房屋租赁合同承诺书

房屋租赁合同承诺书小出租方（甲方）证件号承租方（乙方）证件号根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经商议一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同

一、房屋的座落、面积、情况、甲方将其合法拥有（或者整租）的座落在上海市区路弄号室（以1-1下简称该房屋）出租（分租）给乙方使用该房屋土地用途为用地，建筑面积平方米，房屋类型为，房屋状况为，产权证号码

二、租赁用途、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关2-1物业管理的规定、在租赁期内，未事前征得甲方的书面允许，以及按规定须经有关2-2部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途

三、租赁期限、甲方于年月日前向乙方交付该房屋，租赁期年月日起至自年3-1月日止为期年、甲方因房屋权属瑕疵或者非法出租房屋而导致本合同无效时,5甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，1乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止未经甲方书面允许，将房屋转租、转借给他人使用的；1未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构或者损坏房屋；2改变本合同规定的租赁用途或者利用该房屋进行违法活动的；3⑷拖欠房租累计个月以上的、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾2期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金、在租赁期内，乙方未经甲方允许，中途擅自退租的，乙方应该按合同3总租金%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的4倍支付滞纳金、租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应5向甲方支付原日租金倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或者造成的损失，甲、乙双1方互不承担责任、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失2的，互不承担责任、因上述原于是终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的3按天数计算，多退少补、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.4第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议一致，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人商议或者申请调解;商议或者调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:、提请仲裁委员会仲裁

1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼2第十六条其他约定事项］、_____________________________

2、______________________________第十七条本合同自双方签（章）后生效第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力甲方乙方身份证号（或者营业执照号）身份证号电话电话传真传真地址地址邮政编码邮政编码房产证号房地产经纪机构资质证书号码签约代表签约日期年月曰签约日期年月曰签约地点签约地点房屋租赁承诺书房屋出租方（甲方）房租承租方（乙方）为了进一步提升本市场及周边环境质量，美化、净化商业区域环境，为泛博商铺创造繁荣、卫生、安全、优美、和-谐的商业氛围，经双方商议一致，共同作出如下承诺甲方承诺如下、

4、

5、按时结算和收取水、电费及时做好与供水、供电部门的结算工作，6确保正常供水、供电定期召开租赁户会议，及时贯彻上级会议精神，共同来维护市场秩序有足够的人力做好市场保洁工作，并及时清理和清除各种垃圾，同时确保区域内雨污水管道畅通对个别承租人，有违规行为的，如乱设广告牌、乱拉电线、门外乱堆货物的等等，必须制止和处理，确保市场容貌整洁设立专门水、电维修人员，保证随叫随到时常维护和更新消防器材，确保用时拿得出、打得响乙方承诺如下、必须遵守法律、法规及规章制度，保证合法经营，依法纳税，按时缴1纳房屋租金及其他一切费用保证履行房屋租赁合同和安全管理协议、不随意改变房屋结构，如要室内改变装璜，事先一定与甲方保持书面2联系，在甲方允许之下，才干动工、决不在商铺前的台阶上或者在门前的公共地方堆放任何物品，竖立广3告牌和其他公共场所张贴广告标语等行为、时常维持美观、整洁保证不乱丢垃圾、不乱倒污水，保持商铺内整4洁、整齐，商铺门前一方卫生，不断提升自身形象、保证做好消防安全工作，爱护公共消防器材，确保疏散通道和5安全出口通畅、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还乙方如要求3-2续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新商议后，签订新的租赁合同

四、租金及支付方式、该房屋租赁的月租金为元整，（大写万仟百元整）4-

1、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于年月日前付清，以4-2后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金、乙方支付租金方式4-3

五、保证金、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结5-1算，甲乙双方允许本合同的保证金（押金）为元整，（大写万仟百元整）、乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后应予5-2以书面签收、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清对付费用后，经5-3甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方

六、其它费用、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用6-1应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担、物业管理费由支付6-2

七、甲方义务、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养（提前天通知乙方）其费7-110用由甲方承担并允许乙方对房屋进行简单装修及整改、房屋及附属设施非乙方的过失或者错误使用而受到损坏时，甲方有7-2修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理,造成乙方财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任、甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷7-3

八、乙方义务、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法8-1律及该地点管理规定，不做任何违法之行为否则视为违约，相关责任与甲方无关、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违8-2约

九、违约责任及处理、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或者未尽义务,导致中9-1途终止合同，则视为违约，双方允许违约金为元整（大写万仟佰元整）若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金、凡执行本合同或者与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友9-2好商议，商议不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼

十、合同终止及解除条件、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约10-

1、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任10-

2、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回；a、该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法征用的；b、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灭失或者被鉴定为危房的；c

十一、其它条款、甲乙双方在签署本合同时一，具有彻底民事行为能力，对各自的权11-1利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔甲方允许乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌11-

2、本合同未尽事宜，经双方商议一致，可订立补充条款11-3本合同共三页，一式贰份甲乙双方各执一份，均具有同等效力，11-

4.签字即生效出租方（甲方）身份证号码住址电话签约日期签约地点承租方（乙方）身份证号码住址电话房屋租赁合同（标准版）编号___________甲方（出租人）乙方（承租人）双方经友好商议，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议第一部份房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（□本人，□共有）拥有彻底所有权和使用权，设有房屋它项权利有0（如果房屋是共有，则还应增加已经共有人允许，附书面允许声明如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况、房屋所有权证书登记人，身份证号码1__________________________,、房屋所有权证书编号;

2、土地使用权证书编号;

3、房屋所有权证书上登记的房屋建造面积4----------------------------------------,

5、房屋的使用面积___________________________、房屋的附属建造物和归房屋所有权人使用的设施6第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建造面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途、该房屋租赁期共个月自年月日起1至年月日止、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还3乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方允许后，重新签订租赁合同第五条租金及支付方式、该房屋每月租金为元（大写一万一仟一佰一1拾一元整）租金总额为元（大写一万一仟一佰—拾一元整）、房屋租金支付方式2甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第六条租赁期间相关费用及税金、甲方应承担的费用1⑴租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担）Q、乙方交纳以下费用2⑴乙方应按时交纳自行负担的费用甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用2第七条房屋修缮与使用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的1维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责乙方使用不当除外甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务对乙方的装修装饰部份甲方不负有修缮的义务、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房2屋及设施损坏的，乙方应即将负责修复或者经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构、装修或者设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或者因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种⑴依附于房屋的装修归甲方所有⑵要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程实际发生的费用3第八条房屋的转让与转租、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合1同对新的房屋所有人和乙方继续有效、未经甲方允许，乙方不得转租、转借承租房屋

2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件3下，乙方有优先购买权第九条合同的变更、解除与终止、双方可以商议变更或者终止本合同

1、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同2不能提供房屋或者所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住1甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，3收回出租房屋；⑴未经甲方书面允许，转租、转借承租房屋未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构2损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的3未经甲方书面允许，改变本合同约定的房屋租赁用途4利用承租房屋存放危险物品或者进行违法活动5wei⑹逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重伤害的拖欠房租累计个月以上

7、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知4甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权、租赁期满合同自然终止

5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止6第十条房屋交付及收回的验收、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态

1、验收时双方共同参预，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当2场提出当场难以检测判断的，应于日内向对方主张、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存4物品或者影响房屋的正常使用对未经允许留存的物品，甲方有权处置第十一条甲方违约责任处理规定、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同1租金总额%的违约金甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向2乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失、由于甲方怠于履行维修义务或者情况紧急，乙方组织维修的，甲方应3支付乙方费用或者折抵租金，但乙方应提供有效凭证、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方4支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。