中介合同正式版样板

中介合同正式版样板2022中介合同正式版样板正文内容甲方（卖方）身份证号码乙方（买方）身份证号码丙方（中介方）身份证号码根据《_____》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方提供居间服务，甲、乙双方在平等自愿的.基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权利义务，经愤商一致，订立本合同第一条房地产基本情况甲方同意将其所拥有的佛山市区路号号楼单元户住房出售给乙方该房地产基本情况如下建筑面积0,房屋所有权证号o附随该房屋一并转让的设施、设备包括第二条甲方承备若甲方对转让房地产的权属提供如下承

1、保瞪该房地产一切情况介绍属实，符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；

2、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申官青辨理房屋产权过户前办妥结清并辩理好过户手续（将产权和房屋一并过户到乙方名下为准），如有未清事项，由甲方承担全部责任第三条成交价格经买卖双方愤商一致，该房屋成交总价为人民币元整【¥】，该成交价款包括:[A仅指该房地产及其附属设施本身价格；B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第四条付款方式（-）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保在申^辨理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金完成房屋产权过户申It手续签字后，定金抵作购房款

（二）为督促甲方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保If金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清

（三）除定金、保^金之外的剩余房款元整【¥】，甲乙双方的定采取以下第种付款方式A、乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申^手续签字之日一次性付清B、乙方采取贷款方式付款

1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申^贷款

2、乙方应于向贷款机构提交贷款申^的相关资料，并配合贷款机构进行贷款查、审查和审批等手续，甲方应愤助乙方辨理贷款手续贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方

3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方的定按以下第种方式处理a、乙方应于贷款机构出具贷款承^函之日起三个工作日内补足应交款b、合同余冬止，甲方应在合同幺冬止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任C、甲乙双方的定的其他付款方式第五条产权过户

（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申It辨理房屋所有权转移登记

（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申^的时间为该房屋权利转移时间

（三）辨理产权交易过户手续所发生的税费，由—承担，合同签订后如遇到国家及本市税费^整，增加的部分，由甲乙双方愤商按规定缴纳，退还的部分归缴纳者所有

（四）在房地产权过户未辩理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极愤助乙方辩理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担第六条房屋交付

（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有的标志

（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并辨理书面交接手续

（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担

（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出第七条违约责任

（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同的定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款

（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同的定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保瞪金中直接抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费

（三）甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费

（四）本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金

（五）甲方或乙方不履行本合同其它的定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第

1、2款执行第八条中介服务

（一）丙方为甲乙双方提供以下服务充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并愤助、指导订立合同；愤助辨理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利

（二）中介服务费按房屋成交总3%收取，共计元整【¥】，由承担，应于甲乙双方达成本愤议并签署后付清或是在付清甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费

（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费

（四）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款（含车库等）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证辨理产权过户手续时，丙方及时提供若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则第九条补充或变更的定事项（对以上条款的变更的定，效力优先于原的定）第十条其他条款

（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充愤议

（二）本合同在履行中发生争议，三方应愤商解决愤商不成时，可依法起诉

（三）为辨理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准

（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份甲方甲方代理人乙方乙方代理人丙方代表签约时间年月日《中介合同正式版样板.docx》中介合同正式版样板正文内容结束。