私人房屋抵押借款合同范文

【借款合同】私人房屋抵押借款合同篇7在不断进步的社会中，对于事务的纠纷处理,书写合同协议,是一种不错的选择，具有法律保护那么，你知道合同的主要内容是什么吗以下是整理的私人房屋抵押借款合同范文（精选四篇），希望能够帮助到大家抵押权人名称（以下称甲方）抵押人名称（以下称乙方）为确保与借款合同，合同编号为（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保甲、乙双方经协商一致，订立本合同第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证第二条本合同项下抵押房屋共作价（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少，应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的担保乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方；乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任第四条借款利息每月—支付借款利息每月利息以本合同借款总额的—收取逾期每天按本合同借款总额—收取第五条甲方的义务及违约责任、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属1问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分2甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法院X申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因3此所受的经济损失由甲方赔偿第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就X%不足部分予以赔偿第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一-提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；二提交仲裁委员会裁决第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款第九条其它、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效，公证费用由1X甲方承担、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵2押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本合3同具有同等效力本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份抵押人抵押权人_X—X地址地址―x银行及帐号银行及帐号x x—年月日订立X X甲方乙方本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守

一、借款条款、借款金额甲方同意借款给乙方人民币万元整（大写1_____________）借款用途用于家庭生活理财借款利率按每年计算，如高于银行同类贷款利率倍的，则按银行同类20%4贷款利率倍计算

4、借款期限，自年月日到年月日止2如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力借款的归还利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之

五二、抵押条款、借款人以下房产作为上述借款的抵押:1房产权证号码房屋地址:房屋面积;房产价格;房屋所有权人;身份证;、借款人于本借款协议签订后个工作日内至房产交易中心办理抵押手续

210、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利

3、本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责

4、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其5他费用（包括不限于法庭诉讼费、律师费等）、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止

6、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式7处分抵押物、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的8效力，抵押人仍应当按照约定承担责任、其他条款本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵9押登记后生效如借款人违约本一式四份，具有同等效力抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼甲方乙方合同编号__________________抵押人（下称甲方）________________________________抵押权人（下称乙方）________________________________鉴于债务人与乙方于年月日签订《》（下称主合同），为康障乙方在主7合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保甲乙方双方经协商一致，订立本抵押合同第一条本合同设定抵押的房地产如下房地产区坐落房地产房屋结构名称房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）用地总面积摊土地面积权证号（平方米）（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质东房地产状况四至西以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号《建设工程规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金已投入工程款施工进度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北南抵押房产面积（平方米）抵押房产分土地使用所有权人小区街（路）号（附号）栋单元楼号第二条本合同担保的主债权种类:元:数额大写—止债务履行期限自年一月—日起至年—月—日种第三条抵押房地产的价值为人民币（大写）第四条抵押房地产由甲方占用与管理甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_________________天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权万元，占主债权圾及由此产生的附属债权第六条本合同抵押期限按下列第种方式约定:、自抵押登记之日起至年月日止；、不作约定12第七条本合同自签字之日起押登记天内，由甲乙双方共同到该房产管理登记机关办理抵押登记第八条抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第一种方式执行、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更1抵押登记手续；、甲方以拆迁受偿价款偿付乙方在本合同担保范围内的主债权及2附属债权第九条抵押房地产的转让按下列第种方式执行、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三1方债务、赠与或以其他方式处置；、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，2应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存第十条抵押房地产的再抵押按下列第种方式执行、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；、甲方将抵押房地产12余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的—%o••oO第十一条抵押房地产的出租按下列第一种方式执行、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；、甲方出租抵押房地产12时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存第十二条本合同其他约定按下列第项执行、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变1其用途；、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延2长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十三条本合同在履行中发生争议，按下列第一种方式解决、提交仲裁委员1会仲裁；、向乙方工商登记地的人民法院起诉2第十四条本合同由甲乙双方于年月一日在签订；自抵押登记之日起生效第十五条本合同一式一份，甲乙双方各执一份，登记机关存一份甲方（章）住所法定代表人（签章）代理人联系电话开户银行帐号乙方（章）住所:法定代表人（签章）代理人联系电话开户银行帐号【借款合同】个人的房屋抵押借款合同篇7经过学会书写房屋抵押合同，在进行交易协商的过程之时，可以有效保护自身的权益那么，什么样的协议书才是有效的呢以下是收集整理的个人的房屋抵押借款合同范文（精选四篇），希望能够帮助到大家抵押人（以下简称甲方）证件类型证件号码地址电话抵押权人（以下简称乙方）证件类型证件号码地址电话甲、乙双方为向房屋登记机构申请办理口抵押权注销登记口最高额抵押权注销登记□预购商品房抵押权预告登记注销登记□抵押权预告登记注销登记，经协商一致，订立本协议第一条抵押登记情况、所有权证书或证明情况1口房屋所有权证号_________________口房屋预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）、他项权证书或证明情况2口房屋他项权证号口房屋预告登记证明号（预购商品房抵押权预告登记证明）:、抵押房屋坐落__________________

3、抵押房屋建筑面积4第二条注销原因口担保的主债权已消灭口抵押权已实现第三条特别约定、甲、乙双方共同确认本协议仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理口1抵押权注销登记口最高额抵押权注销登记口预购商品房抵押权预告登记注销登记口抵押权预告登记注销登记之用除双方另有约定外，不作他用、甲、乙双方共同承诺本协议填写的内容真实、准确如有虚假，双方自2行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行约定3第四条其他、本协议与甲、乙双方及相关当事人签订的相关协议具有同等法律效力如1其他相关协议与本协议存在冲突、矛盾的，以本协议为准、本协议经甲、乙双方签字（盖章）后生效

2、本协议一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份3甲方（签字或公章）乙方（签字或公章）代理人代理人年月日年月日合同编号_______________借款人（债务人）抵押人_______________贷款人（抵押权人）第一部分借贷条款第一条借款金额借款金额为人民币（大写），小写:¥万元（大小写不一致时，以大写为准，下同）第二条借款期限借款期限为自年月—日起到一日止第三条借款利率借款期限内的月利率为—％,手续工本费—％第四条还款方式借款到期时还清全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应该按日支付利息给贷款人第二部分抵押条款第五条抵押物为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所有权并有权处分权的房产（产权证编号）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保第六条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房产承担担保责任第三部分违约责任及其他约定第七条违约责任下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任.借款人提供的证件有虚假、非法的情况，贷款人可要求借款人立即偿还全1部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应2另行向贷款人支付全部贷款本金的违约金，并承担贷款人为实现债权支付的全20%部费用；.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，3而给贷款人造成损失的，应当向贷款人承担赔偿责任第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼第九条生效、变更、解除、终止.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项1下全部意思表示均真实有效合同自各方当事人签字后生效本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止

2..本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议3第十五条本合同一式两份，合同各方各执一份借款人（债务人）（签字或盖章）贷款人（抵押权人）（签字或盖章）抵押人及共有人（签字或盖章）年月日抵押人（甲方）抵押权人（乙方）甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下第一条抵押财产甲方所有的位于___________________________________________的一处房产（面积_________________________，产权证号_____________________________第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方需向乙方支付的40万（大写肆拾万元）人民币房款和利息及违约金万（大写壹拾玖万元）人19民币和实现债权的费用第三条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担第四条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第五条违约责任、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，1乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押2权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿第六条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向人民法院起诉第七条本合同由甲、乙双方签字，自主合同生效之日起生效第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方乙方年月日年月日抵押人（甲方）抵押权人（乙方）为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）_____号栋单元层户号，其房屋建筑面占地面积m2,m2第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为；抵押期限自年月至年月第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人并将保险单交甲方保存投保期限应长于主合同约定的借款期限若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方承担，保险权益属甲方抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权第九条出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到1仍不能归还借款本息的；、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；2处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索；价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条违约责任、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利1息或行使抵押权、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效甲方可视情况2要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方支付借款总额百分之的违约金、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押3权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档二份抵押权人名称（甲方）抵押人名称（乙方）第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人地址地址联系电话联系电话合同签定地点合同签定时间【借款合同】简单房屋抵押借款合同篇5学会书写房屋抵押合同文件，对于商务人员来说，有利于进行房屋抵押的协商那么，合同书的格式，你掌握了吗以下是为大家整理的简单房屋抵押借款合同精选三篇，欢迎品鉴！抵押人（以下简称甲方）—（本人）（妻子）姓名—居民身份证号码地址_________联系电话抵押权人（以下简称乙方）—（本人）（妻子）姓名居民身份证号码地址_____________联系电话甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为该院落具体位置为O东邻西邻:南邻:北邻登记长度为米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年______月______日止以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为:该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续第四条抵押价款双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写即人民币小写元其中（小写）为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）万千百拾元整甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方逾期偿还借款的违约责任对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的向乙方支付违lo5%约金甲方按累计应付款的向乙方支付赔偿金2o5%第八条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第_________个月起，月利息则按___________利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方看权追究甲方的违约责任终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金乙方实际经济lo5%损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金25%O第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条本合同在履行中发生争议解决办法由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）年一月―日签于（地址）村代表意见村委会盖章年月曰抵押房抵押权人甲方同意将其所拥有的房产（）用于还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下第一条抵押房屋甲方所有的位于的一处房产（面积第二条抵押担保范围本合同担保范围限于抵押还款合同（以下简称主协议）项下乙方向第三条抵押房屋的保管方式和保管责任如下抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵第五条本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担第六条本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产、主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归1还借款本金、甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

2、处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价3款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方第八条抵押权的撤销主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，第十条违约责任、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损1乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金、甲方违反本合同第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效乙方可2视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付借款利息总额百分之拾违约金、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或者已经设定过抵3押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应给予赔偿第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成，可以向抵押权人所在地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字或盖章，自主协议生效之日起生效第十三条本协议一式份，甲乙双方各执份具有同等的法律效力，另存份以备抵押登记等事宜使用甲方乙方年月日抵押人（以下简称甲方）—（本人）（妻子）姓名—居民身份证号码地址_________联系电话抵押权人（以下简称乙方）—（本人）（妻子）姓名_____居民身份证号码地址_____________联系电话甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款第一条房屋的基本情况因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落（共计平方米）及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为该院落具体位置为0东邻西邻南邻:北邻登记长度为米、宽度为米，面积共平米该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶第二条房屋面积的约定本合同第一条所约定的面积为（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年________月______日止以划拨方式取得集体所有土地便用权的房地产可让批准文件号为;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续第四条抵押价款即人民币小写元其中（小写）为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款（人民币）万千百拾元整甲方并应于本合同生效之日起日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方第七条甲方逾期偿还借款的违约责任对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后，即视为甲方不履行本合同届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的向乙方支付违15%约金.甲方按累计应付款的向乙方支付赔偿金25%第八条甲方逾期交付房屋的违约责任甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任.终止合同，甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金乙方实际经济15%损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.甲方按乙方累计已付款的向乙方支付违约金25%第九条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已经取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分电话电话日期日期甲方乙方本合双各方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守

一、借款条款、借款金额甲方同意借款给乙方人民币万元整（大写1）o借款用途用于家庭生活理财借款利率按每年计算，如高于银行同类贷款利率倍的，则按银行同类20%4贷款利率倍计算

4、借款期限，自年月_______________日到年__________月日止2如实际借款数额和实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力借款的归还利息和本金到期日一并归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之

五二、抵押条款、借款人以下房产作为上述借款的抵押1房产权证号码房屋地址房屋面积；房产价格；房屋所有权人，身份证；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十二条本合同在履行中发生争议解决办法由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁第十三条本合同生效期经甲、乙双方签字之日起生效甲、乙双方各执一份，各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）年—月—日年—月—日签于__________签于、借款人于本借款协议签订后个工作日内至房产交易中心办理抵押手210续、借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利

3、本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责

4、抵押担保范围为本借款合同下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其5他费用（包括不限于法庭诉讼费、律师费等）、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止

6、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式7处分抵押物、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的8效力，抵押人仍应当按照约定承担责任、其他条款本合同自甲方、乙方签字后生效，本合同的抵押条款中办妥抵9押登记后生效如借款人违约本一式四份，具有同等效力抵押权人执两份，借款、抵押人各执一份如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼甲方乙方房屋抵押合同的效力认定抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现房产抵押合同的效力具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力抵押合同的注意事项、抵押合同中不得约定事项根据《担保法》第四十条规定，抵押权人和抵押1人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有、权利凭证的保管抵押合同中可以约定房产权证等相关权利凭证由抵押权人2妥善保管、抵押标的的保险抵押标的如果是房产、船舶等不动产，抵押合同当事可以3约定对该标的投保在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人这样在最大程度上，保证了抵押权人债权得以实现还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任、抵押费用抵押合同可以明确办理抵押登记、保险费用由谁承担，避免纠纷

4、注意办理抵押标的登记手续依照法律规定，有些抵押物必须办理抵押登记5手续，抵押权方可生效如房产、土地等做抵押的，应当向有关部门申请抵押登记抵押人（以下简称甲方）身份证号码联系电话住址抵押权人（以下简称乙方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方向乙方借款—元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同第一条乙方愿意以其有权处分的位于—市（县）—区（镇）—路（街）—号—房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条抵押期限抵押期限为一年，自—年月日起，至—年月日止X X X X第四条借款利息每月—支付借款利息每月利息以本合同借款总额的—收取逾期每天按本合同借款总额—收取第五条甲方的义务及违约责任、甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属1问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分2甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向人民法X院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿、甲方如违反本合同第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因3此所受的经济损失由甲方赔偿第六条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下借款额的戏违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿第七条如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一

（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；

（二）提交仲裁委员会裁决第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款第九条其它、本合同经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效，公证费用由1X甲方承担、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵2押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本3合同具有同等效力本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份抵押人抵押权人—X x地址地址:X银行及帐号银行及帐号_x_x—年月日订立X X【借款合同】私人房屋抵押借款合同篇7在不断进步的社会中，对于事务的纠纷处理,书写合同协议,是一种不错的选择，具有法律保护那么，你知道合同的主要内容是什么吗下面是精心整理的私人房屋抵押借款合同（通用4篇），大家一起来看看吧甲方乙方为确保甲、乙双方于年—月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，特此声明第一条甲方用作抵押的房地产座落于，其房屋建筑面积占地面积m2,m2,房产证号土地使用权号;第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认债务人为;债权人为，此抵押期限自年月至年—月—O第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写），（小写），抵押率为百分之O第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用O甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉乙方处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合同有同等法律效力本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份第十六条双方商定的其它事项甲方乙方抵押人（以下简称甲方）身份证号码联系电话住址抵押权人（以下简称乙方）身份证号码联系电话住址鉴于甲方向乙方借款—元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同第一条乙方愿意以其有权处分的位于—市（县）—区（镇）—路（街）—号—房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）第三条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条抵押期限抵押期限为年，自年月日起，至年月日止X XXX。