上海公有住房承租权转让合同

上海的公有住房承租权转让合同2022上海的公有住房承租权转让合同正文内容合同编号___________甲方（转让方）乙方（受让方）根据《上海市公有住房差价交换试行辨法》（以下简称《试行辩法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经癌商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同第一条甲方将其承租的座落于区（县）路弄（新村）支弄号室，租赁部位独用面积平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误第二条甲、乙双方经愤商同意，该公有住房转让的成交价格为人民币（大写）O第三条甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列的定方式辩理（不的定的划除）:

三、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中的定第四条甲、乙双方经愤商同意，自本合同签定之日起的日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地区/县房地产交易中心辩理该公有住房承租权的转让手续第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的一月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委^的物业公司辩理公有住房租赁关系的变更手续甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割第六条甲方承自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的%向乙方支付违约金第七条乙方承凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担第八条本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有的定外，均应由甲方支付第九条乙方未按本合同（附件二）的的定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金滞纳金自本合同（附件二）的定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的%计算逾期天后，乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款的定向其追索违约责任（不选定的划除）

二、甲方有权通知乙方^止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款%的违约金，余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿

三、O第十条除不可抗力因素外，甲方未按本合同的定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自的定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的%计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）

一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金,合同继续履行

二、乙方有权书面通知甲方^止合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿--、o第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同的定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同的的定索赔第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应愤商解决愤商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）

一、向仲裁委员会申仲裁I#

二、依法向人民法院起诉第十五条甲方承本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉第十六条本合同连同附件（正本）壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执份，该住房所在地区/县房地产交易中心和,各执壹份补充条款甲方（盖章）___________________________本人/法定代表人（签字）居住/注册地址_邮政编码__________________________________委^代理人（签字）______________________联系重言舌________________________________年月H签订地点__________________________________乙方（盖章）___________________________本人/法定代表人（签字）居住/注册地址____________________________邮政编码__________________________________委^代理人（签字）______________________联系霜言舌________________________________年月H签订地点__________________________________置换（或中介）公司（盖章）联系地址及重言舌__________________________房地产经纪人（签字）房地产经纪人证件编号联系地址及霜U__________________________附件附件一公房租用凭证复印件（略）附件二付款时间及金额（略）附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容（略）附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付（略）附件五公有住房同住成年人意见书我们一致同意，甲方以人民币（大写）,将该公有住房转让给乙方，同时推选为“个人住房特种存单”的存款人代表同住成年人（签字）年月H备注若有反对意见，请在此签字（盖章）《上海的公有住房承租权转让合同.docx》上海的公有住房承租权转让合同正文内容结束。