招标投标-样板房精装招标文件

义样板房装修工程施工XX招标文件招标单位开辟有限公司XXXXX二一一年五月投标人认为有必要提供的声明及文件

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1.3商务部份格式

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6.2按招标人提供的格式及本章相关内容，按本章划分的标段为单元列入投标报

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2.1价投标人须按招标人提供的表式格式分别填写

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2.2实物封样

2.7物封样标应根据招标人在材料清单中要求实物封样的材料提供，并按材料清单中样板顺序切割成样板固定在约大小的夹板上，注明的品牌、型号、规格及600*1000使用部位，所注明的信息应与主要材料设备汇总表相符投标文件格式

2.8投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的全部格式和顺序（表格可以按同样格式扩展）承包方式

2.9本次招标的装修工程，实行包工包料总承包，施工总报价，除发包方确认设计变更、联系单外，均不作任何调整工程质量、工期及安全文明施工要求

2.10本工程质量目标要求确保优良

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10.1本工程所有工程材料、设备的选用和施工方案的实施，必须经甲方代表审核

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10.2批准材料供应

2.11所有材料经甲方确认后方可采购，所有材料应有合格证、质保单等相关证明，并由甲方验收认定投标书中所有设备及材料（包括辅助用材料），必须注明生产厂商、品牌、规格型号、价格，所有材料包括辅助用材料需满足环保等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配若施工中使用劣质材料及未按投标报价的品牌材料施工，甲方有权制止使用，责令停工、返工、整改、处罚（每发现一次罚款伍仟元）如发现乙方二次使用劣质材料，甲方有权责令其退场由此造成的损失和一切经济处罚均由乙方承担无论甲方是否发现和制止，由于使用劣质材料施工所引起的一切后果均由乙方负全责投标费用

2.12投标单位对在投标活动中的有关准备工作、踏勘现场、编制和递交投标书等

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12.1一切费用，均由投标单位自理无论投标过程的处理方式和决标结果如何，招标单位对投标单位不承担任何费用和责任凡参加本工程投标的单位，必须按规定日期，到招标单位领取招标文件，同时

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12.2支付元工本费（不退回）领取施工图和有关资料，并支付投标保证金贰万元整200发放中标通知书后天内招标单位向未中标单位无息退回投标保证金，同时收

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12.37回施工图和有关资料如图纸文件损坏、遗失，按元/张赔偿，赔款从投标保证100金中扣除合同签订后中标单位缴纳履约保证金后，无息退还投标保证金招标文件组成

2.13投标通知书；

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13.1招标文件；

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13.2施工图及有关资料；

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13.34招标方提供样板房工程量清单；

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13.招标文件是招标、投标和中标后签订工程承包合同的有效依据，对招投标双方具有同等的约束力，不遵守招标文件规定的内容和格式的投标，可视为废标投标书的递交与组成内容

2.14递交的投标书应一式三份，注明“正本”一份、“副本”一份字样，并

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14.1加盖公章、法定代表人印章，装袋密封在投标截止时间前派专人送达地产开辟有限公司招标单位将出具收条明确收到投标书时间超过截止时间送达的标书，招标单位再也不受理投标书组成内容包括技术标、商务标两个部份

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14.2开标

2.15本工程实行邀请招标（开标地点地产开辟有限公司），投标单XXX XX位由法定代表人或者其授权的全权代表带有效证件（身份证、授权委托书）参加评标

2.16评标委员会在审标、投标澄清的基础上，根据客观公正的原则，就下述几个方面对投标单位进行综合分析、打分，并完成评标报告在报价合理、报价依据充分可靠、优惠费用分析明确的基础上，优先考虑合

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16.1理低价标，但不保证最低价中标因严重漏项、少算工程费用而造成的低价标不能中标工程质量要求确保优良，相应的施工保证措施完善

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16.2工期满足招标文件的基本要求，能够提前且相应的保证措施可靠

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16.3投标单位的资质、实力、施工经验、履约信誉、计划调动管理班子和施工队伍

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16.4的到位率和技术管理水平、劳动力保证程度、机械装备水平和到位率对招标文件各条款的确认程度、投标书编制质量及其他

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16.5招标领导小组根据评标小组的评标报告，并按约定的决标方法进行决标,择优

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16.6选定施工单位中标签约

2.17投标单位自接到中标通知书后天内，必须依照《中华人民共和国合同法》、

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17.15招标文件、投标书中的各项条款，与招标单位签订工程承包合同中标单位不遵守招标文件或者投标书中的约定承诺，在接到中标通知书后天内借故7迟延或者拒签合同者，招标单位可直接扣罚全部投标保证金，同时取消该单位的中标权，另选其他投标单位中标招标单位违约而拒签合同，退还中标单位投标保证金，并以相等数额支付中标单位违约金招标单位对未中标的投标单位不作任何解释

2.18第三章施工合同（略）第四章附表参照《陕西省建设工程工程量清单计价规范》相关表格第一章综合说明第二章投标须知第三章合同主要条款第四章附表投标须知及前附表序号内容说明与要求样板房精装修工程工程名称XXX1房地产开辟有限公司招标人2招标方式邀请招标35建设地点7承包方式包工包料、包质量、包进度、包安全8质量标准达到国家现行验收规范“优良”标准10工期要求日历天11资金来源自筹投标人资质等级要求建设主管部门颁发的建造装修装饰工程专业承包贰级及12以上等级装饰施工企业时间年月日午时20XX发标及踏勘现场14发标后各投标人自行勘察现场时间年月日上午时20XX10地点答疑15（年月日下午时分前将问题以书面形式提交至）20XX1500工程量清单，综合单价法按《陕西省建造工程工程20XX工程计价方式16量清单计价规则》计价17投标有效期日历天（从投标截止之日算起）投标保证金万元182金额商务标正本一份，副本一份技术标正本一份，副本一份电子版正本一份，副本一份投标文件份数20（电子版包含商务标、技术标所有内容）投标文件提交地点21地点及截止时间时间20XX年月日午时分开标时间年月日午时分20XX开标22地点评标方法详见评标办法2324履约担保不采用支付担保不采用25第一章综合说明工程概况I.1工程名称样板房精装修工程II.1XX XXX工程地点本工程位于LL2XXXXX资金来源自筹有关单位和机构

1.2建设（招标）单位义地产开辟有限公司XXXX装修设计单位总承包施工单位监理单位招标方式

1.3本项目采取邀请招标，本次装修工程招标邀请具有建设部核发“建造装修装饰工程专业承包贰级”及以上资质，并通过资质预审的装饰施工单位参加投标投标单位要求

1.4参加投标的单位必须是持有国家建设部核发“建造装修装饰工程专业承包贰级”及以上资质招标单位择优选择技术力量强、管理水平高、报价合理、工程质量和工期可靠、业绩和履约信誉好、服务态度端正、投入力量有保证，近两年内在国内承建过类似高档精装修工程以及高档五星级宾馆客房装修工程优先考虑第二章投标须知投标要求

2.1加投标的单位应认真阅读招标文件中所有的内容和要求，有足够的施工设备、技术力量和管理水平，并具有与本工程相类似工程的实际施工经验在能够保证具有独立完成招标文件规定的施工任务能力的前提下，实事求是进行投标，并承担一切投标风险和费用一旦中标，除合同有关规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理招标范围

2.2样板房室内装修XXXXX投标报价编制及依据

2.3招标单位要求每一个投标单位必须根据所提供的技术资料和招标文件编制投标

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3.1书（包括技术标、商务标）投标人根据招标单位所提供的装修施工图纸,参照陕西省现行有关计价依据结合市场行情自行计算工程量，自主报价凡工程量及工作项目少算、漏算者，投标报价不得再作调整，由投标人自行负责，承担技术与经济风险投标单位根据国家和陕西省有关工程规定和工程量计算规则，并根据招标单位提供的施工图、设计变更资料及招标有关资料，结合市场和企业自身实力，自主投标报价，并按招标人提供表式以综合单价分列计算，投标单位一旦中标，除招标文件中另有规定外，不得另行增加额外条件和工程费用，否则以违约处理预算招标采用综合单价计价综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位

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3.3项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素分部份项工程的综合单价，投标人应根据综合单价的组成、工程项目特征和工程内容确定措施项目及其他费用是表明为完成工程项目施工，发生与该工程施工前和施

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3.5工过程中非工程实体的项目措施项目及其他费用分为施工技术措施项目、施工组织措施项目及各类规费、

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3.6保险费（含工程保险费等）、其他招标文件要求列入本表的内容税金按附表要求单列零星工作及其他工作费

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3.8零星工作费，投标人按招标人确定的项目内容报单价，不计入总报价竣

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8.1工结算时应按承包人实际完成的工程量结算预算报价应与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织

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3.9设计或者施工方案相符投标人可根据自己的企业定额或者参照省建设行政主管部门颁发的消耗量定

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3.10额提供具体的报价计算分析报价中有关费用处理

2.4本室内样板房装修工程由中标单位进行总协调，在施工期间负责对招标人另

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4.1行分包的工程、甲供材料、设备等的配合、协调工作，所需费用单列并纳入总报价未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中中标后不得以任何理由向甲方另行分包的单体装修单位收取任何费用中标单位应对需进场的甲供材料、设备组织验收，因验收不力造成的损失，由

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4.2中标单位承担；若发现甲供材料、设备本身存在缺陷，中标单位应在安装前及时向业主书面反映，若经书面反映而未被业主采用的，该缺陷造成的损失由业主承担投标人应充分考虑该项工作所需费用，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中本工程在施工过程中，除符合国家、行业和地方相关法律法规、规程和标准外，

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4.3还应满足《工程安全文明施工管理条例》、《工程成品保护管理条例》、XX XX《义工程装饰设计技术澄清》的规定，凡施工图纸不明确，但以上各类法规、规X程和标准、条例、规定中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入总报价未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中本工程土建施工单位为总包单位，装修工程纳入总包管理，本工程总包配合的内容为提供现有垂直运输机械，施工、生活用水电，承建单位使用总包的暂时办公、搭伙及住宿费，公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用由中标人与总包单位自行结算，相关费用请投标人根据市场行情计算，费用单列，并列入投标总报价中标单位进场后，必须与总包单位签定总分包配合协议，服从总包管理根据现有施工场地等实际情况，投标人应充分考虑必须发生和可能发生的费

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4.6用，如材料、设备的存储堆放（含甲供材料）、二次搬运、保管、水平运输、垂直运输、暂时安全消防、暂时设施租用、装修垃圾清运、夜间施工、赶工措施、限电限水拉闸（应有相应的应急供水供电专项措施）、工程变更造成的窝工等产生的费用，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中因本工程场地狭小，投标人要充分考虑这一不利因素对工程的影响，自行解决

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4.7工人住宿问题，费用单列纳入总报价，未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠所有相关的开孔（含灯具、风口等）、开洞（含碎及钢筋碎面凿洞等）、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类管道封包、洞口封堵、修补等费用请投标人自行计算，并单列纳入总报价，未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中房间墙体等拆除、垃圾清运工程量请投标人自行计算，并单列纳入总报价未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中所有材料必须符合环保要求，中标单位应负责完工后的室内环境检测，检测

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4.10单位需获得发包商的认可监测费用单列，计入投标报价根据国家规范和地方相关规定，必要的图纸深化、审核费用及现有图纸加盖图签所需相关费用及认为必要的试验费用、材料测试费用、室内环境检测等费用均单独报价，纳入总报价，未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中投标人应充分考虑样板房修改方案等的因素，除重大设计方案变更，经招标人签证允许调整外，其余局部调整至招标人满意的修改、返工等费用再也不另行签证、调整，以上因素所需费用请投标人自行考虑，纳入总报价，未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用己含在总报价中以上要求单列的费用列入招标人提供的“措施项目及其它费用表”（附表）中，1-3并一次性包干实际施工过程中不得以任何理由调整该项费用投标报价补充说明

2.5所有木作业工程的综合单价中均应包括完成该子目的底层处理及油漆在

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15.1投标报价过程中请投标人及时咨询，按设计物料样板的要求进行报价，实际施工必须满足招标人提供的样板的要求，材料进场前由招标人确认暗芷木结构必须按要求做防腐及防火涂层处理（采用的防火材料需经过消

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25.2防部门认可），所有木地板均需防虫处理，费用计入相应子目的综合单价中未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中所有洗手间等需要做防水处理的部位，均按要求进行防水、防潮处理，费用

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5.3计入相应子目的综合单价中未在总报价中体现或者不彻底体现的，视作优惠或者该项费用已含在总报价中招标人提供暂定价的子目或者材料，投标人必须按暂定价组价结算时根据

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5.4建设单位签证的实际价格（市场询价价格，不计其他利润等）与暂定价调整差价，差价部份仅计税金招标人提供暂定价的材料（含甲供材料及甲定乙供材料），其价格为主材本

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55.5身的价格，不含损耗及安装费等，请投标单位自行组价，主材用量（含损耗）在综合单价分析表中明确，列入投标报价设计师提供设计小样的材料（请投标人自行前往工程部现场察看，并及时咨

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5.6询，满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认招标人未提供品牌、型号及设计实物样板的材料，由投标人自行确定材料品

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5.7牌列入投标报价，所有材料包括辅助用材料必须需满足环保等要求，辅助材料品质要求需与主材品质相匹配所有材料品质要求优质

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5.8投标文件编制补充说明

2.6投标函格式

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6.1投标人的营业执照、资质证书、完成与本工程类似工程的经验介绍、具体承

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1.1担本工程施工负责人的简介、技术力量配备情况和业绩，以及承担本工程的施工队伍目前在何处、何时能进场、对招标单位的要求和建议、对招标文件的确认意见投标人必须提供二个项目案例（由投标人独立完成的类似规模，合同金额

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1.2300万元以上，其中一例为最能代表投标单位水平的工程项目，另一例为投标单位拟派项目经理所承担的项目）的情况介绍提供的内容包括项目名称、建设方名称、竣工时间和合同文本（复印件）等相关资料。