住宅房屋装修合同

住宅房屋装修合同住宅房屋装修合同「篇一」发包人（甲方）身份证号住所电话委托代理人电话身份证号设计人（乙方）注册地址营业执照号法定代表人电话委托代理人电话:

5.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后即生效，并具有法律效力甲方（房主）___________乙方（装修公司）年月—日住宅房屋装修合同「篇三」委托方（甲方）承接方（乙方）甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修为了工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守第一条工程概况

1、工程地址金仙三弄38号202室，面积

158.9ni

22、住房结构混合

3、工程期限年月日-年月日第二条工程价款工程价款（金额大写）叁拾贰万元甲方将装修款分次划至项目经理吴伟伟中行开立的账户第三条质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签补充合同

4、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接第四条;材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，本合同中所有材料一律实行明码标价甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按第五条付款方式

1、合同一经签订，甲方即首付工程材料和施工费¥10万元;当工期进度过半，甲方即第二次工程材料款和施工工费¥20万元;剩余¥2万元尾款待甲方对工程竣工验收后结算（注施工工费包括人工费）甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时，不得交付使用第六条工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人费设作为误工费支付给乙方

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不变

3、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延误工程论处，双方主动要求有关部门或仲裁部门协调、处理、尽快解决纠纷，以继续施工第七条违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿第八条合同生效

1、本合同双方签字后生效

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份甲方（业主）签字签约日期:乙方（承包）签字:签约日期住宅房屋装修合同「篇四」发包方承包方根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守

一、概况

1、承包方为经工商行政管理机关核准登记并有关机关审定具有装饰资质证书的企业法人

2、装饰施工地点

3、住房结构房型—房—厅一套，施工面积一平方米

4、装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》

5、承包方式（包工包料、清包工、部分承包）

6、总价款¥―元，大写（人民币）其中材料费，人工费管理费,设计费垃圾清运费，税金

3.41%其他费用经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计

7、工期自—年—月—日开工，至—年—月一日竣工，工期—天

二、材料供应

1、发包方提供的材料详见附件二《发包方提供材料、设备表》本工程发包方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，承包方应办理验收手续如发包方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，承包方应及时向发包方书面提出，发包方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由发包方承担发包方供应的材料抵现场后，经承包方验收，由承包方负责保管，承包方可收取发包方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由承包方负责赔偿

2、承包方提供的材料详见附件三《主材料报价单》

3、承包方对发包方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的装饰，非经发包方同意，不得挪作他用如承包方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给发包方

4、承包方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用如已使用，对工程造成的损失由承包方负责如承包方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给发包方

三、关于工程质量及验收的约定:

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30T999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2、本工程由—方设计施工方案

3、发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由发包方承担，工期顺延

4、由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不变

5、在施工过程中，发包方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与承包方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期双方商定凡发包方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，发包方自负，给承包方造成损失的，发包方应予赔偿

6、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，发包方不能按预约规定日期参加验收，由承包方组织人员进行验收，发包方应予承认事后，若发包方要求复验，承包方应按要求办理复验若复验合格，其复验及返工费用由发包方承担，工期也予顺延

7、工程竣工承包方应提前三天通知发包方验收，发包方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）如发包方在规定时间内不能组o织验收须及时通知承包方，另定验收日期如通过竣工验收，发包方应承认原竣工日期，并承担承包方的看管费用和其他相关费用

四、安全生产发包方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格承包方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，属发包方责任的，发包方负责和赔偿；属于承包方责任的，承包方负责修复和赔偿

五、工程价款

1、工程款付款方式列下表

2、工程结算详见《工程结算单》

3、工程保修期壹年双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票甲方乙方:（盖章）（盖章）法定代表人法定代表人住宅房屋装修合同「篇五」甲方______________________乙方（业主）为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲乙双方同意签定本协议

一、甲、乙双方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》，并认同上述文件中的规定

二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定必须甲方申报，并领取《装修许可单》，贴于进户门背

三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督检查

四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业时间是每日-，-;周

六、周日、法定节假日不进行有声作业

五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及装修施工人员必须持证上岗，乙方对自己委托的上述人员要核查其持证情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出小区必须办理出入证

六、装修前乙方向甲方缴纳元装修押金，装修完毕后经甲方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的，甲方有权暂缓退押金，直至乙方将违规装璜部分恢复

七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修，不占用或临时占用公共区域

八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，严禁抽烟，严禁擅自运用明火切割焊接等需动用明火时应向甲方保安部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进行同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币元处罚

九、装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放点清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上如有散落应及时打扫干净甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作

十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净

十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失

十二、乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿

十三、为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担责任

十四、为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认乙方及乙方委托的装修施工人员必须配合执行

十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施如违反以上规定，须处以相应赔偿

十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台（包括使用无框玻璃）；小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或改变露台天沟，不得封闭阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置

十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任

十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断对于易燃品，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场

十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿使用厕所依照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失

二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院申请上诉

二十一、有未尽事宜，双方可另协商解决或补充协议本协议一式二份，双方各执一份，签字后生效甲方乙方（业主）年_____月日年月日住宅房屋装修合同「篇六」委托方（甲方）承接方（乙方）

一、工程地点设计负责人电话根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律、法规的规定，结合广州市住宅室内装饰装修设计的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修设计的有关事宜达成如下协议第一条设计项目概况

1.甲方委托设计项目地址

02.建筑空间类型住宅室内空间

3.建筑面积:平方米第二条设计范围及设计内容

1.设计范围客厅、餐厅、走道、厨房、卫生间、卧室、阳台、园林景观

2.设计内容（可选择）

2.1房间地面、天花、墙面装饰设计；

2.2房间照明、强弱电、给排水及空调设计；

2.3现场制作家具设计；

2.4软装饰参考设计；

2.5园林景观设计

二、形式结构室厅卫，为平层

三、工程项目（附施工说明、施工图及工程报价单）

四、承包方式乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）

五、质量标准施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—20xx）为质量评定的最低标准；以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准

六、合同付款（大写）元竣工后据实复核结算口；合同款包干口

七、付款方式合同协议后，甲方预付35%工程款元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款元;泥工，木工中间工程验收后支付20%工程款元，工程竣工验收合格后5日内支付5%的尾款元

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日第三条设计程序及工作内容:

1.咨询设计阶段及工作内容

1.1乙方向甲方提供免费的设计相关咨询；

1.2双方明确设计意向后签订设计合同

2.调查研究阶段及工作内容

2.1设计合同签订后，双方约定时间由乙方负责上门现场测量数据；

2.2甲方应在合同签订之日起日内向乙方提供原房型建筑平面图；若需要乙方测绘建筑平面图，每张费用为一元；

2.3乙方负责记录甲方对住宅空间使用设想、设计、时间进度等有关要求；

3.4双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份；并约定乙方在确认之日起日内完成初步设计文件

3.初步设计阶段及工作内容

3.1乙方负责按时完成初步设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解；

3.2初步设计文件内容原始房型平面图、平面设计布置图、地面设计图、天花设计图、装饰效果图（装饰效果图按建筑面积制作，在100平方米以内，乙方负责制作2张电脑装饰效果图，100—150以内平方米制作3张，150—200以内平方米制作4张，200—300以内平方米制作5张，以后每增加100平方米可多制作一张如甲方要求提供更多电脑装饰效果图，需收取元/张的设计费用）及初步概算书；

4.3双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份；并约定乙方在确认之日起日内完成水电设计文件

4.水电设计阶段及工作内容

4.1乙方负责按时完成水电设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解；

4.2水电设计文件内容照明控制图、强弱电插座布置图、灯具配置单、给排水管线走向图、水龙头布置图、饰品提案；

5.3双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份；并约定乙方在确认之日起日内完成最终设计文件

5.最终设计阶段及工作内容

5.1乙方负责按时完成最终设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解；

6.2最终设计文件内容全套设计施工图（封面、目录、材料表、原始平面尺寸图、墙体尺寸变动图、平面布置图、地面材料划分图、天花布置图、灯具位置图、开关控制图、强弱电插座布置图、平面给排水走向图、立面索引图、立面图、节点图、构件图）及工程预算书；

7.3乙方向甲方交付最终设计图纸甲方签收确认，设计服务结束

6.设计收费标准

1.1设计收费参照广州市建筑装饰行业协会制定的《广州市住宅装饰装修工程设计收费指导意见（试行）》的标准，双方进行商议；

6.2收费标准设计费按建筑面积每平方米元人民币；

7.3本项目建筑面积平方米，总设计费元人民币

6.4施工期间，乙方指派设计师到现场进行施工交底，设计师到现场指导施工及整体竣工验收应不少于3次如施工地点在广州市外的交通住宿费用由甲方承担

7.5本设计项目的建筑材料、装饰材料（包括软装、饰品）、设备的加工与定制需要乙方设计师跟进配合时，所需费用由甲方负责，收费标准另行协商

7.付款时间及额度

7.1签订本合同时，甲方支付10%设计费作为设计定金，即人民币元；

7.2初步设计确认（平面方案确认）当日支付40%设计费，即人民币元；

7.3水电设计确认（三维效果图确认）当日支付30%设计费，即人民币一元；

8.4最终设计签收（整体施工图确认）当日支付20%设计费，即人民币元；第四条甲方责任

1.甲方应按约定的时间向乙方提供原房型建筑平面图等有关资料

2.甲方应按约定的时间与乙方进行设计沟通，并对图纸进行确认因甲方原因未能依时约见乙方设计人员，应及时通知乙方，由双方取得一致意见后另行约定图纸确认时间

3.甲方在确认设计方案后，不得在深化设计过程中要求乙方变更设计方案甲方如确需变更设计方案，应对乙方作出适当补偿

4.甲方应按合同规定向乙方支付设计费

5.甲方要求乙方提前提交设计文件时，如乙方能够做到的，甲方应支付赶工费

6.甲方在收到阶段性设计文件和全套设计文件后，有责任对乙方的知识产权进行保护，未征得乙方书面同意不得将其设计成果通过任何形式告知第三方第五条乙方责任

1.乙方应按约定的时间完成各阶段设计工作，并负责提供相应文件乙方未能按时完成设计工作的，应及时通知甲方，由双方取得一致意见后另行约定完成时间

2.乙方负责对甲方提出的设计改动意见进行修改和完善，对甲方已确认的设计文件不得擅自修改

3.乙方在收到甲方的各阶段款项的当天，向甲方提供各阶段设计书面文件

4.乙方应对甲方资料文件进行妥善保管，加以保密，在未征得甲方书面同意前不得将其资料文件通过任何形式告知第三方第六条违约责任

1.在合同履行期间，甲方非因乙方原因而单方提出解除合同时一，乙方不退还甲方已付的各项费用

2.在合同履行期间，乙方非因甲方原因而单方提出解除合同时，乙方应全额退还已收取的各阶段设计费，其中定金部分应双倍返还

3.甲方没有向乙方支付设计费的，乙方可不向甲方提供相应的设计文件甲方逾期未支付设计费超过天以上时，乙方有权不经另行通知而暂停履行下阶段的设计工作；待甲方支付拖欠的设计费用后，乙方继续进行设计工作，完成设计的期限相应顺延

4.由于乙方原因致使设计文件未按约定时间交付，乙方应及时通知甲方并进行协商，重新约定设计文件交付时间

5.甲方逾期支付设计费，每逾期一日按未支付金额

0.2%向乙方支付逾期付款的违约金

6.乙方逾期交付设计文件，每逾期一日按设计费总额

0.2%向甲方支付逾期交付设计文件的违约金第七条合同纠纷解决方式本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，可向广州市建筑装饰行业协会申请调解，协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交广州仲裁委员会仲裁向人民法院起诉第八条其他约定事项第九条附则

1.本项目设计方案着作权及施工后拍摄作品发表署名权归乙方所有

2.合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力

3.合同签字（盖章）后生效，合同完全履行后终止

4.本合同一式两份，双方各执一份甲方（签字）乙方（盖章）委托代理人法定代表人委托代理人年—月—日年一月―日投诉部门投诉电话住宅房屋装修合同「篇二」甲方（房主）_________________________乙方（装修公司）___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守

一、工程概况:

1.工程内容_______________________________

2.工程面积_______________________________

3.工程地点_______________________________

二、工程造价工程造价元，人民币大写元

三、工程时间本工程自年一月—日至年—月—日完工

四、付款方式工程结束检验合格后甲方一次性结清全部工程款

五、关于甲乙双方职责的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具有乙方提供

2.甲方负责采购供应材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担

3.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿

4.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况，需于甲方协商并且获得认可）。