房产合同 房屋建筑工程质量保修合同书

房产合同房屋建筑工程质量保修合同书房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇一」工程质量责任合同（建设单位与施工单位）根据国务院《建设工程质量管理条例》，为保证在设计使用年限内建设工程质量，工程的建设单位（以下称甲方）与施工单位（以下称乙方），特订立如下质量责任合同第一条本建设工程项目的质量目标为工程，施工单位对本建设工程的施工质量在设计使用年限内依法终身负责施工质量责任人O第二条甲乙双方的权利与义务

1.严格遵守国家有关法律法规及交通部的有关规定

2.严格执行工程施工合同文件，自觉按合同办事

3.双方的施工业务活动必须坚持科学、公正、诚信、平等的原则、不得损害国家、集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度

4.发现对方在施工业务活动中，有违反有关规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务为保证本合同项目约定的完成工程对应的主体在合理使用期限内正常使用，发包人承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任

一、工程质量保修范围和内容质量保修范围为工程项目

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，本工程约定质量保修期—年；质量保修期从工程竣工验收合格之日算起

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以委托其它人员修理

2、发生须紧急抢修事故，承包人接到通知后应立即到达事故现场抢修非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人分析原因后责成责任人承担

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程质量因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任

4、质量保修完成后，同发包人组织验收

四、质量保修费用工程质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承担

五、其它双方约定的其它工程质量保修事项本工程质量保修书由施工合同发包人承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满发包人（公章）法定代表人（签字）承包人（公章）法定代表人（签字）签订日期年月日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇六」发包人（全称）_______________承包人（全称）深圳市城建工程有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对深圳小学-教学楼、风雨操场、生活服务用房、门卫室、垃圾房（工程全称）签定工程质量保修书第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建筑节能工程，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目具体保修的内容，双方约定如下_为本工程合同的承包范围第二条质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的‘质量保修期如下

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5—年；

3.装修工程为_2一年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为_

2.年；

5.建筑节能工程为5年；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2—年；

7.其他项目保修期限约定如下其它末列明的项目质量缺陷保修期为2年质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算第三条质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修

4.质量保修完成后，由发包人组织验收第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满发包人（公章）年一月—日承包人（公章）:—年—月—日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇七」工程质量责任合同范本为贯彻落实国务院《建设工程质量管理条例》、交通部《公路工程质量管理办法》有关文件精神，建立工程质量项目法人责任制、工程质量终身制，结合福建省普通公路建设管理的实际情况，由蕉城区金涵畲族乡后溪村民委员会（以下简称“发包人”）为一方与云南伟德工程监理有限公司（以下简称“监理人”），特订立如下质量责任合同第一条责任总目标

1、金涵乡蔡洋至后溪公路工程（一期工程）项目施工监理项目质量总目标争创国内一流水平竣工验收达到合格等级

2.大型构造物（特大桥、隧道）在工程质量优良等级的基础上，I类桩达到90%以上

3.监理单位所监理的工程无重大工程质量事故第二条发包人和监理人双方的权利和义务

1.严格遵守国家有关法律法规及交通部的有关规定

2.严格执行本工程施工监理合同、施工合同文件

3.双方的施工监理业务活动坚持科学、公正、诚信、平等的原则，不得损害国家、集体的利益，不得违反工程建设管理规章制度

4.发现对方在施工监理业务活动中，有违反有关规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务

5.发现对方严重违反监理合同文件的行为，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利第三条发包人的义务L发包人向监理人及时提供与承包人签订的施工合同文件及有关资料

6.发包人不得指使监理人不按法律、法规、工程建设强制性标准、规范进行施工监理

7.发包人不得明示或暗示向监理人推荐单位、个人承包或分包施工监理任务第四条监理人的义务

1.监理单位就本监理合同段的工程监理质量对项目法人全面负责，并承担由于监理工作的失职或渎职造成的质量事故责任监理单位的法定代表人对其承担的监理工程因监理工作失职或渎职造成的质量事故负终身责任

2.承担监理任务的监理单位必须具有交通部核发的级资质证书，并经工商注册等级的在职监理企业，依据核定的监理业务范围，承担监理业务监理单位必须接受各级质监机构对其监理资格、监理质量控制体系及监理工作质量的监督检查

3.监理人不得允许其它单位或个人以监理人的名义承揽本工程项目的施工监理任务，不得转包或违法分包所承揽的本工程项目的施工监理任务

4.监理人员对重点部位、重点工序、隐蔽工程等的必须进行旁站监理对于监理工作原因造成的质量缺陷和质量事故的，监理单位和个人承担相应的责任

5.按《公路工程质量检验评定标准》规定，并结合本工程项目特点对施工单位上报的分项、分部和单位工程划分方案进行审批，督促施工单位在施工过程中真实、准确地完成内业资料的整理和归档工作，确保工程内业资料真实的反映工程质量

6.监理单位应认真审查施工单位上报的施工组织设计和各种技术措施、施工方案、质量与安全保证措施，并在施工中督促施工单位认真落实由于监理单位审批过程中把关不严而造成的质量事故监理单位和个人应承担相应的责任

7.监理单位应严格把好各种原材料、构件和半成品的质量关，材料进场前对料源严格审查，未经检验或经检验不合格的材料不得进场材料进场后，施工过程中及时安排试验检测单位对各种原材料随机抽检，以保证进场材料的质量保持稳定

8.监理人必须按照“严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律”的原则，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规，制定详细监理工作计划，明确监理岗位职责，严格监理检查制度第五条违约责任

1.发包人及其工作人员违反监理合同有关规定，发生违约行为，给监理人造成经济损失的，应予以赔偿，并按有关法律、法规的规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任

2.监理人及其工作人员违反监理合同有关规定，发生违约行为，给发包人造成经济损失的，应予以赔偿，并按有关法律、法规的规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的‘，依法追究刑事责任第六条对监理单位的奖惩办法

1.按照福建省普通公路社会监理考核和奖励办法对监理单位进行的定期考核，将按办法中的有关奖惩规定对监理单位进行奖励和处罚

2.对所在监理的施工合同段内发生工程质量事故的，是由于监理单位失职或渎职造成的，发包人将报请主管部门对监理单位予以全省通报批评，并根据福建省交通主管部门意见暂停其在福建省投标的资格，同时报交通部备案；构成犯罪的依法追究刑事责任同时还将根据合同文件的有关规定对造成的损失向监理单位提出索赔

3、所监理的工程经竣工验收后没有达到质量总目标的监理单位，发包人报请主管部门视情节严重情况取消或暂停其进入福建省普通公路建设市场第七条本合同作为金涵乡蔡洋至后溪公路工程（一期工程）项目施工监理项目监理合同协议书附件，与监理合同协议书具有同等的法律效力，由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，由监理工程师签发缺陷责任终止证书后失效，本合同失效后并不能免除监理单位根据国家法律、法规有关规定应承担的相应法律责任责任人工作变动，由接任者继续履行职责第八条本合同正本壹式陆份，双方各执叁份由双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，至缺陷责任终止证书签发后失效房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇八」总承包单位（以下简称“甲方”）分承包单位（以下简称“乙方”）甲方通过考核，选择乙方承担根据《中华人民共和国产品质量法》、《建筑工程质量管理条例》以及国家、当地政府、有关部门关于工程质量方面的法律、法规，规定，结合甲方质量管理的有关规定，为保证分包工程质量，经甲乙双方协商一致达成如下工程质量保证合同书

1、开工前，甲方向乙方进行技术交底介绍施工现场情况，乙方必须按《建设贯彻质量管理条例》及相关规定，建立健全质量管理体系，建立质量记录，接受甲方审查，乙方应按技术交底组织施工并遵守甲方施工现场的有关规定

2、乙方必须遵守甲方的各项规章制度，严格按现行施工验收规范、标准及质量体系文件规定组织施工，服从甲方领导和质量管理人员的监督和检查，配备持证（国家认证）的专职质量员，并根据工程特点，制定完善的施工方案和质量控制措施

3、进入施工现场前，乙方必须对施工人员进行质量教育和技术交底，并制定质量计划和作业指导书，报甲方项目部质量部门备案

4、每道工序必须进行“三检制”；自检合格后，报甲方验收，并按规定向项目部填报质量计量周报、月报表

5、特殊工种必须持证上岗，并将持证上岗人员登记册及证书复印件报项目部门备查

6、乙方施工质量不符合合同及标准规范要求时，应由乙方承担责任，按甲方整改通知要求限期进行返工、返修至合格，并赔偿由此造成的一切损失，甲方质量监督部门可根据《建筑工程质量奖罚制度》规定进行分析处罚甲方___________________年月日乙方年月日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇九」发包人（全称）___________________________________承包人（全称）___________________________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目具体保修的内容，双方约定如下在施工承包范围内的所有项目均属保修内容.

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为/年；

3.装修工程为/年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5.发现对方严重违反施工合同文件的行为，有向其上级有关部门举报，建议给予处理并要求告知处理结果的权利第三条甲方的义务

1.甲方向乙方及时提供有关资料（包括技术规范、工程量清单、施工图等）

2.甲方向乙方及时提供建设用地，及时解决对工程占地范围以内尚未拆迁的建筑物及其他障碍物

3.甲方不得指使乙方不按法律、法规、工程建设强制性标准和施工规范进行工程的施工活动

4.甲方须按施工合同的约定支付工程款，除施工合同的约定外，甲方不得以任何借口克扣工程款或拖延工程款的支付

5.甲方不得明示向乙方推荐单位或个人承包或分包本工程项目的施工任务

6.甲方不得以任何理由索取回扣或其他好处第四条乙方的义务

1.乙方应具备与本工程项目相应等级的施工资质证书

2.乙方不得允许其他单位或个人以乙方的名义承揽本工程项目的施工任务，不得转包或违法分包所承揽的本工程的项目施工任务

5.供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/年；

7.其他项目保修期限约定如下:无质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算

三、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的，发包人书面通知承包人，在要求日期内（10天内）仍无响应及落实保修工作的，发包人将自行安排人员进行维修，维修费用经审计后由保修金中扣除

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修

4.质量保修费用由质量缺陷的责任方承担因承包方施工质量原因而返修的，其维修部位保修期相应顺延

四、其他双方约定的其他工程质量保修事项保修金在二年质保期满后无息退还，保修期自工程竣工验收合格之日起计算本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满发包人（公章）承包人（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）XXXX年XX月XX日XXXX年XXXX月XXXX日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇十」合同编号订立合同双方出卖方XXXXXX,以下简称甲方；购买方XXXXXX,以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方购买甲方座落在XXXX市XXXX街XXXX巷XXXX号的房屋XXXX栋XXXX间，建筑面积为XXXX平方米第二条上述房产的交易价格XXXXXXXXXXXXXXXXXXX o第三条付款时间与办法

1.乙方应于XX年XX月XX日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）

2.乙方面交给甲方现金XXXX元；其余XXXXXXXXX元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方第四条甲方应于XX年XX月XX日前将交易的房产全部交付给乙方使用第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的XXX%的交易费；承担公证费、协议公证费

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的xxxx%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款XXXX%的违约金

2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款xxxx%的违约金第七条本合同主体

1.甲方是xxxx、xxxx、xxxx xxxx,共xxxx人，委托代理人xxxx即甲方代表人

2.乙方是xxxx单位，代表人是xxxxo第八条本合同经国家公证机关xxxx公证处公证第九条本合同一式XX份甲方产权人各一份乙方一份xxxx房产管理局、xxxx公证处各一份甲方XXXX乙方xxxx代表xxxx（签名）代表xxxx（签名）地址XXXX地址xxxx电话XXXX电话xxxxXX年XX月XX日XX年XX月XX II

3.乙方必须严格发行施工合同，按投标承诺的施工技术人员及时到位施工技术人员原则上不得擅自调换，如有特殊原因特需调换的，须经业主书面同意方能换人

4.乙方必须建立工地临时试验室，按要求配合相应的试验检测人员和设备，并取得工地临时试验室资质证书按有关规定做好各类试验，试验资料应真实、完整、统一归档

5.乙方必须按照工程设计图纸和施工技术规范施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料

6.乙方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议

7.乙方与甲方、承包人或指定分包人之间有关工程质量、进度和费用的一切往来函件、报表均应分类编号归档保存；施工技术资料应真实、完整

8.乙方应加强对甲方按合同规定指定采购的材料和设备的检验，对检验不合格的产品，乙方应拒绝使用

9.乙方不得暗示材料、设备供应单位提供使用不合格或质量低劣的材料、设备第五条违约责任

1.甲方及其工作人员违反本合同第

二、第三条，按管理权限，依据国务院《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿

2.乙方及其工作人员违反本合同第

二、第三条，按管理权限，依据国务院《建设工程质量管理条例》有关规定给予相应的处罚；涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿第六条本合同有效期为甲乙双方自签署之日起至该工程项目设计使用年限之日止第七条本合同作为工程施工合同附件，与工程施工合同具有同等法律效力，经合同双方签署后立即生效第八条本合同甲、乙双方各执一份，送交双方监督单位一份甲方单位（盖章）乙方单位（盖章）______________________法定代表人_________________________法定代表人____________________________地址_______________________________地址__________________________________电话_______________________________电话年月日年月日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇二」工程质量保证合同范本发包方（甲方）承包方（乙方）经甲乙双方协商确定第一项承包方式包工第二项质量要求I、本工程质量目标为所有分项工程合格率100%工程严格按照国家统一验收标准进行验收，工程竣工验收标准要求为优良

2、乙方在施工中必须严格按照施工图纸和技术交底进行施工，如因乙方失误造成的工程返工和工程质量不达标造成的工程返工，材料费和人工费由乙方承担,并处于罚款因甲方原因造成工程返工，则由甲方承担

3、施工中各道工序要严格进行报验，未经甲方人员检查，乙方不得进行下道工序施工隐蔽工程未经业主验收，不得覆盖

4、乙方应组织施工人员严格执行三检制，按规定对现场机械、物资、工程进行标识

5、乙方对于工程缺陷不能或不愿及时整改的，甲方有权委托第三方进行修整，费用由乙方承担

6、工程质保金为工程总价的10%,质保期为一年第三项工程结算及付款方法根据工程施工进度，每月按实际已完成的各单体分项工程结算，并扣除预付款项和工程罚款，结算单上报审批一周内支付工程款项的60%,剩余款项待工程实体竣工验收合格后结算支付到90%,10%的工程质保金待质保期（一年）满后付清凡因工程施工图变更或图纸和预算外签证追加的工程量另行结算第四项未尽事宜，甲乙双方协商决定说明双方签字盖章即日起生效甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表人乙方代表人年月日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇三」卖方姓名性别出生日期年月日国籍住址电话身份证号码买方:姓名性别出生日期年月H国籍住址电话身份证号码买卖双方根据中华人民共和国法律和《经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下

一、卖方有房产个单元座落在市第座楼单元合计面积平方米现自愿将该房产卖给买方售价为币百拾万千百拾元整（原楼价为币百拾万千百拾元整）o

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交

三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方

四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关

六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失

七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决

八、本合同在双方签署后经市公证处公证之日起生效

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力

十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，市公证处一份，均具同等效力卖方买方年月日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇四」甲方XX市建筑安装工程公司乙方XX市汽车销售服务有限公司XX市汽车销售服务公司1#、2#、3#、品牌展厅工程由甲方承建，施工过程中乙方同意甲方与肥城市盛业建筑安装工程有限公司合作完成钢结构工程部分现甲乙双方关于该工程存在的质量缺陷，达成协议如下

1、现经山东剑威工程建设监理有限公司第七分公司出具的监理工程师通知单提示该工程中的1#、2#、3#存在质量缺陷如下

（1）有的墙板、顶板安装、打胶，个别部位不符合规范要求；

（2）门窗、女儿墙个别部位安装不符合规范要求；

（3）所有采光板未按照设计图纸、图集施工；

（4）屋檐安装不符合规范要求双方认可以上质量缺陷属于未按图纸施工的所有质量问题，均非地基工程或主体结构质量问题，该工程再无其他质量缺陷

2、双方协商扣除甲方工程款中的26万元作为肥城市成润汽车销售服务公司1#、2#、3#、品牌展厅工程所有质量缺陷的全部赔偿金，甲方对本工程不再承担任何维修义务和赔偿责任

3、乙方根据具体情况自行安排维修，不得以其他任何理由向甲方提出索赔请求因乙方怠于维修造成质量缺陷扩大及产生的损失，不得向甲方索赔

4、本协议与双方原签订的建设工程施工合同及质量保修书冲突之处，优先适用本协议

5、本协议自签章之日起生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份甲方（盖章）乙方（盖章）—年—月—日—年—月—日房产合同房屋建筑工程质量保修合同书「篇五」发包人（全称）承包人（全称）。