商品房装修合同范本（标准版）

商品房装修合同范本商品房装修合同范本1甲方乙方:经甲乙双方友好商议，双方达成如下协议，共同遵守

一、甲乙双方于—年月日签定的《装修施工合同》即日终止20314

二、甲方支付的设计定金人民币元，首付工程款两项合计人100018550,民币元19500

三、乙方前期工程费用如下.水电安装工程

111182.77;现已完成工程按总价元

11182.77_80%=

8946.

00.设计费平方米元/方元；2123_25=

3075.

00.拆墙及清运费元；

3527.

15.材料搬运费元；

4330.

00.兔宝宝材料约元；56620合计人民币共元；19500

四、前期工程的水电、板材的材料款及人工费由乙方负责，与甲方无关，水泥、沙石及砖块材料由甲方房子承担支付，甲乙双方互不要求工程的款项收取和退回

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效甲方签字乙方签字日期日期承包方（以下称乙方）身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《建造安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《—市保护消费合法权益条例》，《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、商议一致的基础上达成如下协议，共同遵守第一条、工程概况、装璜施工地点市区街道号

1、住房结构砖混结构;房型房厅套，2建造面积约平方米、承包方式3o、装饰施工内容甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙4面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程（关于采购及搬运工程的补充约定甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下竭力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）、总价款元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已拿走甲5方的冰箱及暖气片价值元，抵工程款元整，剩余工程款一元大写（人民币整以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工、工期自年月日开工，至年6月日竣工，工期约天另，如双方经过商议，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行第二条、关于乙方职责的约定、乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工1程的质量和工期负责乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿、乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进2行材料选购除外如遇特殊情况，需与甲方商议并且获得认可）、乙方负责人负责组织装修人员参预本合同定义的装修工程如甲方对3乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换第三条、关于材料供应的约定、全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由1乙方提供、甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供2应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或者规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或者施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿、乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作瓷砖除外

3、为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下4一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数+/-5-10%量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或者材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，5非经甲方允许，乙方不得挪作他用如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方第四条、关于工程质量及验收的约定、本工程执行《住宅建造装饰工程技术规程》、1dbj08-62-97db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲2方承担，工期顺延、由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担

3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙4方联系后，方能进行该项目的施工、若部份工序由甲方材料供应厂家免费安装或者由甲方安排其他单位安5装（如窗户，橱柜防火门，台面等），甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误、工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收6手续、工程竣工乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组7织验收，并书面办理验收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用、工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工8不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用第五条、关于安全生产和防火的约定、甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方商议，且施工场地应1符合防火、防事故的要求，主要包括电气路线、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道阻塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼地面荷载，由2甲方向物业管理部门提出商议，经确认后施工、乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，3并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任彻底由乙方负责第六条、关于工程价款及结算的约定、工程款1付款方式经双方认可，工程款付款时间表如下协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方—元整所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方一元整所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方一元整剩余元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付合计元整第七条、其它事项、甲方工作1甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、1电等必备条件，并说明使用注意事项做好施工中因暂时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调2工作、乙方工作:2⑴参加甲方召集的现场交底全权负责协议履行按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任2务如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方允许第八条、违约责任、甲方未按协议约定时间付款的，逾期部份在逾期期间按同期活期银行1存款利率向乙方支付利息、由于乙方原因逾期竣工的，至逾期一天后，每逾期一天乙方向甲方支2付元违约金、乙方擅自拆改原有建造承重结构或者共用设备管线，由此发生的损失3或者事故包括罚款，由乙方负责并承担责任、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或者擅自动用工程由此造4成无法验收和损失的，由甲方负责、工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造5成损失的，由乙方负责第九条、纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量商议或者若商议不成时,可以按照本协议约定向区仲裁委员会申请仲裁；人民法院提起诉讼第十条、协议的变更和解除、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守任何一方需变更协议内1容，应经商议一致后，重新签订补充条款、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经2双方允许办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议、如由于乙方施工浮现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无3需获得乙方的认可第十一条、附则、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙—把交乙方施工队负责人保管1工程竣工验收时，甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装交付使用、本协议签订后，工程不得转包

2、本协议一式一份，甲、乙双方各执份，协议附件为3本协议的组成部份，具有同等的法律效力甲方（签字/盖章）乙方（签字/盖章）联系方式联系方式:年月日年月日装修协议书商品房装修合同范本2发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就合同解除事项商议一致后，订立本协议

一、工程概况、工程地点

1、工程范围设计、施工、图纸、施工材料应经甲方允许，乙方应按设2计施工图纸、施工材料清单、预算书规范实施施工，确保进度、工程造价装修工程总造价为¥元整，人民币（大写）元整3

二、协议内容、甲乙双方均允许解除年月日签定的《》及其它相关协议自合同解除1之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除、本协议生效后甲乙双方相互再也不以任何形式追究对方的违约等责2任本协议书自双方签字盖章之日即将生效协议书一式两份，由甲乙双方各收执一份甲方乙方代理人代理人单位地址单位地址日期日期:商品房装修合同范本3发包方（以下简称甲方）承包方（以下简称乙方）

一、协议内容甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）三.甲方的权利和义务甲方的权利、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

1、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，2还有终止合同的权利甲方的义务、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进1场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外、提供符合施工要求的水源、电源

2、参预工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认

3、按照约定的期限支付工程费4四.乙方的权利和义务

（一）乙方的权利乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方

1.式支付装饰款

（二）乙方的义务、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按1期保质完成工程、未经甲方允许或者有关部门批准，不得随意拆改原建造机构及各种设2备管线、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工3验收等）需要甲方确认的，应当及时并赋予其必要的准备时间、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严4格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性5意见供甲方参考，直至甲方满意；.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙4方负责赔偿；.精心施工，认真负责，质量要求具体质量要求参照甲方提供图纸要5求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准

五、工程内容及合同金额、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算

1、合同预算金额2本协议装饰预算金额为人民币（大写）本协议装饰预算金额为人民币（小写）在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙方应及时向甲方提出建议，并得到甲方的认可可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的超出部份友好商议20%,

六、关于工程价款及结算、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款1第一次总工程款的即工程开工起支付元70%,第二次总工程款的即各部件装配结束支付元25%,第三次总工程款的即保洁工程结束支付元5%,

七、协议工程完成期限、本工程施工期限自年月日起至年月日止

1、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程2款等）导致工期延误的，工期顺延因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延

八、关于材料供应和保管、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或者规格有差异的，1对方有权要求更换，提供方应当予以更换由此造成的费用曾经加部份，有提供方承担、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者2使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外

九、关于质量和验收、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准

1、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或者第三方人员进行施工所导致的工2程质量，由甲方自行负责由乙方负责返工的，返工费费用由甲方负责、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年，终身维护损耗品、31使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围

十、违约责任、甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或者乙方在设计过程中故1意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在商议不成功的条件下，甲方有权中止合同,合同中止后，乙方应该赔偿甲方的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程30%量甲方可按装饰预算单价支付给乙方除此类原因外，甲方未经乙方允许不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的作为违约金；30%、乙方未经甲方允许中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的作230%为违约金，并退回已经预付的所有款项而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外本协议未完善之外、双方友好、平等商议解决，如商议不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或者由于甲方3原因或者因停电、停水造成的误工，则工期顺延、本工程有部份材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围4内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理出入证等工程所使用的水电费5用由甲方负责本协议共页一式二份，甲乙双方各执一份2甲方（发包方）乙方（承包方）电话（或者手机）电话（或者手机）确认日期年月日确认日期年月日商品房装修合同范本4甲方乙方甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方商议一致，订立本合同第一条装修商铺本合同装修场地位于怀柔区商业街号楼凤翔商厦内之层2号商铺第二条装修期限装修期限自年月日起至年月日止第三条装修押金乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金元，装修完成20_后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方第四条装修条例、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到1甲方的书面批复后方可进行装修改造、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详2尽信息、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担

3、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙4方负全责并承担所有维修费用、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日5应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书6面允许未经书面允许改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或者增加照明设施等,须报经7商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工如擅自施工将对乙方处以元罚款，1000乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失、乙方对商铺的装修改造均不应对建造物的主体结构安全，消防、电路、8空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或者第三方的经营，否则，乙方应即将改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商9厦内的整体环境美观，否则，将处以元的罚款200—

500、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物10或者金属挂件，如有违反，将处以元罚款200—

500.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求11第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份甲方乙方负责人负责人联系电话联系电话年月日年月日商品房装修合同范本5发包方（以下称甲方）身份证号。