建筑施工总承包合同示范文本8篇

建筑施工总承包合同示范文本甲方:____乙方:____甲乙双方按照和规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议

一、工程概况、甲方准备在新建间层带尖子的房屋一栋经与乙方接触、洽谈、1协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从一年一月一日开始动工，至—年—月一日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工、采取费用包干的方式乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如:脚2手架、跳板等），甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时一天内完成;房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计一元整、付款方式:主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的%,即350（金额大写）:元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项

二、质量要求、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行1

六、组成合同的文件组成本合同的文件包括、本合同协议书

1、中标通知书

2、投标书及其附件

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

5、标准、规范及有关技术文件

6、图纸

7、工程量清单

8、工程报价单或预算书9双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定后生效承包人（公章）发包人（公章）住所_____住所_____法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话_____电话_____传真_____传真_____开户银行开户银行帐号_____建筑施工总承包合同示范文本

（六）业主以下简称甲方承包人以下简称乙方为明确甲、乙双方在施工过程中的权利与义务，确保工程质量、工期和安全，经甲、乙双方协商一致，特签订本合同，以资双方共同遵守第一条工程地点名称本工程位于北路中部，两间两屋加屋面、砖混结构居民楼两栋第二条工程工期本合同工期为四个月从年月日起至年月日止，如遇大雨、天灾等人力不可抗拒力工期顺延第三条工程设计与材料本合同为包工包料工程，甲方设计图纸，并由乙方交一份工程图给甲方，乙方承担包工包料，其中包括砌体、内粉、外粉、外墙搓砂、面墙贴磁砖，乙方付担每间大门折价款壹仟元，甲方负担水电、门窗内部装饰、土地款、土地证、产权证第四条工程质量严格按图纸精心施工，外观造型一定要美观好看，屋面不得有凹凸现象第五条工程造价及付款办法本工程包工包料，按建筑面积元/平方米单价包干，屋面折半，付550款方式分三期，第一期开工前，第二期屋面封顶，第三期竣工第六条工程负责人和工伤事故.甲方派同志为驻现场负责人

1.乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，在施工中发现2的一切工伤事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责第七条本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签）法定代表人（签）年月日年月日建筑施工总承包合同示范文本

（七）第五部分合同通用条款

一、词语定义及合同文件、词语定义1下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，

1.1通用于建设工程施工的条款专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体

1.2工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改发包人指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价L3款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人承包人指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主

1.4体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人项目经理指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行

1.5的代表计单位指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设

1.6计资质等级证书的单位监理单位指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资

1.7质等级证书的单位工程师指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履

1.8行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定工程造价管理部门指国务院有关部门、县级以上人民政府建

1.9设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构

1.10工程指发包人承包人在协议书中约定的承包范内的工程合同价款指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承

1.11包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，

1.12经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款费用指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的

1.13经济支出工期指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法

1.14定节假日）计算的承包天数开工日期指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施

1.15工的绝对或相对的日期竣工日期指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包

1.16范围内工程的绝对或相对的日期图纸指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承

1.17包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）施工场地指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在

1.18图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所书面形式指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、

1.19电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式违约责任指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约

1.20定所应承担的责任索赔指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对

1.21方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

1.22小时或天本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时

1.23计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外时限的最后一天的截止时间为当日时

24、合同文件及解释顺序2合同文件应能相互解释，互为说明除专用条款另有约定外，组成

2.1本合同的文件及优先解释顺序如下本合同协议书1中标通知书2投标书及其附件3本合同专用条款4本合同通用条款5标准、规范及有关技术文件6图纸7工程量清单8工程报价单或预算书9合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的

2.2情况下，由发包人承包人协商解决双方也可以提请负责监理的工程师作出解释双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第条关于争议的约定处理

37、语言文字和适用法律、标准及规范3语言文字

3.1本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明如专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同适用法律和法规

3.2本合同文件适用国家的法律和行政法规需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定适用标准、规范

3.3双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担建筑施工总承包合同示范文本A

一、工程项目的综合说明、名称

1、地址

2、规模

3、结构及层数

4、发包方式

5、发包范围

6、年月日

7、质量要求8

二、工程造价、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为1元大写:人民币元大写:人民币、价格计算依据2⑴标定的定额为⑵标定的取费标准政策性调价文件截止日期3

三、材料采购供应材料采购、运输、保管的责任和计价依据一对材料质量的要求

四、工程款支付方式、在合同签署后，开工前一％作为工程付款

1、甲方按工程月进度向乙方准时付款

2、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造3价的—％;留一%做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清、施工期允许调整的内容和依据4

五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内

1、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣2工结算时按实际发生给与调整、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图3纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内待竣工结算时按实际发生给予调整

六、工程保修本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行

七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力

八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决、由仲裁委员会仲裁;

1、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体2要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷豉要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收

三、安全问题工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任需要说明

五、本合同一式二份，双方各执一份本合同自—年—月日签定之日起生效甲方:（签字盖章）乙方:（签字盖章）双方证明人:（签字盖章）年月日建筑施工总承包合同示范文本

（二）发包方承包方、向人民法院起诉2以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效甲方（盖章）乙方（盖章）:代表人（签字）代表人（签字）.电话电话.签约日期签约地点为了保证施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同

一、工程名称

二、建筑面积（工程形式）

三、施工地点、开工年月日

1、竣工年月日

2、合同工期总共历时一天3

五、承包形式

六、工程质量标准

七、工程价款共计人民币一元

八、付款方式本合同生效后支付合同款项的,计—元工程竣工且验收合格后，支付工程价款的,计—元质保金—元，质保期满后支付

九、质保期一年

十、双方的责任义务、发包方的责任义务

①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，1满足开工条件解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；

②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；

③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；

④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算、承包方的责任义务

①按发包方要求及图纸要求进行施工；2

②如期完成施工任务；

③接受发包方的技术指导和质量标准要求；

④负责发包方提供料物及设备的保护；

⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;

⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用

十一、其他、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满

1、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协2议与本合同享有同等法律效力协商未果，提交曹县人民法院提起诉讼、合同为本合同条款的组成部分，本合同连同一式贰份，双方各执壹3份，具有同等效力发包方承包方日期年月日日期年月日建筑施工总承包合同示范文本

（三）

一、工程项目的综合说明、名称

1、地址

2、规模

3、结构及层数

4、发包方式

5、年月日

7、质量要求8

二、工程造价、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为1人民币元大写:人民币元大写:、价格计算依据2⑴标定的定额为⑵标定的取费标准政策性调价文件截止日期3

三、材料采购供应材料采购、运输、保管的责任和计价依据对材料质量的要求

四、工程款支付方式

1、在合同签署后，开工前______%作为工程付款、甲方按工程月进度向乙方准时付款

2、按天津市有关文件规定，工程竣工后甲方向乙方拨付工程款至总造3价的—％;留一％做维修款，待工程竣工维修期满后一个月内全部付清、施工期允许调整的内容和依据4

五、工程基础的处理和重大设计变更费用的计取、施工过程三通一平由甲方负责，其费用不含在总价内

1、基础垫层以下的地基处理有乙方负责，其费用不含在总价内，待竣2工结算时按实际发生给与调整、结构、规模、标准等重大设计变更由该工程图纸设计部门出变更图3纸或变更说明，并由乙方负责施工，其费用不含在总价内待竣工结算时按实际发生给予调整

六、工程保修本工程保修按《建设工程质量管理规定》执行

七、遇有本合同未尽事宜，由甲、乙双方通过协商另订补充条款，作为本合同不可分割的组成部分，且与本合同具有同等法律效力

八、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决;协商不成，按本合同约定的下列方法之一进行解决、由仲裁委员会仲裁；

1、向人民法院起诉2以上协议经双方单位盖章、负责人签字生效甲方（盖章）乙方（盖章）代表人（签字）代表人（签字）电话电话签约日期签约地点建筑施工总承包合同示范文本

（四）甲方乙方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体合同，双方达成如下协议工程质量:合格

一、工程地点

三、承包方式

四、开工日期年月日，竣工日期年月日

五、工程结算以建筑实际面积双方会同丈量为准，每平方价格元整

六、工程付款方式一层封顶后付建筑面积的一％工程款，二层封顶后付建筑面积的%，三层封顶付建筑面积的%,工程竣工验收合格后付清余款

七、工程质量要求工程质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工验收规范》材料要求按图纸设计为准

八、乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责

九、本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约有违约方承担经济和法律责任甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效建筑施工总承包合同示范文本

（五）协议书发包人（全称）:承包人（全称）依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一、工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件）1工程立项批准文号资金来源

二、工程承包范围承包范围

三、合同工期开工日期竣工日期合同工期总日历天数天

四、质量标准工程质量标准

五、合同价款金额（大写）元（人民币）¥:元。