商业土地使用权转让合同

商业土地使用权转让合同2022商业土地使用权转让合同正文内容第一条本合同常事人转让人（以下简称甲方）统一社会信用代码地址法定代表人身份证号码传真受让人（以下简称乙方）统一社会信用代码地址法定代表人身份证号码委^代理人身份证号码传真第二条乙方于年月日，在交易中心（下称交易中心）通过公开拍卖方式，以人民币元（小写¥万元）整的价格，竞得甲方委^交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，并共同遵守第三条甲方同意按本合同於7定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同的定的条件受让交易标的物第四条委^交易标的物内容

（一）土地使用权出让合同号地合字（）号（含补充合同书）；

（二）土地用途商住用地；

（三）土地性质；

（四）土地位置岗区中心城；

（五）土地使用年期年，即自年月日起到年月日止；

（六）土地面积（nf）；

（七）可建设总建筑面积为（nf）；其中商业建筑面积平方米；居住平方米；小学所，用地面积平方米，建筑面积平方米；幼儿园所,用地面积平方米，建筑面积平方米；

（八）建筑容积率W；

（九）建筑覆盖率W%；

（十）房地产证号；；

（十一）产权状态已抵押；

（十二）租赁状况有租赁合约；

（十三）债务情况已抵押给；

（十四）瑕疵披露

1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清万贷款后方可辩理注销抵押登记手续；

2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了年期《租赁合同》；

3、甲方与实业有限公司就宗地平方米土地签署了年期《号地块土地使用权租赁合同》；

4、甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁愤议》

（十五）地上建筑物、附着物状况及处理辩法地上有部分临时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

（十六）其他情况见“地合字（）号”《市土地使用权出让合同书》及其他有关资料；前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲方对前款内容的真实性、合法性、全面性:ft贵\第五条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关第六条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写¥万元）整；甲方对该成交价款无异议乙方同意已交付的履约保瞪金万元自动成为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保^金部分）乙方在本合同签订后个工作日内一次付清；乙方另行选择下列第种支付方式

（1）本合同生效之日起个工作日内一次性直接向甲方支付⑵本合同生效之日起个工作日内一次性汇入交易中心指定的账号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方第七条涉及缴纳标的物转让应缴的税费中，依法属转让方应缴纳的均由甲方承担；属于受让方应缴纳的由乙方承担如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担吼第八条交易标的物转移登记申^核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费结清自转移登记申言青核准之日起，土地使用费由乙方承担第九条乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍卖文件包括《土地使用权委^拍卖合同书》、《土地使用权转让委^拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖竞买须知》、《竞买申^书》（样本）、《成交确认书》（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无异议第十条乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申^辨理转移登记房地产权登记机关核准转移登记申吉青之日起个工作日内，甲方应缴清转让方应缴的转移登记税费第十一条在产权登记机关核准转移登记申^以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申言青后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担第十二条自产权登记机关核准转移登记申it之日起个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，相关文件资料同时移交自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字（）号”《市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与义务第十三条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保瞪金归甲方所有，不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿

（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的；

（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的第十四条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保If金，退还乙方所付成交价款（不含履约保金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之的违约金

（一）不能按本合同第八条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第十条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申^转移登记手续的；

（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的；

（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的第十五条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之的违约金

（一）申^转移登记时，不能在本合同第十条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的；

（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的

（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的第十六条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关第十七条因执行本合同发生争议，由甲乙双方愤商解决，愤商不成的，可选择下列第种方式解决（只能选择一种）

（一）向深圳仲裁委员会申言青仲裁；

（二）依法向人民法院起诉；

（三）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申言青仲裁第十八条本合同由甲乙双方签字、交易中心签证盖章后生效第十九条本合同壹式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门，各合同文本具有同等效力甲方（签章）法定代表人委^代理人合同签订日期年月日合同签订地点乙方（签章）法定代表人委^代理人合同签订日期年月日合同签订地点鉴证方（签章）法定代表人委^代理人合同签订日期年月日合同签订地点《商业土地使用权转让合同.docx》商业土地使用权转让合同正文内容结束。