位，小数点后第三位起四舍五入其它参见本磋商文件第三部分“供应商须知”中的相关内容，未尽事宜按有关法律规定处理数19投标有效期提交磋商响应文件截止时间起90天内磋商响应文件的20磋商响应文件中所涉及的公章均采用CA电子签章签章劭不需要21投标样品口需要22保证金无口不需要23履约担保劭需要合同签订后成交供应商应提供当年合同总价1%的履约保证金，履约保证金可以采用银行或者保险公司出具的保函等形式竞争性磋商文件24见公告具体说明获取方式响应文件递交截2023年7月27日0930分截止（北京时间）止时间25投标地点通过政府采购云平台在线投标投标地点磋商开始时间2023年7月27日0930分（北京时间）磋商开始时间磋商26磋商地点地点本项目通过“政府采购点平台（www.zcygov.cn）”实行在线投标响应（电子投标），投标供应商应当在响应文件递交截止时间前，将生成的“电子加密磋商响应文件”上传递交至“政府采购云平台”磋商响应文件上传“电子加密磋商响应文件”的上传、递交27和递交a.投标供应商应在响应文件递交截止时间前将“电子加密磋商响应文件”成功上传递交至“政府采购云平台”，否则投标无效b.“电子加密磋商响应文件”成功上传递交后，供应商可自行打印磋商响应文件接收回执电子加密磋商响

1、开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密磋商响应文件”28应文件的解密和的解密通知,各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成电异常情况处理子加密磋商响应文件”的在线解密

2、通过“政府采购云平台”成功上传递交的“电子加密磋商响应文件”无法按时解密的，其磋商响应文件按拒收处理磋商小组构成由采购人代表以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员为329磋商小组的组建人及以上单数，其中技术、经济类专家不得少于总人数的2/3；评标专家确定方式按相关规定从专家库中抽取政府采购扶持政30见磋商文件相关内容策中小企业预留份额本项目整体预留100%份额专门面向中小企业采购监狱企业、残疾人福利性单31情况位视同小型、微型企业

1、投标供应商信用信息查询的查询渠道“信用中国”www.cred itchina,gov.cn；“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn；

2、供应商信用信息查询截止时点公告发布之日至磋商响应文件递交截止时间前供应商

323、供应商信用信息查询记录和证据留存的具体方式网页截图打印；信用查询

4、信用信息的使用规则对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，其投标做无效投标处理

1、成交供应商须在中标通知书发出之日起30日历天内与采购人签订合同

2、成交供应商与采购人签订合同后，2日历天内将合同原件送至采购人及采33合同备案购代理机构处；

3、本项目政府采购合同按规定在浙江政府采购网予以公告合同签订后，采购人依法加强对合同履约进行管理，并在成交单位供货、项目验34合同履约管理收等重要关节，如实填写《合同验收报告》，并及时向同级财政部门报告验收过程中遇到的问题

1、供应商自行承担投标过程中产生的费用无论何种因素导致采购项目延期开35免责声明标、废标流标、投标供应商未中标、项目终止采购的，采购人与采购代理机构均不承担供应商投标费用

2、投标供应商在投标、合同履行过程中必须做好安全保障工作，不因项目实施而危及自身及第三方人员、财产安全若发生任何安全事故，由成交供应商自行承担一切责任并赔偿损失供应商认为磋商文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、36质疑采购代理机构提出质疑，逾期采购代理机构司不予受理及答复供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑构成本磋商文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；仅适用于采购阶段的约定，按采购公告、供应商须知、评37解释权标办法、磋商响应文件格式的先后顺序解释；同一文件中就同一事项的约定不一致的，以逻辑顺序在后者为准；同一文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准按本款前述约定仍不能形成结论的，由采购人负责解释

1.请务必确保磋商响应文件制作客户端为最新版本，旧版本可能导致磋商响应文件解密失败38注意事项

2.请务必确保磋商响应文件制作时所用的CA锁与磋商响应文件解密时的CA锁为同一把，否则可能导致磋商响应文件解密失败第二部分采购内容及要求

一、项目概况乐清市第二中学坐落在乐清市城东街道望港路77号，依山傍水，环境幽雅，占地面积51669平方米，已有建筑面积23164平方米乐清市第二中学物业服务包含教学楼、实验楼、行政楼、科技楼、图书馆、宿舍楼、体育馆、综合训练馆、室外运动场等的保洁工作，校园内垃圾清运工作，宿舍楼的宿舍管理工作，宿舍楼水电维修工作，校园内绿化养护工作，协助做好洗衣房日常管理工作

二、服务要求及范围根据学校的总体设施与服务功能，为更好做好乐清市第二中学的物业服务工作，奠定乐清市第二中学各项工作有序开展的基础，对物业服务的要求与服务范围主要有以下几方面

1、对员工要求

1.1按规定佩戴胸牌；L2上班时着工作服，服饰要整齐、整洁；

1.3禁止乱扔垃圾、杂物；

1.4未经同意不得擅自带外人进入校园及有关区域参观；

1.5当班时不得出现不检点行为，如嘻皮笑脸，大声喧哗，追逐打闹，勾肩搭背等；

1.6上班不得迟到，早退，串岗，不得委托他人或代他人签到；L7按规定填写操作记录、交接班记录；L8不得违反电话使用规定，打私人电话聊天；

1.9工作时间禁止看书籍、玩手机、用电脑玩游戏；

1.10严禁擅自换班、调班；

1.11没有正当理由或未经同意擅自离开工作岗位；

1.12不得在禁止吸烟区域吸烟或使用明火；

1.13未经许可不得使用大楼内设施、设备、仪表、仪器或其他财物；

1.114严禁使用不文明语言；

1.15不得消极怠工；

1.16发现财物丢失、设备设施损坏时，应及时上报，不得瞒报、漏报，不得置若罔闻、无动于衷且在被调查时提供虚假情况；

1.17工作中不得拖拖拉拉，出工不出力，屡教不改;

1.18禁止睡岗、听收录机及其他与工作无关的事；。