个人二手房交易合同

个人二手房交易合同个人二手房交易合同「篇一」甲方（简称甲方）_______________乙方（简称乙方）_______________为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市—号一栋―单元一楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币元整（¥元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款，首期支付元整，第二期支付元整具体支付时间及方式如下（-）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款元整

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付元整

5、在本协议签订后个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整

6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份甲方（盖章）年—月―日乙方（盖章）年—月―日丙方（盖章）年月日第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担第七条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金

（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金元整第八条本合同经双方签字并经市公证处公证后生效第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份甲方（盖章）_______________乙方（盖章）_______________年一月―日年—月—日个人二手房交易合同「篇二」买方（以下简称甲方）卖方（以下简称乙方）双方同意买卖下列房屋区路弄号室，建筑面积共平方米经双方设立条件如下第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币元第二条本契约签订之日起内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税（土地使用税）第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；属于人为的损坏由甲方自行负责第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份（其中一份作产权登记附件）甲方（盖章）乙方（盖章）年一月―日年—月—日个人二手房交易合同「篇三」甲方乙方______________

1、甲方的房屋座落在闵行区碧江路—弄一号—室，建筑面积一平方米

2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为¥460000元（大写人民币肆拾陆万元整）

3、双方约定房屋定金数额为¥10000元整（大写人民币壹万元整）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效

4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金

5、乙方必须在定金支付后一天内于—日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款¥—元（大写人民币—）第二期房款为一元（大写人民币—）于—前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕超出时间视为乙方违约，定金不退还

6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票

7、乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助

8、如有未尽事宜，可双方协商解决甲方（盖章）_______________乙方:（盖章）_______________年—月—日年月日个人二手房交易合同「篇四」甲方（出卖人）_______________________身份证号码_______________________乙方（买受人）_______________________身份证号码_______________________甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证将诚信履行本合同书的项下的合同义务第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于O房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价0各方确认在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担第四条交付与支付

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件

2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后天内，乙方向甲方支付所有房款o第五条所有权转移特别约定各方确认本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任

八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力

九、杂项规定

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）

3、本合同书在各方签字后生效甲方（盖章）______________乙方（盖章）______________年一月―日_____年一月―日个人二手房交易合同「篇五」甲方（卖房人）身份证号乙方（购房人）身份证号丙方（房产中介）甲乙丙三方于年—月一日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款

1、甲乙丙三方在签订本协议时房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准

2、甲方的保证义务第

一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权第

二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）第

三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失

3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整

4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。