商铺租赁合同范文

【租赁合同】商铺租赁合同模板最新【7篇】商铺租赁合同具体怎样写呢租赁（Lease）是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为下面是为大家整理的商铺租赁合同范文（精选6篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助商铺租赁合同1出租方（甲方）法定代表人地址承租方（乙方）法定代表人营业执照或身份证号码甲乙双方经平等协商，甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下第一条租赁商铺位置、面积io租赁位置甲方将位于华宁金城财富广场一幢—层—号，共一间，建筑面积约—平方米的商铺使用权出租给乙方；（此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整）2o租赁商铺的用途为—O第二条租赁期限lo租赁期限—年—月—日起至一年—月—日止2o此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力；3o若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后三十日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人；本合同经双方签字后生效，本合同）一式份,其中甲方执___________份，乙方执份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）承租人（乙方）电话电话年月日年月日商铺租赁合同5甲方（出租方）乙方（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守第一条租赁物业及用途

1.1甲方将拥有的位于东莞市/镇（以下简称“该商铺”）租予乙方，该商铺建筑面积为平方米

2.1乙方租赁该商铺仅限用于该商铺租赁期限共年，自年日起至年—月日止，若甲方交付时间延迟，则此期限相应顺延第三条交付

3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年—月方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延第四条租金及相关费用租金以本合同

1.1所约定之面积计算，为人民币—元（¥）每月每平方米，即每月租金总额为人民币元乙方享有个月的免租期免租期从年日起至年月日止租金按月（指日历月）交付，乙方于签署本合同时交付计租日起至当月底（共日）及次月租金人民币元（¥）,以后乙方应于每月日前向甲方支付下月租金租金汇至甲方指定帐号，或按照双方约定其他方式支付开户银行户名帐号第二条租赁期限租金为不含税价，如乙方需要甲方提供发票的相应税款由乙方支付1乙方使用该商铺所产生的物业管理费、水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担第五条租赁保证金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交纳租赁保证金人民币_________元（¥o第六条物业管理乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务该商铺的安全防火责任由乙方负责乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全性否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用第八条合同解除、终止与续期

8.1一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的违约责任第七条装修和改建

8.

1.1本合同终止前，乙方应搬离该商铺，所有乙方装修及固定附属设施（包括但不限于铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有，乙方不得拆除或损坏

8.

1.

21.2本合同终止，乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留路并乙方于该商铺范围内的任何物品

8.

1.3如乙方未能在本条前述期限内搬离该商铺（包括因甲方行使留辂权乙方无法搬离的情形），甲方有权按本合同租金标准，向乙方收取占用费，逾期超过10日的，遗留物品视为乙方遗弃物，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿第九条违约责任

9.1乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1%,向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另2可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方双倍返还乙方租赁保证金，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿乙方违约解除本合同，或乙方违约甲方解除本合同，乙方租赁保证金抵做违约金，甲方不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，乙方按本条第

10.3款承担违约责任第十条送达

10.1本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更该商铺所在地址亦为乙方送达文件地址第十一条争议解决方式

11.1本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释第十二条其它

12.3本合同未尽事宜双方可协议补充合同有效期间内，甲、乙双方如发生争议，应友好协商解决;协商不能解决的，双方同意提交东莞市的人民法院依法裁决本合同一式具有同等法律效力甲方代表人电话传真地址E-mail二00年月日签署于3乙方身份证号码电话传真地址E-mail商铺租赁合同6出租方（以下简称甲方）身份证号承租方（以下简称乙方）身份证号根据《合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同

一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落地址_________________________________________商铺（以下简称该商铺）该商铺建筑面积约为平方米

二、租赁物的用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用？

2、乙方向甲方承诺在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途？

三、租赁期限3-1租赁期限租期为年，自年月日起至年月日止3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）

四、租金和费用支付A、租金支付A-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按每月元;每年元；（自年—月—日至一年—月—日每月租金为元，每年年租金为元）；O（自年—月—日至一年—月—日每月租金为元，每年年租金为元）A-2承租方向出租方支付租金，租金为每年支付一次，并必须提前一天时间交付下年的房租乙方必须按照约定向甲方交纳租金，到期不交视为违约，违约金—元整乙方未按约定向甲方支付相应费用；乙方逾期支付超过一日，甲方有权要求解除合同A-3为确保出租房屋设施完好及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）元，作为房屋使用保证金（租赁押金）待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用及交接完成后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息、）OB、各项费用的缴纳B-K物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳，或交付给甲方；B-

2、水电费由乙方自行缴纳；（水表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）B-

3、维修费租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责

五、双方约定A、水电的安全约定因乙方承租商铺后对商铺水电进行改造!对商铺的设施，包括水电的铺设和布置，由乙方根据商铺经营需要自行改造铺设水电路线，所以对水电安全引起的任何损失和水电导致的人身伤亡和财产损失由乙方承担全部责任!与甲方无关!B、营业执照注销约定B-1,乙方合同到期或者终止合同，应注销或迁移营业执照，甲方确认后退还交房押金B-

2、如果是乙方转让给新的承租方，要先行注销或迁移营业执照，等待新的承租方营业执照办理下来后，甲方确认后退还交房押金C、商铺消防安全责任约定:根据消防安全的有关规定以及公安机关的要求，为保证及做好商铺消防安全管理，经甲乙双方商定，特签订本责任约定，由乙方遵守执行备注水电线路由乙方铺设改造布置，所以因为水电导致的消防安全责任由乙方承担全部责任！C-K严禁将易燃易爆物品带入或存放在商铺内，商铺内严禁违章使用电器，酒精炉，液化气，禁止乱拉、乱接电线C-

2、应按照有关规定配置灭火器材，加强对雇员的消防安全知识教育C-

3、租赁期间，如果乙方因忽视安全防火措施或者其他原因而人为地发生事故所造成租屋损害、破坏，乙方必须向甲方赔偿经济损失，同时乙方负全部经济责任和刑事责任

六、甲方的权利、义务6-K甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用6-2,租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权6-

3.甲方在合同期内不得擅自将房屋转租、转让或转借给他人，否则，甲方必须赔偿乙方由此造成的直接损失6-4,租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权6-5＞甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料

七、乙方的权利、义务7-

1、乙方应按本合同的规定按时支付租金及乙方承担使用该商铺所发生的水、电、网络通讯、物业管理费等费用，应服从甲方和物管公司统一的物业管理，不得从事违法乱纪活动7-

2、乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费7-3,未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意，可按照乙方的需要进行装饰，一切费用由乙方承担，在租用到期后所附属的装修无偿归甲方所有，乙方不得将所有装修进行损坏7-

4、乙方负责租赁期间商铺的防火防盗及商铺内的人身、财产的安全对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外7-5,租赁期内没有甲方的书面同意，乙方对于出租屋不得以任何形式转租、转让、转借、联营、分租或其他有损于甲方利益的行为均视为无效，否则甲方可单方面解除本合同乙方如需转租时，应告知甲方，经甲方同意，甲方重新和新的承租人签订合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）签订合同7-6,乙方在未违反租约的前提下，本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权，应重新签订合同如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜

八、合同的变更与解除8-

1、经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同8-

2、非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同8-3,甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任

（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；

（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的；8-4,承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金8-5,承租方有下列情形之一的，出租方有权终止该合同，并无条件收回该店面使用权

1、租赁期届满？

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的？

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的

4、政府强制征收或拆除该房屋的？

5、承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人的

6、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的7,承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途的

九、违约责任9-

1、租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，合同期内乙方提前终止合同，已提前交纳的租金不作退回，甲方不退还租赁押金；9-2,合同期内甲方提前终止合同收回房屋的，甲方应退还乙方双倍租赁押金

十、其他10-K若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力10-

2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准10-

3、甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉10-

4、本合同一式份，甲、乙双方各执份本合同经双方签字盖章或签字按压指纹后生效出租人（甲方）签字___________________（手抄）本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任！联系电话日期承租人（乙方）签字___________________（手抄）本人已阅读以上全部内容，愿意遵守以上条款的约定责任!联系电话:日期:4o合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同；5o合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人（购房业主）协商签定租赁合同第三条租金、保证金缴纳及优惠方法

1、首年度租金（—年—月—日至一年—月—日），共计租金一元以后每年度租金在前一年租金上递增8%；第二年租金（一年一月—日至一年—月—日）第三年租金（一年一月—日至一年月一日）共计租金元;共计租金一元;第四年租金（年月日至年月日）第五年租金（年月日至年月日）共计租金元;

2、甲方给予乙方个月的租赁优惠期，优惠期为年月日至年月日,优惠期内租金全免；共计租金元;

3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金元，于入驻装修之时向甲方交付第一年的余下租金即元；

4、以后每年度应至少提前三十日一次性付清下年度租金逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担；

5、另外，乙方应向甲方支付人民币元作为租赁保证金，并于入驻装修之时付清第四条其它费用Io乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费；水、电、气等乙方产生的费用按实照缴（乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准）；2o乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费（包括但不限于房产税），由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担第五条交付时间和标准lo在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于20_年2月28日前将出租商铺交付乙方使用；2o甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担；3o甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准第六条双方责任和义务lo合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担；2o在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责；3o甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求；4o乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担5o在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任6o乙方自行装修房屋，自付装修费用，租期届满，或中途退租，或违约终止解除合同，不得以装修费抵租金或向甲方要求赔偿装修费用7乙方在装修之前，必须将装修方案、图纸报甲方审定书面同意后方可施工8o合同期满后乙方需要续租的，乙方应提前三个月通知甲方，并且在同等租金价位上，乙方有优先承租权9o乙方有下列情形之一，甲方有权直接解除本合同，收回房屋使用权，已缴纳的租金和保证金不退还，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿；1）乙方未经甲方同意改变本合同约定的经营范围的；2）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；4）乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人；5）乙方经营期间环境污染引起周边居民投诉三次以上，经整改仍不能达到要求的甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离，并于30天之内收回出租房屋第七条违约金和违约责任若甲方单方面违约，按违约时乙方已交纳的当年租金额的50%支付违约金；若乙方单方违约，按违约当年所交租金总额的50%支付违约金，同时甲方收回该商铺使用权第八条免责条件如发生不可抗力事件以及自然灾害，造成场地及商品毁损和其它损失的，双方各自承担自己的损失第九条争议的解决因履行本租赁合同而产生的争议，双方协商解决，若协商不成，可在合同履行地人民法院诉讼解决第十条生效日本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式叁份，甲乙双方和物业管理公司各执壹份，具有同等法律效力第十条补充条款甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月—日年—月—日商铺租赁合同2出租人—身份证号码—以下简称甲方现租人____身份证号码_（以下简称乙方）承租人身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商，签定本合同第一条承租人经得出租人的同意，就承租的坐落—市—地号（门牌）市区路—号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业使用第二条营业执照，税务登记等相关费用，由乙方承担乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续第三条租金

1.每年租金人民币—元，每年—月一日以前缴纳

2.房租在每年一月一日上交甲方，托欠时不的超过一天第四条使用转租物的限制

1.本转租房屋系供商业营业之用

2.在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋

3.转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全

4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑

5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用

6.此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理第六条违约责任

1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金

2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租第七条其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担

2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理

3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任

4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意本合同一式一份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自—方签之日起生效出租人（甲方）现租人（乙方）承租人（丙方）年月日起生效商铺租赁合同3甲方（简称甲方）乙方（简称乙方）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经双方协商，签订本合同；

一、租赁场地情况

1、该场地位于购物三楼中部南侧，总面积为m

22、该场地由乙方承租，主要从事“”品牌服饰经营活动

二、租赁期限租赁期限为年租赁时间为年月日至年月日

三、租金标准

1、租金按平方米计算，租赁期内乙方足额向甲方缴纳元

2、租金交付办法为上打租，自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次，缴纳时间分别为年月日；年月日；年月日；年月日

四、甲方权利义务

1、甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备

2、甲方负责乙方营业人员的招聘，培训和人员的管理工作

3、合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作其费用由乙方负责支付

4、合同期内，甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议

五、乙方权利、义务

1、按规定时间向甲方缴纳租金

2、保证商品货真价实，手续齐全，符合国家的强制性执行标准，有良好的售后服务保证不允许有假冒伪劣行为一旦有关部门查出有不合格情况，乙方承担一切责任，甲方概不负责

3、乙方在合同期内，必须保证商品供应，出现断档、断号要及时调货补货，以达到增加客流促进销售的目的

4、乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，每月月末员工工资从结算款中扣除.

5、乙方员工在上下班途中发生意外及交通事故，所涉及费用由乙方承担

6、乙方如不能按期缴纳租金，逾期10日后甲方有权终止协议，并有权从销售额中扣留租金

六、以上各项条款要求甲乙双方共同遵守，信守承诺，由于市场竞争或不可抗力及其它未尽事宜，合同不能继续时，双方可协商解决

七、本合同一式两份，双方各一份，其他事项可另行协商甲方（盖章）乙方（盖章）代表（签字）代表（签字）年—月―日年—月―日商铺租赁合同4出租人（甲方）身份证号码承租人（乙方）身份证号码依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条、租赁期限

（一）房屋租赁期自________年__________月_________日至_________年月日，共计年个后甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第二条、租金及押金

（一）租金标准及支付方式（每个月；元/月），房屋押金（个月，元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还

（二）支付方式现金（□现金/口转账支票/口银行汇款），每月日前支付第三条、房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后进行维修

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第四条、转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任第五条、合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除第六条、其他约定事项。