房屋租赁合同参考模板（适用于日常居住、办公、商业房屋（小规模装修或无装修）租赁场景）

房屋租赁合同参考模板甲方（出租方）身份证号码/统一社会信用代码通讯地址邮箱乙方（承租方）身份证号码/统一社会信用代码通讯地址邮箱【提示】、为确认甲乙双方身份，出租人或承租人是单位的，建议将加盖公章的1《营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件作为合同附件出租人或承租人为个人的，建议将个人身份证复印件作为合同附件、可根据实际需要，要求出租方出示其持有的房产证书复印件2甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，在自愿平等的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋坐落于【】，建筑面积为【】（以下简称“租赁1房.1屋〃），详见附件nr1本合同于年【】月【】日签订2023合同附件附件房屋平面图1附件甲方身份证明文件2:附件乙方身份证明文件3:附件房屋交割清单4:房屋权属租赁房屋为甲方持有，房屋所有权证书编号为【】或房1屋.2来源证明文件为【】，租赁房屋（口是/口否）已设定了抵押【提示】建议实地查看并核实房屋情况，确保了解租赁房屋基本现状及周边环境等状况第二条租赁用途租赁房屋用途为【】，不得从事违反国家法律、法规的经营活动

2.1乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审2核.2批准前，不能擅自改变租赁房屋的用途，并且不损坏租赁房屋甲方同意乙方在不破坏房屋主体结构的条件下可对租赁房屋进行装修、2附.3加相关设施但乙方在进行装修、附加相关设施前，必须将设计规模、范围、工艺、用料等方案通过书面形式报甲方审核，经甲方书面同意后，才能进行施工乙方应自行承担进行装修、附加相关设施的全部费用，甲方不承担因此而发生的任何费用第三条租赁期限本合同租赁期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共3计.1【】天甲方应于【】年【】月【】日前将房屋按约定条件交付给乙方续租租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按本合同约定的期3限.2向甲方归还租赁房屋及其附属设施、设备乙方需要继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后由双方重新签订房屋租赁合30同若租赁期满前日，乙方未做出是否续租的意思表示或未能与甲方就房屋续租达成一致30甲方或其代理人有权带领新客户察看租赁房屋，在对乙方的日常经营不构成实质影响的前提下，乙方应当配合【提示】《中华人民共和国民法典》规定租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效如果需要租赁期限超过二十年的，则可以采用增加“如果双方在合同履行期间无违约行为，本合同自动续约【】年〃条款第四条租金租金标准按建筑面积计算单价为【元/平方米/月，每月租金共计4【.1】元，租金不包含物业管理费及房屋使1用过程中产生的费用支付时间租金应于本合同签订之日起十日内一次性支付【】年（半4年.2/年）租金满【】（半年/年）的前十日，向甲方支付下（半年/年）租金，并以此类推如在规定期限内乙方未支付相应的租金[1，乙方违约，甲方有权终止合同，收回租赁房屋，由此造成的一切经济损失均由乙方承担支付方式乙方按以下账户划付租金给甲方，账户信息如下

4.3账户名【】开户行【】账号【】票据出具甲方在收到乙方付款后个工作日内向乙方开具与乙方已

4.47支付租金等额有效的增值税专用发票因该租赁房屋而发生的所有税费，按照法律规定由双方各自承担4【.5提示】若租赁期较长，租金标准可适当调整为按年递增【％的方式，合理平衡双方利益具体可参考如下约定“租金从第二年开1始递增【％第二年租金为【】元/平方米/月，每月租金共计【】元；第三年租金1在第,二年的基础上递增〔％第三年租金为【元/平方米/月，每月租金共计【】元；第四年租金在1第三,年的基础上递增1【％第四年租金为【】元/平方米/月，每月租金共计【元......〃1,1第五条房屋租赁保证金甲方交付租赁房屋前，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额5为.1【】元租赁期满未续租或合同解除后十日内，房屋租赁保证金除抵扣应由乙5方.2承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息返还乙方第六条其他费用租赁期间，因乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业6管.1理费、电视费、电话费、网络费用等其他费用均由乙方承担乙方应当自收到缴费通知或甲方提供的收费凭据后按要求及时缴费，6否.2则因此产生的滞纳金、违约金及相关法律后果均由乙方承担第七条房屋及附属设施的维护租赁期间，乙方应当正常、合理地使用租赁房屋及其附属设施，保障

7.1租赁房屋及其附属设施处于适用和安全的状态租赁期间，乙方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，应当及7时.2通知甲方修复甲方应当在接到乙方通知后的日内进行维修无法通知甲方或甲方接到通知逾期不维修的，或者因情况3紧急必须立即进行维修的，乙方有权代为维修，费用由甲方承担租赁期内，因乙方故意或使用不当而造成租赁房屋或附属设施（包括7乙.3方对房屋的装饰装修和增加的设施、设备）出现损坏或故障的，由乙方负责维修，甲方不承担维修义务对于乙方的装修、改善和增设的他物，乙方自行承担维修及安全保障7的.4义务租赁期内，因甲方或乙方不及时履行本合同约定的维修、维护以及其7他.5义务造成对方或第三方人身损害、财产损失的，责任方应当承担赔偿责任第八条房屋交付与返还乙方按本协议第四条约定支付租金后，甲方按本协议约定在【】年【】

8.1月【】日前向乙方交付该房屋甲方在向乙方移交租赁房屋时，应将租赁房屋的附属设施设备一并移交乙方使用、管理，并由双方办理移交手续，最终移交清单以双方签章确认的为准乙方应当按照合同约定的房屋交付时间，到场对房屋进行验收验收8合.2格的由双方签署房屋交付凭证乙方无正当理由拒收或未签署房屋交付凭证，或未按时到场进行验收的，均视为甲方已按照约定标准按时向乙方交付了合格房屋租赁期限届满或本合同终止之日起日内，乙方应当及时清空搬离租8赁.3房屋，并将房屋及附属设施、设备设施3交还甲方如乙方未在约定的时间内清空、搬离房屋，或无法联系上乙方的，乙方同意甲方有权将租赁房屋内遗留的所有物品作为废弃物处理，甲方因处理乙方遗留废弃物产生的费用，有权要求乙方承担第九条转租乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将出租房屋部分或全9部.1转租给他人乙方转租出租房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同乙方的转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，并应负责约束9次.2承租人履行租赁义务，对次承租人的违约行为承担责任，且次承租人不得再次转租第十条合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

10.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同1（

0.3）迟延交付租赁房屋达日的

（1）交付的租赁房屋严重1不5符合合同约定或影响乙方安全、健康的

（2）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用租赁房屋的3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁房屋:1（

0.4）不按照约定支付租金达日的

（1）欠缴各项费用达【】元的15

（2）擅自改变房屋用途的

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

（4）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的

（5）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生6活的（）擅自将房屋转租给第三人的7第十一条违约责任乙方有违约情形的，甲方可终止合同并收回房屋，不予退回租赁保证1金

1.1租赁期间，乙方必须信守合同，按时支付租金乙方逾期未交付租金1的1，.2每逾期一日，甲方有权按月租金的【】％向乙方收取违约金乙方违约，除按本合同约定承担相应的违约金外，还应赔偿因此给1甲1方.3造成的全部损失甲方的损失包括但不限于甲方为向乙方追偿所支出的律师代理费、诉讼费、差旅费、保险担保保险费及其他甲方所遭受的直接损失、间接损失第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同相关的任何争争议，双方应友好协商解1决2，.1协商不成，任何一方有权向租赁房屋所在地的人民法院起诉本合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、无1效2或.2者被撤销均不影响其效力【提示】双方要明确发生争议时选择诉讼还是仲裁解决争议，在选择争议解决方式时应综合各种因素考虑选择对己方最为有利的争议解决方式第十三条送达甲乙双方约定以邮寄或电子邮件方式发送通知，双方确认本合同首1部3载.1明的通讯地址为有效送达地址，送达地址如有变更，应当书面通知对方，否则仍视为有效地址一方给另一方的通知或文件以邮寄方式发出的，以收件人签收日为1送3达.2日，如按上述地址邮寄文件被退回的，退回之日视为送达日；以电子邮件方式发出的，发出日即视为送达日第十四条其他本合同经双方签字盖章，并于租金付至甲方指定账户后生效本合同1生4效.1后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力本合同（及附件）一式【】份，其中甲方执【】份，乙方执【）份

14.2其他约定事项【】1（

4.3以下无正文，为合同签署项）【提示】、审查公司签字盖章手续时，一般而言公司加盖公章即可生效，但为求1稳妥，也可同时要求法定代表人签名、审查个人签字盖章手续时，应要求个人签名，为强化效果还可同时要2求按指印、为避免合同中间页码替换，可要求加盖骑缝章

3、如果对方使用财务专用章、发票专用章或非正式公章等盖章，应要求4重新盖章甲方（签章）乙方（签章）甲方代表签字:乙方代表签字:。