南京拆迁安置房买卖合同

南京拆迁安置房买卖合同2022南京拆迁安置房买卖合同正文内容出卖人身份证号码身份证号码______________________________身份证号码________________________________身份证号码以上人是本合同中所述房屋的共有产权人买受人身份证号码根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条、房屋的基本情况甲方房屋座落在,位于第一层，共,房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途为OO房屋装修情况为

1.毛坯

2.普装

3.高装，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋第二条、本合同中所述房屋为的家庭共同财产房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任第三条、上述房产的交易价格:成交价格为人民币元/肝总价元第四条、付款时间与辨法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月一日将首付款人民币—拾一万—元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途第二笔房款人民币—拾—万元整于一年—月一日付给甲方，甲方在收到第二笔款项时与乙方辨理房屋所有权公证第三笔房款人民币—拾—万元整于甲方将本合同所述房屋产权辨理过户给乙方时付给甲方o第五条、房屋交付甲方应向乙方明确房屋交付时间，并将移民安置房屋相关的所有手续、余款、等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按的定房屋交付之日第二天起至实际交房时间向乙方支付已支付房价款金额的—壹_%的违约金，合同继续履行;逾期超过_拾_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种的定，追究甲方的违约责任

1.甲方按乙方累计已付款的—贰拾避向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条的定的实际交付之日起_叁拾一天内交付房屋24冬止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按—壹拾%利率付给利息如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担第七条、关于产权登记的的定由于本房产属移民安置房，待产权登记证辨理出来时甲方应在五个工作日内帮助乙方向上级主管部门申^房产证手续辨理，并做好过户手续辩理，不得已任何理由及借口推诿辨理产权过户手续如遇不可抗拒因素无法辨理房产手续甲方应向乙方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求^止合同需向乙方赔付全额房款，并支付总房款10%的违约金第八条、违约责任条款

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款

2、乙方根据本合同规定向甲方提出辩理产权过户手续，甲方超过一拾一个工作日不愤助乙方辨理手续，视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同并愤商解决过户问题3本合同的定价款为一口价,日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任何理由追加房款，否则乙方有权退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的违约金

4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有

5、若交易及产权证过户期间甲方违约将房屋进行二次买卖，甲方应按该房屋市价进行全额赔偿，并支付总房款百分之十的违约金

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任第九条、双方的定的其他事项本合同附件如下《房屋实际所有人确认书》《首付款收条确认书》第十条、本合同主体

1、甲方是共人，委^代理人为即甲方代表人甲方及甲方代表人保If出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意

2、乙方是__________________________________,代表人是第十一条、但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力本合同在双方签字之日起生效本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效本合同一式_叁_份，一份_玖_张甲方产权人及甲方委^代理人共持一份，乙方一份，见证方一份，留存备查第十三条、本合同发生争议的解决方式双方本着友好愤商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔在履约过程中发生的争议，双方可通过熔商解决愤商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷

1.提交海沧区_仲裁委员会仲裁

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行的定，其补充的定由甲方，乙方,见证方三方共同愤商解决，与本合同同具法律效力第十五条、补充的定甲方乙方身份证号码身份证号码甲方乙方身份证号码身份证号码—年月日—年月日见证方身份证号码日期年月日《南京拆迁安置房买卖合同.docx》南京拆迁安置房买卖合同正文内容结束。