【合同协议】景区场地租赁合同范本

合同订立原则平等原则根据《中华人民共和国合同法》第三条“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分商议达成一致意思表示的前提下订立合同的原则这一原则包括三方面内容

①合同当事人的法律地位一律平等不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的

②合同中的权利义务对等当事人所取得财产、劳务或者工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨

③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才干成立任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同自愿原则根据《中华人民共和国合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定包括第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式公平原则根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任诚实信用原则根据《中华人民共和国合同法》第六条”当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或者其他违背诚实信用的行为景区场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）地址承租人身份证号（以下简称“乙方”）家庭住址联系电话根据《中华人民共和国合同法》和旅游区相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好商议，签订美食购物娱乐城场地租赁合同（以下简称租约），租约条款如下第一条租赁地点甲方将位于（位置编号）场地，建造面积（））租赁给乙方经营XXX01第二条租约期限、从年月日至年月日止，租期五年，年租金为人民币元/2先1m,交租金后经营、租约期未满，乙方未经甲方书面允许自行撤离的，应承担由此给2甲方造成的经济损失、租约期满前，乙方欲继续合作，必须在经营租约期满前二个月内，3同甲方重新签订经营租期合同否则，本合同自经营租期满之日起自动失效第三条经营范围、乙方租赁甲方场地主要作为营业使用，经营范围包括.该承租1范围和场地经甲方书面允许，可以转租、乙方不得随意改变或者扩大经营范围，若违反，甲方有权收回经2营地点，不另行补偿;经营中，甲方有权根据实际经营情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并即将做相应的调整对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定赋予制止或者罚款、甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯

3、乙方如需改变或者扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并4获得书面准许后方可改变或者扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担第四条租赁费用及保证金乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付半年的租金，即人民币（大写）（¥元）以后，每半年交一次租金，本着先交租金后经营的原则实施若乙方不按时交纳租金，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方负责另缴纳场地租赁保证金（大写）（¥元），经营期间如无安全事故和设备设施故意损坏情况，以及未违反本合同约定的情形，合同期满后七日内，甲方如数退还乙方安全保证金（不计息），保证金不可以用作租金抵付第五条甲方的权利及义务、甲方为乙方提供合法经营所需的各种证照，办理证照所需的各种1费用由乙方自行承担，特种经营的证照由乙方自行办理，甲方协助、在租赁期内，甲方仅向乙方提供水、电、气、光纤电视、网络等2接口，甲方在接口处安装水、电表，气表由天然气公司安装（费用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、电费，按月收取光纤电视、网络等使用费即电费元/度、水费元/吨、光纤电视元/月、网络元/月，气费由天然气公司收取;各项价格如遇国家政策调整时，再作相应调整、垃圾清运费，标准为元/月，日常生活垃圾堆放在规定的垃圾房，3由景区统一进行处理和清运、甲方为乙方代提供经营所需发票，甲方按税务部门的规定代扣代4缴，乙方承担相应的税金及发票工本费、管理费用根据景区管理实际和税务部门相应规定，以上代扣代缴的税费暂按申领发票金额的%计收，遇国家相关税收政策调整作相应调整、乙方在租赁的场地内不得从事国家政策、法律和法规和甲方约定5禁止的项目如有违反，甲方有权即将终止合同，收回经营场地，乙方所交纳的租赁费用及保证金不予退还、甲方根据美食购物娱乐城的实际经营情况，有权对布局及位置、6面积进行调整，但应提前通知乙方，乙方须无条件配合做好相应调整第六条乙方的权利及义务、乙方如欲更改场地的装修或者悬挂对外宣传广告物品时，必须事1先得到甲方书面允许后，方可进行，否则按违约处理、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维2修和装饰费用甲方负责公共场所的清洁卫生、公共照明、公共设施的维护和保养由于紧急情况，由乙方原因引起的而造成公共设备损坏，甲方在无须通知乙方的情况下，便可进行抢修或者采取其他紧急措施，所发生的费用由乙方承担、乙方不得擅自改变场地结构用途，不得随意占用公共场地负责3经营场地范围内的防火、防盗等安全管理工作在租赁期间，乙方可以根据需要对其配套设施进行暂时维修和建设（长期性或者永久性建造物除外）、租约期满或者经双方商议允许合同提前解除时，属于乙方可挪移物4品，由乙方自行处理，不可挪移的暂时性配套设施及固定装修不得拆除，无偿交甲方所有、乙方经营商品必须按规定实行明码标价，不得互相砍价或者诋毁，5否则甲方有权即将终止合同，收回场地、乙方提供之商品应确保干净卫生，严禁销售超过商品保质期或者6变质、腐烂、伪劣的商品，如有销售此类商品现象引起的其他相关责任，由乙方自行承担，与甲方无关如因此对客人造成损失的,由乙方自行承担如遇客人严重投诉，必须接受甲方裁决处理第七条人员管理、乙方工作人员，须经甲方认可并在甲方有关部门办理登记手续，1经甲方登记后方可上岗，且必须遵守执行甲方制定的有关旅游区管理制度乙方应提供在经营区的工作人员名单、照片、身份证复印件工作人员凭工号牌（证）出入景区山大门乙方应妥善保管和按规定使用工号牌（证），不得转借他人或者利用工号牌（证）带领游客出入景区牟利违反上述规定，甲方有权取销该工号牌（证），造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任、乙方工作人员发生的一切费用，如人员工资、福利待遇、社会保2险、医疗、工装，以及用品、工具的购买等均由乙方自行承担，并彻底承担所属人员的安全及民事法律责任、乙方的管理及其从业人员的行为，必须服从景区统一要求和规范，3统一着装、佩戴工号牌、讲普通话乙方的工作场所应符合卫生、安全、消防等部门规定的标准、实行门前三包第八条违约责任甲乙双方必须严格遵守本合同的约定，如违反本合同条款约定，违约方应向守约方支付本年度租金的作为违约金30%第九条合同终止、租户如逾期天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所造115成的一切经济责任、如甲方或者乙方任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三个2月以书面形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失第十条续约、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前1二个月向甲方提交续约的书面申请、乙方如不续签租约，本合同至年月日即终止，届时乙方必须2搬出美食购物娱乐城，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算场地租赁费，并需赔偿甲方一切相关损失第十一条本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力第十二条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖章后生效，具有同等法律效力出租方承租方法定代表人:身份证号码:签订时间年月日签订时间年月日。