《融资租赁业务》课件

融资租赁业务融资租赁作为一种重要的金融工具，在现代经济发展中扮演着越来越重要的角色它是一种创新的融资方式，通过租赁这种特殊交易形式，解决企业在扩大生产经营过程中的设备更新和资金短缺问题本次讲解将系统介绍融资租赁的基本概念、运作模式、业务流程、风险管理以及相关法律法规等内容，帮助大家全面了解融资租赁业务的各个方面，为实际工作提供指导和参考目录融资租赁基础参与方及业务模式12包括融资租赁的定义、特点、详细介绍融资租赁的主要参与与其他融资方式的区别、发展方以及直接租赁、售后回租、历程及现状等基础知识，帮助杠杆租赁等多种业务模式，让您全面了解融资租赁的本质和您了解不同场景下的应用策略重要性操作流程、定价与风险管理3从项目调查、方案设计到租金收取、风险防范等全流程讲解，并涵盖会计处理、税收政策及监管要求，提供实务操作指南第一部分融资租赁基础基础概念1融资租赁的定义、特点及本质属性，是理解整个业务的基础，我们将从这些方面入手，建立对融资租赁的初步认识对比分析2通过与传统租赁、分期付款和贷款业务的比较，更清晰地把握融资租赁的独特优势和适用场景发展脉络3了解融资租赁的历史发展过程和中国市场现状，有助于把握行业趋势和未来发展方向融资租赁的定义法律定义经济实质根据中国《合同法》，融资租赁融资租赁本质上是一种以租代购是指出租人根据承租人对出卖人的融物融资方式，将融资与融物、租赁物的选择，向出卖人购买相结合，既满足承租人获得设备租赁物，提供给承租人使用，承使用权的需求，又解决了资金短租人支付租金的交易活动缺问题特征要素融资租赁必须同时具备三方主体（出租人、承租人、供应商）、承租人选择权、所有权与使用权分离、租期与设备使用寿命基本匹配等核心要素融资租赁的特点物权分离融资功能租赁物所有权归出租人，使用权归承租2为承租人提供中长期设备融资，无需一人1次性支付大额资金租期较长通常覆盖设备经济寿命的70%以上35不可撤销全额回收合同期内双方一般不得单方面终止合同4租金总额通常覆盖设备价款、融资成本及利润融资租赁作为一种特殊的融资方式，既具有传统租赁的物权特性，又具有金融业务的融资特性，这种双重特性使其在现代企业融资中占据独特地位融资租赁与传统租赁的区别比较项目融资租赁传统租赁（经营租赁）租赁目的以融资为主要目的以使用设备为主要目的租赁期限通常较长，与设备经济通常较短，远小于设备寿命相近经济寿命租金构成包含设备成本、融资费主要基于使用权的市场用及利润价值设备选择由承租人选择设备和供通常由出租人决定应商合同性质通常不可撤销可以约定撤销条件风险承担设备风险主要由承租人设备风险主要由出租人承担承担融资租赁与分期付款的比较法律关系会计处理税务影响融资租赁是租赁关系，所有权在租赁期融资租赁下，租赁物在承租人资产负债融资租赁中，承租人可将全部租金计入内归出租人所有，仅在租赁期满且承租表上体现为使用权资产，同时确认租赁成本费用；分期付款中，只有利息部分人履行完所有义务后才可选择转移；分负债；分期付款下，购买物直接计入买可以费用化，本金部分需要按照固定资期付款是买卖关系，所有权通常在支付方固定资产，同时确认应付款项产折旧规定处理这种差异可能导致税首付款后即转移给买方务结果的不同融资租赁与贷款业务的差异法律性质1融资租赁为租赁合同关系，贷款为借贷合同关系担保方式2融资租赁以租赁物所有权作为天然担保，贷款需要额外担保资产负债表影响3融资租赁体现为使用权资产与租赁负债，贷款直接体现为负债违约处理4融资租赁可直接收回租赁物，贷款需要通过法律程序处置抵押物融资租赁相比贷款具有手续相对简便、审批周期较短、担保要求较低等优势，特别适合无法提供足够抵押担保但拥有稳定现金流的企业同时，融资租赁通常能够提供包括设备采购、安装、维护在内的一站式服务融资租赁的发展历程起源阶段年代19501融资租赁起源于美国，首个现代意义的融资租赁公司—美国租赁公司U.S.Leasing Corp于1952年成立，主要为企业提供机器设备的融资服务发展阶段年代21960-1970融资租赁从美国迅速扩展到欧洲、日本等发达国家，成为企业重要的融资方式各国开始建立相关法律体系，规范融资租赁行业发展成熟阶段年代至今19803融资租赁业务品种不断创新，从单一设备租赁发展到项目租赁、国际租赁等多种形式租赁对象从传统机器设备扩展到飞机、船舶、医疗设备、软全球化阶段年代至今41990件等各类资产融资租赁向全球扩展，形成了巨大的国际市场发展中国家融资租赁业快速发展金融科技与融资租赁结合，推动业务模式创新融资租赁在中国的发展现状年1981起步元年中国第一家租赁公司—中国国际信托投资公司租赁部成立，标志着融资租赁在中国的正式起步类3机构类型目前中国融资租赁公司分为金融租赁公司、外资租赁公司和内资租赁公司三类，分别受银保监会和商务部监管万家

1.2公司规模截至2022年底，中国融资租赁企业数量约

1.2万家，业务规模超过6万亿元人民币，已成为全球第二大租赁市场15%年增长率近五年来，中国融资租赁行业保持约15%的年均增长率，主要集中在交通运输、工程机械、医疗设备等领域第二部分融资租赁的参与方承租人供货商租赁物的使用者和租金支付方，设备的生产商或销售商，向出租是融资租赁交易的需求方和服务人提供承租人所选择的设备，其出租人对象，也是风险评估的重点设备质量和售后服务直接影响租相关方赁交易的成功作为融资租赁交易的发起方和资包括担保人、保险公司、评估机金提供方，负责购买设备并出租构等，为融资租赁交易提供各类给承租人，是整个交易的核心组配套服务，增强交易的安全性和织者可行性2314出租人（融资租赁公司）金融租赁公司外资租赁公司内资租赁公司由银行或非银行金融机由外国投资者设立，受由境内投资者设立，受构出资设立，受银保监商务部和外汇管理局共商务部监管，最低注册会监管，注册资本不低同监管，最低注册资本资本

1.7亿元人民币，数于1亿元人民币，业务1000万美元，可以利量最多但规模普遍较小能力和风险控制较强，用境外低成本资金开展，主要服务于区域性市通常为大型设备或大额业务，在航空、船舶等场和特定行业客户群体融资提供服务领域具有优势承租人大型企业1资产规模大、信用状况好、现金流稳定中型企业2发展较稳定、具有一定的抗风险能力小微企业3发展迅速但资金受限、抵押物不足个体经营者4规模小、灵活性强、融资需求小而频繁承租人是融资租赁业务的需求方，通常是需要更新设备但资金不足的企业优质承租人具备稳定的现金流、良好的信用记录和持续经营能力承租人需要根据自身经营特点、财务状况和设备需求选择适合的融资租赁方案，并承担按时支付租金的义务近年来，随着普惠金融的推进，越来越多的小微企业和个体经营者也能通过融资租赁获得设备融资支持，这极大地扩展了融资租赁的市场范围供货商供货商的角色定位供货商的重要性12供货商是租赁物的提供者，根设备质量和供货商的售后服务据承租人的选择和出租人的委直接影响承租人的生产经营和托，负责设备的生产、销售和出租人的风险控制可靠的供交付在融资租赁关系中，供货商能提供稳定优质的设备和货商与出租人之间是买卖关系及时的技术支持，降低整个租，通过买卖合同约定设备的规赁交易的风险因此，对供货格、价格、交付条件和售后服商的评估和选择也是融资租赁务等内容业务中的重要环节供货商与融资租赁的合作模式3许多设备制造商主动与融资租赁公司建立战略合作关系，利用融资租赁扩大销售渠道通过厂商租赁模式，制造商可以为客户提供设备+融资的一站式解决方案，提高产品竞争力和客户黏性其他相关方（担保人、保险公司等）除了核心的三方主体外，融资租赁业务还涉及多个相关方，共同构成完整的业务生态担保人为承租人提供增信措施，在承租人无法履约时承担连带责任；保险公司为租赁物提供财产保险和责任保险，降低意外风险；评估机构负责对租赁物进行价值评估和设备检验；法律顾问协助合同起草和纠纷处理这些相关方的专业支持使融资租赁交易更加安全可靠，特别是在处理大型复杂项目时，多方协作能够有效降低交易风险，提高业务效率第三部分融资租赁的业务模式直接租赁最基本的三方模式，出租人根据承租人需求购买设备并出租售后回租承租人将自有设备出售给出租人，然后租回使用，快速盘活存量资产杠杆租赁引入贷款人提供部分资金，扩大业务规模，适用于大型设备租赁委托租赁出租人受第三方委托开展租赁业务，满足特定行业需求转租赁跨境多层次租赁结构，优化国际设备采购和税务安排直接租赁设备选择与申请承租人选定设备和供应商，向融资租赁公司提出申请，提供必要的财务资料和设备信息评估与审批融资租赁公司评估承租人资信和设备可行性，确定租赁方案并进行内部审批签约与购买三方签订合同，融资租赁公司向供应商支付设备款，取得设备所有权设备交付与使用供应商向承租人交付设备，承租人验收后开始使用设备并按期支付租金直接租赁是最传统和基础的融资租赁模式，适用于企业新增设备需求此模式下，融资租赁公司作为资金提供方和设备所有者，承租人作为设备使用者和租金支付方，供应商作为设备提供方，三方关系清晰，操作流程标准化，是融资租赁业务的主要形式售后回租资产转让获得资金1承租人将自有设备出售给租赁公司租赁公司支付设备购买款2租回使用支付租金4双方签订租赁合同，承租人租回设备继续使用承租人分期支付租金，完成融资租赁交易3售后回租是一种特殊的融资租赁模式，仅涉及出租人和承租人双方，没有第三方供应商此模式特别适合已拥有设备但需要资金的企业，能够在不影响设备正常使用的情况下盘活存量资产，改善现金流状况与直接租赁相比，售后回租更强调融资功能，交易结构更为简单近年来，随着企业对存量资产盘活需求增加，售后回租业务在中国市场快速发展，已成为融资租赁的重要业务形式杠杆租赁结构特点参与主体适用场景杠杆租赁引入贷款人作为第四方参与者杠杆租赁涉及四类主体出租人股权投杠杆租赁主要适用于大型设备融资，如，提供非追索权贷款给出租人，用于支资人、贷款人债权投资人、承租人和飞机、船舶、大型工程机械等高价值设付部分设备款出租人通常只需支付设供应商其中出租人和贷款人共同构成备的租赁在国际租赁业务中应用广泛备价款的20%-40%，其余部分由贷款人了资金提供方，但承担不同的风险和收，特别是在跨境税收筹划领域具有独特提供，从而扩大了融资租赁的业务规模益出租人享有税收优惠和剩余收益，优势在中国市场，杠杆租赁主要用于贷款人获得固定回报飞机和大型基础设施项目委托租赁定义与特点委托人类型委托租赁是指委托人提供资金，委委托人通常为银行、投资机构、大托融资租赁公司按照委托人确定的型设备制造商或政府部门银行通条件，向特定承租人提供融资租赁过委托租赁拓展信贷业务范围；设服务的业务模式融资租赁公司作备制造商通过委托租赁促进设备销为受托方，以自己的名义与供应商售；政府部门通过委托租赁支持特和承租人签订合同，但资金来源和定产业发展或实施财政补贴政策风险主要由委托人承担业务流程委托人与融资租赁公司签订委托协议；融资租赁公司根据委托要求，与承租人签订融资租赁合同，与供应商签订购买合同；融资租赁公司使用委托人资金支付设备款；承租人向融资租赁公司支付租金；融资租赁公司扣除手续费后将租金交付委托人转租赁境外设备供应商向境外出租人出售设备，是设备的原始提供方境外出租人购买设备并租赁给境内出租人，成为主租赁合同的出租方境内出租人从境外出租人租入设备后再转租给最终承租人，既是主租赁的承租方，又是转租赁的出租方境内承租人租用设备并支付租金，是设备的最终使用者转租赁是一种复杂的跨境租赁安排，主要用于国际设备采购和融资此模式利用不同国家或地区的税收政策差异和融资成本差异，通过多层次租赁结构优化整体交易成本在中国，转租赁常用于进口飞机、船舶和大型制造设备等高价值资产的融资安排第四部分融资租赁的操作流程前期准备1项目调查、承租人评估和租赁物评估是融资租赁业务的起点，决定了业务的可行性和风险水平方案设计2根据承租人需求和风险评估结果，设计适合的租赁方案，包括租期、租金金额、支付方式等核心条款合同签署3谈判并签订融资租赁合同和相关协议，明确各方权利义务，为业务执行提供法律保障执行阶段4设备采购交付、租金收取管理及租赁物处置构成了业务的执行阶段，直接关系到融资租赁公司的盈利和风险控制项目调查与评估承租人调查设备调查行业调查全面评估承租人的财务评估租赁物的市场价值分析承租人所处行业的状况、经营能力和信用、技术状况和流动性发展趋势和风险了解记录分析财务报表，确认设备的市场价格和行业政策导向和准入条关注现金流量表和偿债价值稳定性；评估设备件；评估行业竞争格局能力指标；实地考察经的技术先进性和使用寿和发展前景；分析行业营场所，了解实际运营命；考察设备的二手市周期性特征和抗风险能情况；查询企业征信记场流动性和未来处置可力，为租赁方案设计提录，评估历史履约情况能性供依据和负债水平租赁方案设计租赁期限确定租金结构设计12租赁期限通常与设备的预计经租金结构包括支付频率、金额济使用寿命相匹配，一般为设分布和计算方式可设计为等备经济寿命的70%-80%需额租金、等比递增或递减租金考虑设备折旧速度、技术更新、季节性租金等多种形式，以周期、承租人的经营计划以及匹配承租人的现金流特点首出租人的资金周转需求等因素付比例和保证金比例的设定也租期过长增加风险，过短则是重要考量点，直接影响承租减弱融资吸引力人的初始资金压力租赁物处置安排3明确租期满后的租赁物处置方式，包括归还出租人、续租、按约定价格购买等选项对于设备残值的预估和处理方式，直接影响整体租赁成本和出租人的风险敞口，需要在方案设计阶段予以明确合同谈判与签订合同准备根据租赁方案准备融资租赁合同初稿，确保条款全面、准确反映交易安排和双方权利义务条款谈判与承租人就租金、期限、保证金、违约责任等关键条款进行协商，达成平衡各方利益的一致意见文件完善根据谈判结果修改合同，并准备担保协议、保险协议等配套文件，确保法律保障完备签约执行组织各方签署合同及相关文件，履行必要的登记备案手续，正式启动融资租赁交易融资租赁合同是整个业务的法律基础，必须确保条款清晰、完整和合法有效合同内容通常包括租赁物描述、租期、租金金额及支付方式、交付验收程序、维护责任、保险安排、违约责任及争议解决方式等内容租赁物采购与交付采购合同签订设备交付验收保险与登记出租人与供应商签订设备采购合同，明确供应商按约定将设备交付至承租人场地，设备交付后，需要及时办理财产保险，通设备规格、价格、交付时间、质量标准、由承租人进行验收出租人代表通常会参常由承租人负责投保，出租人为第一受益售后服务等条款采购合同通常会约定与与验收过程，确认设备符合合同要求验人对于需要登记的特定设备（如车辆、融资租赁合同的关联性，确保两个合同之收合格后，承租人签署验收证明，作为租船舶等），还需依法办理相关登记手续，间的条款协调一致赁起始和开始计算租金的依据确保出租人的所有权得到法律保护租金收取与管理租金收取方式租金管理系统逾期租金处理租金收取通常采用银行转账、自动扣款专业的租金管理系统是现代融资租赁公对于逾期租金，融资租赁公司会采取分或承兑汇票等方式先进的融资租赁公司的必备工具，用于自动计算租金金额级催收策略轻微逾期通常采用电话提司已开始使用线上支付系统和电子发票、生成收款计划、发送通知提醒、记录醒；持续逾期则发送正式催收函，并可，提高收款效率和准确性为确保按时收款情况和生成财务报表系统通常与能向担保人追偿；严重逾期可能导致合收款，融资租赁公司通常会在到期日前企业的ERP和财务软件集成，实现数据共同提前终止，收回租赁物或采取法律诉发送提醒通知，并建立租金跟踪系统对享和业务协同，提高管理效率讼程序及时有效的逾期处理是风险管收款情况进行监控理的关键环节租赁物处置到期评估处置选择1租期临近结束时，评估租赁物状态及剩余价值与承租人沟通确定设备归还、续租或购买方案2账务处理执行处置4完成相关财务结算和会计处理，结清租赁项目根据选定方案办理所有权转移或设备回收手续3租赁物处置是融资租赁业务的最后环节，也是实现预期收益的重要保障正常情况下，承租人可选择以预先约定的名义价格购买设备、续租或将设备归还出租人如果选择归还，出租人需要制定二手设备的再销售或再租赁计划，最大化设备的剩余价值对于违约项目的租赁物处置，融资租赁公司需要在收回设备后，通过拍卖、二手市场销售或委托专业机构处置等方式尽快变现，以减少损失设备的保值性和流动性在此阶段尤为重要第五部分融资租赁的定价设备成本融资成本税费管理费用利润融资租赁定价是业务成功的关键，直接影响交易的竞争力和盈利能力科学合理的定价需要考虑设备成本、融资成本、税费负担、管理成本、风险溢价和合理利润等多种因素，在市场竞争和风险控制之间找到平衡点融资租赁公司通常会建立标准化的定价模型，根据不同客户的信用状况、不同设备的特性和不同业务模式的要求，灵活调整定价参数，确保定价既能吸引客户又能覆盖成本和风险租金构成设备购置成本租金的主要组成部分，通常占总租金的80%-90%包括设备原始购买价格、相关税费、运输安装成本等对于进口设备，还需考虑关税、汇率变动等因素设备成本是租金计算的基础，也是融资租赁区别于经营租赁的关键特征之一融资成本出租人为购买设备而产生的资金成本，是租金的重要组成部分包括银行贷款利息、债券融资成本或股权资金成本等融资成本受市场利率水平、出租人自身信用评级、融资期限等因素影响，直接关系到租赁交易的竞争力税费及管理成本包括融资租赁业务相关的增值税、印花税等税费，以及人力资源成本、风险管理成本、系统维护成本等管理费用这部分成本通常按照一定比例分摊到每个租赁项目中，体现在最终租金中不同规模的融资租赁公司，其管理成本效率有较大差异风险溢价与利润根据承租人的信用风险、行业风险和项目特殊风险，融资租赁公司会设定相应的风险溢价，作为承担风险的补偿在覆盖各项成本和风险溢价后，融资租赁公司还需确保合理的利润空间，以维持业务的可持续发展和股东回报租金计算方法等额租金法等额本金法递增或递减租金法最常用的租金计算方法，每期租金金额每期偿还相同金额的本金，但利息逐期根据承租人现金流特点设计的灵活租金相同，类似等额本息还款计算公式为递减，导致总租金逐期递减计算相对方案递增租金适合初创期或成长期企租金=租赁本金×[i×1+i^n]/[1+i^n-1]复杂，但前期租金压力较大，后期逐渐业，前期租金较低，随着经营改善逐渐，其中i为租赁利率，n为租赁期数此方减轻，适合经营逐步改善的企业此方增加；递减租金则适合预期收益递减的法简单明了，便于承租人财务规划，适法总利息支出低于等额租金法，但对承项目，如矿山设备租赁，前期租金较高用于大多数标准化融资租赁业务租人初期现金流要求较高，后期逐渐降低租赁利率的确定基准利率参考以人民银行公布的贷款基准利率或LPR贷款市场报价利率为基础，根据租赁期限选择相应期限的基准利率作为定价基础风险溢价调整根据承租人的信用评级、行业风险、项目特性等因素，在基准利率基础上增加不同水平的风险溢价，通常为

0.5%-5%不等成本加成考量计算融资租赁公司的资金成本、管理成本和税费成本，确保租赁利率覆盖全部成本并提供合理利润空间市场竞争因素考察市场同类产品的利率水平和竞争对手定价策略，在保证盈利的前提下保持产品竞争力租赁利率是融资租赁定价的核心要素，直接决定了租金水平和交易盈利能力科学合理的利率定价需要平衡风险与收益、成本与竞争力等多重因素，既要确保对风险的充分覆盖，又要保持对客户的吸引力余值估计余值定义与重要性估计方法余值风险管理租赁余值是指租赁期满历史数据法基于同类为控制余值风险，融资时租赁物的预计剩余价设备的历史残值数据，租赁公司通常采取以下值准确估计余值对融结合折旧率进行估算；措施选择保值性好的资租赁定价至关重要，专业评估法聘请专业通用设备；缩短租赁期直接影响初始租金的确评估机构进行评估；市限，减少预测误差；设定和最终的资产处置收场比较法参考同类设置较低的预计余值比例益余值估计过高会导备在二手市场的价格走；购买余值保险；与设致初始租金偏低但增加势；折旧模型法基于备厂商签订回购协议；后期损失风险，估计过设备的预计折旧曲线进建立专业的资产处置团低则可能使租金缺乏竞行理论计算不同类型队和渠道网络争力设备应选择适合的估计方法第六部分融资租赁的风险管理文化与策略1建立风险管理文化，明确风险偏好与限额组织与流程2设立专业风控部门，实施全流程风险管理方法与工具3信用评分、财务分析、压力测试等风险识别手段系统与数据4风险监测系统与数据库，支持决策分析与预警具体风险应对5针对信用、市场、操作、法律等不同风险的具体防控措施融资租赁业务面临多种风险，实施全面风险管理是保证业务健康发展的关键有效的风险管理不仅能降低损失，还能优化资源配置，提高经营效率，为企业创造价值信用风险信用风险是融资租赁业务面临的最主要风险，指承租人无法按期支付租金导致的损失识别和控制信用风险的关键在于全面评估承租人的偿付能力和意愿，包括财务状况、经营稳定性、行业前景、管理团队素质等因素为降低信用风险，融资租赁公司通常采取设置首付款和保证金、要求担保或抵押、分散客户行业分布、控制单一客户集中度以及建立早期预警机制等措施高效的信用风险管理是融资租赁公司核心竞争力的重要组成部分市场风险利率风险设备价值风险12融资租赁通常为中长期业务，固定租赁物价值波动风险是融资租赁特利率定价方式使出租人面临市场利有的市场风险技术进步加速、行率变动风险当市场利率上升时，业政策变化或市场需求转变都可能已签约的固定利率租赁项目可能导导致设备价值大幅贬值，增加租赁致融资成本高于租赁收益；当市场物处置难度和潜在损失风险控制利率下降时，租赁产品的竞争力可手段包括选择价值稳定的通用设备能下降应对措施包括实施浮动利、审慎预估余值、缩短高风险设备率租赁、开展利率互换、匹配融资的租赁期限以及建立多元化的设备期限结构等处置渠道汇率风险3跨境融资租赁业务面临汇率波动风险当出租人使用境外低成本资金开展境内租赁业务时，如果本币贬值，将增加以本币计算的融资成本国际租赁业务中，若租金与融资币种不匹配，也会产生汇率风险控制措施包括货币匹配原则、远期外汇合约对冲和汇率风险转嫁等方法操作风险流程缺陷人员风险1业务流程设计不合理或执行不到位员工专业能力不足或道德风险2外部事件系统故障43自然灾害或重大社会事件影响信息系统障碍或数据安全问题操作风险是由内部流程、人员、系统不完善或失效，以及外部事件导致的风险在融资租赁业务中，操作风险可能出现在项目评估、合同签订、设备交付、租金管理和资产处置等各个环节有效控制操作风险的关键措施包括建立严格的内部控制制度和权责分离机制；优化业务流程，增强流程自动化和标准化程度；加强员工培训和职业道德教育；完善信息系统建设和数据安全保护；制定应急预案和业务连续性计划操作风险管理需要全员参与，形成覆盖业务全流程的风险防控网络法律风险合同法律风险物权法律风险破产重组风险融资租赁合同是整个业务的法律基础，合租赁物所有权是出租人最重要的担保，但承租人破产是融资租赁面临的重大法律风同条款不完善或存在法律漏洞可能导致严在实践中可能因登记不完善、善意第三人险不同国家和地区的破产法对融资租赁重后果常见问题包括租赁物描述不清保护等原因而受到挑战特别是对于不动的处理存在差异，可能影响出租人收回租晰、权利义务约定不明确、违约责任条款产、车辆、船舶等需要登记的财产，如未赁物或租金的权利了解并遵循破产法相不完善、管辖权和适用法律约定不当等正确办理权属登记，可能导致出租人所有关规定，在合同中明确约定破产情形下的应通过专业法律审查和标准化合同条款来权无法对抗第三人，增加权益保护难度权利保护条款，可以有效降低此类风险降低此类风险。