《长期投资与固定资产会计》课件

长期投资与固定资产会计欢迎参加《长期投资与固定资产会计》课程本课程将系统地介绍长期投资和固定资产的会计处理方法，涵盖初始确认、后续计量、减值测试以及处置等全过程通过本课程的学习，您将掌握长期投资与固定资产会计核算的基本理论和实务操作技能，为财务工作和会计职业发展打下坚实基础课程概述课程目标掌握长期投资与固定资产的会计核算理论与方法，能够独立进行相关业务的账务处理，正确编制财务报表，并能够对企业长期资产管理提出合理化建议主要内容课程分为六个部分长期投资会计、固定资产会计、长期投资与固定资产的比较、特殊问题探讨、新准则解读以及实务操作指南每个部分都包含理论讲解、实例分析和操作演示学习方法采用理论与实践相结合的学习方式，通过案例分析、实务操作、小组讨论等多种形式，促进知识内化和能力提升建议学习过程中结合企业实际问题，加深对知识的理解与应用第一部分长期投资战略价值1增强企业竞争力财务收益2获取长期投资回报资源配置3优化企业资源结构长期投资基础4股权投资、债权投资、投资性房地产长期投资是企业为了获取长期收益或控制权而持有的资产，对企业资源配置和战略发展具有重要意义通过科学的长期投资决策和精确的会计核算，企业能够合理配置资源，提高资金使用效率，最终实现投资价值的最大化长期投资概述定义特征分类长期投资是指企业为获取长期收益或长期投资具有期限长、金额大、风险长期投资主要分为长期股权投资、长控制权而持有的，不准备在一年内变较高、收益稳定等特点企业进行长期债权投资和投资性房地产三类不现的投资它是企业非流动资产的重期投资通常基于战略考虑，而非短期同类型的长期投资在会计确认、计量要组成部分，在资产负债表中单独列财务收益长期投资的决策通常由高和披露方面存在差异，需要区别对待示层管理者负责长期股权投资概念特点12长期股权投资是指投资方对被长期股权投资具有控制性、长投资单位实施控制、共同控制期性和战略性的特点投资方或重大影响的权益性投资它通过持有被投资方的股权，可代表了企业对其他企业的所有能获得分红收益、资本增值以权权益，可能会带来控制权或及经营协同效应，同时也承担参与决策的能力相应的投资风险会计处理方法3长期股权投资的会计处理主要有成本法和权益法两种方法选择何种方法取决于投资方对被投资单位的影响程度，以及相关会计准则的规定和企业的会计政策长期股权投资的初始计量成本法权益法成本法是指投资方对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影权益法是指投资方对被投资单位具有共同控制或重大影响时采用响时采用的会计处理方法初始投资成本包括购买价款、相关税的会计处理方法初始投资成本同样包括购买价款、相关税费以费以及直接归属于该项投资的其他费用及直接归属于该项投资的其他费用在成本法下，投资方只确认被投资方宣告分配的现金股利或利润在权益法下，投资方按照应享有或应分担的被投资单位实现的净中属于投资方的部分作为投资收益，而不确认被投资方所有者权损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益益的其他变动，同时调整长期股权投资的账面价值成本法下的长期股权投资核算适用情况成本法主要适用于对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的情况，通常是指持股比例低于20%且无其他特殊协议的投资投资确认初始投资时，借记长期股权投资科目，贷记银行存款等科目初始投资成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于该项投资的费用收益确认被投资单位宣告分派现金股利或利润时，借记应收股利科目，贷记投资收益科目，仅确认属于本企业的部分投资处置处置投资时，将实际取得的价款与投资账面价值的差额，计入投资收益同时结转已计提的减值准备（如有）权益法下的长期股权投资核算适用情况1权益法适用于投资方对被投资单位具有共同控制或重大影响的情况，通常是指持股比例在20%以上或虽不足20%但有重大影响的投资投资确认2初始投资时，借记长期股权投资科目，贷记银行存款等科目初始投资成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于该项投资的费用确认投资损益3期末，根据被投资单位实现的净损益，按照持股比例计算应享有的份额，借记或贷记长期股权投资科目，贷记或借记投资收益科目确认其他权益变动4被投资单位发生除净损益以外的其他所有者权益变动时，投资方按其持股比例计算应享有的份额，借记或贷记长期股权投资科目，贷记或借记资本公积科目长期股权投资的后续计量权益法下的后续计量成本法下的后续计量权益法下，长期股权投资的账面价值会成本法下，长期股权投资的账面价值一随着被投资单位净资产的变动而变动般保持不变，除非发生减值投资方只投资方需要根据被投资单位实现的净损12确认被投资单位宣告发放的现金股利或益和其他综合收益的份额，调整长期股利润中属于投资方的部分权投资的账面价值投资成本调整投资减值测试在某些情况下，如被投资单位增资扩股无论采用何种计量方法，都需要在资产、股权转让等，可能需要对投资成本进43负债表日对长期股权投资进行减值测试行调整调整后的投资成本作为新的初如果存在减值迹象，应当计提减值准始投资成本，后续按照相应的方法进行备，调减长期股权投资的账面价值计量长期股权投资减值减值迹象识别1如被投资单位经营状况恶化、市场环境变化导致经营困难、所处行业出现衰退等减值测试2比较长期股权投资的账面价值与可收回金额，可收回金额低于账面价值的差额确认为减值损失减值准备计提3借记资产减值损失科目，贷记长期股权投资减值准备科目减值准备转回限制4已计提的长期股权投资减值准备不得转回长期股权投资减值是企业会计核算中的重要环节，涉及到企业资产价值的真实反映企业应当建立完善的长期股权投资减值评估机制，定期对投资项目进行评估，及时发现并处理减值问题，确保财务信息的真实性和准确性长期债权投资概念分类特点长期债权投资是指企业按照会计准则，长期债长期债权投资具有期限持有的期限超过一年（权投资可分为以摊余成固定、收益相对稳定、或超过一个营业周期）本计量的债权投资、以风险相对较低等特点的债券、长期应收款等公允价值计量且其变动与股权投资相比，债权债务性投资这类投资计入其他综合收益的债投资通常不参与被投资主要以获取利息收入和权投资，以及以公允价单位的经营管理，只享到期收回本金为目的值计量且其变动计入当有债权人权利期损益的债权投资长期债权投资的初始计量成本确定溢价和折价12长期债权投资的初始成本包括当债券的购买价格高于面值时购买价款、相关税费以及直接，称为溢价；低于面值时，称归属于该项投资的其他费用为折价溢价或折价应当在债如果购买时已到付息期但尚未券存续期内采用实际利率法进领取的利息，应当单独确认为行摊销，并调整投资账面价值应收项目账务处理3购入长期债权投资时，借记债权投资科目，贷记银行存款等科目如有应计利息，应单独确认为应收利息如果存在溢价或折价，应在债权投资科目中设置明细科目进行核算长期债权投资的后续计量摊余成本法摊余成本法是指以摊余成本计量的债权投资的计量方法摊余成本是指初始确认金额减去已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额实际利率法实际利率法是指按照债权投资的实际利率计算其利息收入的方法实际利率是指将债权投资在预期存续期间的未来现金流量，折现为该债权投资初始确认金额所使用的利率账务处理每期确认利息收入时，借记应收利息科目，贷记投资收益科目如果存在溢折价，应当在债券存续期内按实际利率法进行摊销，借记或贷记债权投资-溢折价摊销科目，贷记或借记投资收益科目长期债权投资减值减值迹象减值测试方法账务处理债务人发生严重财务困预期信用损失模型借信用减值损失难贷债权投资减值准备债务人违约或逾期未还比较账面价值与预计未减值准备一经确认，不款来现金流量的现值得转回债务人很可能破产或进考虑担保物或信用增级处置时结转减值准备行财务重组的影响债券市场价格持续下跌根据企业会计准则相关定期评估减值情况规定执行长期债权投资减值是企业会计核算中的重要环节，企业应当定期评估债权投资的信用风险，及时识别减值迹象，按照会计准则的要求进行减值测试和账务处理，确保财务信息的真实性和准确性投资性房地产定义确认条件投资性房地产是指为赚取租金或资本增投资性房地产同时满足以下条件才能予值，或两者兼有而持有的房地产，包括以确认与该投资性房地产有关的经济1已出租的土地使用权、持有并准备增值利益很可能流入企业；该投资性房地产2后转让的土地使用权和已出租的建筑物的成本能够可靠地计量与其他资产的区别初始计量投资性房地产与自用房地产和存货的本4质区别在于持有目的不同投资性房地投资性房地产应当按照成本进行初始计3产以获取租金或资本增值为目的，而自量取得的投资性房地产，应当按照取用房地产用于生产经营，存货则以销售得时的实际成本进行初始计量为目的投资性房地产的后续计量成本模式公允价值模式采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资采用公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，应产的相关规定，对投资性房地产进行计量和处理即按照成本减当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价去累计折旧（摊销）和减值准备后的金额计量值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益成本模式下，投资性房地产的折旧或摊销方法、使用寿命和预计公允价值模式必须同时满足以下条件投资性房地产所在地有活净残值应当与相同或类似房地产的计量基础相同每期计提折旧跃的房地产交易市场；企业能够从房地产交易市场取得同类或类或摊销，计入当期损益似房地产的市场价格及其他相关信息投资性房地产的转换自用房地产转换为投资性房地产1自用房地产或存货转换为投资性房地产时，应当按照转换当日的账面价值计量如果采用公允价值模式计量，且转换日的公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益；如果小于账面价值，差额计入当期损益投资性房地产转换为自用房地产2投资性房地产转换为自用房地产时，如果原采用成本模式计量，应当按照转换当日的账面价值计量；如果原采用公允价值模式计量，应当按照转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值存货转换为投资性房地产3存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按照转换当日的公允价值计量转换当日的公允价值小于原账面价值的，差额计入当期损益；大于原账面价值的，差额计入其他综合收益长期投资处置股权投资处置债权投资处置12处置长期股权投资时，应当将处置长期债权投资时，应当将实际取得的价款与投资账面价实际取得的价款与投资账面价值的差额，计入当期投资收益值的差额，计入当期投资收益如果是按照权益法核算的长如果债权投资存在减值准备期股权投资，还应当将原计入，应一并结转处置债权投资其他综合收益的相关项目转入的损益计算应考虑尚未摊销的当期投资收益溢折价投资性房地产处置3处置投资性房地产时，应当将实际取得的价款与投资性房地产账面价值的差额，计入当期损益如果投资性房地产是按成本模式计量的，还应结转相关的累计折旧和减值准备长期投资会计信息披露披露要求企业应当按照企业会计准则的要求，在财务报表附注中披露与长期投资相关的重要信息披露的目的是帮助财务报表使用者评估长期投资对企业财务状况和经营成果的影响，以及相关风险和报酬股权投资披露对于长期股权投资，企业应当披露会计政策、计量方法、重大影响或控制的判断标准、投资变动情况、投资收益来源、未确认的投资损失、减值准备等信息对于重要的联营企业和合营企业，还应披露其财务信息摘要债权投资披露对于长期债权投资，企业应当披露会计政策、计量方法、投资构成、投资收益来源、减值准备等信息同时，还应披露重大债权投资的期限、利率、担保情况等关键信息投资性房地产披露对于投资性房地产，企业应当披露会计政策、计量模式、投资构成、租金收入、直接费用、公允价值确定依据（如适用）、限制情况等信息如果采用公允价值模式，还应披露公允价值变动对当期损益的影响长期投资案例分析甲公司股权投资案例丙公司债权投资案例丁公司投资性房地产案例甲公司以1亿元取得乙公司30%的股权，能丙公司以980万元购入面值1000万元、票丁公司将一栋原自用的办公楼转为出租，够对乙公司施加重大影响甲公司应采用面利率5%、期限5年的公司债券，应按照转换日该办公楼的账面价值为800万元权益法核算该项投资初始确认时，借记摊余成本法核算每年收到利息时，借记丁公司选择采用成本模式计量该投资性房长期股权投资1亿元，贷记银行存款1亿银行存款50万元，贷记投资收益和债权地产，每年计提折旧4%年末，丁公司应元当年乙公司实现净利润5000万元，甲投资-溢折价摊销科目5年后收回本金时确认折旧费用32万元（800万元×4%），公司应确认投资收益1500万元（5000万元，借记银行存款1000万元，贷记债权投借记其他业务成本科目，贷记累计折旧×30%）资1000万元科目第二部分固定资产会计折旧确认与计量固定资产折旧方法和会计处理21固定资产的确认条件和初始计量方法后续支出维护、修理和改良支出的处理35在建工程减值与处置在建工程的核算和转固4固定资产减值测试和处置的会计处理固定资产是企业长期资产的重要组成部分，对企业生产经营具有重要意义规范的固定资产会计核算可以准确反映企业资产状况，为企业管理和投资决策提供可靠的信息基础本部分将系统介绍固定资产的确认、计量、折旧、减值和处置等会计处理方法固定资产概述定义特征分类固定资产是指企业为生固定资产具有实物形态固定资产按照不同的标产商品、提供劳务、出，使用期限较长，单位准可以分为不同的类别租或经营管理而持有的价值较高，不易转移，按照用途可分为生产，使用寿命超过一个会在使用过程中保持原有用固定资产、经营用固计年度的有形资产固实物形态，价值逐渐转定资产和管理用固定资定资产是企业非流动资移到产品或服务中去等产；按照性质可分为房产的重要组成部分，在特点固定资产不是为屋建筑物、机器设备、资产负债表中单独列示了出售而持有的资产运输工具、电子设备、办公设备等固定资产确认条件使用寿命超过一个会计年度单位价值较高为生产经营所使用固定资产的使用寿命是指企业预计能够固定资产的单位价值通常较高，这是区固定资产是企业为生产商品、提供劳务使用该资产的期限，或者预计从该资产分固定资产和低值易耗品的重要标准、出租或经营管理而持有的资产，而非中获取的产量或类似计量单位数量使不同企业可能根据自身规模和管理需要为销售而持有这一特征将固定资产与用寿命超过一个会计年度（通常为12个设定不同的金额标准，但必须保持前后存货等其他资产相区分月）是固定资产的基本特征一致，不得随意变更企业持有资产的目的决定了资产的分类使用寿命的确定应当考虑以下因素预企业应当制定明确的固定资产确认标准如果企业购入设备是为了直接销售，计生产能力或实物产量、预计有形损耗，对于不符合固定资产确认条件但使用则应当作为存货核算；如果是为了自用、技术或商业性陈旧、法律或类似限制时间超过一年的低值资产，可以作为长，则应当作为固定资产核算同样，企等企业应当根据自身经验和行业惯例期待摊费用或一次性计入当期损益资业自建的房屋建筑物，如果是为了出售合理确定固定资产的使用寿命产价值小但数量多、单位价值低的物品，应当作为存货核算；如果是为了自用，通常作为低值易耗品管理或出租，则应当作为固定资产或投资性房地产核算固定资产初始计量外购固定资产外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可直接归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等当购买价款超过正常信用条件延期支付时，应当按照实际支付的价款确定固定资产成本自行建造固定资产自行建造固定资产的成本，包括建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，包括工程用物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等自行建造固定资产的成本不应包括管理费用和不合理的费用损失融资租入固定资产融资租入固定资产的成本，按照租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者确定，并按照固定资产的会计政策对租入固定资产进行计价和折旧最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用固定资产成本构成购买价款相关税费固定资产的购买价款是指企业支付给供应商的资产采购款项它是固定资产成相关税费是指企业在购买或建造固定资产过程中支付的不可抵扣的税金和附加本的主要组成部分，直接反映了资产的基础价值购买价款不包括可抵扣的增费用，例如车船税、印花税、车辆购置税等增值税进项税额可以抵扣的，不值税进项税额计入固定资产成本；不可抵扣的，应计入固定资产成本运输费、安装费等借款费用这些费用包括固定资产从购买地运送到企业指定地点的运输费用，安装过程中企业购建固定资产借入专门借款所发生的利息、溢折价摊销、辅助费用，在资发生的安装费、调试费，以及为使固定资产达到预定可使用状态而发生的其他产达到预定可使用状态前发生的，应当予以资本化，计入固定资产成本；在资必要支出这些费用直接与固定资产的获取和使用相关，应计入固定资产成本产达到预定可使用状态后发生的，应当计入当期财务费用固定资产折旧折旧定义折旧方法12固定资产折旧是指在固定资产企业可以根据固定资产的性质使用寿命内，按照确定的方法和使用情况，合理选择折旧方对应计折旧额进行系统分摊的法常用的折旧方法包括直线过程固定资产应计折旧额是法、工作量法、双倍余额递减指应当计提折旧的固定资产的法和年数总和法等一旦选定原价扣除其预计净残值后的金折旧方法，不得随意变更，如额需变更应当按照会计估计变更处理折旧年限3折旧年限是指企业预计固定资产能够使用的期间折旧年限的确定应当考虑资产的预计生产能力、预计有形损耗和无形损耗、法律或者类似规定对资产使用的限制等因素企业应当根据固定资产的实际情况，合理确定其折旧年限直线法折旧4%年折旧率假设一台设备使用年限为20年，预计净残值率为5%，则年折旧率=1-5%÷20=

4.75%年5折旧年限电子设备的折旧年限通常为3-5年，而房屋建筑物的折旧年限可能达到20-30年，不同类别的固定资产折旧年限应合理确定万10月折旧额对于原值为1200万元的设备，使用直线法，年折旧率10%，则月折旧额为10万元95%可折旧比例如果预计净残值率为5%，则可折旧金额占原值的比例为95%，即在使用寿命内将95%的资产价值通过折旧转移直线法是最常用的固定资产折旧方法，特点是计算简单，折旧费用在各期间均衡分配适用于使用寿命内产生经济利益的方式比较平均的固定资产，如办公设备、房屋建筑物等直线法下，固定资产的月折旧额=原值×年折旧率÷12企业应在每个会计期间计提折旧，借记制造费用、管理费用等科目，贷记累计折旧科目工作量法折旧年产量万件年折旧额万元工作量法是根据固定资产的实际工作量计提折旧的方法单位工作量折旧额=固定资产原值×1-预计净残值率÷预计总工作量每期应计提的折旧额=单位工作量折旧额×本期实际工作量工作量法适用于与产量密切相关的设备，如矿山设备、运输工具等该方法能够反映固定资产的实际使用情况，使折旧费用与生产活动紧密联系当固定资产的产出波动较大时，工作量法能够更合理地分配折旧费用双倍余额递减法折旧双倍余额递减法是一种加速折旧方法，其特点是在固定资产使用的前期计提较大的折旧，后期计提较小的折旧双倍余额递减法下的折旧率为直线法折旧率的两倍，即折旧率=2÷预计使用年限计算公式每年折旧额=期初账面净值×双倍余额递减法折旧率当账面净值减至预计净残值或接近预计净残值时，可改用直线法计提折旧这种方法适用于技术更新较快的设备，如电子设备、计算机等，能够弥补因技术进步导致的设备贬值年数总和法折旧年数总和法是一种加速折旧方法，其特点是在固定资产使用的前期计提较大的折旧，后期计提较小的折旧年数总和为预计使用年限逐年递减到1的年数之和例如，使用年限为5年的固定资产，其年数总和为5+4+3+2+1=15计算公式每年折旧额=固定资产原值×1-预计净残值率×折旧率其中，折旧率=剩余使用年限÷年数总和这种方法适用于技术更新较快或使用强度随时间递减的固定资产，能够更合理地分配折旧费用，使折旧费用与资产实际贡献相匹配固定资产后续支出日常维护大修理改良支出日常维护是指为保持固大修理是指周期性发生改良支出是指为提高固定资产正常运转而发生的大规模修理，通常间定资产性能或延长其使的日常修理费用，包括隔时间较长，费用金额用寿命而发生的支出日常保养、部件更换、较大如果大修理支出如果改良支出符合资本定期检查等这类支出符合固定资产确认条件化条件（即能够使固定通常金额较小，频率较，应当作为固定资产的资产的使用寿命延长，高，不会延长资产使用一部分计入固定资产成或者使产品质量或生产寿命或提高其性能，应本；如果不符合确认条效率提高），应当计入当在发生时计入当期损件，则应当在发生时计固定资产成本；否则，益入当期损益计入当期损益固定资产减值减值迹象1固定资产减值迹象包括资产的市价大幅度下跌；经营环境发生重大不利变化；资产陈旧过时或实体损坏；资产性能或效率下降；经济或法律因素导致企业可能在期限结束前终止使用该资产；内部报告显示资产的经济绩效已经低于或者将低于预期减值测试2当固定资产存在减值迹象时，企业应当估计其可收回金额并进行减值测试可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者如果可收回金额低于账面价值，应当确认减值损失减值准备3固定资产减值准备一旦计提，在以后会计期间不得转回企业应当按照固定资产账面价值高于可收回金额的差额计提减值准备，借记资产减值损失科目，贷记固定资产减值准备科目减值准备应当单项计提，并单独核算固定资产处置出售报废企业出售固定资产时，应当将实际企业报废固定资产时，应当将固定取得的价款与固定资产账面价值的资产的账面价值转入固定资产清理差额计入当期损益会计处理上，科目报废过程中收回的残值或变首先将固定资产转入固定资产清理价收入，冲减固定资产清理科目科目，然后结转清理净损益如果；发生的清理费用，计入固定资产存在减值准备，应当一并结转清理科目清理完毕后，将固定资产清理科目的余额，转入营业外收入或营业外支出科目置换企业以固定资产换取其他固定资产时，分为两种情况一是具有商业实质的非货币性资产交换，应当以公允价值为基础计量；二是不具有商业实质的非货币性资产交换，应当以账面价值为基础计量判断标准是该交换是否导致企业未来现金流量发生显著变化固定资产清理清理程序账务处理转入清理账务处理清理完毕--固定资产清理程序通常包括提出申请、批准当固定资产预计不再使用或者出售时，应当将固定资产清理完毕后，应结转清理净损益如决定、组成清理小组、实施清理、编制清理报其账面价值转入固定资产清理科目具体做果固定资产清理科目的余额为借方，表示发告、账务处理等步骤企业应当建立健全固定法是借记固定资产清理科目，贷记固定资生清理净损失，应借记营业外支出科目，贷资产清理的内部控制制度，确保清理过程的规产科目；同时，借记累计折旧和固定资产减记固定资产清理科目；如果余额为贷方，表范性和真实性值准备科目，贷记固定资产科目示产生清理净收益，应借记固定资产清理科目，贷记营业外收入科目固定资产盘盈与盘亏原因分析会计处理固定资产盘盈通常是由于以下原因造成的未及时入账的固定资固定资产盘盈的会计处理借记固定资产科目，贷记以前年度产、账外资产转入、他人赠送但未及时入账、会计核算错误等损益调整科目（如果是以前年度的）或营业外收入科目（如果固定资产盘亏则可能是由于固定资产丢失、被盗、不当处置、会是当期的）同时应当根据盘盈固定资产的新旧程度估计已使用计核算错误等原因造成的年限，并补提折旧企业应当定期对固定资产进行盘点，及时发现盘盈盘亏情况对固定资产盘亏的会计处理首先将盘亏的固定资产转入固定资于发现的盘盈盘亏，应当分析原因，查明责任，采取相应的管理产清理科目，借记固定资产清理科目，贷记固定资产科目；措施，并进行相应的会计处理固定资产的盘点结果应当形成书同时，借记累计折旧科目，贷记固定资产科目然后，借记面记录，并妥善保存营业外支出科目（责任人不赔偿的部分）或其他应收款科目（责任人赔偿的部分），贷记固定资产清理科目在建工程定义核算内容12在建工程是指企业为建造或改建在建工程的核算内容包括工程固定资产而进行的各项建筑和安物资成本，包括工程用材料、设装工程，以及需要安装设备的安备等；直接人工成本；间接费用装工程等在建工程是企业非流，包括管理人员薪酬、水电费等动资产的重要组成部分，在资产；资本化的借款费用；与工程相负债表中单独列示关的税费和其他费用在建工程应当按照实际发生的支出进行核算转固条件3在建工程达到预定可使用状态时，应当转入固定资产核算预定可使用状态的判断标准包括完工验收已经完成或虽未完工验收但已达到使用要求；试生产或试运行结果表明资产能够正常运行；该项建造的固定资产上的支出金额很少或几乎不再发生在建工程核算成本归集在建工程的成本归集应当按照工程项目分别核算企业应当设置在建工程总账和各工程项目的明细账，归集各项目发生的实际支出对于不能直接计入某个工程项目的支出，应当分配计入各工程项目建筑安装工程支出建筑安装工程支出包括支付给施工单位的工程款、建筑材料费、安装费等自行建造固定资产的，还包括直接人工成本、材料成本等这些支出发生时，借记在建工程科目，贷记银行存款、应付账款等科目借款费用资本化为购建在建工程而专门借入的款项所发生的利息、溢折价摊销和汇兑差额等借款费用，在该工程达到预定可使用状态前应当予以资本化，计入在建工程成本；达到预定可使用状态后发生的，应当计入当期财务费用资本化金额=累计支出加权平均数×资本化率在建工程转固定资产转固时点确定在建工程达到预定可使用状态时应当转入固定资产判断标准包括实际完工或达到设计要求；试生产或试运行结果表明能够正常使用；所购建的固定资产实体已经完工或实质上已经完成；继续发生在建工程支出的金额很少或几乎不再发生转固成本确定在建工程转入固定资产的金额应当以所建造工程达到预定可使用状态前所发生的全部支出为基础确定，包括工程物资成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等转固会计处理在建工程转入固定资产时，借记固定资产科目，贷记在建工程科目对于已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的在建工程，应当按照估计价值转入固定资产，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按照实际成本调整原来的估计价值，但不需要调整已计提的折旧额固定资产会计信息披露披露要求企业应当按照企业会计准则的要求，在财务报表附注中披露与固定资产相关的重要信息披露的目的是帮助财务报表使用者评估固定资产对企业财务状况和经营成果的影响，以及相关的风险和不确定性基本信息披露企业应当披露固定资产的会计政策，包括确认条件、计量基础、折旧方法、使用寿命和预计净残值的确定依据等同时，还应披露固定资产的分类和期初期末余额情况，包括原值、累计折旧、减值准备和账面价值等重要交易和事项披露企业应当披露当期增加和减少的固定资产金额及其原因，包括购置、自行建造、企业合并、处置或报废等此外，还应披露当期计提的折旧金额、当期计提的减值准备金额及原因、用于抵押或担保的固定资产情况等特殊项目披露企业应当披露暂时闲置的固定资产、通过融资租赁租入的固定资产、经营租出的固定资产、持有待售的固定资产等特殊项目的相关信息对于重要的在建工程，应当披露工程进度、累计投入和预计完工时间等信息固定资产案例分析甲公司设备购置案例乙公司自建厂房案例丙公司设备改良案例甲公司以500万元购入一台设备，另支付运输乙公司自建厂房，累计发生建筑材料成本2000丙公司对一台账面价值为200万元的设备进行费5万元，安装费10万元该设备预计使用年万元，人工成本800万元，其他直接费用200万技术改造，共支出改造费用50万元，使设备的限为10年，预计净残值为原值的5%，采用直线元，为该项目专门借款的利息支出150万元生产效率提高了30%，使用寿命延长了2年由法计提折旧初始确认时，借记固定资产515厂房竣工后，借记固定资产3150万元，贷记于该项支出能够使设备的使用寿命延长，且生万元，贷记银行存款515万元每月计提折旧在建工程3150万元假设厂房预计使用年限为产效率提高，符合资本化条件，因此借记固定时，借记制造费用40,794元30年，预计净残值率为5%，采用直线法计提折资产50万元，贷记银行存款50万元改造后[515×95%÷10÷12]，贷记累计折旧40,794元旧，则每年应计提折旧

99.75万元，设备的折旧应按照新的账面价值和剩余使用[3150×95%÷30]寿命重新计算第三部分长期投资与固定资产的比较长期投资与固定资产是企业长期资产的两个重要组成部分，它们在企业经营中发挥着不同的作用长期投资主要是为了获取投资收益或控制权而持有的资产，而固定资产则是为了生产商品、提供劳务或经营管理而持有的资产两者在会计核算上存在诸多差异，包括确认条件、初始计量、后续计量、减值测试等方面深入比较这两类资产的异同，有助于我们更全面地理解企业长期资产的构成和管理，为企业资产配置和财务决策提供参考本部分将从定义、特征、会计处理等多个维度对长期投资与固定资产进行比较分析，帮助学习者更好地把握这两类资产的核心要点和关键差异长期投资与固定资产的异同定义对比会计处理对比长期投资是指企业为获取长期收益或控制权而持有的，不准备在长期投资的初始计量通常按照投资成本进行，后续计量则根据不一年内变现的投资它主要包括长期股权投资、长期债权投资和同类型的投资采用不同的方法例如，长期股权投资可能采用成投资性房地产长期投资通常不参与企业的日常生产经营活动，本法或权益法；长期债权投资可能采用摊余成本法；投资性房地而是通过投资收益或资本增值为企业创造价值产可能采用成本模式或公允价值模式固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持固定资产的初始计量按照成本进行，后续计量主要通过计提折旧有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产固定资产直接参、减值测试等方式实现固定资产的成本在其使用寿命内系统地与企业的生产经营活动，通过提供生产能力或服务能力为企业创分摊，反映其价值的逐渐转移与长期投资相比，固定资产的会造价值计处理更为标准化和程序化长期投资与固定资产的关系投资性房地产与固定资产长期股权投资与固定资产投资性房地产和固定资产之间存在密切的关长期股权投资与固定资产看似关系不大，但系当企业将自用房地产转为出租或资本增在企业并购中，收购方通过长期股权投资可值目的持有时，应当将固定资产转换为投资以间接控制被收购方的固定资产此外，企性房地产；反之，当企业将出租的房地产转业可能通过出售固定资产获得资金用于长期为自用时，应当将投资性房地产转换为固定12股权投资，或者通过处置长期股权投资获得资产资金用于购置固定资产财务报表呈现资产配置策略在资产负债表中，长期投资和固定资产都属企业在资产配置中需要平衡长期投资和固定43于非流动资产，但分别单独列示它们的金资产的比例过多的固定资产可能导致资产额变动会直接影响企业的资产结构和财务状流动性下降和财务负担增加；而过多的长期况在现金流量表中，长期投资和固定资产投资则可能分散企业主营业务的资源和注意的增减变动通常在投资活动现金流量中反映力合理的资产配置应当基于企业的战略目标和行业特点第四部分特殊问题探讨固定资产的售后租回企业合并中的长期投资分析融资租赁和经营租赁下的会计处理2方法探讨同一控制下和非同一控制下企业合1并的会计处理外币长期投资讨论外币投资的初始计量和期末调整方3法5无形资产与固定资产的区别固定资产的弃置费用比较分析无形资产和固定资产的异同4研究弃置费用的确认条件和计量方法在长期投资与固定资产的会计实务中，存在着许多特殊问题需要深入探讨这些问题往往涉及复杂的会计判断和专业处理，是会计人员在实际工作中经常面临的挑战本部分将选取几个典型的特殊问题进行详细分析，帮助学习者更全面地掌握长期投资与固定资产会计的深层知识企业合并中的长期投资同一控制下企业合并非同一控制下企业合并同一控制下企业合并是指参与合并的企业在合并前后均受同一方非同一控制下企业合并是指参与合并的企业在合并前不受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的情况在这种情或相同的多方最终控制的情况在这种情况下，合并方取得的资况下，合并方取得的资产和负债应当按照账面价值计量产和负债应当按照合并日的公允价值计量长期股权投资的初始投资成本按照合并日取得股权被投资单位所长期股权投资的初始投资成本按照购买日取得股权在被投资单位有者权益账面价值的份额确定合并方取得的净资产账面价值与可辨认净资产公允价值中所占份额确定合并成本大于合并中取支付的合并对价账面价值的差额，应当调整资本公积；资本公积得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认为商不足冲减的，调整留存收益誉；小于可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益固定资产的售后租回融资租赁如果售后租回交易形成融资租赁（即租赁期满后资产所有权转移给承租人，或者租赁期占资产使用寿命的大部分），则该交易实质上是出租人以资产为抵押向承租人提供融资的交易融资租赁会计处理在融资租赁下，售价与资产账面价值的差额应当予以递延，并按照租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整企业不应当立即确认售价与账面价值之间的差额为损益具体做法是借记银行存款、固定资产等科目，贷记长期应付款、递延收益等科目经营租赁如果售后租回交易形成经营租赁（即不符合融资租赁条件的其他租赁），则应当分情况处理如果售价等于公允价值，则立即确认损益；如果售价低于公允价值，则立即确认损益，除非是以低于市场价格的未来租金作为补偿，这种情况下应当递延并分摊；如果售价高于公允价值，则高出部分应当递延并分摊外币长期投资外币债权投资的期末调整权益法下的期末调整以外币计价的长期债权投资，其本金成本法下的期末调整采用权益法核算的外币长期股权投资和利息的账面价值应当按照期末即期初始计量采用成本法核算的外币长期股权投资，应当按照被投资单位所在地的记账汇率进行折算，折算产生的汇兑差额企业以外币进行的长期投资，应当按，其账面价值不随汇率变动而调整本位币财务报表进行权益法核算，并计入当期损益同时，仍然需要按照照交易发生日的即期汇率折算为记账期末仅需确认被投资单位宣告发放的按照期末即期汇率折算为本位币金额实际利率法计算利息收入，并按照即本位币金额例如，企业以100万美现金股利或利润中属于投资企业的部其中，除净损益中享有的份额外，期汇率折算为记账本位币金额元对外投资，交易日即期汇率为1美分如果股利是以外币支付的，则应其他所有者权益变动中享有的份额将元=

6.5元人民币，则初始投资成本为当按照收到或应收股利当日的即期汇作为其他综合收益，计入其他综合收650万元人民币率折算为记账本位币金额益-外币财务报表折算差额科目固定资产的弃置费用确认条件计量方法12弃置费用是指企业在使用期满后弃置费用应当按照弃置时预计将拆除、清理现场、恢复环境等将要支付的成本计量，并按照适当会发生的支出当企业承担了弃的折现率折现至现值折现率应置费用的法定义务或推定义务，当是反映当前市场货币时间价值且该义务金额能够可靠计量时，和该负债特定风险的税前利率应将弃置费用确认为固定资产成每个资产负债表日都应当对弃置本的一部分费用进行复核，如有变动，应作为会计估计变更处理会计处理3初始确认时，借记固定资产科目，贷记预计负债科目在后续期间，预计负债的账面价值应当随着时间的推移而增加，增加的金额应当确认为利息费用，借记财务费用科目，贷记预计负债科目同时，固定资产的账面价值应当按照正常的折旧方法进行折旧无形资产与固定资产的区别比较项目无形资产固定资产定义企业拥有或控制的，没有实物企业为生产商品、提供劳务、形态的可辨认非货币性资产出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产实物形态无实物形态，如专利权、商标有实物形态，如房屋建筑物、权、土地使用权等机器设备、运输工具等摊销方法采用直线法等方法进行摊销，采用直线法、工作量法等方法不使用折旧一词计提折旧使用期限有限寿命的无形资产摊销，无所有固定资产都需要在使用寿法预见寿命的可以不摊销命内计提折旧后续支出研发支出区分研究阶段和开发满足资本化条件的后续支出计阶段，开发阶段满足条件的可入固定资产成本，否则计入当资本化期损益无形资产和固定资产是企业非流动资产的两个重要组成部分它们在定义、特征、会计处理等方面存在明显差异，但也有共同点，如都是企业长期持有的资产，都需要进行减值测试等在实务中，某些资产可能同时具有无形资产和固定资产的特征，需要根据实质重于形式的原则进行判断和处理第五部分新准则解读具体应用指导1实务操作建议与案例分析主要变化与影响2对长期投资与固定资产会计处理的重要变更新准则框架3收入准则、租赁准则、金融工具准则的基本框架准则更新背景4国际会计准则趋同和国内经济发展需求近年来，我国陆续发布了一系列新的会计准则，包括新收入准则、新租赁准则和新金融工具准则等这些新准则的实施对企业的长期投资与固定资产会计核算产生了重要影响本部分将系统解读这些新准则的变化，分析其对长期投资与固定资产会计核算的影响，并提供实务应对建议新收入准则对长期投资的影响收入确认模型变化新收入准则采用五步法确认收入，即识别与客户订立的合同；识别合同中的单项履约义务；确定交易价格；将交易价格分摊至各单项履约义务；履行各单项履约义务时确认收入这一变化间接影响了权益法下长期股权投资的核算对权益法的影响当被投资单位执行新收入准则后，其收入确认时点和金额可能发生变化，这将导致其净损益发生变化投资方按照权益法核算长期股权投资时，应当按照新准则下被投资单位实现的净损益确认投资收益，这可能导致投资收益的确认时点和金额发生变化对合并范围的影响新收入准则可能影响企业对控制的判断，进而影响企业合并范围的确定例如，在某些特殊交易中，如委托代理关系的判断发生变化，可能导致企业对被投资单位是否具有控制权的判断发生变化，进而影响长期股权投资的核算方法实务应对建议企业应当全面评估新收入准则对被投资单位收入确认的影响，相应调整长期股权投资的核算同时，应当重新评估对被投资单位的控制、共同控制或重大影响的判断，确保长期股权投资的分类和计量方法符合新准则的要求新租赁准则对固定资产的影响承租人会计模型变化1新租赁准则取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁（短期租赁和低价值资产租赁除外）确认使用权资产和租赁负债使用权资产通常按照成本进行初始计量，并参照固定资产的会计政策计提折旧对固定资产分类的影响2在新租赁准则下，承租人通过租赁取得的资产不再计入固定资产，而是计入使用权资产使用权资产虽然在性质上类似于固定资产，但在会计科目和财务报表列示上与固定资产分开这导致企业的固定资产总额可能减少，使用权资产相应增加售后租回交易的变化3新租赁准则对售后租回交易的会计处理也进行了重大修改企业首先应当按照新收入准则的要求判断资产转让是否构成销售，如果构成销售，则按照销售处理；如果不构成销售，则按照融资处理这会影响企业固定资产的账面价值和损益确认实务应对建议4企业应当全面梳理现有的租赁合同，识别哪些资产需要重新分类为使用权资产对于固定资产的售后租回交易，应当结合新收入准则和新租赁准则的要求进行会计处理同时，企业应当调整相关的内部控制流程，确保使用权资产的核算符合新准则的要求新金融工具准则对长期投资的影响金融资产分类变化减值模型变化新金融工具准则将金融资产分为三类以摊余成本计量的金融资新金融工具准则采用预期信用损失模型替代已发生损失模型产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以，要求企业考虑未来可能的情况，预估未来现金流量的减少，从公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产分类依据是企而更早地确认信用损失这一变化直接影响了长期债权投资的减业管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征值测试和减值准备的计提对于以摊余成本计量的长期债权投资，企业应当在资产负债表日这一变化直接影响了长期债权投资的分类和计量原准则下的评估其信用风险自初始确认后是否已显著增加如果信用风险显持有至到期投资和贷款和应收款项，在新准则下可能被分类为著增加，应当按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准以摊余成本计量的金融资产或以公允价值计量且其变动计入其备；如果信用风险未显著增加，应当按照未来12个月内预期信他综合收益的金融资产用损失的金额计量损失准备第六部分实务操作指南会计核算实务长期投资与固定资产的会计分录编制与账务处理技巧审计要点分析长期投资与固定资产审计中的关键环节与风险控制管理建议提供针对长期投资与固定资产管理的优化方案与实施策略案例综合分析通过实际案例展示长期投资与固定资产会计核算的全过程课程总结展望回顾课程要点并展望未来发展趋势与学习方向实务操作是会计学习的重要环节，只有将理论知识应用于实践，才能真正掌握会计技能本部分将提供长期投资与固定资产会计核算的实务操作指南，包括账务处理实操、审计要点、管理建议等内容，帮助学习者更好地将理论知识应用于实际工作中长期投资账务处理实操长期投资账务处理的关键步骤包括确定投资分类、确认初始成本、选择后续计量方法、进行减值测试和计算处置损益每个步骤都有其特定的操作要点和注意事项例如，在确定投资分类时，需要评估对被投资单位的影响程度，通常持股比例20%以下为无重大影响，20%-50%为重大影响，50%以上为控制但也要考虑其他因素，如是否派驻董事、是否参与经营决策等初始成本确认要考虑投资价款、相关税费、直接归属费用等后续计量要根据投资类型选择合适的方法，如权益法、成本法或公允价值法减值测试要定期进行，评估投资价值是否低于账面价值处置时要正确计算投资收益，并考虑相关税费影响固定资产账务处理实操固定资产账务处理的关键环节包括购置或建造固定资产的初始确认、固定资产折旧的计算与分摊、固定资产后续支出的处理、固定资产减值的测试与确认、固定资产处置的账务处理等每个环节都有其特定的会计分录和操作要点在实际操作中，企业应当建立完善的固定资产台账，详细记录固定资产的编号、名称、类别、原值、累计折旧、净值、折旧方法、使用寿命、净残值率等信息定期对固定资产进行盘点，确保账实相符在固定资产处置时，要履行完整的审批程序，确保处置价格公允，会计处理准确对于大型固定资产的购置或处置，还应当评估其对企业现金流量和财务状况的影响长期投资与固定资产审计要点存在性与所有权计价与分摊列报与披露审计长期投资的存在性审计长期投资的计价，审计长期投资与固定资与所有权，应当检查投应当检查投资成本的构产的列报与披露，应当资协议、出资证明、股成是否合理，后续计量检查其在财务报表中的权证书、债券凭证等原方法是否恰当，投资收分类是否恰当，金额是始文件，确认投资的真益的确认是否准确对否准确，附注披露是否实性和所有权对于固于固定资产，应当检查充分特别是对于重要定资产，应当实施实地其成本确认是否符合会的长期投资和固定资产盘点程序，检查资产的计准则要求，折旧方法，应当检查是否已披露实际状况和使用情况，是否合理，折旧计算是其特殊情况，如作为担并核对产权证明文件，否准确，账面价值是否保的资产、产权存在争确认资产的存在性和所公允议的资产等有权长期投资与固定资产管理建议投资决策优化固定资产全生命周期管理企业应当建立科学的长期投资决策机制，综合考虑战略布局、风险控制、投资企业应当建立固定资产全生命周期管理体系，覆盖资产购置、使用、维护、更回报等因素投资前应当进行充分的尽职调查和可行性分析，评估投资项目的新和处置等环节购置前应当进行充分论证，选择性价比最优的方案；使用过风险与收益投资后应当建立有效的投后管理机制，定期评估投资绩效，及时程中应当加强日常维护，延长资产使用寿命；处置时应当选择最优方式，最大调整投资策略化残值回收数字化管理提升内部控制强化企业应当运用现代信息技术，构建长期投资与固定资产的数字化管理平台通企业应当健全长期投资与固定资产管理的内部控制体系，明确各环节的责任主过电子台账、二维码标识、移动应用等手段，实现资产信息的实时查询和动态体和审批流程，防范舞弊和风险定期开展内部审计和风险评估，及时发现和监控运用大数据分析，优化资产配置和使用效率，提升管理决策的科学性纠正管理中的问题建立激励约束机制，提高相关人员的责任意识和管理水平案例综合分析长期股权投资案例固定资产技改案例投资性房地产案例甲公司以2亿元收购乙公司60%的股权，能够对丙公司对一条生产线进行技术改造，共投入资丁公司将一栋原自用办公楼转为对外出租，转乙公司实施控制乙公司可辨认净资产的公允金5000万元，其中设备购置费4000万元，安装换日该办公楼的账面价值为1亿元，公允价值为价值为3亿元甲公司应将此项投资作为长期股费500万元，试运行费用300万元，员工培训费

1.2亿元丁公司选择公允价值模式计量该投资权投资，在其个别财务报表中可选择成本法或200万元改造后，生产线的产能提高了30%，性房地产转换时，应当按照转换日的公允价权益法核算；在合并财务报表中，应当将乙公产品质量明显改善丙公司应将设备购置费、值作为投资性房地产的账面价值，原账面价值司纳入合并范围初始确认时，长期股权投资安装费和试运行费用共计4800万元资本化，计与公允价值的差额2000万元计入其他综合收益成本为2亿元，与享有乙公司可辨认净资产公允入固定资产成本；将员工培训费200万元费用后续期间，不再计提折旧，但应当在每个资价值份额

1.8亿元（3亿元×60%）的差额2000万化，计入当期损益改造后，应当重新确定固产负债表日评估公允价值变动，将变动计入当元确认为商誉定资产的使用寿命和折旧方法期损益课程总结与展望核心知识总结1本课程系统介绍了长期投资与固定资产的会计核算理论与方法，包括定义特征、初始计量、后续计量、减值测试、处置核算等内容通过学习，学员应当掌握长期投资与固定资产的基本会计处理流程，能够独立完成相关业务的账务处理实务能力提升2课程通过大量案例分析和实务操作指导，帮助学员将理论知识应用于实践学员应当能够解决长期投资与固定资产核算中的常见问题，熟悉相关审计要点，能够为企业提供资产管理的专业建议未来发展趋势3随着会计准则的不断更新和经济环境的变化，长期投资与固定资产的会计核算将面临新的挑战和机遇数字化、智能化将成为资产管理的重要趋势，会计人员需要不断学习新知识、掌握新技能，以适应未来发展需求持续学习建议4建议学员在课程结束后，继续关注会计准则的最新动态，参与相关实务讨论，拓展知识面，提升专业素养同时，建议学员结合所在企业或行业的实际情况，有针对性地深入研究特定问题，形成自己的专业特长和竞争优势。